Решение № 2-2439/2019 2-2439/2019~М-2310/2019 М-2310/2019 от 14 мая 2019 г. по делу № 2-2439/2019

Дело №. 2439/19


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2019 г. г. Сочи

Центральный районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе председательствующего судьи Слука В.А., при секретаре Пятовой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании жилого дома многоквартирным,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился к кадастровому инженеру: ФИО2 об изготовлении технических планов на жилой дом и квартиры, расположенные по адресу: г. Сочи, Хостинский район, (Адрес) для внесения изменений в ЕГРП, в Управление "Росреестра". Однако получила отказ.

ФИО1, принадлежит на праве собственности здание, назначение: жилой дом, общей площадью 1480 кв. м., этажность: 3, расположенный на земельном участке кадастровый номер (Номер), по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский район, (Адрес), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Дата) и был присвоен кадастровый номер (Номер).

Указанное здание, назначение: жилой дом, общей площадью 1480 кв. м., расположено на земельном участке с кадастровым номером 23(Номер), категория земель: земли населенных пунктов - предоставленный для садоводства, площадью 3630 кв. м., принадлежащем ФИО1

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

(Дата) Распоряжением главы города Сочи за (Номер) данный земельный участок был изменен, разрешенный вид использования на многофункциональный жилой комплекс.

(Дата), земельный участок с кадастровым номером (Номер) (предыдущий кадастровый (Номер)), площадью 56600 кв.м., расположенный по адресу: г.Сочи, Хостинский район, (Адрес) который состоял из шести земельных участков с кадастровыми номерами:

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

Распоряжением главы города Сочи от 12.12. 2008 г. (Номер) назначение земельного участока с кадастровым номером (Номер) было изменено на «многофункциональный жилой комплекс».

В дальнейшем участок с кадастровым номером (Номер) входящий в участок с кадастровым номером (Номер), был разделен на участок с кадастровым номером (Номер), участок с кадастровым номером (Номер).

На участок с кадастровым номером (Номер) был построен дом.

30.05.2018 года было получено разрешение на строительство за (Номер), этажность: 3, общая площадь дома: 1480 кв. м., высота 14,9 м., срок действия разрешения до 30.05.2028 г.

В настоящее время истцом произведены изменения и фактически произведен раздел указанного жилого дома на помещения (квартиры) достроена мансарда и цокольный этаж, при этом высота здания составляет 18,1 м., увеличилась площадь здания на 1065,2 кв. м., и того 2556,3 кв. м:

Литер А, Этаж: Цоколь,

Помещение ((Адрес)) - назначение: жилое, общей площадью 51,7 кв. м.,

Помещение ((Адрес)) - назначение: жилое, общей площадью 47,2 кв. м.,

Помещение ((Адрес)) - назначение: жилое, общей площадью 33,1 кв. м.,

Помещение ((Адрес)) - назначение: жилое, общей площадью 33,3 кв. м.,

Помещение ((Адрес)) - назначение: жилое, общей площадью 26,8 кв. м.,

Помещение ((Адрес)) - назначение: жилое, общей площадью 43,6 кв. м.,

Помещение ((Адрес)) - назначение: жилое, общей площадью 51,4 кв. м.,

Обособленные нежилые помещения – назначение: нежилое, (места общего пользования), коридор – 1, площадью 20,0 кв. м., коридор – 3, площадью 26,4 кв. м., Обособленные нежилые помещения – общей площадью 131, 5 кв. м.,

Итого по цокольному этажу, общая площадь этажа: 465,0 кв. м.

Этаж: 1,

Помещение ((Адрес)) - назначение: жилое, общей площадью 23,5 кв. м.,

Помещение ((Адрес)) - назначение: жилое, общей площадью 27,5 кв. м.,

Помещение ((Адрес)) - назначение: жилое, общей площадью 30,9 кв. м.,

Помещение ((Адрес)) - назначение: жилое, общей площадью 22,2 кв. м.,

Помещение ((Адрес)) - назначение: жилое, общей площадью 31,1 кв. м.,

Помещение ((Адрес)) - назначение: жилое, общей площадью 27,4 кв. м.,

Помещение ((Адрес)) - назначение: жилое, общей площадью 22,7 кв. м.,

Помещение ((Адрес)) - назначение: жилое, общей площадью 20,2 кв. м.,

Помещение ((Адрес)) - назначение: жилое, общей площадью 22,5 кв. м.,

Помещение ((Адрес)) - назначение: жилое, общей площадью 27,5 кв. м.,

Помещение ((Адрес)) - назначение: жилое, общей площадью 31,0 кв. м.,

Помещение ((Адрес)) - назначение: жилое, общей площадью 22,4 кв. м.,

Помещение ((Адрес)) - назначение: жилое, общей площадью 30,9 кв. м.,

Помещение ((Адрес)) - назначение: жилое, общей площадью 27,7 кв. м.,

Помещение ((Адрес)) - назначение: жилое, общей площадью 23,9 кв. м.,

Места общего пользования – назначение нежилое, общей площадью 54,2 кв. м.,

Итого по 1 Этажу: 445,6 кв. м.

Этаж: 2,

Помещение ((Адрес)) - назначение: жилое, общей площадью 23,8 кв. м.,

Помещение ((Адрес)) - назначение: жилое, общей площадью 27,9 кв. м.,

Помещение ((Адрес)) - назначение: жилое, общей площадью 31,2 кв. м.,

Помещение ((Адрес)) - назначение: жилое, общей площадью 22,1 кв. м.,

Помещение ((Адрес)) - назначение: жилое, общей площадью 31,1 кв. м.,

Помещение ((Адрес)) - назначение: жилое, общей площадью 27,9 кв. м.,

Помещение ((Адрес)) - назначение: жилое, общей площадью 23,4 кв. м.,

Помещение ((Адрес)) - назначение: жилое, общей площадью 20,3 кв. м.,

Помещение ((Адрес)) - назначение: жилое, общей площадью 23,3 кв. м.,

Помещение ((Адрес)) - назначение: жилое, общей площадью 28,1 кв. м.,

Помещение ((Адрес)) - назначение: жилое, общей площадью 30,9 кв. м.,

Помещение ((Адрес)) - назначение: жилое, общей площадью 22,4 кв. м.,

Помещение ((Адрес)) - назначение: жилое, общей площадью 30,8 кв. м.,

Помещение ((Адрес)) - назначение: жилое, общей площадью 28,1 кв. м.,

Помещение ((Адрес)) - назначение: жилое, общей площадью 23,9 кв. м.,

Места общего пользования – назначение нежилое, общей площадью 54,6 кв. м.,

Итого по 2 Этажу: 449,8 кв. м.

