Решение № 2-203/2026 2-203/2026~М-118/2026 М-118/2026 от 13 мая 2026 г. по делу № 2-203/2026

УИД- 63RS0№-29


Решение

Именем Российской Федерации

29 апреля 2026 г. с. Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Иващенко Ю.С., при секретаре Суховой Ю.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-203/2026 по иску ФИО3 к Администрации муниципального района <адрес>, Администрации сельского поселения Подвалье муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок и установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО3, в лице представителя по доверенности ФИО4, обратился в суд с указанным иском, в котором просил признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>-а, категории – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - ведение личного подсобного хозяйства, площадью 3953 кв.м., в соответствии со схемой расположения земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленной кадастровым инженером ФИО5

В обоснование иска указано, что истцу было выдано свидетельство о праве собственности на землю № (без даты выдачи) в <адрес> на 3300 кв.м. Архивный отдел администрации <адрес> в ответ на мой запрос сообщает, что информация о дате выдачи свидетельства на имя ФИО1 не обнаружена. Согласно выписке из Постановления Подвальской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ «О рассмотрении материалов инвентаризации земель <адрес>» за ФИО1 закреплены два земельных участка 1:8 площадью 4161 кв.м, и 3:7 площадью 1933 кв.м, общей площадью 6094 кв.м. Участок № записан на имя истца ошибочно, поскольку он был предоставлен его брату ФИО1, в настоящее время право собственности на него зарегистрировано, границы установлены. В Едином государственном реестре недвижимости учтен земельный участок № площадью 6094 кв.м., по адресу: <адрес>-а, который соответствует земельному участку 1:8 в материалах инвентаризации. Зарегистрировать право собственности на него не представляется возможным, поскольку свидетельство о праве собственности на землю не содержит даты выдачи свидетельства. Кадастровым инженером ФИО5 была проведена горизонтальная съемка земельного участка с кадастровым номером № по результатам которой была подготовлена Схема расположения земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ и заключение кадастрового инженера № от ДД.ММ.ГГГГ. Кадастровый инженер указывает, что при сопоставлении данных Плана на участок земли, передаваемый в собственность ФИО1 кадастровый № и данных, полученных путем горизонтальной съемки земельного участка, усматривается, что существующие границы земельного участка частично соответствуют местоположению земельного участка, указанному в Плане. <адрес> земельного участка по данным горизонтальной съемки составила 3953 кв.м. Согласно сведениям, указанным в Плане, площадь уточняемого земельного участка составляет 4161 кв.м. Уменьшение площади уточняемого земельного участка связано с внесением сведений о границах смежных земельных участков: №. Уточняемый земельный участок расположен в охранной зоне сооружения - линии электропередач (ЛЭП) Ф-1 ПС Новодевичье в <адрес>, реестровый №.69. Сведения о границах данной зоны с особыми условиями использования территории внесены в ЕГРН. Столбы ЛЭП на земельном участке отсутствуют. Собственнику земельного участка кадастровым инженером разъяснен особый порядок использования территории в охранной зоне ЛЭП. Границы уточняемого земельного участка: в точках т.3-т.9 Схемы (т.12-т.18 Акта) проходят по границе смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Сведения о границах участка внесены в ЕГРН. В точках т.13- т.17 Схемы (т.6-т.10 Акта) по границе смежного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, ул,Колхозная, <адрес>. Сведения о границах участка внесены в ЕГРН. В точках т.10 -т.3, т.9-т.13 Схемы (т.10- т.12, т.18- т.6 Акта) граничат с землями, государственная собственность с которыми не разграничена. На уточняемом земельном участке расположен жилой дом. Сведения о жилом доме в ЕГРН отсутствуют. Право собственности истца на жилой дом подтверждается выпиской из похозяйственной книги за 1992 год № от ДД.ММ.ГГГГ год. По причине расхождения площадей в правоустанавливающем документе и сведениях ЕГРН, а также из-за отсутствия даты выдачи правоустанавливающего документа истец не может оформить право собственности на земельный участок во внесудебном порядке.

Истец ФИО3 и его представитель по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явились, о слушании дела надлежаще извещены, в заявлении исковые требования поддержали в полном объеме и просили о рассмотрении дело в их отсутствие.

