Решение № 2-1068/2020 2-96/2021 2-96/2021(2-1068/2020;)~М-1073/2020 М-1073/2020 от 8 марта 2021 г. по делу № 2-1068/2020

Дело № 2-96/2021


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09.03.2021 года <адрес>

Красноперекопский районный суд Республики ФИО7 в составе:

Председательствующего, судьи Шевченко О.В.

при секретаре судебного заседания ФИО11

с участием представителя истца - ФИО8

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда <адрес> Республики ФИО7 гражданское дело по иску ФИО5 к Администрации Магазинского сельского поселения <адрес> Республики ФИО7, ФИО6 и третьи лица - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО7, нотариус <адрес> нотариального округа нотариальной палаты Республики ФИО7 Н.Н., установлении фактов имеющих юридическое значение, признании права собственности на наследственное имущество

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 обратилась в суд с иском, окончательно уточнил который ДД.ММ.ГГГГ, к Администрации Магазинского сельского поселения <адрес> Республики ФИО7, ФИО6 об установлении места открытия наследства, установлении факта принятия наследства, признании права собственности на наследственное имущество в виде жилого дома расположенного по адресу: Республика ФИО7, <адрес> умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 приобрел жилой дом по адресу <адрес> общей площадью 17 кв.м., в 1997 г ему был предоставлен в частную собственность земельный участок под данным домом, а 2002 году земельный участок для сельскохозяйственного назначения. В дальнейшем ФИО10 умер, а наследник в настоящий момент не может принять наследство, так как дом и земельный участок под домом не были надлежащим образом зарегистрированы, а в дальнейшем наследник в течение шести месяцев не обратился к нотариусу за принятием наследства, что стало основанием для обращения в суд с данным иском.

Определением Красноперекопского районного суда Республики ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена строительно-техническая экспертиза.

Определением Красноперекопского районного суда Республики ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ возобновлено производство по делу.

В судебное заседание истец не явился.

Представитель истца – ФИО8 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации Магазинского сельского поселения <адрес> Республики ФИО7 в судебное заседание не явился, подали заявление о проведении заседания в их отсутствии.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, конверт возвращен почтовой по истечении срока хранения, ранее подано заявление о согласии с иском (л.д. 92).

Представитель третьего лица - Государственного комитета по регистрации кадастру Республики ФИО7 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ранее подано ходатайство о проведении заседания в их отсутствии (л.д. 88).

<адрес> нотариального округа нотариальной палаты Республики ФИО7 Н.Н. в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, предоставила копию наследственного дела.

С учетом требований ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, обозрев оригиналы предоставленных документов, допросив свидетелей ФИО12, ФИО13, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 195 ГПК решение суда должно быть законным и обоснованным.

Как следует из разъяснения, содержащегося в п.2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О судебном решении», решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению. Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст. ст. 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Рассматривая требования об установлении юридического факта места открытия наследства и факта принятия наследства суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, в частности дела об установлении факта принятия наследства и места открытия наследства.

Согласно ст. 265 ГПК РФ, суд устанавливает юридические факты только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты.

Статья 218 ГК РФ определяет, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1115 ГК РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (ст.20 ГК РФ). Если последнее место жительства наследодателя, обладавшего имуществом на территории Российской Федерации, неизвестно или находится за ее пределами, местом открытия наследства в Российской Федерации признается место нахождения такого наследственного имущества.

Из материалов дела усматривается, что у истца ФИО14 имеются трудности в оформлении наследства в виде жилого дома, земельного участка под домом расположенных по адресу: Республика ФИО7, <адрес>, и земель сельскохозяйственного назначения открывшегося после смерти ее отца – Тызыкова Мунивера.

Предметом рассмотрения указанного дела является установление места открытия и факта принятия наследства на основании п.9 ч.2 ст. 264 ГПК РФ.

Материалами дела и исследованными в судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер Тызыков Мунивер, о чем Магазинским сельским ФИО2 <адрес> АР ФИО7 выдано повторное свидетельство о смерти серии 1-АЯ № актовая запись № (л.д. 8)

После смерти ФИО10 открылось наследство в виде дома и земельного участка расположенных по адресу: Республика ФИО7, <адрес> и земельного участка сельскохозяйственного назначения, собственником которых являлся ее отец – ФИО10.