Этаж: 3,

Помещение ((Адрес)) - назначение: жилое, общей площадью 23,8 кв. м.,

Помещение ((Адрес)) - назначение: жилое, общей площадью 28,2 кв. м.,

Помещение ((Адрес)) - назначение: жилое, общей площадью 30,8 кв. м.,

Помещение ((Адрес)) - назначение: жилое, общей площадью 22,3 кв. м.,

Помещение ((Адрес)) - назначение: жилое, общей площадью 30,9 кв. м.,

Помещение ((Адрес)) - назначение: жилое, общей площадью 28,2 кв. м.,

Помещение ((Адрес)) - назначение: жилое, общей площадью 23,2 кв. м.,

Помещение ((Адрес)) - назначение: жилое, общей площадью 20,2 кв. м.,

Помещение ((Адрес)) - назначение: жилое, общей площадью 23,1 кв. м.,

Помещение ((Адрес)) - назначение: жилое, общей площадью 28,3 кв. м.,

Помещение ((Адрес)) - назначение: жилое, общей площадью 31,0 кв. м.,

Помещение ((Адрес)) - назначение: жилое, общей площадью 22,3 кв. м.,

Помещение ((Адрес)) - назначение: жилое, общей площадью 30,6 кв. м.,

Помещение ((Адрес)) - назначение: жилое, общей площадью 28,2 кв. м.,

Помещение ((Адрес)) - назначение: жилое, общей площадью 24,2 кв. м.,

Места общего пользования – назначение нежилое, общей площадью 54,6 кв. м.,

Итого по 3 Этажу: 449,9 кв. м.

Этаж: Мансарда,

Помещение ((Адрес)) - назначение: жилое, общей площадью 26,3 кв. м.,

Помещение ((Адрес)) - назначение: жилое, общей площадью 30,5 кв. м.,

Помещение ((Адрес)) - назначение: жилое, общей площадью 31,0 кв. м.,

Помещение ((Адрес)) - назначение: жилое, общей площадью 22,2 кв. м.,

Помещение ((Адрес)) - назначение: жилое, общей площадью 31,2 кв. м.,

Помещение ((Адрес)) - назначение: жилое, общей площадью 30,1 кв. м.,

Помещение ((Адрес)) - назначение: жилое, общей площадью 25,6 кв. м.,

Помещение ((Адрес)) - назначение: жилое, общей площадью 20,0 кв. м.,

Помещение ((Адрес)) - назначение: жилое, общей площадью 25,5 кв. м.,

Помещение ((Адрес)) - назначение: жилое, общей площадью 30,3 кв. м.,

Помещение ((Адрес)) - назначение: жилое, общей площадью 31,1 кв. м.,

Помещение ((Адрес)) - назначение: жилое, общей площадью 22,4 кв. м.,

Помещение ((Адрес)) - назначение: жилое, общей площадью 30,9 кв. м.,

Помещение ((Адрес)) - назначение: жилое, общей площадью 30,6 кв. м.,

Помещение ((Адрес)) - назначение: жилое, общей площадью 26,6 кв. м.,

Места общего пользования – назначение нежилое, общей площадью 56,4 кв. м.,

Итого по Этажу Мансарде: 470,7 кв. м.

(Адрес) здания: 2556,3кв. м.

Количество квартир (жилых помещений) - 67 штук, общей площадью – 1802,3 кв. м., (без учета лоджий и балконов).

Количество нежилых помещений - 1 шт., площадью – 131,5 кв. м.

Количество помещений общего пользования – 6 шт., площадью - 266,2 кв. м.

Истец обратился к кадастровому инженеру ФИО2 (№ квалификационного аттестата кадастрового инженера (Номер)), за предоставлением услуг в виде выполнения работ по изготовлению технических планов жилых помещений и подачи документов в целях постановки жилых помещений на кадастровый учет.

Ответчик изготовил технические планы жилых помещений на бумажном носителе, но при этом уклоняется от исполнения обязательства по подаче технических планов в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в целях постановки на кадастровый учет.

Из Заключения специалиста. предупреждённого об ответственности за дачу заведомо ложного заключения. подтвердившего свои выводы на основании сделанного и представленного суду экспертизе № ЭЗ/1-29/04-19 от 25.05.2019г., где указаны выводы:

Вывод по первому вопросу:

1. Многоквартирный дом литер «А» с кадастровым номером (Номер), расположенный на земельном участке с кадастровым номером (Номер) по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский район, (Адрес) соответствует требованиям строительных норм и правил, требованиям санитарно-эпидемиологических норм и правил, требованиям противопожарных и технических регламентов, а также нормам строительства в сейсмических районах. При этом права и законные интересы граждан и иных третьих лиц нарушены не будут. Многоквартирный дом литер «А» с кадастровым номером (Номер), расположенный на земельном участке с кадастровым номером (Номер) по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский район, (Адрес), будет являться безопасным и не создаст угрозу жизни и здоровью граждан.

2. Объект недвижимости, расположенный на земельном участке с кадастровым номером (Номер) по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский район, (Адрес) является жилым домом и имеет признаки многоквартирного домасекционного типа, а жилые помещения, находящиеся в нем, отвечают статусу - квартир. Был выполнен капитальный ремонт с элементами модернизации и техническим перевооружением, путем преобразования индивидуального жилого дома в многоквартирный дом.

Многоквартирный дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером (Номер) по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский район, (Адрес) имеет следующие технико-экономические показатели:

Количество этажей 5 этажей

Площадь застройки 529,5 м2 (с учетом входов и крыльца)

Количество квартир 67 квартир

Высота здания 18,1 м

(Адрес) цокольного этажа: 465,0 м2

Площадь общего пользования цокольного этажа 46,4 м2

Выводы:

Площадь квартир цокольного этажа 287,1 м2

Площадь нежилых помещений цокольного этажа 131,5 м2

(Адрес) первого этажа: 445,6 м2

Площадь общего пользования первого этажа 54,2 м2

Площадь квартир первого этажа 391,4 м2

Площадь балконов первого этажа 27,0 м2

(Адрес) второго этажа: 449,8 м2

Площадь общего пользования второго этажа 54,6м2

Площадь квартир второго этажа 395,2 м2

Площадь балконов второго этажа 27,9 м2

(Адрес) третьего этажа: 449,9 м2

Площадь общего пользования третьего этажа 54,6 м2

Площадь квартир третьего этажа 395,3 м2

Площадь балконов третьего этажа 28,4 м2

(Адрес) четвертого (мансардного) этажа: 470,7 м2

Площадь общего пользования четвертого (мансардного) этажа 56,4 м2

Площадь квартир четвертого (мансардного) этажа 414,3 м2

Площадь балконов четвертого (мансардного) этажа 33,4 м2

(Адрес) здания 2556,3 м2

(Адрес) помещений общего пользования 266,2 м2

(Адрес) нежилых помещений 131,5 м2

(Адрес) квартир 1883,3 м2

(Адрес) балконов 116,7 м2

Строительный объем 6817,0 м3

3. В многоквартирном доме, расположенном на земельном участке с кадастровым номером (Номер) по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский район, (Адрес) предусмотрены следующие помещении:

Помещения, расположенные на цокольном этаже:

- Места общего пользования общей площадью 46,4 м2,

- Нежилое помещение общей площадью 131,5 м2

- Квартира (Номер), назначение – жилое, вид жилого помещения – квартира, общей площадью 51,7 м2.

