Решение № 2-1846/2017 2-1846/2018 2-1846/2018~М-1596/2018 М-1596/2018 от 26 сентября 2018 г. по делу № 2-1846/2017

Дело № 2-1846/17

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Казань 27 сентября 2018 года

Кировский районный суд города Казани РТ в составе:

председательствующего судьи Сибгатуллиной Д.И.,

при секретаре судебного заседания Хабибулловой Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 Исполнительному комитету муниципального образования города Казани, МКУ «Комитет жилищно–коммунального хозяйства ИК МО города Казани» о возложении обязанности заключить договоры социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Х-ны обратились в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани, МКУ «Комитет жилищно–коммунального хозяйства ИК МО города Казани» о возложении обязанности заключить договоры социального найма, в обоснование требований указав, что на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ они проживают в <адрес>, площадью 12, 8 кв.м, и <адрес>, площадью 16,8 кв.м, расположенных в <адрес>. Нанимателем данных квартир является ФИО1, совместно с нанимателем проживают его челны семьи. Указанные квартиры имеют отдельные кадастровые паспорта, кадастровые номера. Данные квартиры являются изолированными.расположены напротив друг друга. Истцы просят суд признать ФИО1, ФИО2 приобретшими право пользования на <адрес>, ФИО3, ФИО4 - на <адрес>; возложить обязанность заключить договоры социального найма на <адрес>.

В судебном заседании представитель истцов исковые требования поддержал.

Представители ответчиков, третьего лицав судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены.

С учетом мнения представителя истцов суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных названным Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно ч. 1 ст. 62 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В силу ч. 1 ст. 63 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии с ч.4 ст. 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

Судом установлено, что ФИО1 является нанимателем квартир № и 89 <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с ним в указанные жилые помещения вселены члены его семьи: ФИО2, ФИО3, ФИО4

Согласно поквартирной карточке ФИО1 являлся нанимателем комнат 74, 86 <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с постановлением Руководителя ИКМО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ "Об изменении статуса жилых домов и помещений, используемых в качестве общежития" с жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, снят статус общежития.

Согласно распоряжению главы администрации <адрес> ИКМО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ "О перерегистрации жильцов <адрес> по пер.Шоссейный" внесены изменения в нумерацию квартир указанного дома, в том числе комнату 74 считать квартирой 89; комнату 86 считать квартирой 81.

Из кадастровых, технических паспортов квартир № и № <адрес> следует, что они изолированы друг от друга, разделены местом общего пользования - общим коридором, имеют отдельные кадастровые номера.

В удовлетворении заявления ФИО4 о заключении договора социального найма на <адрес> указанного дома, Комитет ХКХ отказал, в связи с отсутствием документа, являющегося основанием для вселения в комнату (№) <адрес>.

В удовлетворении заявления ФИО1 о заключении договора социального найма на <адрес> указанного дома, Комитет ХКХ также отказал, сославшись на те же обстоятельства.

В настоящее время в квартирах № и № зарегистрированы истцы, между которыми сложился определенный порядок пользования указанными квартирами, ФИО1 и ФИО2 пользуются квартирой 81, ФИО3, ФИО4 пользуются квартирой 89.

Из установленных в судебном заседании обстоятельств суд приходит к выводу, что фактически общая площадь находящихся в пользовании истцов квартир составляет 12,8кв.м. и 16,8 кв.м., квартиры не являются смежными, являются самостоятельными объектами недвижимости, между истцами определен порядок пользования квартирами, и истцы приобрели права пользования жилым помещением в соответствии со сложившимся порядком пользования квартирами, ответчики данные факты не оспаривали, каких –либо возражений в ходе судебного разбирательства относительно возможности заключения с истцами отдельных договоров социального найма исходя из сложившегося между ними порядка пользования не высказывали, в связи с чем судсчитает, что требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 12, 56, 194-198, 233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 право пользования квартирой № <адрес>, с кадастровым номером 16:50:090606:720.

Признать за ФИО3, ФИО4 право пользования квартирой № <адрес>, с кадастровым номером 16:50:090606:714.

Возложить обязанность на ИК МО <адрес> заключить с ФИО1, ФИО2 договор социального найма на <адрес>, общей площадью 12,8кв.м, с кадастровым номером 16:50:090606:720.

Возложить обязанность на ИК МО <адрес> заключить с ФИО3, ФИО4 договор социального найма на <адрес>, общей площадью 16,8 кв.м, с кадастровым номером 16:50:090606:714.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Сибгатуллина Д.И.

Мотивированное решение составлено 28 сентября 2018 года.