Представитель соответчика Администрации муниципального района Шигонский в судебное заседание не явился, о слушании дела надлежаще извещен, в отзыве на иск просил о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица филиала ПАО «Россети Волга»-Самарские распределительные сети» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежаще в возражениях на иск просил о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что вдоль земельного участка истца проходит ВЛ-0,4 кВ Ф-1 от КТП Н-105 (пролет опор 100/26-28), входящая в состав электросетевого комплекса - Линия электропередач (ЛЭП) Ф-1 ПС Новодевичье принадлежащая ПАО «Россети Волга» на праве собственности (свидетельство о гос. регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №-АН №). Расстояние от крайнего провода до земельного участка составляет 1,5 метра. Сведения об охранной зоне (ЗОУИТ) вышеуказанного электросетевого комплекса внесены в ЕГРН под реестровым номером 63.37-6.69. Земельный участок истца частично расположен в охранной зоне ВЛ-0,4 кВ, расположение посторонних объектов в охранных зонах создает трудности при техническом обслуживании линий электропередачи, затрудняет ремонт объектов электросетевого хозяйства, а порой делает его невозможным из-за возведенных сооружений и ограждений, что в итоге может создать угрозу для жизни и здоровья людей.

Представитель соответчика Администрации сельского поселения Подвалье муниципального района Шигонский, представители третьих лиц Управления Росреестра по <адрес>, Филиала ППК «Роскадастр» по <адрес>, а также третье лицо кадастровый инженер ФИО5, извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, не известив о причинах неявки, возражений на иск не представили.

Исследовав письменные материалы дела, суд полагает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что истцу ФИО2 было выдано свидетельство о праве собственности на землю № в <адрес> на 3300 кв.м. Дата выдачи свидетельства отсутствует.

Согласно сведениям архивного отдела администрации муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, информация о дате выдачи свидетельства на имя ФИО1 не обнаружена.

Администрацией муниципального района <адрес> в суд направлена заверенная копия свидетельства о праве собственности на землю №, выданного на имя ФИО2, <адрес>.

Согласно Выписке из Постановления Подвальской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ «О рассмотрении материалов инвентаризации земель <адрес>» за ФИО2 закреплены два земельных участка с уловными номерами 1:8 площадью 4161 кв.м, и 3:7 площадью 1933 кв.м, общей площадью 6094 кв.м.

Судом установлено, что участок с условным номером 3:7 записан на имя истца ошибочно, поскольку он был предоставлен брату истца ФИО1, в настоящее время право собственности на него зарегистрировано, границы установлены.

Согласно сведениям представленным Филиалом ППК «Роскадастр» по <адрес>, в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, содержится обобщенное землеустроительное дело на <адрес> сельской администрации <адрес>, изготовленное ЗАО «Геоэкотехм» в 1997 году. В составе дела содержится информация о земельном участке с местоположением: <адрес>, с условным номером 1:8, землепользователем указан ФИО2 (истец), фактической площадью 4161 кв.м.

Сведения о спорном земельном участке как о ранее учтенном объекте внесены в ЕГРН с присвоением кадастрового номера №. Согласно выписке, из ЕГРН участок имеет ориентировочную площадь 6094 кв.м., категорию земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства. Адрес: <адрес>-а. Граница участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Права и обременения на спорный земельный участок в ЕГРН не зарегистрированы.

Зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок во внесудебном порядке истцу не представляется возможным, поскольку свидетельство о праве собственности на землю не содержит даты выдачи.

В отношении спорного земельного участка кадастровым инженером ФИО5 проведены кадастровые работы, по результатам которых подготовлена схема расположения участка № от ДД.ММ.ГГГГ, в которой содержатся, в частности, его чертеж, установлены координаты характерных точек, определяющие его местоположение.