- Квартира (Номер), назначение – жилое, вид жилого помещения – квартира, общей площадью 47,2 м2.

- Квартира (Номер), назначение – жилое, вид жилого помещения – квартира, общей площадью 33,1 м2.

- Квартира (Номер), назначение – жилое, вид жилого помещения – квартира, общей площадью 33,3 м2.

- Квартира (Номер), назначение – жилое, вид жилого помещения – квартира, общей площадью 26,8 м2.

- Квартира (Номер), назначение – жилое, вид жилого помещения – квартира, общей площадью 43,6 м2.

- Квартира (Номер), назначение – жилое, вид жилого помещения – квартира, общей площадью 51,4 м2.

Итого по цокольному этажу: общая площадь всех квартир и помещений 465,0 м2, в том числе жилой площадью 287,1 м2, не жилой площадью 131,5 м2, мест общего пользования 46,4 м2.

Помещения, расположенные на первом этаже:

- Места общего пользования общей площадью 54,2 м2,

- Квартира (Номер), назначение – жилое, вид жилого помещения – квартира, общей площадью 23,5 м2.

- Квартира (Номер), назначение – жилое, вид жилого помещения – квартира, общей площадью 27,5 м2, кроме того площадь балкона - 1,9 м2.

- Квартира (Номер), назначение – жилое, вид жилого помещения – квартира, общей площадью 30,9 м2, кроме того площадь балкона - 1,7 м2.

- Квартира (Номер), назначение – жилое, вид жилого помещения – квартира, общей площадью 22,2 м2, кроме того площадь балкона - 1,7 м2.

- Квартира (Номер), назначение – жилое, вид жилого помещения – квартира, общей площадью 31,1 м2, кроме того площадь балкона - 1,6 м2.

- Квартира (Номер), назначение – жилое, вид жилого помещения – квартира, общей площадью 27,4 м2, кроме того площадь балкона - 2,4 м2.

- Квартира (Номер), назначение – жилое, вид жилого помещения – квартира, общей площадью 22,7 м2, кроме того площадь балкона – 3,0 м2.

- Квартира (Номер), назначение – жилое, вид жилого помещения – квартира, общей площадью 20,2 м2, кроме того площадь балкона – 2,2 м2.

- Квартира (Номер), назначение – жилое, вид жилого помещения – квартира, общей площадью 22,5 м2, кроме того площадь балкона – 3,1 м2.

- Квартира (Номер), назначение – жилое, вид жилого помещения – квартира, общей площадью 27,5 м2, кроме того площадь балкона – 2,6 м2.

- Квартира (Номер), назначение – жилое, вид жилого помещения – квартира, общей площадью 31,0 м2, кроме того площадь балкона – 1,6 м2.

- Квартира (Номер), назначение – жилое, вид жилого помещения – квартира, общей площадью 22,4 м2, кроме того площадь балкона – 1,7 м2.

- Квартира (Номер), назначение – жилое, вид жилого помещения – квартира, общей площадью 30,9 м2, кроме того площадь балкона – 1,6 м2.

- Квартира (Номер), назначение – жилое, вид жилого помещения – квартира, общей площадью 27,7 м2, кроме того площадь балкона – 1,9 м2.

- Квартира (Номер), назначение – жилое, вид жилого помещения – квартира, общей площадью 23,9 м2.

Итого по первому этажу: общая площадь всех квартир и помещений 445,6 м2, в том числе жилой площадью 391,4 м2, мест общего пользования 54,2 м2, балконов 27,0 м2.

Помещения, расположенные на втором этаже:

- Места общего пользования общей площадью 54,6 м2,

- Квартира (Номер), назначение – жилое, вид жилого помещения – квартира, общей площадью 23,8 м2, кроме того площадь балкона – 1,6 м2.

- Квартира (Номер), назначение – жилое, вид жилого помещения – квартира, общей площадью 27,9 м2, кроме того площадь балкона – 2,0 м2.

- Квартира (Номер), назначение – жилое, вид жилого помещения – квартира, общей площадью 31,2 м2, кроме того площадь балкона - 1,7 м2.

- Квартира (Номер), назначение – жилое, вид жилого помещения – квартира, общей площадью 22,1 м2, кроме того площадь балкона - 1,8 м2.

- Квартира (Номер), назначение – жилое, вид жилого помещения – квартира, общей площадью 31,1 м2, кроме того площадь балкона - 1,7 м2.

- Квартира (Номер), назначение – жилое, вид жилого помещения – квартира, общей площадью 27,9 м2, кроме того площадь балкона – 1,9 м2.

- Квартира (Номер), назначение – жилое, вид жилого помещения – квартира, общей площадью 23,4 м2, кроме того площадь балкона – 2,3 м2.

- Квартира (Номер), назначение – жилое, вид жилого помещения – квартира, общей площадью 20,3 м2, кроме того площадь балкона - 1,9 м2.

- Квартира (Номер), назначение – жилое, вид жилого помещения – квартира, общей площадью 22,3 м2, кроме того площадь балкона – 2,3 м2.

- Квартира (Номер), назначение – жилое, вид жилого помещения – квартира, общей площадью 28,1 м2, кроме того площадь балкона – 2,0 м2.

- Квартира (Номер), назначение – жилое, вид жилого помещения – квартира, общей площадью 30,9 м2, кроме того площадь балкона – 1,6 м2.

- Квартира (Номер), назначение – жилое, вид жилого помещения – квартира, общей площадью 22,4 м2, кроме того площадь балкона – 1,8 м2.

- Квартира (Номер), назначение – жилое, вид жилого помещения – квартира, общей площадью 30,8 м2, кроме того площадь балкона – 1,7 м2.

- Квартира (Номер), назначение – жилое, вид жилого помещения – квартира, общей площадью 28,1 м2, кроме того площадь балкона – 2,0 м2.

- Квартира (Номер), назначение – жилое, вид жилого помещения – квартира, общей площадью 23,9 м2, кроме того площадь балкона – 1,6 м2.

