Решение № 2-6285/2017 2-6285/2017~М-5810/2017 М-5810/2017 от 12 декабря 2017 г. по делу № 2-6285/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 декабря 2017 года

Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Соломахиной Е.А.

при секретаре Баланцевой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, к МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства <...>», 3 лицо администрация октябрьского района <...>, о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма на жилое помещение, ссылаясь на то, что в 2010 г. для проживания ФИО4 и ФИО1 было предоставлено жилое помещение № по адресу <...>, пер.Соборный,87/71 в <...>, в связи с трудовыми отношениями ФИО4 Семья вселилась в указанное жилое помещение и проживает до настоящего времени.

ФИО4 умер ... г. Супруга умершего Празян обратилась в МКУ «УЖКХ <...> с заявлением о заключении с ней договора социального найма жилого помещения.

Истица ФИО1 указала, что ей было отказано в заключении договора социального найма жилого помещения, поскольку не представлено документов подтверждающих право пользования указанной квартирой.

В судебном заседании представитель истцов исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика в суде требования не признала и просила отказать.

Представитель 3-го лица в суд не явился, о дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Суд рассмотрел дело в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав стороны, ознакомившись с материалами дела, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В статье 40 Конституции РФ закреплено право каждого на жилище.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

Согласно статье 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (статья 63 ЖК РФ).

В соответствии со статьей 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Малоимущим гражданам, признанным по установленным ЖК РФ основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном ЖК РФ порядке.

Как следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, пер.Соборный, 87/71 <...> находится в собственности МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства «<...>, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества <...> от ... г. №-В.

Данное жилое помещение предоставлено ФИО4 в 2003 г. в связи с исполнением трудовых обязанностей.

... г. ФИО4 умер, что следует из свидетельства о смерти.

Согласно справки ООО «УК «Полипроф» № от ... г. в жилом помещении № по пер.Соборный,87/71 постоянно проживают и значатся зарегистрированными ФИО2, ФИО5, ... г. рождения, ФИО1, ФИО6, ... г. рождения, ФИО3

Судом установлено, что семья ФИО4 была вселена в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, проживают в спорном жилом помещении, оплачивают коммунальные услуги, в связи с чем приобрели право пользования спорным жилым помещением.

Согласно п. 1 ст. 672 Гражданского кодекса РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

На основании ст. 675 ГК РФ переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.

В соответствии со ст. 64 ЖК РФ переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.

При таком положении, суд считает, что истцы приобрели право пользования спорным жилым помещением, а потому за ними необходимо признать такое право и обязать ответчика заключить договор социального найма на жилое помещение.

Доводов опровергающих заявленные требования ответчиком не представлено.

Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства <...>» о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма на жилое помещение удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6 право пользования жилым помещением расположенным по адресу <...>, пер.Соборный,87/71 <...>.

Обязать МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства <...>» заключить договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу <...>, пер.Соборный,87/71 <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца, со дня изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 18 декабря 2017 г.

Судья