Решение № 2-162/2020 2-162/2020~М-111/2020 М-111/2020 от 20 мая 2020 г. по делу № 2-162/2020

68RS0027-01-2020-000140-07

Дело № 2-162/2020


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

21 мая 2020 года г. Уварово Тамбовская область

Уваровский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Нистратовой В.В.,

при секретаре Буряковой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации Верхнешибряйского сельсовета Уваровского района Тамбовской области о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в Уваровский районный суд <адрес> с исковым заявлением к администрации Верхнешибряйского сельсовета Уваровского района Тамбовской области о признании права собственности на здание; просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 44,4 кв.м, назначение: жилое, этажность -1.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на следующее.

В 2002 году умер его отец ФИО4. При жизни его отцу принадлежал жилой дом, а также на праве собственности земельный участок по адресу: <адрес>. В установленный срок ФИО3, являясь наследником по закону после умершего ФИО4, наследство на земельный участок принял и зарегистрировал в Едином государственном реестре недвижимости 22.01.2020г. На жилой дом наследство принял фактически, но не оформил в установленном законом порядке, в связи с отсутствием правоустанавливающего документа на здание. Единственным документом на дом является выписка из похозяйственной книги № 1, выданная администрацией Верхнешибряйского сельсовета Уваровского района Тамбовской области от 21.08.2019г. № 185, которая на данный момент не является правоустанавливающим документом. Постановлением главы администрации Верхнешибряйского сельсовета <адрес> № от 14.12.2000г. присвоен адрес спорному жилому дому, а именно: <адрес>. Жилой дом поставлен на технический учет в филиале по г.Уварово и Уваровскому району ГУПТИ Тамбовской области, изготовлен технический паспорт по состоянию на 10.09.2019г. с техническими характеристиками здания, а именно: площадь дома составляет 44,4 кв.м., этажность - 1. Разрешить изложенный вопрос во внесудебном порядке не представляется возможным в связи с отсутствием правоустанавливающего документа на жилой дом; по указанной причине истец вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец ФИО3, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, в него не явился; в поступившем заявлении просит рассмотреть данное дело в его отсутствие, настаивая на удовлетворении иска.

Ответчик - администрации Верхнешибряйского сельсовета Уваровского района Тамбовской области, надлежащим образом уведомленный о дате, времени и месте судебного заседания, не направил в него своего представителя; в поступившем в суд заявлении глава сельсовета ФИО5 просит рассмотреть данное дело в отсутствие представителя ответчика, указав, что исковые требования ФИО3 о признании права собственности истца на жилой дом по адресу: <адрес>, признает в полном объеме. На основании похозяйственной книги № 1 (лицевой счет 81) постройка (домовладение) по адресу: <адрес>, значится за ФИО4 с 1964 года. Вышеуказанное домовладение соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилам землепользования и застройки.

Третье лицо ФИО3, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, в него не явился; в заявлении просит рассмотреть данное дело без его участия, не возражая против удовлетворения иска.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Управление Росреестра по Тамбовской области, надлежащим образом уведомленное о дате, времени и месте судебного заседания, не направило в судебное заседание своего представителя. В заявлении представитель Управления Росреестра по Тамбовской области по доверенности ФИО6 просит рассмотреть данное дело без участия представителя третьего лица, указав, что Управление не имеет ни материальной, ни процессуальной заинтересованности в разрешении данного дела.

В соответствии с частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

На основании статьи 35 Конституции Российской Федерации граждане вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерациисобственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такойрегистрации (статья 219 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу положения статьи 1111 ГК РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации.

Согласно статье 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со статьей 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (статьи 1153, 1154 ГК РФ).

Согласно выписке из похозяйственной книги № 1 за 2020 год администрации Верхнешибряйского сельсовета Уваровского района Тамбовской области, домовладение, находящееся по адресу: <адрес>, значится за ФИО4 с 1964 года; дом состоит из одного жилого деревянного строения с надворными постройками; жилой дом расположен на земельном участке 5000 кв.м, который находится в собственности у ФИО4 (л.д.85).