Согласно ответа <адрес> нотариального округа Республики ФИО7 Н.Н. от ДД.ММ.ГГГГ №, после смерти ФИО10 умершего ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело № и ФИО4 рекомендовано обратиться в суд для решения вопроса о восстановлении срока, и решении вопроса по правоустанавливающим документам. (л.д.14)

Решая вопрос об установлении места открытия наследства, суд исходит из следующего.

Согласно свидетельства о рождении ФИО15 – отцом записан Тызыков Мунивер. (л.д. 9)

Согласно справки выданной администрацией Магазинского сельского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Тызыков Мунивер по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по адресу <адрес> (л.д. 11)

Согласно пояснениям свидетелей ФИО12, ФИО13, являлись соседями Тызыкова Мунивера, им известно, что за 2 года до смерти ФИО10 стал постоянно проживать по адресу <адрес>, у своей дочери ФИО4, где и умер ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, суд считает правомерным обращение ФИО4 в суд с заявлением об установлении места открытия наследства.

Установить этот факт в ином (внесудебном) порядке для истицы не представляется возможным.

Суд находит, что установление места открытия наследства имеет юридическое значение для истца, поскольку установление данного факта необходимо для принятия наследства после смерти Тызыкова Мунивера умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Сведений, противоречащих иску, суду не представлено, в связи с чем, суд считает возможным установить место открытия наследства после смерти Тызыкова Мунивера, умершего ДД.ММ.ГГГГ по адресу: Республика ФИО7, <адрес>.

Согласно положений ст.ст. 23-24 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в ФИО1 Республики ФИО7 и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики ФИО7 и города федерального значения Севастополя», споры по рассматриваемым делам подлежат разрешению по правилам, установленным соответствующим процессуальным законодательством Российской Федерации.

Из указанного следует, что гражданские дела подлежат разрешению по правилам, установленным соответствующим процессуальным законодательством Российской Федерации, а также нормам материального права Российской Федерации, с применением, при конкретных обстоятельствах, с учетом положений международного частного права (раздел VI ГК РФ «Международное частное право»), законодательства ФИО3.

В соответствии со ст.1206 п.1 ГК РФ, возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности.

На основании изложенного, поскольку на день возникновения права собственности на недвижимое имущество, открытие наследства, правоотношения и правовой режим имущества, регулировались нормами законодательства ФИО3, при разрешении данного спора суд считает правильным применение норм материального права ФИО3, действующие на период возникновения спорных правоотношений.

Государственная регистрация права собственности на жилые дома, сооружения регулировалась подзаконными нормативными актами, в частности такими, как Инструкция о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа ФИО2 ССР, утвержденная заместителем ФИО9 коммунального хозяйства ФИО2 ССР ДД.ММ.ГГГГ, которая потеряла силу на основании приказа Госжилкоммунхоза от ДД.ММ.ГГГГ №, Временное положение о порядке регистрации прав собственности на недвижимое имущество, утвержденное приказом Министерства юстиции ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ № и зарегистрировано в Минюсте ДД.ММ.ГГГГ под № (с последующими изменениями).

Указанные нормативные акты предусматривали государственной регистрации зданий, сооружений, государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, однако возникновения права собственности на здания, сооружения не зависело от государственной регистрации до времени вступления в силу ГК и Законом ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений».

Следовательно, в случае отсутствия государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, созданное и оформленное в предусмотренном законом порядке до вступления в силу Закона ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их отягощений», наследники, принявшие наследство, имеют право на оформление наследственных прав путем обращения в нотариальную контору за выдачей свидетельства о праве на наследство.

При решении споров о признании права собственности на имущество судам следует руководствоваться законодательством, которое регулировало возникновения права собственности на момент окончания строительства домов, в частности положениями ГК УССР 1963 года Законом ФИО3 «О собственности», Законом ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ №-ХII «О местных ФИО2 народных депутатов и местном и региональном самоуправлении», Законом ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ «О государственномнотариате», постановлением ФИО2 ССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке учета жилищного фонда в ФИО2 ССР», Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских ФИО2 народных депутатов, утвержденными Центральным статистическим управлением СССР ДД.ММ.ГГГГ под №, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских ФИО2 народных депутатов, утвержденными Центральным статистическим управлением СССР ДД.ММ.ГГГГ №, Инструкциейо порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа ФИО2 ССР от ДД.ММ.ГГГГ, Инструкцией о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами ФИО2 ССР, утвержденной приказом ФИО9 юстиции ФИО2 ССР от ДД.ММ.ГГГГ №, Инструкцией о порядке совершения нотариальных действий исполнительными комитетами городских, поселковых, сельских ФИО2 депутатов трудящихся, утвержденной приказом ФИО9 юстиции СССР от ДД.ММ.ГГГГ №, и другими нормативными актами.По смыслу п. 62 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами ФИО2 ССР подтверждением принадлежности дома, который находится в сельском населенном пункте, могут быть соответствующие справки исполнительного комитета сельского ФИО2 депутатов трудящихся, которые выдавались, в том числе и на основании записей в похозяйственных книгах.

