Решение № 2-397/2019 2-397/2019(2-4117/2018;)~М-3412/2018 2-4117/2018 М-3412/2018 от 10 января 2019 г. по делу № 2-397/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

"дата"

Ленинский районный суд Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Гришиной Н.А.,

с участием адвоката Баронец Ю.Ю.,

при секретаре Громовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5 об изменении долей в праве собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4, ФИО5 об изменении долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по "адрес", указывая на то, что данный дом принадлежит сторонам на праве общей долевой собственности, но, при регистрации права собственности на жилой дом в упрощенном порядке после реконструкции не было учтено, что пристрои литеры А3 и А6 возведены истцами, а пристрой литера А5 возведен ответчиками, в связи с чем ранее зарегистрированные доли в праве собственности изменились.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержал исковые требования в полном объеме.

Представитель истцов ФИО1, ФИО3 - адвокат Баронец Ю.Ю. поддержала исковые требования.

Ответчик ФИО4 признала предъявленные исковые требования.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО5 - Государственное бюджетное учреждение «Городецкий психоневрологический интернат» просил о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав доводы сторон, проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу ст.263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.245 ГК РФ, соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

В судебном заседании установлено, что жилой дом "адрес", являясь объектом зарегистрированного права наследодателей сторон, имел общую площадь ... кв.м., что следует из свидетельств о праве на наследство.

В настоящее время участниками долевой собственности на спорный жилой дом являются: ФИО1 - ... доли, ФИО2 - ... доли, ФИО3 - ... доли, ФИО4 - ... доли, ФИО5 - ... доли.

Объектом зарегистрированного права сторон является жилой дом общей площадью ... кв.м. и состоящий, согласно технического паспорта, из дома литера А, пристроев литеры А2, А3, А5 и А6.

При этом, из технического паспорта следует, что пристрои литеры А3, А5 и А6, общей площадью ... кв.м., являются вновь возведенными к жилому дому площадью ... кв.м., состоящему из литеры А и А2.

Из пояснений сторон в судебном заседании, что в силу ст.68 ГПК РФ признается достоверным доказательством, следует, что пристрой литера А5 площадью ... кв.м., возведен наследодателем ответчиков ФИО8, а пристрои литеры А3 площадью ... кв.м. и А6 площадью ... кв.м. - наследодателем истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3

Право собственности на реконструированный жилой дом с вновь возведенными пристроями А3, А5 и А6 зарегистрировано сторонами в упрощенном порядке при регистрации права на основании выданных свидетельств о праве на наследство по закону. При этом, доли участников долевой собственности, исходя из принадлежности их наследодателям конкретного имущества, перераспределены не были.

Вместе с тем, изменение качественных характеристик объекта недвижимого имущества, принадлежности конкретного имущества лицу, его создавшему, соответственно, позволяет полагать об изменении долей в праве собственности на него.

Общая площадь жилого дома, как объекта зарегистрированного права, составляла ... кв.м.

Его собственниками являлись - ФИО6 (наследодатель ответчиков) - ... доли и ФИО7 (наследодатель истцов) - ... доли.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются наследниками ФИО7 в равных долях.

Ответчику ФИО4 после смерти ФИО6 выдано свидетельство о праве собственности на ... доли в праве на принадлежащее ему ко дню смерти имущество и на ... доли в праве собственности выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию.

Ответчик ФИО5 является наследником обязательной доли в наследстве после смерти ФИО6 в размере ... доли в праве на наследственное имущество - ... доли в праве.

Общая площадь жилого дома "адрес" стала составлять ... кв.м. с учетом выстроенных пристроев с площадью и принадлежностью, указанной выше в тексте решения суда.

Исходя из идеальных долей в праве собственности на спорный жилой дом площадью ... кв.м., с учетом осуществленной реконструкции жилого дома, фактической принадлежности имущества после реконструкции собственникам жилого дома, заявленных требований (ст.196 ГПК РФ), фактического соглашения участников долевой собственности (ст.245 ГК РФ), признания иска ответчиком ФИО4 (ст.173 ГПК РФ), доли сторон по настоящему делу в праве собственности на жилой дом "адрес" будет составлять: ФИО1 - ... доли, ФИО2 - ... доли, ФИО3 - ... доли, ФИО4 -... доли, ФИО5 - ... доли. И в обозначенных долях за данными лицами подлежит признанию право собственности на жилой дом 51 по ул.Застройщиков Н.Новгорода общей площадью ... кв.м.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Изменить доли ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в праве общей долевой собственности на жилой дом "адрес":

Признать за ФИО1 ... доли в праве собственности на жилой дом "адрес" площадью ... кв.м.

Признать за ФИО2 ... доли в праве собственности на жилой дом "адрес" площадью ... кв.м.

Признать за ФИО3 ... доли в праве собственности на жилой дом "адрес" площадью ... кв.м.

Признать за ФИО4 ... доли в праве собственности на жилой дом "адрес" площадью ... кв.м.

Признать за ФИО5 ... доли в праве собственности на жилой дом "адрес" площадью ... кв.м.

Данное решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета изменений индивидуального жилого дома, общей площадью ... кв.м., расположенного по "адрес".

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья: Н.А.Гришина