Итого по второму этажу: общая площадь всех квартир и помещений 449,8 м2, в том числе жилой площадью 395,2 м2, мест общего пользования 54,6 м2, балконов 27,9 м2.

Помещения, расположенные на третьем этаже:

- Места общего пользования общей площадью 54,6 м2,

- Квартира (Номер), назначение – жилое, вид жилого помещения – квартира, общей площадью 23,8 м2, кроме того площадь балкона - 1,6 м2.

- Квартира (Номер), назначение – жилое, вид жилого помещения – квартира, общей площадью 28,2 м2, кроме того площадь балкона - 2,0 м2.

- Квартира (Номер), назначение – жилое, вид жилого помещения – квартира, общей площадью 30,8 м2, кроме того площадь балкона - 1,7 м2.

- Квартира (Номер), назначение – жилое, вид жилого помещения – квартира, общей площадью 22,3 м2, кроме того площадь балкона - 1,8 м2.

- Квартира (Номер), назначение – жилое, вид жилого помещения – квартира, общей площадью 30,9 м2, кроме того площадь балкона - 1,7 м2.

- Квартира (Номер), назначение – жилое, вид жилого помещения – квартира, общей площадью 28,2 м2, кроме того площадь балкона - 1,9 м2.

- Квартира (Номер), назначение – жилое, вид жилого помещения – квартира, общей площадью 23,2 м2, кроме того площадь балкона – 2,3 м2.

- Квартира (Номер), назначение – жилое, вид жилого помещения – квартира, общей площадью 20,2 м2, кроме того площадь балкона - 2,3 м2.

- Квартира (Номер), назначение – жилое, вид жилого помещения – квартира, общей площадью 23,1 м2, кроме того площадь балкона – 2,3 м2.

- Квартира (Номер), назначение – жилое, вид жилого помещения – квартира, общей площадью 28,3 м2, кроме того площадь балкона – 2,0 м2.

- Квартира (Номер), назначение – жилое, вид жилого помещения – квартира, общей площадью 31,0 м2, кроме того площадь балкона – 1,6 м2.

- Квартира (Номер), назначение – жилое, вид жилого помещения – квартира, общей площадью 22,3 м2, кроме того площадь балкона – 1,8 м2.

- Квартира (Номер), назначение – жилое, вид жилого помещения – квартира, общей площадью 30,6 м2, кроме того площадь балкона – 1,7 м2.

- Квартира (Номер), назначение – жилое, вид жилого помещения – квартира, общей площадью 28,2 м2, кроме того площадь балкона – 2,1 м2.

- Квартира (Номер), назначение – жилое, вид жилого помещения – квартира, общей площадью 24,2 м2, кроме того площадь балкона – 1,6 м2.

Итого по третьему этажу: общая площадь всех квартир и помещений 449,9 м2, в том числе жилой площадью 395,3 м2, мест общего пользования 54,6 м2, балконов 28,4 м2.

Помещения, расположенные на четвертом (мансардном) этаже:

- Места общего пользования общей площадью 56,4 м2,

- Квартира (Номер), назначение – жилое, вид жилого помещения – квартира, общей площадью 26,3 м2, кроме того площадь балкона – 2,8 м2.

- Квартира (Номер), назначение – жилое, вид жилого помещения – квартира, общей площадью 30,5 м2, кроме того площадь балкона – 2,2 м2.

- Квартира (Номер), назначение – жилое, вид жилого помещения – квартира, общей площадью 31,0 м2, кроме того площадь балкона - 1,8 м2.

- Квартира (Номер), назначение – жилое, вид жилого помещения – квартира, общей площадью 22,2 м2, кроме того площадь балкона – 1,8 м2.

- Квартиры (Номер), назначение – жилое, вид жилого помещения – квартира, общей площадью 31,2 м2, кроме того площадь балкона - 1,8 м2.

- Квартира (Номер), назначение – жилое, вид жилого помещения – квартира, общей площадью 30,1 м2, кроме того площадь балкона - 2,2 м2.

- Квартира (Номер), назначение – жилое, вид жилого помещения – квартира, общей площадью 25,6 м2, кроме того площадь балкона – 2,7 м2.

- Квартира (Номер), назначение – жилое, вид жилого помещения – квартира, общей площадью 20,0 м2, кроме того площадь балкона – 2,7 м2.

- Квартира (Номер), назначение – жилое, вид жилого помещения – квартира, общей площадью 25,5 м2, кроме того площадь балкона – 2,7 м2.

- Квартира (Номер), назначение – жилое, вид жилого помещения – квартира, общей площадью 30,3 м2, кроме того площадь балкона – 2,2 м2.

- Квартира (Номер), назначение – жилое, вид жилого помещения – квартира, общей площадью 31,1 м2, кроме того площадь балкона – 1,8 м2.

- Квартира (Номер), назначение – жилое, вид жилого помещения – квартира, общей площадью 22,4 м2, кроме того площадь балкона – 1,8 м2.

- Квартира (Номер), назначение – жилое, вид жилого помещения – квартира, общей площадью 30,9 м2, кроме того площадь балкона – 1,8 м2.

- Квартира (Номер), назначение – жилое, вид жилого помещения – квартира, общей площадью 30,6 м2, кроме того площадь балкона – 2,2 м2.

- Квартира (Номер), назначение – жилое, вид жилого помещения – квартира, общей площадью 26,6 м2, кроме того площадь балкона – 2,9 м2.

Итого по четвертому (мансардному) этажу: общая площадь всех квартир и помещений 470,7 м2, в том числе жилой площадью 414,3 м2, мест общего пользования 56,4 м2, балконов 33,4 м2.

4. Согласно исполнительной съемке, многоквартирный дом, расположен в границах правомерного земельного участка с кадастровым номером (Номер), расположенного на земельном участке с кадастровым номером (Номер) по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, Хостинский район, (Адрес) с учетом градостроительных норм и красных линий.

5. Многоквартирный дом литер «А» с кадастровым номером (Номер), расположенный на земельном участке с кадастровым номером (Номер) по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский район, (Адрес) не нарушает права и законные интересы третьих лиц, являться безопасным и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Жилому дому был присвоен почтовый адрес: г. Сочи (Адрес) что подтверждается решением о присвоении адреса от (Дата) № (Номер).

Истец ФИО1 настаивал на своих требованиях и просил суд устранить препятствие в регистрации объектов недвижимости.

В судебное заседание ответчик не явился, однако Заявлением Б/н от 14.05.2019 г. не возражает против исковых требований.

Третьи лила в судебное заседание не явились о времени и месте извещены надлежащим образом.

На основании ч.5 ст.167 ГПК РФ суд приходит к выводу о возможностях рассмотрения дела в отсутствие не явившегося третьего лица.

