Решение № 2-366/2026 2-366/2026~М-36/2026 М-36/2026 от 14 июня 2026 г. по делу № 2-366/2026

Дело № 2-366/2026

УИД: 50RS0017-01-2026-000054-80

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года г. Кашира Московской области

Каширский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Удаловой А.А.,

при секретаре судебного заседания Луцкевиче А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-366/2026 по исковому заявлению ТСН «Южный мыс-2» к ФИО1 <данные изъяты> о взыскании задолженности, процентов по ст. 395 ГПК РФ и судебных расходов,

установил:

истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, мотивируя свои требования тем, что Товарищество собственников недвижимости «Южный мыс-2» создано в рамках реализации инвестиционного проекта, имеющего целью организацию и совместное ведение всеми владельцами земельных участков хозяйственной деятельности, обслуживания и эксплуатации земельных участков, зон общего пользования, которые будут образованы путем перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами № В результате перераспределения вышеуказанных земельных участков три земельных участка с кадастровыми номерами № переданы в собственность ТСН «Южный мыс-2» в качестве территорий общегопользования, остальные земельные участки передавались в собственность граждан для индивидуального жилищного строительства. Один из таких земельных участков с кадастровым номером № принадлежит ФИО1 <данные изъяты>. ФИО1, не является членом ТСН «Южный мыс-2», но обладает земельным участком в границах данного товарищества и пользуется территорией общего пользования ТСН «Южный мыс-2», обязан вносить плату, равную целевым и членским взносам для членов товарищества. Протоколом Общего собрания членов ТСН «Южный мьс-2» от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ года размер ежемесячного членского взноса увеличен до 1592,00 руб., протоколом общего собрания членов ТСН «Южный мыс-2» от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ года размер ежемесячного членского взноса увеличен до 1 660 рублей, протоколом Общего собрания ТСН «Южный мыс-2» от ДД.ММ.ГГГГ размер ежемесячного членского взноса увеличен до 1 991,29 руб., протоколом Общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ размер ежемесячного членского взноса увеличен до 2 199,52 руб. Протоколом Общего собрания членов ТСН «Южный мыс-2» от ДД.ММ.ГГГГ также утверждены целевые взносы в размере 280,41 руб. с оплатой в течение одного месяца после опубликования протокола собрания и 31 013,51 руб. с оплатой до ДД.ММ.ГГГГ. Протоколом Общего собрания ТСН «Южный мыс-2» от ДД.ММ.ГГГГ утверждены целевые взносы в общей сумме 7 937,57 руб. с оплатой в течение одного месяца после опубликования протокола собрания. Протоколом Общего собрания ТСН от ДД.ММ.ГГГГ утверждены целевые взносы в общей сумме 4 087,84 руб. со сроком уплаты в течение одного месяца. Протоколом Общего собрания ТСН от ДД.ММ.ГГГГ утвержден целевой взнос в сумме 3 378,38 руб. со сроком уплаты в течение одного месяца. Вместе с тем, ответчик вышеуказанную плату не вносил, что отражено в соответствующей карточке расчетов, согласно которой задолженность по взносам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 110 646,33 руб. Кроме того, ответчиком нарушены сроки внесения платы, установленные п. 5.7 Устава ТСН «Южный мыс-2» и решениями Общего собрания членов товарищества. С ответчика также подлежат взысканию проценты за нарушение сроков внесения платы, размер которых по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 28 174,30 руб.

В материалы дела представлена выписка из Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчику, согласно которой последний владеет данным земельным участком на праве собственности только с ДД.ММ.ГГГГ.

В этой связи, соответствующая плата может быть начислена ответчику за период с ДД.ММ.ГГГГ, размер задолженности согласно карточке расчетов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 30 619,79 рублей.

Размер процентов за нарушение сроков внесения платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 2 497,62 рублей (расчет прилагается).

В целях обращения в суд, ТСН «Южный мыс-2» заключило с ФИО2 договор на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ №, в силу п. 1.1 которого ФИО2 обязался оказать юридические услуги по защите интересов ТСН «Южный мыс-2» при взыскании в судебном порядке задолженности с собственников земельных участков, расположенных на территории ТСН «Южный мыс-2».

В этой связи ФИО2 подготовлено и подано исковое заявление, уточненное исковое заявление о взыскании задолженности с ФИО1, принято участие в судебном заседании по делу.

Дополнительными соглашениями №, 2 к данному договору определена стоимость оказываемых услуг, вследствие чего итоговая стоимость оказанных ФИО2 услуг по настоящему делу составила 22 000 рублей, что подтверждается актами приемки юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, а также чеками от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ.

При подаче искового заявления истцом была оплачена государственная пошлина в размере 5 165 рублей, в связи с уточнением исковых требований с ответчика подлежит взысканию 4 000 рублей, а 1 165 рублей подлежит возврату.