По содержанию указанных нормативных актов возникновения права собственности на жилые дома, сооружения не зависело от государственной регистрации этого права.К компетенции исполкомов местных ФИО2 относилось также вопрос узаконивания этих зданий и внесения записей о праве собственности на дома за гражданами в похозяйственные книги местных ФИО2.

Однако, несмотря на внесение записей в похозяйственные книги, большинство граждан свое право собственности в БТИ не зарегистрировали (не оформили).

Инструкция о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа ФИО2 ССР, утвержденная заместителем ФИО9 коммунального хозяйства ФИО2 ССР ДД.ММ.ГГГГ, которая утратило силу на основании приказа Госжилкоммунхоза ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ №, предусматривала обязательную регистрацию (инвентаризацию) зданий и домовладений в пределах городов и поселков (п. 4 Инструкции), в том числе и на основании записей в похозяйственных книгах (п.20 Инструкции).

То есть записи в похозяйственных книгах признавались в качестве актов органов власти (публичных актов), подтверждающие право частной собственности.

При решении вопроса о признании права собственности на жилые дома, сооружения записи в похозяйственных книгах оцениваются в совокупности с другими доказательствами, например, принятыми органами местного самоуправления решениями об оформлении права собственности граждан на дома, техническим паспортом на здания, документами об отводе в установленном порядке земельных участков под застройку и тому подобное.

Судом установлено, что согласно похозяйственной книги за период с 1983-2009.г. дом по адресу: <адрес> домовладения – Тызыков Мунивер. (л.д. 64-83)

Таким образом, Тызыков Мунивер является собственником домовладения по адресу: <адрес>

Кроме того в судебном заседании установлено, что решением исполнительного комитета Магазинского сельского ФИО2 № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации приусадебных земельных участков» земельный участок площадью 0,20 га по адресу: <адрес>, передан в собственность ФИО10 Муниверу. Данные сведения содержатся в архивной справке №.01-21/440 от ДД.ММ.ГГГГ, выданной архивным отделом <адрес> Республики ФИО7. (л.д. 62)

Данная Архивная справка №.01-21/440 от ДД.ММ.ГГГГ является правоустанавливающим документом, поскольку подтверждается право собственности Тызыкова Мунивера на земельный участок.

Таким образом, наличие ошибки в фамилии ФИО10 «Тызиков» и отсутствие сведений о регистрации права собственности на земельный участок, препятствует в настоящий момент наследнику зарегистрировать в установленном порядке право собственности на земельный участок.

Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок по адресу: Республика ФИО7, <адрес>, лицами, участвующими в деле, суду не представлены.

Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет, согласно выпискам из ЕГРН сведения о собственнике указанных земельного участка отсутствуют (л.д. 87).

Согласно похозяйственной книги за период с 1983-2009.г. дом по адресу: <адрес> (л.д. 7)

Согласно свидетельству о смерти - умер Тызыков Мунивер.

Как следует из сути исковых требований, истец лишена возможности оформить наследственные права на земельный участок под домом ввиду отсутствия правоустанавливающих документов у наследодателя на землю.

Документы, удостоверяющие право наследодателя на земельный участок, определены ст. 23 ЗК ФИО3 1990 года, который действовал на момент принятия решения исполнительного комитета Новопавловского сельского ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ №. Однако, действие ст. 23 ЗК ФИО3 1990 года было приостановлено в отношении собственников земельных участков, определенных Декретом ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации земельных участков».

