Решение № 2-2927/2019 2-2927/2019~М-2683/2019 М-2683/2019 от 8 августа 2019 г. по делу № 2-2927/2019

Дело № 2- 2927/2019


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

9 августа 2019 года город Уфа РБ

Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Нурисламовой Р.Р.,

при секретаре Агзамовой Р.Д.,

с участием представителя истца- ФИО1, действующего по доверенности № от 23 июля 2018 года,

представителя ответчика Администрации ГО г.Уфа Р ФИО2, действующей по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа РБ, в котором просит признать право собственности на блок секцию №, включающую в себя: первый этаж – помещения №, №, №, №, второй этаж – помещение №, №, №, итого общей площадью 104,1 кв.м., расположенную на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: РБ, <адрес>; признать право собственности на блок секцию №, включающую в себя: первый этаж – помещения №, №, №, второй этаж – помещение №, №, №, итого общей площадью 105,5 кв.м., распложенную на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: РБ, <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 209,6 кв.м. по адресу: РБ, <адрес>, на основании договора передачи прав и обязанностей от ДД.ММ.ГГГГ. Также истец является собственником земельного участка общей площадью 1499 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: РБ, <адрес>, на основании договора № о предоставлении земельного участка за плату от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с техническим паспортом на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ и техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 209,6 кв.м., состоит из двух изолированных блок секций отделенных друг от друга перегородкой, у каждой блок секции имеется изолированный выход. Жилое дом блокированной застройки состоит из: блок секция №, включающая в себя: первый этаж – помещения №, №, №, №, второй этаж – помещение №, №, №, итого общей площадью 104,1 кв.м.; блок секция №, включающая в себя: первый этаж – помещения №, №, №, второй этаж – помещение №, №, №, итого общей площадью 105,5 кв.м.. В 2018 г. истец обратилась в отдел градостроительного контроля и выдачи разрешений с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию данного объекта. В выдаче разрешения было отказано ввиду того, что объект является самовольной постройкой. Согласно техническому заключению установлено, что состояние конструкций дома является работоспособным. Жилой дом оборудован отдельными выходами, имеет общую стену без проходов, помещения общего пользования отсутствуют, каждый блок имеет отдельные коммуникации, общий вход отсутствует.

Истец в судебное заедание не явилась, надлежащим образом извещена о месте и времени рассмотрении дела, направила заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Представитель истца заявленные требования поддержал, просил суд их удовлетворить по приведенным в иске доводам и основаниям.

Представитель ответчика возражала против удовлетворения требований, суду пояснила, что право собственности на объект за истцом зарегистрировано, оснований полагать, что произведены какие-либо изменения, не имеется.

Заслушав стороны, специалистов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно сведений ЕГРН за ФИО3 20.03.2013г. зарегистрировано право собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, общей площадью 209,6 кв.м, кадастровый №. Право собственности зарегистрировано на основании договора передачи прав и обязанностей от 20.03.2013г., в соответствии со ст. 25.3 Закона № 122-ФЗ.

14.04.2016г. за ФИО3 было зарегистрировано право собственности на земельный участок. Согласно сведений ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: РБ, <адрес> имеет категорию земли: «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «блокированная жилая застройка количеством этажей не более, чем три», кадастровый №.

24.07.2018г. ФИО3 обратилась к ответчику с заявлением, в котором просила выдать акт ввода в эксплуатацию блок секции № и блок секции №.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ Администрацией ГО <адрес> РБ отказано истцу в выдаче акта вводу жилого дома в эксплуатацию, поскольку это не предусмотрено положениями действующего законодательства.

Спорный объект первоначально был поставлен на инвентарный учет ДД.ММ.ГГГГ, впоследствии была проведена инвентаризация ДД.ММ.ГГГГ

В 2013 г. при инвентаризации был установлен факт завершения строительства жилого дома, который имел следующие технические характеристики: Литер А, число этажей 2, общая площадь 209,6 кв.м.

В соответствии с техническим паспортом на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ и техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 209,6 кв.м, находящийся по адресу: РБ, <адрес>, состоит из двух изолированных блок секций: блок секция №, включающая в себя: первый этаж – помещения №, №, №, №, второй этаж – помещение №, №, №, итого общей площадью 104,1 кв.м.; блок секция №, включающая в себя: первый этаж – помещения №, №, №, второй этаж – помещение №, №, №, итого общей площадью 105,5 кв.м..