На основании изложенного, истец просит суд: 1) Взыскать с ФИО1 в пользу ТСН «Южный мыс-2» плату за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 30 619,79 руб. 2) Взыскать с ФИО1 в пользу ТСН «Южный мыс-2» проценты по ст. 395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 497,62 руб. 3) Взыскать с ФИО1 в пользу ТСН «Южный мыс-2» проценты по ст. 395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического погашения суммы основного долга в размере 30 619,79 рублей. 4) Взыскать с ФИО1 в пользу ТСН «Южный мыс-2» расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей. 5) Взыскать с ФИО1 в пользу ТСН «Южный мыс-2» расходы на оплату услуг представителя в размере 22 000 рублей. 6) Возвратить ТСН «Южный мыс-2» государственную пошлину в размере 1 165 руб.

Истец в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела, обратился к суду с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился. Судебная повестка с извещением о времени и месте слушания дела, направленная по месту регистрации ответчика, возвращена в адрес суда с отметками почтовой связи «истек срок хранения». В силу положений ст. 118 ГПК РФ судебные извещения посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. Факт неполучения извещений, своевременно направленных по месту жительства ответчика заказной корреспонденцией, не свидетельствует о ненадлежащем уведомлении его судом о дате судебного заседания, а расценивается как отказ от получения судебного извещения (ч. 2 ст. 117 ГПК РФ). Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделение связи.

При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон. Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Проверив материалы дела, суд находит заявленные уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Товарищество собственников недвижимости "Южный мыс-2" создано в рамках реализации инвестиционного проекта, имеющего целью организацию и совместное ведение всеми владельцами земельных участков хозяйственной деятельности, обслуживания и эксплуатации земельных участков, зон общего пользования, которые будут образованы путем перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами №.

В результате перераспределения вышеуказанных земельных участков три земельных участка с кадастровыми номерами № переданы в собственность ТСН «Южный мыс-2» в качестве территорий общего пользования, остальные земельные участки передавались в собственность граждан для индивидуального жилищного строительства.

Ответчик имеет в собственности с ДД.ММ.ГГГГ. земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 695 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства.

Ответчик членом товарищества не является, ведет садоводство в индивидуальном порядке, оплату за пользование общим имуществом и объектами инфраструктуры товарищества не производит.

Согласно ст. 8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч. 5 ст. 3 ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации от 29.07.2017 N 217-ФЗ (далее по тексту - Закон N 217) имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, марка автомобиля, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также - товарищество).

В силу ст. 7 Закона N 217 товарищество может быть создано и вправе осуществлять свою деятельность для совместного владения, пользования и в установленных федеральным законом пределах распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании, а также для следующих целей: 1) создание благоприятных условий для ведения 1ражданами садоводства и огородничества (обеспечение тепловой и электрической энергией, водой, марка автомобиля, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории садоводства или огородничества, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства или огородничества и иные условия); 2) содействие гражданам в освоении земельных участков в границах территории садоводства или огородничества; 3) содействие членам товарищества во взаимодействии между собой и с третьими лицами, в том числе с органами государственной власти и органами местного самоуправления, а также защита их прав и законных интересов.

В соответствии со ст. 5 Закона N 217 ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно разъяснений, приведенных в п. 2.7 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 2 июля 2014 года, разрешая спор при отсутствии договора на пользование инфраструктурой и другим общим имуществом товарищества невнесение гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, платы за пользование данным имуществом является неосновательным обогащением, так как граждане, ведущие соответственно хозяйство в индивидуальном порядке, без установленных законом оснований сберегли имущество, представляющее собой плату за пользование объектами инфраструктуры, за счет товарищества.

Согласно п. 2 ч. 6 ст. 11 Закона N 217-ФЗ член товарищества обязан своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом.

Статьей 14 Закона N 217-ФЗ взносы членов товарищества могут быть членскими и целевыми. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества. Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества. Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов также определяются уставом товарищества.

В силу п. 5.7 Устава ТСН "Южный мыс-2" обязательные ежемесячные взносы и платежи производятся собственниками не позднее 15 числа месяца, следующего за расчетным месяцем. Оплата целевых взносов и платежей производится в сроки, определенные Общим собранием членов Товарищества.

Протоколом Общего собрания ТСН "Южный мыс-2" от ДД.ММ.ГГГГ утверждена смета на ДД.ММ.ГГГГ годы, размер членского взноса в месяц составляет 1991,29 руб.

Протоколом Общего собрания ТСН "Южный мыс-2" от ДД.ММ.ГГГГ утверждена смета на ДД.ММ.ГГГГ годы, размер членского взноса в месяц составляет 2199,52 руб.