Пунктом 3 указанного Декрета установлено, что право частной собственности граждан на земельные участки, переданные им для целей, предусмотренных статьей 1 настоящего Декрета, а именно: ведение личного подсобного хозяйства, строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек (приусадебный участок), садоводства, дачного и гаражного строительства, удостоверяется соответствующим ФИО2 народных депутатов, о чем делается запись в земельно-кадастровых документах, с последующей выдачей государственного акта на право частной собственности на землю.

Согласно п.7 Переходных положений Земельного кодекса ФИО3 2001 года граждане, получившие в собственность, во временное пользование, в том числе на условиях аренды, земельные участки в размерах, которые были предусмотрены ранее действующим законодательством, сохраняют права на эти участки.

В соответствии со ст. 17,56 Земельного кодекса ФИО3 1990 года, граждане по решениям сельского, поселкового, городского ФИО2 народных депутатов могли приобрести право собственности на земельные участки, в том числе для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек.

Согласно ст.30 Земельного кодекса ФИО3, установлено, что право собственности на земельный участок переходит в установленных законом размерах и без изменения его целевого назначения и если иное не предусмотрено договором при переходе права собственности на строение и сооружение, расположенное на этом земельном участке.

Согласно ст.42 Земельного кодекса ФИО3, граждане, которым жилой дом, хозяйственные строения и сооружения и земельные участки принадлежат на праве общей совместной собственности, пользуются и распоряжаются земельным участком совместно. Использование и распоряжение земельным участком, который принадлежит гражданам на праве общей долевой собственности, определяется сособственниками этих объектов и земельного участка пропорционально размеру их долей в общей собственности на жилой дом, строение и сооружение.

Согласно ст. 12 Федерального конституционного закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в ФИО1 Республики ФИО7 и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики ФИО7 и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики ФИО7 и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие право собственности, выданные государственными и иными официальными органами ФИО3, государственными и иными официальными органами Автономной Республики ФИО7, государственными и иными официальными органами <адрес>, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики ФИО7 или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

В соответствии со статьей 2 Закона Республики ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики ФИО7» право собственности на земельные участки и иные объекты недвижимого имущества, возникшее до вступления в силу Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в ФИО1 Республики ФИО7 и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики ФИО7 и города федерального значения Севастополя», на территории Республики ФИО7 у физических и юридических лиц, включая иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, сохраняется.

При этом, Перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации, утвержденный постановлением ФИО2 Республики ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ N 264 предусматривает, что документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации, являются решения о передаче (предоставлении) земельного участка в собственность (пользование, в том числе аренду) (пункт 15 статьи 1 Перечня).

В соответствии с п. 7 ст. 18 Закона Республики ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ЗРК/2015 "О предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и некоторых вопросах земельных отношений", граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках для строительства и обслуживания индивидуального жилого дома, находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе получить бесплатно в свою собственность соответствующий земельный участок, а в случае если такой земельный участок не допускается предоставлять в собственность, - заключать договор аренды земельного участка без проведения торгов.

Таким образом, исходя из приведенных правовых норм, единой правовой судьбы недвижимого имущества и земельного участка, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании права собственности на земельный участок площадью 0,20 га, расположенный по адресу: <адрес> умершего ДД.ММ.ГГГГ являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании государственного акта КМ № выданного на основании распоряжения Красноперекопской рай.гос.администрации № от ДД.ММ.ГГГГ Тызыков Мунивер является собственником земельного участка 3,75 га состоящий из двух земельных участков площадями 1,36 га (к.н. 90:06:070501:2250) и 2,39 га (к.н. 90:06:070501:2249) расположенный на территории Магазинского сельского поселения (ФИО2) (л.д. 10)

ДД.ММ.ГГГГ Тызыков Мунивер умер. (л.д. 8)

На момент ее смерти действовало ФИО2 законодательство ГК ФИО3,2004 года.

Согласно ст. 1217 ГК ФИО3 наследование осуществляется по завещанию или по закону.

Статьей 1268 Гражданского кодекса ФИО3 предусмотрено, что наследник по завещанию или по закону имеет право принять наследство или не принять его; не допускается принятие наследства под условием или с оговорками; независимо от времени принятия наследства оно принадлежит наследнику со времени открытия наследства.