Согласно ч. 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. При этом понятие многоквартирного дома Жилищным кодексом не определено. Однако данное определение предусмотрено п. 6 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 г. №47 "Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", в соответствии с которым многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Кроме того, подразумевается, что многоквартирный дом имеет общее имущество помещений общего пользования, в том числе собственников помещений в таком доме.

Из технического плана здания усматривается, что в состав данного здания входит ряд структурно обособленных помещений, состоящих в том числе из жилых комнат, фактически представляющих собой квартиры, из которых организован доступ к помещениям общего пользования, ряд нежилых помещений, не относящихся к общему имуществу многоквартирного дома, а так же места общего пользования, в которые организован выход из квартир и нежилых помещений дома-помещения общего пользования, лестничные клетки и коридоры.

Многоквартирным домом признаются также дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из одной или нескольких блок-секций, количество которых не превышает четыре, в каждой из которых находятся несколько квартир и помещения общего пользования, и каждая из которых имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования (п. 3 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ)

На здание зарегистрировано право собственности, следовательно, оно введено в гражданский оборот, и соответствует градостроительным и строительным нормами правилам, а также противопожарным требованиям.

Учитывая доводы истца (ответчик по основному иску) ФИО1 и предоставленные доказательства, а также заключения эксперта, можно прийти к выводу о том, что здание фактически имеет назначение «Многоквартирный жилой дом».

В соответствии со статьей 2 Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительная деятельность должна осуществляться с соблюдением требований технических регламентов, требований безопасности территорий, инженерно-технических требований, требований гражданской обороны, требований охраны окружающей среды и экологической безопасности.

Согласно ст. 2 Конституции Российской Федерации, человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина – обязанность государства.

В силу п.1 раздела 4.1 правил землепользования от 29.12.2019 г. №202 изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории города Сочи физическими и юридическими лицами осуществляется в соответствии с перечнем видов разрешенного использования на территории соответствующей территориальной зоны, установленным настоящими Правилами, при условии соблюдения требований технических регламентов и иных обязательных требований.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

Так согласно п. 9 ч.5 ст. 8 ФЗ от 13.07.2015г. №218ФЗ РФ в кадастр недвижимости вносятся следующие дополнительные сведения об объекте недвижимого имущества: назначение здания (нежилое, жилое, многоквартирный дом, жилое строение), если объектом недвижимости является здание.

В силу п.9 ч.2 ст.14 ФЗ от 13.07.2015г. №218ФЗ РФ снованиями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: наступление обстоятельств, указанных в федеральном законе.

В соответствии с п.1 ст.15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения.

Как предусматривает п.2 ст.15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования).

Как предусматривает п.3 ст.15 ЖК РФ Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, в том числе по его приспособлению и приспособлению общего имущества в многоквартирном доме с учетом потребностей инвалидов, устанавливаются Правительством Российской Федерации в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Как установлено ст.18 ЖК РФ Право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица. В случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 41 ФЗ от 13.07.2015г. №218 ФЗ РФ

Статья 41. Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав при образовании объекта недвижимости

1. В случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости, объединения объектов недвижимости, перепланировки помещений, изменения границ между смежными помещениями в результате перепланировки или изменения границ смежных машино-мест государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости.

1.1. При разделе машино-мест или при изменении границ между смежными машино-местами не допускается образование машино-места площадью, не соответствующей установленным органом нормативно-правового регулирования требованиям к минимально и (или) максимально допустимым размерам машино-места.

2. В случае образования двух и более земельных участков в результате раздела земельного участка, перераспределения земельных участков государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых земельных участков.

3. Снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости.

4. Государственный кадастровый учет измененных земельных участков в результате выдела доли в натуре в счет доли в праве общей собственности или раздела земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, а также в результате раздела земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, в результате которых такие земельные участки сохраняются в измененных границах, осуществляется одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на земельные участки, образованные из указанных земельных участков.

5. При прекращении права на здание, сооружение, зарегистрированного в Едином государственном реестре недвижимости, государственная регистрация права в отношении всех помещений, машино-мест в таких здании, сооружении должна быть осуществлена одновременно, при этом такие здание, сооружение с государственного кадастрового учета не снимаются.

6. В случае, если все помещения и машино-места в здании, сооружении находятся в собственности одного лица, такое лицо вправе обратиться с заявлением о прекращении права собственности на все помещения и машино-места с одновременной государственной регистрацией права собственности на такие здание, сооружение.

7. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на помещение или помещения (в том числе жилые) в жилом доме (объекте индивидуального жилищного строительства) или в садовом доме не допускаются.

8. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образуемые объекты недвижимости соответственно являются:

1) соглашение об образовании общей долевой или общей совместной собственности - при объединении объектов недвижимости, находящихся в собственности разных лиц;

2) соглашение о разделе объекта недвижимости - при разделе объекта недвижимости, находящегося в общей собственности нескольких лиц;

3) соглашение о выделе доли в натуре в праве общей собственности на объект недвижимого имущества либо заверенная уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления копия протокола общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения об утверждении проекта межевания земельных участков, перечня собственников образуемых земельных участков и размеров их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки в случае образования земельного участка на основании решения общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения - при выделе земельного участка в счет доли в праве общей собственности;

3.1) решение об утверждении схемы размещения земельного участка на публичной кадастровой карте - при образовании земельного участка в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";

4) судебное решение, если образование объектов недвижимости осуществляется на основании такого судебного решения;

5) разрешение на ввод объекта в эксплуатацию;

6) соглашение или решение о перераспределении земельных участков - при перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, между собой и таких земель и (или) земельных участков и земельных участков, находящихся в частной собственности.

9. Размер долей в праве общей собственности на земельный участок вносится в Единый государственный реестр недвижимости органом регистрации прав в соответствии с документом, содержащим сведения о размере долей участников долевой собственности, а в случае выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения - в соответствии с проектом межевания земельных участков.

10. Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объекты недвижимости, образуемые в результате объединения объектов недвижимости или перераспределения объектов недвижимости, находящихся в собственности одного лица, раздела объекта недвижимости, находящегося в собственности одного лица, выдела земельного участка в счет земельной доли на основании решения собственника земельной доли является соответствующее заявление такого лица о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав, а также документы, перечисленные в части 8 настоящей статьи.

11. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на образуемый объект недвижимости осуществляются на основании:

1) правоустанавливающего документа на исходный или измененный объект недвижимости, если право на такой объект недвижимости не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости;

2) письменного согласия третьих лиц на образование объекта недвижимости, если такое согласие на образование объекта является обязательным в соответствии с федеральным законом;

3) проекта межевания территории или схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, если в соответствии с требованиями Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков допускается исключительно при наличии таких утвержденных документов и в соответствии с ними;

3.1) утвержденной схемы размещения земельного участка на публичной кадастровой карте в случае, если образование земельного участка осуществляется в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";

4) проектной документации лесных участков, если образование земельных участков осуществлено в соответствии с требованиями Лесного кодекса Российской Федерации;

5) проекта межевания земельных участков, утвержденного решением общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения либо утвержденного собственником земельной доли или земельных долей.

12. В случае, если в отношении исходного объекта недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрированы ограничения прав и обременения такого объекта недвижимости, на основании заявления о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на образуемые из него объекты недвижимости и одновременно с такими государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав осуществляются:

1) государственная регистрация ограничений прав и обременений образуемых объектов недвижимости, если в соответствии с федеральным законом такие ограничения и обременения переходят (сохраняются) в отношении образованных объектов;

2) государственная регистрация прекращения ограничений прав и обременений исходных объектов недвижимости, если в соответствии с федеральным законом такие ограничения и обременения не переходят (не сохраняются) в отношении образованных объектов недвижимости.

12.1. В случае, если в отношении исходного земельного участка в кадастр недвижимости внесены сведения об ограничении его оборотоспособности в соответствии со статьей 11 Федерального закона "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", на основании заявления о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на образуемые из него объекты недвижимости и одновременно с такими государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав данные сведения вносятся в кадастр недвижимости в отношении образованных из него земельных участков.

13. Отсутствие государственной регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости на исходный объект недвижимости не является препятствием для осуществления государственной регистрации прав на образуемые из него объекты недвижимости.

14. Если в отношении земельного участка, образуемого из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, подано заявление о государственном кадастровом учете без заявления о государственной регистрации права собственности Российской Федерации, права собственности субъекта Российской Федерации, права муниципальной собственности, права частной собственности, органом регистрации прав одновременно с государственным кадастровым учетом осуществляется внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости о том, что земельный участок образован из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, а также сведений об органе, уполномоченном в соответствии с Федеральным законом от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" на распоряжение таким земельным участком.

15. Если в течение пяти лет со дня государственного кадастрового учета земельного участка, указанного в части 14 настоящей статьи, не осуществлена государственная регистрация права собственности Российской Федерации, права собственности субъекта Российской Федерации, права муниципальной собственности, права частной собственности, постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, аренды, доверительного управления, орган регистрации прав снимает такой земельный участок с государственного кадастрового учета, за исключением образуемых при выполнении комплексных кадастровых работ земельных участков, занятых площадями, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами общего пользования, образование которых предусмотрено утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории, которые после образования будут относиться к землям общего пользования, территориям общего пользования, а также земельных участков, занятых зданиями, сооружениями, объектами незавершенного строительства.

16. В отношении образуемых при выполнении комплексных кадастровых работ земельных участков, занятых площадями, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами общего пользования, образование которых предусмотрено утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории и которые после образования будут относиться к землям общего пользования, территориям общего пользования, при осуществлении государственного кадастрового учета также вносятся сведения о наличии земельного спора о местоположении границ таких земельных участков с учетом заключений согласительной комиссии.

17. В случае, если в результате переноса линейного объекта, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, путем его реконструкции местоположение такого линейного объекта (его части) изменяется и такой объект (его часть) размещается в границах публичного сервитута, орган регистрации прав при осуществлении государственной регистрации прав на такой линейный объект вносит изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости об обладателе публичного сервитута в случае, если в качестве обладателя сервитута в Едином государственном реестре недвижимости указано иное лицо.

Ст. 40 Конституции Российской Федерации, гарантирует право граждан на жилище. При этом конституционно закреплена обязанность органов местного самоуправления поощрять жилищное строительство, а также создавать условия для осуществления права на жилище.

Жилищный кодекс РФ, являясь основополагающим нормативным актом, регулирующим жилищные отношения в ст. 2 предусматривает положения, в соответствии с которым органы местного самоуправления в пределах своей компетенции обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе – стимулируют жилищное строительство.

Руководствуясь ст 194-199, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании жилого дома с кадастровым номером (Номер), расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, город Сочи, Хостинский район, (Адрес), многоквартирным жилым домом и реальный раздел его на квартиры удовлетворить в полном объеме.

Признать жилой дом кадастровым номером (Номер), расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, город Сочи, Хостинский район, (Адрес), на земельном участке с кадастровым номером (Номер)- многоквартирным жилым домом.

Обязать кадастрового инженера ФИО2 (№ квалификационного аттестата кадастрового инженера (Номер)), исполнить обязательства по предоставлению услуги по изготовлению технических планов жилых помещений (квартир) в целях постановки на кадастровый учет в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю; внесения изменений в ЕГРН

Произвести реальный раздел жилого дома с кадастровым номером (Номер), расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, город Сочи, Хостинский район, (Адрес), на следующие помещения:

Помещение ((Адрес)) - назначение: жилое, общей площадью 51,7 кв. м.,

Помещение ((Адрес)) - назначение: жилое, общей площадью 47,2 кв. м.,

Помещение ((Адрес)) - назначение: жилое, общей площадью 33,1 кв. м.,

Помещение ((Адрес)) - назначение: жилое, общей площадью 33,3 кв. м.,

Помещение ((Адрес)) - назначение: жилое, общей площадью 26,8 кв. м.,

Помещение ((Адрес)) - назначение: жилое, общей площадью 43,6 кв. м.,

Помещение ((Адрес)) - назначение: жилое, общей площадью 51,4 кв. м.,

Помещение (Номер), назначение: нежилое, общей площадью 131, 5 кв. м.,

Помещения общего пользования (Номер), площадью 20,0 кв. м., помещение (Номер), площадью 26,4 кв. м., назначение: нежилое.

Этаж: 1,

Помещение ((Адрес)) - назначение: жилое, общей площадью 23,5 кв. м.,

Помещение ((Адрес)) - назначение: жилое, общей площадью 27,5 кв. м.,

Помещение ((Адрес)) - назначение: жилое, общей площадью 30,9 кв. м.,

Помещение ((Адрес)) - назначение: жилое, общей площадью 22,2 кв. м.,

Помещение ((Адрес)) - назначение: жилое, общей площадью 31,1 кв. м.,

Помещение ((Адрес)) - назначение: жилое, общей площадью 27,4 кв. м.,

Помещение ((Адрес)) - назначение: жилое, общей площадью 22,7 кв. м.,

Помещение ((Адрес)) - назначение: жилое, общей площадью 20,2 кв. м.,

Помещение ((Адрес)) - назначение: жилое, общей площадью 22,5 кв. м.,

Помещение ((Адрес)) - назначение: жилое, общей площадью 27,5 кв. м.,

Помещение ((Адрес)) - назначение: жилое, общей площадью 31,0 кв. м.,

Помещение ((Адрес)) - назначение: жилое, общей площадью 22,4 кв. м.,

Помещение ((Адрес)) - назначение: жилое, общей площадью 30,9 кв. м.,

Помещение ((Адрес)) - назначение: жилое, общей площадью 27,7 кв. м.,

Помещение ((Адрес)) - назначение: жилое, общей площадью 23,9 кв. м.,

Помещение общего пользования (Номер), назначение нежилое, общей площадью 54,2 кв. м.