Вместе с тем, ответчик вышеуказанную плату не вносил, в связи с чем, согласно расчету истца, образовалась задолженность по взносам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 30 619,79 руб. Проверив расчет, суд признает его арифметически верным и соответствующим принятым решениям общих собраний.

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Разрешая настоящий спор, учитывая установленные по делу обстоятельства, оценив в совокупности представленные сторонами доказательства, суд пришел к выводу, что факт неисполнения ответчиком обязательств по оплате заявленной задолженности нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по ежемесячным взносам в размере сумма

В соответствии с ч. 9 ст. 14 Закона N 217-ФЗ уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов.

В силу п. 5.8 устава ТСН "Южный мыс-2" Общее собрание вправе устанавливать санкции (штрафы, пени) к собственникам недвижимости за нарушение сроков внесения взносов и платежей, определенных данным уставом в размере и порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

В отсутствие такого решения Общего собрания применению подлежат общие правила об ответственности за неисполнение денежного обязательства.

В силу ч. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 395 ГК РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Согласно представленному истцом расчету, с которым суд соглашается, сумма процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют 2 497,62 руб., которые также подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Проценты подлежат взысканию по дату фактического исполнения обязательства.

При разрешении заявленных исковых требований в части взыскания судебных расходов суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.

В пунктах 12, 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 г. N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» дано разъяснение, о том, что:

«Расходы на оплату услуг, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ).

Из разъяснений, данных в пункте 10 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", следует, что лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства (пункт 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016г. № 1).

В целях обращения в суд, ТСН «Южный мыс-2» заключило с ФИО2 договор на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ №, в силу п. 1.1 которого ФИО2 обязался оказать юридические услуги по защите интересов ТСН «Южный мыс-2» при взыскании в судебном порядке задолженности с собственников земельных участков, расположенных на территории ТСН «Южный мыс-2».

В этой связи ФИО2 подготовлено и подано исковое заявление, уточненное исковое заявление о взыскании задолженности с ФИО1, принято участие в судебном заседании по делу.

Дополнительными соглашениями № к данному договору определена стоимость оказываемых услуг, вследствие чего итоговая стоимость оказанных ФИО2 услуг по настоящему делу составила 22 000 рублей, что подтверждается актами приемки юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, а также чеками от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленным чекам истец оплатил представителю 22 000,00 руб. по договору на оказание юридических услуг. Материалами дела документально подтверждается, что истцу были оказаны юридические услуги.

При определении разумности и соразмерности, суд, оценивая расходы истца с точки зрения их необходимости, оправданности и разумности, наличие доказательств, подтверждающих расходы на оплату юридических услуг, приходит к выводу, что судебные расходы, связанные с оплатой юридических услуг, подлежат удовлетворению на сумму 22 000,00 руб.

Судом установлено, что при подаче иска истцом была уплачена государственная пошлина в сумме 5165,00 руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина от цены иска 138820,63 руб., а в ходе рассмотрения дела истец уменьшил размер исковых требований до 33117,41 руб., с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000,00 руб.

Сумма излишне оплаченной истцом государственной пошлины в размере 1165,00 руб. на основании ст. 333.40 НК РФ подлежит возврату истцу из бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 237 ГПК РФ, суд

решил:

утоненные исковые требования ТСН «Южный мыс-2» (ИНН <***>) к ФИО1 <данные изъяты> о взыскании задолженности, процентов по ст. 395 ГПК РФ и судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 <данные изъяты> (СНИЛС №) в пользу ТСН «Южный мыс-2» плату за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 30 619,79 руб. (тридцать тысяч шестьсот девятнадцать рублей 79 копеек).

Взыскать с ФИО1 <данные изъяты> (СНИЛС №) проценты по ст. 395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2497,62 руб. (две тысячи четыреста девяносто семь рублей 62 копейки).

Взыскать с ФИО1 <данные изъяты> (СНИЛС №) в пользу ТСН «Южный мыс-2» проценты по ст. 395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического погашения суммы основного долга в размере 30 619,79 руб.

Взыскать с ФИО1 <данные изъяты> (СНИЛС №) в пользу ТСН «Южный мыс-2» расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000,00 руб. (четыре тысячи рублей 00 копеек).

Взыскать с ФИО1 <данные изъяты> (СНИЛС №) в пользу ТСН «Южный мыс-2» расходы на оплату услуг представителя в размере 22 000,00 руб. (двадцать две тысячи рублей 00 копеек).

Обязать Управление федерального казначейства по Московской области (Межрайонную ИФНС России № 9 по Московской области) возвратить ТСН «Южный мыс-2» (ИНН <***>) излишне уплаченную по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ государственную пошлину в размере 1165,00 руб. (одна тысяча сто шестьдесят пять руб. 00 коп.).

Ответчик имеет право обратиться в Каширский городской суд <адрес> с заявлением об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Справка: решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья А.А. Удалова