Сведений о реконструкции спорного объекта в технической документации не имеется и по сведениям ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» участок г. Уфы в техническую документацию – не вносились.

Согласно исковых требований, оснований иска и его просительной части следует, что площадь реконструированного объекта в 2018 году составляет ту же площадь что и в 2013 г., то есть 209,6 кв.м., то есть с 2013 г. она не изменилась.

В технической документации по состоянию на 2013 г. сведений о том, что жилой дом подвергался реконструкции, не имелось, жилой дом имеет те же характеристики.

В силу ст. 2 Градостроительного кодекса РФ градостроительная деятельность должна осуществляться с соблюдением требований технических регламентов, безопасности территорий, инженерно-технических требований, с соблюдением требований охраны окружающей среды и экологической безопасности.

Согласно ст. 52 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, регулируется настоящим Кодексом, другими федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, согласно ст. 51 Градостроительного кодекса, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

В силу пункта 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - это изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов. Реконструкция объектов капитального строительства осуществляется в порядке, установленном Градостроительным кодексом РФ.

Частью 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что реконструкция объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных данной статьей.

В силу вышеприведенных положений закона, суду при разрешении данной категории споров, следует определять, произошло ли в результате действий истца изменение объекта капитального строительства и в зависимости от этого решать вопрос о применении к спорным правоотношениям положений норм Жилищного кодекса Российской Федерации или Градостроительного кодекса Российской Федерации (Определение Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 18-КГ17-192).

В силу ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Материалами дела подтверждено, что за истцом ранее зарегистрировано право собственности на спорный объект как единый жилой дом, площадью 209,6 кв.м.

Истец в своем иске указывает, что образование самостоятельных блоков секций произошло за счет проведения реконструкции завершенного строительством жилого дома, которых до проведения реконструкции не имелось, что в данном случае, является определяющим для определения пределов судебного исследования.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Подпунктом 2 пункта 1 статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно положениям статей 1, 2, 8, 9, 30, 36, 47, 48, 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации при строительстве или реконструкции объекта недвижимости требуются, помимо наличия права на земельный участок, доказательства осуществления строительства на основе документов территориального планирования и правил землепользования и застройки, а также осуществления градостроительной деятельности с соблюдением требований безопасности территорий, инженерно-технических требований, требований гражданской обороны, обеспечением предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, осуществления градостроительной деятельности с соблюдением охраны окружающей среды и экологической безопасности, при наличии в установленном порядке составленной проектной документации, с получением разрешения на строительство, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, подтверждающих осуществление застройки с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, норм и правил о безопасности.

В силу пункта 2.2.5.2 приказа Госстроя Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ N 219 "Об утверждении республиканских нормативов градостроительного проектирования "Градостроительство. Планировка и застройка городских округов, городских и сельских поселений Республики Башкортостан" (зарегистрировано в Госкомюстиции Республики Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ N 6727) на территории малоэтажной застройки принимаются следующие типы жилых зданий: а) индивидуальные жилые дома (усадебный тип); б) малоэтажные (блокированные, секционные и коттеджного типа); в) среднеэтажные (многоквартирные, блокированные, секционные).

Требования к жилым домам блокированной застройки содержатся в "СП 55.13330.2016 Свод правил. Дома жилые одноквартирные. СНиП 31-02-2001" (утв. и введен в действие приказом Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ N 725/пр). Согласно указанному своду правил, блокированная застройка домами жилыми одноквартирными - это застройка, включающая в себя два и более пристроенных друг к другу дома, каждый из которых имеет непосредственный выход на отдельный приквартирный участок. Блок жилой автономный - жилой блок, имеющий самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеющий общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками.Следовательно, части (блоки) жилого дома могут быть поставлены на кадастровый учет в качестве самостоятельных изолированных объектов недвижимости, которые предназначены для проживания и не имеют вспомогательных помещений общего пользования.

В силу п. 3.21 ГОСТа Р 51929-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения. (утвержденного и введенного в действие Приказом Росстандарта ДД.ММ.ГГГГ N 543-ст) многоквартирный дом - это оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющий надземную и подземную части, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения, помещения общего пользования, не являющиеся частями квартир, иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам, и жилые помещения, предназначенные для постоянного проживания двух и более семей, имеющие самостоятельные выходы к помещениям общего пользования в таком доме (за исключением сблокированных зданий); в состав многоквартирного дома входят встроенные и (или) пристроенные нежилые помещения, а также придомовая территория (земельный участок).

По смыслу п. 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ под жилыми домами блокированной застройки понимаются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Статьей 16 Жилищного кодекса РФ определены виды жилых помещений, имеющих отношение к понятию "многоквартирный дом". Основным критерием отнесения жилого дома к многоквартирному дому является совокупность нескольких квартир, имеющих самостоятельные выходы в помещения общего пользования, а также наличие элементов общего имущества.

Согласно терминам и определениям, применяемым в СНиП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные", утвержденного Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 778, жилое здание многоквартирное - это жилое здание, в котором квартиры имеют общие внеквартирные помещения и инженерные системы; блокированный жилой дом (дом жилой блокированной застройки) - это здание, состоящее из двух квартир и более, каждая из которых имеет непосредственно выход на приквартирный участок, в том числе при расположении ее выше первого этажа.

Таким образом, анализ приведенных норм позволяет сделать вывод о том, что существенным признаком, отличающим многоквартирный дом от блокированного дома, состоящего из нескольких квартир, является наличие в многоквартирном доме помещений общего пользования.

В соответствии с заключением ООО «Ассоциация Независимых Экспертов» № жилого дома по адресу: <адрес>- жилой дом блокированной застройки, состоящий из двух секций. Жилой дом соответствует требованиям градостроительных, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других действующих норм и правил, угрозу жизни и здоровью граждан не создает.

Оценивая данное заключение, суд полагает необходимым отметить следующее.

Заключение эксперта, равно как и другие доказательства по делу, не является исключительным средством доказывания и должно оцениваться в совокупности со всеми имеющимися в деле доказательствами (ст. 67 ГПК РФ).

В соответствии с положениями действующего законодательства эксперт (специалист) обязан провести полное исследование представленных материалов и документов; дать обоснованное и объективное заключение по поставленным перед ним вопросам. Обоснованным является заключение, в котором обстоятельства дела отражены в соответствии с исходными данными, выводы вытекают из приведенных исследований, содержатся соображения, приведшие эксперта к этим выводам, и которое является четким, последовательным, непротиворечивым.

При исследовании заключения эксперта суду следует проверять его полноту и обоснованность содержащихся в нем выводов.

Предметом исследования являлось проведение технического обследования несущих и ограждающих конструкций жилого дома по вышеуказанному адресу. Целью проведения исследования являлось определение технического состояния строительных конструкций жилого дома, а также соответствия его градостроительным, строительным, противопожарным, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам.

Из системного толкования приведенных определений многоквартирного дома и дома блокированной застройки (подпунктом 2 пункта 2 статьи 49 ГрК РФ, пункте 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации N 47 от ДД.ММ.ГГГГ) не следует, что наличие отдельного входа и общей стены (общих стен) являются единственными критериями для отнесения жилого помещения к квартире в многоквартирном доме или части дома (блоку), поскольку наличие самостоятельных выходов из квартир на прилегающий земельный участок также характерно для многоквартирного дома, в то время как основными критериями являются отсутствие самостоятельных жилых помещений, предназначенных для проживания разных семей, которые именуются квартирами, а также наличие элементов общего имущества.

Однако, оценивая данное заключение и сделанные специалистом выводы, суд полагает необходимым отметить, что для выдачи подобного заключения должны были быть исследованы и оценены следующие параметры:

- планировки и уровня внутреннего благоустройства- как то наличие либо отсутствие отдельных санитарных узлов, внутренних систем водоотведения хоз.бытовых стоков, наличие либо отсутствие системы горячего водоснабжения;

- надлежащего техническом состоянии данного дома (группа капитальности; % физического износа, рассчитанный на основании соответствующего нормативного документа; высота потолков всех комнат в жилом помещении, их площадь; уровень освещённости; воздействия посторонних шумов и т.д.), ухудшений в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания в целом или отдельными его частями эксплуатационных характеристик, приводящего к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований;

- изменений окружающей среды и параметров микроклимата жилого помещения, позволяющих обеспечить соблюдение необходимых санитарно-эпидемиологических требований и гигиенических нормативов в части содержания потенциально опасных для человека химических и биологических веществ, качества атмосферного воздуха, уровня радиационного фона и физических факторов наличия источников шума, вибрации, электромагнитных полей.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Исходя из изложенного, сохранение жилого помещения в переоборудованном виде возможно в случае, если оно не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также, если лицом соблюдены установленные градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные правила и нормативы.