Как следует из положений статьи 1269 Гражданского кодекса ФИО3 наследник, который желает принять наследство, но на время открытия наследства не проживал постоянно с наследодателем, должен подать нотариусу заявление о принятии наследства

Статья 1270 ГК ФИО3 устанавливает для принятия наследства срок в шесть месяцев, который начинается со времени открытия наследства (правило действует как для наследников по закону, так и для наследников по завещанию).

Согласно ч.3 ст.1268 ГК ФИО3 2004 года наследник который постоянно проживал вместе с наследодателем на момент открытия наследства, считается принявшим наследство, если на протяжении срока установленного ст.1270 этого кодекса он не заявил об отказе от него.

Пунктом 211 Инструкции о порядке совершения нотариальный действий нотариусами ФИО3, утвержденной Приказом Минюста ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ № и зарегистрированной в Минюсте ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что свидетельство о праве на наследство видается наследникам, которые приняли наследство, то есть с тем которые постоянно проживали совместно с наследодателем или подали заявление нотариусу о принятии наследства. Доказательством постоянного проживания совместно с наследодателем может быть справка ЖЭО, правления кооператива, соответствующего местного самоуправления о том, что наследник непосредственно перед смертью наследодателя проживал совместно с наследодателем; копия решения суда, которое вступило в законную силу об установлении факта своевременного принятия наследства; регистрационная запись в паспорте наследодателя или в домовой книге, которые свидетельствуют о том, что наследник постоянно проживал совместно с наследодателем во время открытия наследства, и иные документы, которые подтверждают факт постоянно проживания совместно с наследодателем.

На момент своей смерти ФИО10 был зарегистрирован по адресу <адрес>, фактически местом смерти определено <адрес>.

Наследник первой очереди являются дети умершего – ФИО4, ФИО6

ФИО4 фактически приняла наследства, учитывая фактическое проживание с наследодателем. ФИО6 за принятием наследства не обращалась.

Таким образом учитывая фактическое проживания с наследодателем, поэтому ФИО4 приняла наследство в данном случае земельный участок сельскохозяйственного назначения.

Решая вопрос по дому и земельному участку по адресу <адрес> суд исходит из следующего.

Согласно ответа <адрес> нотариального округа Республики ФИО7 Н.Н. от ДД.ММ.ГГГГ №, после смерти ФИО10 умершего ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело № и ФИО4 отказано в выдаче свидетельства, в том числе в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на дом.

Согласно подп. 1 ч.1 ст.4 Закона ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ №-IV «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и ограничений» - предусмотрена обязательная государственная регистрация права собственности на недвижимое имущество.

Таким образом, право собственности на домовладение до ДД.ММ.ГГГГ, расположенное по адресу: <адрес> подлежало регистрации в регистрирующих органах технической инвентаризации ФИО3 – БТИ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в территориальных органах Государственной регистрации службы ФИО3 - Укргосррестр.

До ДД.ММ.ГГГГ право собственности на указанное домовладение ни за кем зарегистрировано не было.

С ДД.ММ.ГГГГ на территории Республики ФИО7 создан Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО7, который является исполнительным органом государственной власти Республики ФИО7, осуществляющий функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, осуществлению государственного кадастрового учета недвижимого имущества, государственной кадастровой оценки объектов недвижимости. Данный орган действует на основании Постановления ФИО2 Республики ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ №, во исполнение ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со ст.18 ч.1 ФЗ-122 документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права и в установленных законодательством случаях должны быть нотариально удостоверены, скреплены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют сведения о зарегистрированных правах, арестах, обременениях (ограничениях) на указанный объект недвижимости, поскольку указанный реестр на территории Республики ФИО7 действует с ДД.ММ.ГГГГ, а предоставленный истцом для регистрации в кадастр договор купли-продажи не зарегистрирован в установленном ФИО2 законодательством порядке.

Таким образом, зарегистрировать свое право собственности в порядке, установленном ФИО2 законодательством в регистрирующем органе в настоящий момент, истец не может, так как право собственности на дом не было зарегистрировано в регистрирующем органе до ДД.ММ.ГГГГ, то есть истец не может реализовать свое право собственности в порядке наследования по закону, поэтому суд приходит к выводу, что обращение истца в суд с иском о признании за ней права собственности на наследственное имущество соответствует требованиям закона.

Согласно ответа Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ №, информация о зарегистрированных правах на земельный участок и дом, расположенных по адресу: Республика ФИО7, <адрес> в ЕГРН отсутствует.