Этаж: 2,

Помещение ((Адрес)) - назначение: жилое, общей площадью 23,8 кв. м.,

Помещение ((Адрес)) - назначение: жилое, общей площадью 27,9 кв. м.,

Помещение ((Адрес)) - назначение: жилое, общей площадью 31,2 кв. м.,

Помещение ((Адрес)) - назначение: жилое, общей площадью 22,1 кв. м.,

Помещение ((Адрес)) - назначение: жилое, общей площадью 31,1 кв. м.,

Помещение ((Адрес)) - назначение: жилое, общей площадью 27,9 кв. м.,

Помещение ((Адрес)) - назначение: жилое, общей площадью 23,4 кв. м.,

Помещение ((Адрес)) - назначение: жилое, общей площадью 20,3 кв. м.,

Помещение ((Адрес)) - назначение: жилое, общей площадью 23,3 кв. м.,

Помещение ((Адрес)) - назначение: жилое, общей площадью 28,1 кв. м.,

Помещение ((Адрес)) - назначение: жилое, общей площадью 30,9 кв. м.,

Помещение ((Адрес)) - назначение: жилое, общей площадью 22,4 кв. м.,

Помещение ((Адрес)) - назначение: жилое, общей площадью 30,8 кв. м.,

Помещение ((Адрес)) - назначение: жилое, общей площадью 28,1 кв. м.,

Помещение ((Адрес)) - назначение: жилое, общей площадью 23,9 кв. м.,

Помещение общего пользования (Номер), назначение нежилое, общей площадью 54,6 кв. м.,

Этаж: 3,

Помещение ((Адрес)) - назначение: жилое, общей площадью 23,8 кв. м.,

Помещение ((Адрес)) - назначение: жилое, общей площадью 28,2 кв. м.,

Помещение ((Адрес)) - назначение: жилое, общей площадью 30,8 кв. м.,

Помещение ((Адрес)) - назначение: жилое, общей площадью 22,3 кв. м.,

Помещение ((Адрес)) - назначение: жилое, общей площадью 30,9 кв. м.,

Помещение ((Адрес)) - назначение: жилое, общей площадью 28,2 кв. м.,

Помещение ((Адрес)) - назначение: жилое, общей площадью 23,2 кв. м.,

Помещение ((Адрес)) - назначение: жилое, общей площадью 20,2 кв. м.,

Помещение ((Адрес)) - назначение: жилое, общей площадью 23,1 кв. м.,

Помещение ((Адрес)) - назначение: жилое, общей площадью 28,3 кв. м.,

Помещение ((Адрес)) - назначение: жилое, общей площадью 31,0 кв. м.,

Помещение ((Адрес)) - назначение: жилое, общей площадью 22,3 кв. м.,

Помещение ((Адрес)) - назначение: жилое, общей площадью 30,6 кв. м.,

Помещение ((Адрес)) - назначение: жилое, общей площадью 28,2 кв. м.,

Помещение ((Адрес)) - назначение: жилое, общей площадью 24,2 кв. м.,

Помещение общего пользования (Номер), назначение нежилое, общей площадью 54,6 кв. м.

Этаж: Мансарда,

Помещение ((Адрес)) - назначение: жилое, общей площадью 26,3 кв. м.,

Помещение ((Адрес)) - назначение: жилое, общей площадью 30,5 кв. м.,

Помещение ((Адрес)) - назначение: жилое, общей площадью 31,0 кв. м.,

Помещение ((Адрес)) - назначение: жилое, общей площадью 22,2 кв. м.,

Помещение ((Адрес)) - назначение: жилое, общей площадью 31,2 кв. м.,

Помещение ((Адрес)) - назначение: жилое, общей площадью 30,1 кв. м.,

Помещение ((Адрес)) - назначение: жилое, общей площадью 25,6 кв. м.,

Помещение ((Адрес)) - назначение: жилое, общей площадью 20,0 кв. м.,

Помещение ((Адрес)) - назначение: жилое, общей площадью 25,5 кв. м.,

Помещение ((Адрес)) - назначение: жилое, общей площадью 30,3 кв. м.,

Помещение ((Адрес)) - назначение: жилое, общей площадью 31,1 кв. м.,

Помещение ((Адрес)) - назначение: жилое, общей площадью 22,4 кв. м.,

Помещение ((Адрес)) - назначение: жилое, общей площадью 30,9 кв. м.,

Помещение ((Адрес)) - назначение: жилое, общей площадью 30,6 кв. м.,

Помещение ((Адрес)) - назначение: жилое, общей площадью 26,6 кв. м.,

Помещение общего пользования (Номер), назначение нежилое, общей площадью 54,6 кв. м.

Считать настоящее судебное решение основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для внесения изменений в ЕГРН в сведения о здании с кадастровым номером (Номер), расположенным по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский район, (Адрес), в части общей площади, указав 2556,3 кв. м., в этажности здания, указав 5 этажей, в назначение здания, указав многоквартирный жилой дом.

Считать настоящее судебное решение основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для внесения изменений в ЕГРН в сведения о разрешенном использовании земельного участка с кадастровым номером (Номер), расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский район, (Адрес), (бывшая центральная усадьба совхоза "Приморский") указав - для обеспечения эксплуатации многоквартирного жилого дома.

Считать настоящее решение суда основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю поставить на государственный кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на помещения за ФИО1, расположенные в многоквартирном жилом доме с кадастровым номером (Номер), по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, город Сочи, Хостинский район, (Адрес)

Литер А, Этаж: Цоколь,

Помещение ((Адрес)) - назначение: жилое, общей площадью 51,7 кв. м.,

Помещение ((Адрес)) - назначение: жилое, общей площадью 47,2 кв. м.,

Помещение ((Адрес)) - назначение: жилое, общей площадью 33,1 кв. м.,

Помещение ((Адрес)) - назначение: жилое, общей площадью 33,3 кв. м.,

Помещение ((Адрес)) - назначение: жилое, общей площадью 26,8 кв. м.,

Помещение ((Адрес)) - назначение: жилое, общей площадью 43,6 кв. м.,

Помещение ((Адрес)) - назначение: жилое, общей площадью 51,4 кв. м.,

Помещение (Номер), назначение: нежилое, общей площадью 131, 5 кв. м.,

Помещения общего пользования (Номер), площадью 20,0 кв. м., помещение (Номер), площадью 26,4 кв. м., назначение: нежилое.