Как следует из свидетельства о смерти №, отец истца ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти нотариусом Уваровского района Тамбовской области заведено наследственное дело № наследником по закону указан сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Наследственное имущество, на которое истцу выданы свидетельства о праве на наследство по закону, состоит из компенсации, находящейся в филиале Уваровского отделения Сберегательного банка № <адрес>, начисленной на счета №; компенсации на ритуальные услуги по договору страхования; права собственности на земельную долю сельскохозяйственного производства общей площадью 8,49 га, из них 7,74 га – пашни, в <адрес>; права собственности на земельную долю сельскохозяйственного производства общей площадью 8,49 га из них 7,74 га – пашни, <адрес>, принадлежащего ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ., после смерти которой муж ФИО2 наследство фактически принял, но прав своих не оформил; права собственности на земельный участок кадастровый №, площадью 5000 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>

На основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости от 18.05.2020г., собственником земельного участка кадастровый №, площадью 4616 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов –для ведения личного подсобного хозяйства, адрес (местоположение): <адрес>, является с 22.01.2020 года истец ФИО3

Как следует из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, сведения о зарегистрированных правах на здание, находящееся по адресу: <адрес>, назначение: жилой дом, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Постановлением главы администрации Вернешибряйского сельсовета Уваровского района Тамбовской области № 25 от 14.12.2000г. спорному жилому дому присвоен адрес: <адрес> (л.д.18).

В судебном заседании из представленных филиалом ГУПТИ по г.Уварово и Уваровскому району Тамбовской области сведений на жилой дом по адресу: <адрес>, установлено, что здание имеет общую площадь 44,40 кв.м м (в соответствии с приказом № от 01.03.2016г. Минэкономразвития РФ для внесения сведений в единый государственный кадастр недвижимости площадь объекта составляет 54,3 кв.м.), назначение: жилое, фактическое использование: по назначению, год постройки 1961, число этажей надземной части: 1; права на данное домовладение до 01.04.1998 года не зарегистрированы.

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследственного имущества входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из указанного выше объективно следует, что имущество - здание - жилой <адрес>, после смерти ФИО2 приобрело статус наследственного имущества.

ФИО3 является наследником первой очереди по закону после смерти его отца ФИО2 и фактически принял наследство в виде жилого дома, поскольку после открытия наследства пользуется данным имуществом, несет расходы по его содержанию.

Согласно выводам, содержащимся в акте санитарно-эпидемиологического обследования здания, проведенного сотрудниками ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области» 20.05.2020 года, жилое помещение (дом), расположенное по адресу: <адрес>, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, и права, интересы других лиц не нарушены в контексте рассматриваемого гражданского дела в рамках санитарного законодательства.

Как следует из справки, представленной начальником ТО НД и ПР по г.Уварово и Уваровскому району УНД и ПР Главного управления МЧС России по Тамбовской области ФИО8, в ходе обследования по вопросу соблюдения установленных противопожарных норм и правил при строительстве жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, нарушений не выявлено.

Сведений о наличии прав иных лиц, запрещений, арестов и ограничений (обременении), правопритязаний, прав требований на обозначенное здание в деле не имеется.

Спорное здание открыто использовалось истцом как жилой дом на протяжении семнадцати лет, в течение которых никто из заинтересованных лиц не усомнился в законности его использования. Учитывая такой продолжительный период, суд считает значительным и установившимся имущественный интерес истца в дальнейшем использовании жилого дома.

Доказательств обратного суду не предоставлено.

В силу части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку признание иска сделано ответчиком добровольно, и как установлено судом, не нарушает чьих - либо прав и охраняемых законом интересов, оно принимается судом, а исковое требование ФИО3 подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, учитывая обстоятельства дела, принимая во внимание, что получение истцом правоустанавливающих документов на спорное здание во внесудебном порядке невозможно, сохранение жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также принимая признание иска ответчиком, суд находит заявленное ФИО3 требование о признании права собственности подлежащим удовлетворению

Руководствуясь частью 3 статьи 173, ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковое требование ФИО3 к администрации Верхнешибряйского сельсовета Уваровского района Тамбовской области о признании права собственности удовлетворить.

Признать право собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации серия №, выдан Уваровским ОВД Тамбовской области 17.01.2001г., на здание, наименование - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 44,4 кв.м, назначение: жилое, этажность - 1.

Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Уваровский районный суд Тамбовской области.

Судья В.В. Нистратова