Рассматривая споры, вытекающие из самовольной реконструкции помещений и строений, следует иметь в виду, что реконструкция объектов капитального строительства осуществляется в порядке, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации, тогда как возможность перепланировки и переустройства жилого помещения предусмотрена Жилищным кодексом Российской Федерации.

На самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект распространяются положения ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (п. 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

Из указанных выше правовых норм и разъяснений Президиума Верховного Суда Российской Федерации, следует, что при самовольной реконструкции жилого дома способом защиты нарушенного права является признание права собственности в целом на объект собственности в реконструированном виде, а не путем сохранения жилого дома в реконструированном виде по правилам ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Требования истца фактически направлены на изменение статуса объекта недвижимости, в то время, как изменение любых характеристик объектов недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости происходит на основании измененных сведений государственного кадастра недвижимости. Изменение кадастровых сведений об объекте недвижимости производится на основании заявления собственника с приложением технического плана объекта недвижимости, содержащего новые сведения о данном объекте (п. 1 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Согласно п. 7 ст. 1 Федерального закона ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон N 218-ФЗ) государственный кадастровый учет недвижимого имущества - это внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества осуществляется уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (п. 1 ст. 3 этого же Федерального закона).

Статья 14 Федерального закона N 218-ФЗ устанавливает перечень документов необходимых для постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учет.

Решение суда в части признания права собственности на отдельные помещения является неисполнимым, поскольку законом о государственной регистрации прав на недвижимое имущество не предусмотрено данное действие в отношении отдельных помещений.

Изменение статуса недвижимого имущества в объект блокированной застройки возможно с соблюдением требований градостроительного законодательства, с последующим изменением кадастровых сведений об объекте недвижимости.

Определение жилого дома блокированной застройки, содержащееся в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, дано в целях урегулирования отношений, связанных с экспертизой проектной документации и результатов инженерных изыскании, государственной экологической экспертизой проектной документации объектов, что прямо следует из наименования данной статьи. Использование понятия жилого дома блокированной застройки по отношению к другим правоотношениям необоснованно. Вместе с тем оно не противоречит определению многоквартирного дома, данного в постановлении Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 47, и при определенных условиях (наличия общего имущество в смысле статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации) объект, имеющий признаки жилого дома блокированной застройки, может являться многоквартирным домом.

Кроме того, такая характеристика здания как "жилой дом блокированной застройки" не имеет правового значения и для государственного кадастрового учета объектов капитального строительства, поскольку назначение зданий в государственном кадастре недвижимости определяется через характеристики "нежилое здание", "жилой дом", "многоквартирный дом" (п. 9 ч. 5 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"), внесение сведений о характере застройки здания законодательством не предусмотрено, следовательно, не влечет для истцов каких либо правовых последствий.

В соответствии со статьями 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется судом путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также иными способами, предусмотренными законом.

Таким образом, оценивая в совокупности представленные истцом доказательства, с учетом вышеприведенных норм права, суд приходит к выводу, что оснований для сохранения жилого дома в реконструированном состоянии не имеется – ввиду отсутствия такого факта, как следствие не подтверждено и не доказано наличие двух самостоятельных блоков, которые в силу требований закона могут быть поставлены на самостоятельный кадастровый учет.

Исходя из изложенного, не имеется оснований для признания за истицей права на отдельные помещения, что не препятствует ФИО3 в дальнейшем, при устранении препятствий, послуживших основанием для отказа в удовлетворении настоящих требований обратиться в суд с иском с учетом положений ст. 49 ГрК РФ, ст. 36 ЖК РФ, Федерального закона ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ.

Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО3 к Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности- отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий Р.Р. Нурисламова