Этаж: 1,

Помещение ((Адрес)) - назначение: жилое, общей площадью 23,5 кв. м.,

Помещение ((Адрес)) - назначение: жилое, общей площадью 27,5 кв. м.,

Помещение ((Адрес)) - назначение: жилое, общей площадью 30,9 кв. м.,

Помещение ((Адрес)) - назначение: жилое, общей площадью 22,2 кв. м.,

Помещение ((Адрес)) - назначение: жилое, общей площадью 31,1 кв. м.,

Помещение ((Адрес)) - назначение: жилое, общей площадью 27,4 кв. м.,

Помещение ((Адрес)) - назначение: жилое, общей площадью 22,7 кв. м.,

Помещение ((Адрес)) - назначение: жилое, общей площадью 20,2 кв. м.,

Помещение ((Адрес)) - назначение: жилое, общей площадью 22,5 кв. м.,

Помещение ((Адрес)) - назначение: жилое, общей площадью 27,5 кв. м.,

Помещение ((Адрес)) - назначение: жилое, общей площадью 31,0 кв. м.,

Помещение ((Адрес)) - назначение: жилое, общей площадью 22,4 кв. м.,

Помещение ((Адрес)) - назначение: жилое, общей площадью 30,9 кв. м.,

Помещение ((Адрес)) - назначение: жилое, общей площадью 27,7 кв. м.,

Помещение ((Адрес)) - назначение: жилое, общей площадью 23,9 кв. м.,

Помещение общего пользования (Номер), назначение нежилое, общей площадью 54,2 кв. м.

Этаж: 2,

Помещение ((Адрес)) - назначение: жилое, общей площадью 23,8 кв. м.,

Помещение ((Адрес)) - назначение: жилое, общей площадью 27,9 кв. м.,

Помещение ((Адрес)) - назначение: жилое, общей площадью 31,2 кв. м.,

Помещение ((Адрес)) - назначение: жилое, общей площадью 22,1 кв. м.,

Помещение ((Адрес)) - назначение: жилое, общей площадью 31,1 кв. м.,

Помещение ((Адрес)) - назначение: жилое, общей площадью 27,9 кв. м.,

Помещение ((Адрес)) - назначение: жилое, общей площадью 23,4 кв. м.,

Помещение ((Адрес)) - назначение: жилое, общей площадью 20,3 кв. м.,

Помещение ((Адрес)) - назначение: жилое, общей площадью 23,3 кв. м.,

Помещение ((Адрес)) - назначение: жилое, общей площадью 28,1 кв. м.,

Помещение ((Адрес)) - назначение: жилое, общей площадью 30,9 кв. м.,

Помещение ((Адрес)) - назначение: жилое, общей площадью 22,4 кв. м.,

Помещение ((Адрес)) - назначение: жилое, общей площадью 30,8 кв. м.,

Помещение ((Адрес)) - назначение: жилое, общей площадью 28,1 кв. м.,

Помещение ((Адрес)) - назначение: жилое, общей площадью 23,9 кв. м.,

Помещение общего пользования (Номер), назначение нежилое, общей площадью 54,6 кв. м.,

Этаж: 3,

Помещение ((Адрес)) - назначение: жилое, общей площадью 23,8 кв. м.,

Помещение ((Адрес)) - назначение: жилое, общей площадью 28,2 кв. м.,

Помещение ((Адрес)) - назначение: жилое, общей площадью 30,8 кв. м.,

Помещение ((Адрес)) - назначение: жилое, общей площадью 22,3 кв. м.,

Помещение ((Адрес)) - назначение: жилое, общей площадью 30,9 кв. м.,

Помещение ((Адрес)) - назначение: жилое, общей площадью 28,2 кв. м.,

Помещение ((Адрес)) - назначение: жилое, общей площадью 23,2 кв. м.,

Помещение ((Адрес)) - назначение: жилое, общей площадью 20,2 кв. м.,

Помещение ((Адрес)) - назначение: жилое, общей площадью 23,1 кв. м.,

Помещение ((Адрес)) - назначение: жилое, общей площадью 28,3 кв. м.,

Помещение ((Адрес)) - назначение: жилое, общей площадью 31,0 кв. м.,

Помещение ((Адрес)) - назначение: жилое, общей площадью 22,3 кв. м.,

Помещение ((Адрес)) - назначение: жилое, общей площадью 30,6 кв. м.,

Помещение ((Адрес)) - назначение: жилое, общей площадью 28,2 кв. м.,

Помещение ((Адрес)) - назначение: жилое, общей площадью 24,2 кв. м.,

Помещение общего пользования (Номер), назначение нежилое, общей площадью 54,6 кв. м.

Этаж: Мансарда,

Помещение ((Адрес)) - назначение: жилое, общей площадью 26,3 кв. м.,

Помещение ((Адрес)) - назначение: жилое, общей площадью 30,5 кв. м.,

Помещение ((Адрес)) - назначение: жилое, общей площадью 31,0 кв. м.,

Помещение ((Адрес)) - назначение: жилое, общей площадью 22,2 кв. м.,

Помещение ((Адрес)) - назначение: жилое, общей площадью 31,2 кв. м.,

Помещение ((Адрес)) - назначение: жилое, общей площадью 30,1 кв. м.,

Помещение ((Адрес)) - назначение: жилое, общей площадью 25,6 кв. м.,

Помещение ((Адрес)) - назначение: жилое, общей площадью 20,0 кв. м.,

Помещение ((Адрес)) - назначение: жилое, общей площадью 25,5 кв. м.,

Помещение ((Адрес)) - назначение: жилое, общей площадью 30,3 кв. м.,

Помещение ((Адрес)) - назначение: жилое, общей площадью 31,1 кв. м.,

Помещение ((Адрес)) - назначение: жилое, общей площадью 22,4 кв. м.,

Помещение ((Адрес)) - назначение: жилое, общей площадью 30,9 кв. м.,

Помещение ((Адрес)) - назначение: жилое, общей площадью 30,6 кв. м.,

Помещение ((Адрес)) - назначение: жилое, общей площадью 26,6 кв. м.,

Помещение общего пользования (Номер), назначение нежилое, общей площадью 54,6 кв. м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд города Сочи в течение одного месяца со дня составления мотивировочной части.

Председательствующий: