Решение № 2-938/2020 2-938/2020~М-948/2020 М-948/2020 от 1 ноября 2020 г. по делу № 2-938/2020

№2-938/2020
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Малояз 02 ноября 2020 года

Салаватский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Муллахметова Р.Р., при секретаре Гордеевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета к ФИО4,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, мотивировав тем, что она является собственником 3/4 долей жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от 17.09.2020. 1/4 доля в указанной недвижимости принадлежит её несовершеннолетней дочери ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом с земельным участком им продала ФИО3, проживающая в настоящее время в г. Уфа Республики Башкортостан. Расчет за недвижимость по указанному адресу произведен полностью. На дату купли-продажи недвижимости в жилом доме была зарегистрирована невестка продавца ФИО4, которая давно расторгла брак с ее сыном. Будучи зарегистрированной в данном жилом доме, ФИО4 длительное время в нем не проживала. О ее месте нахождения в настоящее время продавцу ФИО3 ничего неизвестно. Пунктом 7 заключенного договора от 17.09.2020 установлено, что ФИО4 снимается с регистрационного учета из жилого дома в срок до 01.10.2020. Однако продавцу не удалось найти ФИО4 и поставить в известность о продаже указанного жилого дома. О необходимости сняться с регистрационного учета по указанному адресу ФИО3 предупреждала ФИО4 ранее неоднократно, так как ранее на имя ФИО4 приходили письма-требования из банков о необходимости погашения задолженностей по кредитам и займам. ФИО4 никак не отреагировала на данные требования. Никакого имущества продавца, либо зарегистрированной в жилом доме ФИО4, в жилом доме расположенном по адресу: <адрес>, не имеется. На основании вышеизложенного, просит признать ФИО4 3абиру Рафиковну утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> (девять), и снять ФИО4 3абиру Рафиковну с регистрационного учета из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

На судебное заседание истец ФИО1, ответчик ФИО4 3.Р., третье лицо – представитель Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Салаватскому району РБ, извещенные о времени и месте судебного разбирательства, не явились.

Суд, рассмотрев исковое заявление, полагая возможным на основании ст. 167 ГПК РФ принять решение в отсутствие не явившихся лиц, исследовав материалы дела и оценивая доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, приходит к следующему.

Судом достоверно установлено, что жилой дом и земельный участок расположенные по адресу: <адрес>, принадлежат на праве собственности ФИО1 (3/4 доля жилого дома и земельного участка) и её дочери ФИО2 (1/4 доля жилого дома и земельного участка), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 21.09.2020, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, запись регистрации, договором купли продажи жилого дома с земельным участком от 17.09.2020, а так же актом приема и передачи жилого дома и земельного участка от 17.09.2020.

Из справки, выданной администрацией СП Салаватский сельсовет МР Салаватский район РБ от 16.09.2020 за исх. №123, следует, что в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрирована ФИО4.

Кроме того, из ответа ОВМ ОМВД России по Салаватскому району РБ следует, что ФИО4 зарегистрирована по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Факт регистрации в жилом помещении сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение.

На основании статьи 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Статьей 8.1 ГК РФ установлено, что в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением суд не усматривает, поскольку ФИО4 в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является.

Допустимых доказательств наличия соглашения между собственниками жилого помещения и ответчиком о сохранении за последним права пользования жилым помещением в материалах дела не имеется.

Согласно п. 31 Постановления Правительства РФ №713 от 17.07.1995 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случаях, в том числе, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решением суда.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ответчик с собственником соглашения о пользовании жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, не заключал, иных оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением не имеется, поэтому ответчик ФИО4 утратила право проживания в спорном жилом помещении.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

признать ФИО4 3абиру Рафиковну утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> (девять).

Снять ФИО4 3абиру Рафиковну с регистрационного учета из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (девять).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РБ через Салаватский межрайонный суд РБ в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья подпись Р.Р. Муллахметов.

Согласовано.

Судья Р.Р. Муллахметов