Учитывая установленные обстоятельства, и тот факт, что в настоящий момент у истца есть сложности в защите нарушенного права, и невозможности в ином порядке защитить свое нарушенное право собственности на наследство, суд считает возможным удовлетворить иск и признать за ФИО4 право собственности на наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка расположенного по адресу: Республика ФИО7, <адрес>.

До ДД.ММ.ГГГГ технический паспорт на дом не создавался.

Согласно ответа БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом расположенный по адресу: <адрес> правоустанавливающие документы отсутствуют

Согласно попохозяйственной книги на жилой дом по адресу <адрес> общая площадь дома составляет 56 кв.м.

Учитывая что в настоящий момент общая площадь дома составляет 32,7 кв.м., по договору купли продажи площадью 17 кв.м., то есть общая площадь дома разница, но при этому какой либо технический документации на дом нет, по делу проведена строительно-техническая экспертиза.

Согласно экспертного заключения 52/01 от ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО16 эксплуатация домовладения по адресу <адрес> в его нынешнем состоянии для жилых целей возможна. <адрес> дома составляет 32,7 кв.м. Степень готовности объекта недвижимого имущества в эксплуатацию 100%.

Функциональное назначение помещений помещение 1- кухня- коридор площадью 16,7 кв.м., помещение 32 – жилая комната 16,0 кв.м. Жилой дом пригоден для дальнейшего использования по своему назначению при существующих параметрах.

Общее техническое состояние конструктивной системы и несущих конструкций построенного строения находится в работоспособном (удовлетворительном) состоянии и не создает угрозу жизни и здоровью окружающих его людей, третьих лиц. Данное строение не нарушает прав и законных интересов других лиц. Жилой дом соответствует строительно-техническим, пожарным и санитарным нормам, а также установленным правилам землепользования и застройки. Эксперт не выявил нарушения действующих норм при выполнении строительных работ жилого дома (л.д.124)

Таким образом удовлетворяя исковые требования ФИО4 А. суд исходит также из необходимости правового регулирования вопроса налогообложения по недвижимому имуществу, что отвечает интересам государства РФ и права лица в принятии наследства.

При этом суд приходит к выводу, что истец доказал свое право собственности на наследственное имущество в виде жилого дома, земельного участка под домом, земельного участка сельскохозяйственного назначения а поэтому ее требования о признании права собственности подлежат удовлетворению.

Требования истца следует признать законным и с учетом положения, которое не дает ей иным способом защитить свои нарушенные права, и признать за собой право собственности, что будет являться основанием для реализации ею права на оформления документов на домовладение и последующей государственной регистрации права (ст. 131 ГК РФ).

Злоупотребление правом со стороны истца судом не установлено. Данное решение позволит систематизировать вопросы налогообложения граждан, связанные с недвижимым имуществом, что соответствует интересам государства РФ.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО4 - удовлетворить.

Установить место открытия наследства после смерти Тызыкова Мунивера умершего ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу Республика ФИО7 <адрес>.

Установить факт принятия наследства ФИО4, после смерти отца - Тызыкова Мунивера, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде жилого дома и земельного участка расположенных по адресу: Республика ФИО7, <адрес>, и земельного участка площадью 3,75 га расположенного на территории Магазинского сельского ФИО2.

Признать за ФИО4 право собственности на наследственное имущество в виде жилого дома расположенного по адресу: Республика ФИО7, <адрес> с хозяйственными строениями и сооружениями общей площадь 32,7 кв.м., в порядке наследования по закону после смерти Тызыкова Мунивера умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО4, право собственности на земельный участок по адресу: Республика ФИО7, <адрес> общей площадь 0,20 га, в порядке наследования по закону после смерти Тызыкова Мунивера умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО4, право собственности на земельный участок площадь 3,75 га состоящий из двух земельных участков площадями 1,36 га (к.н. 90:06:070501:2250) и 2,39 га (к.н. 90:06:070501:2249) расположенный на территории Магазинского сельского поселения (ФИО2), в порядке наследования по закону после смерти Тызыкова Мунивера умершего ДД.ММ.ГГГГ принадлежавшего последнему на основании государственного акта серии КМ № выданного на основании распоряжения Красноперекопской рай.гос.администрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики ФИО7 через Красноперекопский районный суд Республики ФИО7 в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено – 11.03.2021года

Судья: О.В. Шевченко