Решение № 2-109/2019 2-109/2019(2-1920/2018;)~М-1941/2018 2-1920/2018 М-1941/2018 от 21 января 2019 г. по делу № 2-109/2019

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 января 2019 года г. Каменск-Шахтинский

Каменский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Прилепской Е.С.,

с участием представителя истца - ФИО1, действующей на основании доверенности №-№ от ДД.ММ.ГГГГ.,

при секретаре Зимовщиковой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО6 в интересах ФИО2 ФИО7 к Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в интересах ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж, указав в обоснование своих требований, что ФИО2 является членом автогаражного кооператива <данные изъяты>», который был организован по ходатайству к Администрации города, <адрес> городского отделения ВОА, утвержден Постановлением Главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ., создан на основании решения собрания граждан-владельцев индивидуальных транспортных средств и зарегистрирован Администрацией <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ. о чем в Едином государственном реестре юридических лиц внесена запись о юридическом лице, зарегистрированном до ДД.ММ.ГГГГ за основным государственным регистрационным номером № от ДД.ММ.ГГГГг.

На основании Постановления Мэра <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. автогаражному кооперативу <данные изъяты> предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью № кв. м., местоположение: <адрес>, <адрес> Разрешенное использование: для размещения и обслуживания АГК <данные изъяты> На основании данного постановления, между Администрацией <адрес> и АГК «<данные изъяты> заключен договор аренды находящегося в муниципальной собственности земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ сроком на № лет. На указанном земельном участке истцом на личные средства был построен гараж площадью № кв.м., Литер <данные изъяты>, Этажность:№, Инвентарный номер: №, ему был присвоен номер №. Техническая документация на объект составлена. Несмотря на отсутствие правоустанавливающих документов, ФИО2 является членом АГК «<данные изъяты>» с ДД.ММ.ГГГГ года, пользуется гаражом длительное время, взносы в автогаражный кооператив выплачивает регулярно, задолженности не имеет. Оформить в установленном порядке право собственности на свой гараж не предоставляется возможным, в виду отсутствия документов, подтверждающих её право пользования земельным участком, на котором расположен принадлежащий ей гараж, которые необходимо представить в органы регистрации права.

На основании изложенного ФИО2 просит признать за ней право собственности на гараж № № общей площадью № кв.м., Литер №, этажность-№, инвентарный № расположенный в автогаражном кооперативе «<данные изъяты><адрес>.

Истец ФИО2, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, направила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием ее представителя.

Ответчик Администрация <адрес> надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд представителя не направила, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представила.

Дело рассмотрено в отсутствие истца, ответчика в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истца - ФИО1, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Данные основные конституционные права человека, в соответствии со ст. 18 Конституции РФ, являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан может быть любое имущество, не исключенное из оборота.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, автогаражный кооператив «<данные изъяты> был организован по ходатайству к Администрации города, <адрес> городского отделения ВОА, утвержден Постановлением Главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ., создан на основании решения собрания граждан-владельцев индивидуальных транспортных средств и зарегистрирован Администрацией <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ. о чем в Едином государственном реестре юридических лиц внесена запись о юридическом лице, зарегистрированном до ДД.ММ.ГГГГ за основным государственным регистрационным номером № от ДД.ММ.ГГГГг. (л.д. №, № №, №).

Постановлением Мэра <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ автогаражному кооперативу «<данные изъяты> предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> для использования в целях размещения и обслуживания автогаражного кооператива «<данные изъяты>» (л.д. №).

На основании данного постановления, между Администрацией <адрес> и АГК «<данные изъяты>» заключен договор аренды находящегося в муниципальной собственности земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ сроком на № лет (л.д. №).

Согласно справке, выданной МУП «Бюро Технической инвентаризации-Кадастр» ДД.ММ.ГГГГ., гараж №, расположенный в автогаражном кооперативе «<данные изъяты> по адресу: <адрес> принадлежит ФИО2, право собственности не зарегистрировано (л.д. № №).

В справке, выданной председателем АГК «<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ., а также паспорте на право пользование гаражом в АГК «<данные изъяты>» указано, что ФИО2 является членом автогаражного кооператива «<данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ., имеет в нем гараж №, задолженности по уплате членских взносов нет (л.д. №, №, №). Данный факт также подтверждается копией списка членов автогаражного кооператива «<данные изъяты>», утвержденного первым заместителем <адрес> (л.д. №).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью № кв.м. с кадастровым номером №, относится к категориям земель земли населённых пунктов с разрешённым видом использования – для размещения и обслуживания гаражей (л.д. №-№).

Как следует из Схемы размещения объекта капитального строительства, гараж № расположен в пределах границ АГК «<данные изъяты>» (л.д. №).

Согласно заключению ООО <данные изъяты>» по результатам обследования строительных конструкций гаража, проведенного инженером ООО <данные изъяты>, в соответствии с нормативными положениями СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», «Рекомендациями по оценке надежности строительных конструкций зданий и сооружений по внешним признакам» обследования категории технического состояния строительных конструкций здания гаража (<данные изъяты>), расположенного по адресу: <адрес>, АГК-«<данные изъяты>», № №, имеет работоспособное состояние. Габариты помещения, его площади и высота соответствуют требованиям, прдъявленным к гаражам, что обеспечивает возможность эксплуатации гаража по своему назначению. Обследуемое здание соответствует требованиям санитарных норм и норм пожарной безопасности и не затрагивает права третьих лиц.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, указанные лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.

Учитывая, что истец являлся членом автокооператива, им был построен гараж в кооперативе, членские взносы уплачены полностью, земельный участок ранее был предоставлен членам кооператива для размещения гаражей на законном основании в соответствии с решением органа местного самоуправления, суд считает, что требования истца о признании за ним право собственности на гараж подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 ФИО8 в интересах ФИО2 ФИО9 к Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж, - удовлетворить.

Признать за ФИО2 ФИО10 право собственности на гараж № № общей площадью № кв. м., Литер №, этажность-№, инвентарный № расположенный в автогаражном кооперативе «ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Каменский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 28 января 2019 года.

Судья: