Решение № 2-4316/2019 2-4316/2019~М-4130/2019 М-4130/2019 от 1 декабря 2019 г. по делу № 2-4316/2019

№2-4316/2019

50RS0033-01-2019-006019-43


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 декабря 2019 года

ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

В составе председательствующего судьи Лялиной М.А.

При секретаре Шуваловой М.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Лесное» об установлении реестровой ошибки, исключении сведений из ЕГРН и установлении границ земельного участка

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 мотивирует свои требования тем, что она на основании договора постановления Администрации Орехово-Зуевского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка № площадью 1235 кв.м. кадастровым № по адресу: <адрес> С целью уточнения границ спорного земельного участка по фактическому пользованию и уточнения площади выявлено наличие реестровой ошибки в отношении принадлежащего истице земельного участка, изменение его конфигурации и площади. Координаты характерных точек земельного участка истца не соответствуют фактическому месту положения границ земельного участка на местности. Так, границы принадлежащего истцу земельного участка № частично накладываются на границы земель общего пользования СНТ «Лесное». Увеличение площади земельного участка № кадастровым № составило с 1235 кв.м. до 1336 кв.м., что превышает площадь земельного участка, указанную в правоустанавливающих документах.

Истец является членом СНТ «Лесное». Границы уточняемого земельного участка кадастровым № закреплены на местности забором по фактическим границам более 15 лет.

В соответствии с генеральным планом СНТ «Лесное», принадлежащий истцу участок № граничит с одной стороны с землями общего пользования СНТ «Лесное» и земельными участками №, собственником которого является ФИО2, №, собственником которого является ФИО3, которые присутствовали при обмере земельных участков истицы и возражений не имеют. Владение истцом земельным участком в указанных границах никем не оспаривалось, и претензий со стороны соседей и садоводческого товарищества по их местоположению не имеется.

Вопрос об увеличении существующего участка обсужден на общем собрании членов СНТ «Лесное», что подтверждается протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что все присутствующие проголосовали единогласно за присоединение освоенной площади из земель коллективно-совместной площади в собственность членов товарищества в связи с уточнением границ земель общего пользования СНТ «Лесное».

В соответствии с п.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ (ред. От 03.08.2018) «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя их сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка, их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленной законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке, его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закреплены с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч.1 ст.39 Федерального закона «О кадастровой деятельности» от 24.07.2007 года №221-ФЗ местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Спора по существующим границам земельного участка площадью 1336 кв.м. у истицы не имеется, заборы земельного участка истца никогда никуда не переносились. Поэтому истец уточнила исковые требования и просит суд установить наличие реестровой ошибки в координатах характерных точек земельного участка кадастровым № по адресу: <адрес>; исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек и площади 1235 кв.м. земельного участка кадастровым №, расположенного по адресу <адрес>; установить границы земельного участка кадастровым № по фактически занимаемой площади 1336 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в границах согласно каталогу координат, указанному в исковом заявлении. В судебном заседании истец не присутствовала, направила суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, уточненные требования поддержала.

Полномочный представитель ответчика СНТ «Лесное» в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о признании уточненных исковых требований, просил суд принять признание иска и рассмотреть дело в его отсутствие.

3-и лица без самостоятельных требований ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, направили в суд заявления об отсутствии возражений относительно удовлетворения уточненных требований и рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, представленные суду доказательства, учитывая признание иска ответчиком, приходит к следующему.

В силу п.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Суд считает возможным признание иска ответчиком принять, поскольку последнее не нарушает прав и интересов сторон и третьих лиц, право собственности никто не оспаривает.

Судом сторонам разъяснены положения ст.173 ГПК РФ о том, что при признании иска ответчиком и принятии признания иска судом выносится решение об удовлетворении исковых требований, в связи с чем невозможно повторное предъявление иска в суд теми же сторонами, о том же предмете, по тем же основаниям.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в координатах характерных точек земельного участка кадастровым № по адресу: Московская <адрес> принадлежащего на праве собственности ФИО1.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек и площади 1235 кв.м. земельного участка кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>.

Установить границы земельного участка кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1 по фактически занимаемой площади 1336 кв.м. в соответствии с каталогом координат:

Номерточки

Координаты

Дир. углы

Меры линий, м

На точку

X

Y

1

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение суда является основанием для регистрации прав собственности и постановки на кадастровый учет недвижимого имущества в установленном порядке.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: