Решение № 2-316/2018 2-316/2018~М-330/2018 М-330/2018 от 5 ноября 2018 г. по делу № 2-316/2018

Дело №2-316/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 ноября 2018 года село Яшалта

Яшалтинский районный суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Лиджиева М.А.,

при секретаре Карагодиной Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Яшалтинского районного муниципального образования Республики Калмыкия о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Яшалтинского районного муниципального образования Республики Калмыкия (далее – Администрация Яшалтинского РМО РК) о признании права собственности на земельный участок, мотивируя следующим. Он является владельцем жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты>, предоставленный для обслуживания жилого дома и ведения подсобного хозяйства. В связи с чем просит суд признать за ним право собственности на вышеуказанный земельный участок, исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о правообладателе СПК «Новый мир».

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представители ответчика Администрации Яшалтинского РМО РК, третьих лиц Управления ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Калмыкия», Яшалтинского производственного участка Калмыцкого отделения Нижнее-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились. О причине неявки суд не известили, не ходатайствовали об отложении дела.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц на основании статьи 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Статьей 12 Гражданского кодекса РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Положениями части 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

На основании части 1 статьи 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно пункту 1 статьи 35 Земельного кодекса РФ, пункту 3 статьи 552 Гражданского кодекса РФ при продаже недвижимости (переходе права собственности), находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право на использование части земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования.

Из толкования приведенных правовых норм следует, что исключительным правом на приобретение земельного участка в собственность имеет собственник находящегося на этом земельном участке недвижимого имущества (зданий, строений, сооружений).

Требованиями части 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ установлено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ, изложенными в пункте 52 Постановлении N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Как видно из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (решение Яшалтинского районного суда Республики Калмыкия от ДД.ММ.ГГГГ, выписка из ЕГРН).

Согласно выписке из ЕГРН правообладателем земельного участка, относящегося к землям для обслуживания жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства, по указанному адресу является Сельскохозяйственный производственный кооператив «Новый мир».

ДД.ММ.ГГГГ данный земельный участок передан конкурным управляющим СПК «Смена» (правопреемник СПК «Новый мир») Администрации Яшалтинского РМО РК.

В связи с тем, что право собственности на земельный участок до настоящего времени за истцом остается неоформленным, он лишен возможности в полном объеме осуществлять свои гражданские права, а именно право распоряжения принадлежащим имуществом.

Таким образом, учитывая, что спорный земельный участок находится в черте населенного пункта, относится к землям для обслуживания жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства, принимая во внимание, что истец является собственником жилого дома, расположенного на спорном земельном участке по указанному выше адресу, данный земельный участок к числу земельных участков, ограниченных в обороте, которые в силу статьи 27 Земельного кодекса РФ не могут предоставляться в частную собственность, не относится, суд считает, что за истцом необходимо признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

При изложенных обстоятельствах, требования ФИО1 законны и обоснованны, поэтому подлежат удовлетворению.

Оснований полагать, что прекращение права собственности за СПК «Новый мир» и СПК «Смена» и признание за истцом права собственности на указанный земельный участок нарушит чьи-либо права, и оснований для отказа в удовлетворении иска у суда не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Яшалтинского районного муниципального образования Республики Калмыкия о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Прекратить право собственности Сельскохозяйственного производственного кооператива «Новый мир» на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестраправна недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ о правообладателе земельным участком, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в течение месяца со дня его вынесения через Яшалтинский районный суд Республики Калмыкия.

Председательствующий: Судья М.А. Лиджиев

Копия верна: Судья М.А.Лиджиев