Как следует из заключения кадастрового инженера № от ДД.ММ.ГГГГ, им были проведены работы по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>А, в том числе осуществлена горизонтальная съёмка указанной территории. В представленном заказчиком свидетельстве о праве собственности на землю №, информация о конфигурации границ земельного участка отсутствует. В качестве дополнительной информации о местоположении земельного участка, кадастровым инженером были запрошены сведения о земельном участке из архива филиала ПИК «Роскадастр» по <адрес>. При сопоставлении данных, полученных путем горизонтальной съемки земельного участка и данных, полученных из архива Роскадастра, существующие границы уточняемого земельного участка частично соответствуют местоположению границ земельного участка указанных в Плане на участок земли с условным кадастровым номером 1:8, передаваемый в собственность ФИО1 <адрес> земельного участка по данным горизонтальной съемки, составила 3953 кв.м. Согласно сведениям указанным в Плане, площадь уточняемого земельного участка составляет 4161 кв.м. Уменьшение площади уточняемого земельного участка связано с внесением сведений о границах смежных земельных участков с кадастровыми номерами №. Согласно сведениям, указанным в свидетельстве о праве собственности на землю №, площадь уточняемого земельного участка составляет 3300 кв.м. Согласно сведениям ЕГРН, площадь уточняемого земельного участка составляет 6094 кв.м. Уточняемый земельный участок расположен в охранной зоне сооружения - линии электропередач (ЛЭП) Ф-1 ПС Новодевичье в <адрес>, реестровый №. Сведения о границах данной зоны с особыми условиями использования территории внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Столбы ЛЭП на земельном участке отсутствуют. В связи с наличием на земельном участке указанной охранной зоны, собственнику земельного участка разъяснен особый порядок использования территории в охранной зоне ЛЭП. Охранные зоны устанавливаются в соответствии с нормативными актами действующего законодательства, однако это предполагает ограничение в использовании земельного участка, и отсутствие препятствий в установлении границ земельного участка. Предметом согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Согласование местоположения границ земельного участка с собственниками линии электропередач, проходящей рядом с уточняемым земельным участком, не проводилось. Границы уточняемого земельного участка в точках т.3 - т.9 Схемы расположения земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ (т.12 - т.18 Акта согласования местоположения границ земельного участка проходят по границе смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Сведения о границах участка внесены в ЕГРН. Права собственников не нарушаются. Границы уточняемого земельного участка в точках т.13 - т.17 Схемы (т.6 - т. 10 Акта согласования) проходят по границе смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Сведения о границах участка внесены в ЕГРН. Права собственников не нарушаются. В точках т.10-т.З, т.9-т.13 Схемы (т.10 - т.12, т.18-т.6 Акта согласования) граничит с землями, государственная собственность на которые не разграничена, в связи с чем по данным границам согласование не проводилось. На уточняемом земельном участке расположен жилой дом. Сведения о жилом доме в ЕГРН отсутствуют. Границы уточняемого земельного участка на местности фиксируются объектом искусственного происхождения - забором.

Из акта согласования местоположения границ земельного участка, следует, что возражений относительно местоположения границы участка не поступало, граница согласована.

В силу ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Как предусмотрено ч. ч. 1, 2 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее также - Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости»), в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В случаях, предусмотренных федеральным законом, основные сведения о сооружении могут изменяться в результате капитального ремонта сооружения. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

В соответствии с ч. 4 ст. 8 данного Федерального закона в кадастр недвижимости вносятся, в частности, следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости; площадь, если объектом недвижимости является земельный участок.

Статьей 14 указанного Федерального закона установлено, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в частности, межевой план (при государственном кадастровом учете образуемых земельных участков, государственном кадастровом учете в связи с образованием части земельного участка (за исключением случая, предусмотренного частью 1 статьи 44 настоящего Федерального закона), государственном кадастровом учете в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади в случаях, предусмотренных частями 1 и 2 статьи 43 настоящего Федерального закона).

Статья 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» предусматривает требования к межевому плану. Так, межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Как предусмотрено ч. 1 ст. 43 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»), государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (далее - уточнение границ земельного участка).

Согласно ч. 1.1 ст. 43 упомянутого Федерального закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

В данном случае межевой план кадастровым инженером не составлялся.

Чьи-либо права в результате установления местоположения границ земельного участка не нарушаются.

Местоположение границ земельного участка кадастровым инженером установлено по координатам характерных точек. Установление границ земельного участка в соответствии с представленной истцом схемой расположения земельного участка, подготовленной кадастровым инженером ФИО5, соответствует требованиям законодательства.

Согласно экспертному заключению Филиала ППК «Роскадастр» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3953 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>-а, пересечение границ испрашиваемого земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено.

В силу ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО3 (СНИЛС <данные изъяты>) удовлетворить.

Признать за ФИО3 (СНИЛС <данные изъяты>) право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>-а, площадью 3953 кв.м.

Установить местоположение границ земельного участка, площадью 3953 кв.м., с кадастровым номером №, категории земель населенных пунктов, видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>-а, в соответствии со схемой расположения земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленной кадастровым инженером ФИО5, которая является неотъемлемой частью данного решения.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.

Председательствующий <данные изъяты> Ю.С. Иващенко

Решение вынесено в окончательной форме 14.05.2026

Судья <данные изъяты>) Ю.С. Иващенко

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>