Решение № 2-1464/2019 2-1464/2019~М-569/2019 М-569/2019 от 1 апреля 2019 г. по делу № 2-1464/2019

Дело № 2-1464/19


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Чебоксары

Московский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Кулагиной З.Г., при секретаре Халимовой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Московского района г. Чебоксары, администрации города Чебоксары о вселении,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Московского района г. Чебоксары, администрации города Чебоксары о вселении в комнату <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что он на основании свидетельства о регистрации по месту временного пребывания №, выданного отделом миграции ОП № 4 УМВД г. Чебоксары на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в комнате № <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ он обнаружил, что замок в двери комнаты сломан, висел висячий замок, а комната опечатана судебным приставом исполнителем без его участия. Доступа в спорную комнату у него нет, в комнате находятся его вещи и ценности. В спорную комнату он вселён на основании срочного договора найма жилого помещения, заключенного между ним и администрацией Московского района г. Чебоксары с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Считает, что нарушены его жилищные права.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении, пояснив суду, что он имеет право проживать в спорной комнате до ДД.ММ.ГГГГ. В комнате находятся его вещи, к которым он не имеет доступа.

Представитель администрации Московского района г. Чебоксары и администрации города Чебоксары ФИО2 исковые требования не признал, пояснив суду, что договор найма жилого помещения с ФИО1 на срок до ДД.ММ.ГГГГ не заключался. Определением Верховного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ срочный договор найма жилого помещения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ФИО1 признан расторгнутым, права пользования жилым помещением прекращено, и ФИО1 выселен из данного помещения.

Выслушав пояснения истца, представителя ответчиков, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 95 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания: граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма; граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными; граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств; иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

Согласно ч. 2 ст. 106 ЖК РФ договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период: до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 1 статьи 95 настоящего Кодекса); до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 2 статьи 95 настоящего Кодекса); до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 3 статьи 95 настоящего Кодекса); установленный законодательством (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 4 статьи 95 настоящего Кодекса).

В соответствии с п.1 ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу вышеизложенного, возникновение права пользования жилым помещением маневренного фонда у лица обусловлено вселением его в жилое помещение на основании договора найма маневренного фонда.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по <адрес>, является муниципальной собственностью.

Распоряжением главы администрации г. Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ №-р нежилые помещения 2-3 этажей пристроя к дому № <адрес> признаны жилыми под маневренный фонд.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Московского района г. Чебоксары и ФИО1 заключен срочный договор найма жилого помещения в доме муниципального жилищного маневренного фонда, по которому ФИО1 предоставлено жилое помещение муниципального жилищного фонда по <адрес> на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ заочное решение Московского районного суда г. Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ отменено и принято по делу новое решение, по которому признан срочный договор найма жилого помещения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ФИО1 расторгнутым, за ФИО1 прекращено право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> и ФИО1 выселен из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Согласно ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Указанным апелляционным определением Верховного суда Чувашской Республики установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Московского района г. Чебоксары и ФИО1 заключен краткосрочный договор найма спорной комнаты сроком до ДД.ММ.ГГГГ и по истечении установленного в договоре срока, срок действия данного договора прекратилось.

Также судом апелляционной инстанции были опровергнуты доводы ФИО1 о заключении с ним договора найма спорной комнаты на срок до ДД.ММ.ГГГГ имеющимися в деле доказательствами, в том числе и представленной истцом перепиской ФИО1 в адрес администрации город администрации Московского района г. Чебоксары о возможности продлить срок действия договора от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, на основании указанного решения суда ФИО1 был обязан освободить соответствующее жилое помещение и прекратить пользоваться им.

Кроме того, решением Московского районного суда г. Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в иске к администрации Московского района г. Чебоксары, администрации города Чебоксары о возложении обязанности предоставить по акту приема-передачи по договору срочного найма жилое помещение в доме муниципального жилищного маневренного фонда от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по <адрес> на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ отказано.

Данное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель ответчиков пояснил, что апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ в части выселения истца исполнено службой судебных приставов. Договор найма спорного жилого помещения сроком до ДД.ММ.ГГГГ с истцом не заключался.

При изложенных обстоятельствах, законных оснований для вселения ФИО1 в комнату <адрес> не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

р е ш и л:

В иске ФИО1 к администрации Московского района г. Чебоксары, администрации города Чебоксары о вселении в комнату <адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий З.Г. Кулагина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.