Решение № 2-271/2018 2-271/2018~М-285/2018 М-285/2018 от 2 октября 2018 г. по делу № 2-271/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Правдинск ДД.ММ.ГГГГ

Правдинский районный суд Калининградской области в составе

председательствующего судьи Савинова Н.Н.,

с участием истицы ФИО2,

при секретаре Шарай Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым домом № по <адрес>, и снятии её с регистрационного учёта по данному адресу. В обоснование своих требований истица сослалась на то, что является собственником указанного дома ДД.ММ.ГГГГ. В доме зарегистрирована бывшая собственница (ответчица), проживавшая в нём ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 продала ей-истице спорный дом, длительное время проживает в <адрес>. Ответчица с регистрационного учёта в проданном доме не снялась и все просьбы об этом игнорирует, что нарушает её (ФИО2) права.

В судебном заседании истица ФИО2 свои требования поддержала, доводы изложила аналогично вышеописанному, дополнила, что является собственником спорного жилого дома на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчица родственницей ей не приходится, членом её семьи никогда не являлась. Никаких соглашений с ней по поводу пользования спорным жильём не имеется.

Ответчица в судебное заседание не явилась, о его дате, времени и месте уведомлена надлежаще, причину неявки суду не сообщила, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовала.

Выслушав истицу, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 продала ФИО2 <адрес>. Требования, предъявляемые к сделке п. 1 ст. 164, п. 2 ст. 558 ГК РФ соблюдены, договор сторонами не оспаривается, обременений не зарегистрировано.

Из пояснений свидетелей Свидетель №1, ФИО1 следует, что ФИО3 продала истице спорный жилой дом, в нём не проживает с ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчица зарегистрирована в вышеуказанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается адресной справкой, поквартирной карточкой.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества, что влечёт за собой утрату права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Из ч. 1 ст. 35 ЖК РФ также следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Продав дом № <адрес>, ФИО3, с момента государственной регистрации перехода права собственности, утратила право собственности на него и право пользования им, поэтому она подлежит снятию с регистрационного учёта по указанному адресу в порядке, установленном Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждёнными постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Учитывая приведённые нормы законов и доказанные обстоятельства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, -

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку ..., утратившей право пользования жилым домом № по <адрес>, и снять её с регистрационного учёта по указанному адресу.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Правдинский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия.

Судья Савинов Н.Н.