Решение № 2-260/2019 2-260/2019~М-257/2019 М-257/2019 от 18 ноября 2019 г. по делу № 2-260/2019

№(2)/2019


Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации

19 ноября 2019 года с. Александров-Гай

Новоузенский районный суд Саратовской области в составе:

Председательствующего судьи Сушинских Е.Г.

при секретаре Егоровой Т.Е.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Александрово-Гайского муниципального района Саратовской области о включении наследственного имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО4 обратился в районный суд с исковым заявлением к администрации Александрово-Гайского муниципального района Саратовской области о включении наследственного имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования, указывая в обоснование заявленных требований, что он - Приказчиков ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> являюсь родным сыном (свидетельство о рождении П-ЭЛ №, свидетельство о браке с отцом ФИО2 П-ЭЛ №, умершим ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о смерти П-ЭЛ №) ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, которой принадлежал на праве собственности, приобретенный ею при жизни на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ дома по адресу: <адрес> на основании постановления главы ОМО Александрово-Гайского района Саратовской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении в собственность ФИО3 земельного участка, находящегося в государственной собственности по адресу: <адрес> кадастровым номером 64:01:09 04 20:0012 площадью 900,0 кв.м.

Правовая регистрация договора купли жилого дома произведена ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с требованиями законодательства, действовавшего в период заключения сделки.

Право собственности на земельный участок его мамой зарегистрировано, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>.

На основании решения сессии районного Совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «Об упорядочении наименований улиц и нумерации домов в <адрес>» <адрес> № переименована в <адрес>, №.

Справкой от ДД.ММ.ГГГГ № администрации Александрово-Гайского муниципального района Саратовской области подтверждено переименование <адрес>.

Его мама ФИО3 всю свою жизнь прожила в приобретенном ею доме и он проживал вместе с нею, что подтверждено его регистрацией и справкой с администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

При жизни ФИО3 составлено нотариально удостоверенное завещание ДД.ММ.ГГГГ которым все свое имущество она завещала своему сыну ФИО4

После её смерти он в установленном порядке обратился к нотариусу <адрес> с заявлением о вступлении в наследственные права по завещанию.

При проведении проверки предоставленных документов справкой от ДД.ММ.ГГГГ № ГУП «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» не подтверждено регистрация объекта недвижимости по адресу: <адрес> реестре объектов капитального строительства по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год.

Данные обстоятельства подтвердились уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости сведений об объекте недвижимости: <адрес>.

В соответствии с выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок площадью 900 кв.м. по адресу: <адрес> кадастровой стоимостью 132939 рублей кадастровым номером 64:01:090420:12 на праве собственности зарегистрированы за ФИО3

В соответствии с техническим паспортом изготовленным ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом по адресу: <адрес>, 1947 года постройки, общей площадью 67,3 кв.м., жилой площадью 26,2 кв.м., состоящего из двух жилых комнат площадью соответственно 17,4 кв.м., 8,8 кв.м., коридора – 19,4 кв.м., кухни 12,0 кв.м., коридора 6,3 кв.м., кладовой 3,4 кв.м. инвентаризационной стоимостью 151397 рублей.

Просит суд включить в состав наследственного имущества жилой дом по адресу: <адрес>, 1947 года постройки, общей площадью 67,3 кв.м., жилой площадью 26,2 кв.м., состоящего из двух жилых комнат площадью соответственно 17,4 кв.м., 8,8 кв.м., коридора – 19,4 кв.м., кухни 12,0 кв.м., коридора 6,3 кв.м., кладовой 3,4 кв.м. инвентаризационной стоимостью 151397 рублей.

Признать за ФИО5 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>-<адрес> право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, 1947 года постройки, общей площадью 67,3 кв.м., жилой площадью 26,2 кв.м., состоящего из двух жилых комнат площадью соответственно 17,4 кв.м., 8,8 кв.м., коридора – 19,4 кв.м., кухни 12,0 кв.м., коридора 6,3 кв.м., кладовой 3,4 кв.м. инвентаризационной стоимостью 151397 рублей и земельный участок площадью 900 кв.м. по адресу: <адрес> кадастровой стоимостью 132939 рублей кадастровым номером 64:01:090420:12 в порядке наследования после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании ФИО7 поддержал заявленные требования и просит суд их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Александрово-Гайского муниципального района Саратовской области в судебное заседание не явился о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, при принятии решения полагались на усмотрение суда.

Третье лицо нотариус нотариального округа с. Александров-Гай и Александрово-Гайского района Саратовской области ФИО15 в судебное заседание не явилась о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила суду письменное ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие при принятии решения полагалась на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Росреестра по Саратовской области в судебное заседание не явился о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ходатайства об отложении рассмотрением дела на другую дату не представили.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Выслушав истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно статье 35(часть 4) Конституции Российской Федерации, право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников на его получение. Право наследования в совокупности двух названных правомочий вытекает и из статьи35(часть 2) Конституции Российской Федерации, предусматривающей возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом, что является основой конституционной свободы наследования.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29.05.2012 года « О судебной практике по делам о наследовании» местом открытия наследства следует считать последнее место жительства наследодателя ко дню открытия наследства (пункт 1 статьи 20, часть первая статьи 1115 ГК РФ).

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с пунктом 34, 51 вышеуказанного постановления наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно п. 8 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства.

Согласно п. 36 указанного Постановления, под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а так же иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.

Согласно п. 1 ст. 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Согласно ст. 291 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В нарушении названных требований закона, наследодатель свое право собственности надлежащим образом не оформила.

Как установлено в судебном заседании ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10), ею ДД.ММ.ГГГГ был приобретен жилой дом по адресу: р.п. Ал-Гай <адрес> (л.д. 14), все существенные условия договора соблюдены, сделка была зарегистрирована Исполнительном комитете Александрово-Гайского Совета депутатов трудящихся <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 вступила в зарегистрированный брак с ФИО9 с присвоением ей фамилии ФИО10 (л.д. 11).

Постановлением администрации ОМО <адрес> саратовской области № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 был предоставлен бесплатно в собственность земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> (л.д. 15) общей площадью 900,0 кв.м.

Данное права ФИО3 было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> (л.д. 16).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 составлено нотариально удостоверенное завещание, которым все свое имущество она завещала своему сыну ФИО6 (л.д. 17).

На основании решения сессии районного Совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «Об упорядочении наименований улиц и нумерации домов в <адрес>» <адрес> № переименована в <адрес>, №.

Справкой от ДД.ММ.ГГГГ № администрации Александрово-Гайского муниципального района <адрес> подтверждено переименование <адрес> (л.д. 18).

В соответствии с уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости сведений об объекте недвижимости: <адрес> (л.д. 21).

В соответствии с выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок площадью 900 кв.м. по адресу: <адрес> кадастровой стоимостью 132939 рублей кадастровым номером № на праве собственности зарегистрированы за ФИО3 (л.д. 22).

В соответствии с техническим паспортом изготовленным ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом по адресу: <адрес>, 1947 года постройки, общей площадью 67,3 кв.м., жилой площадью 26,2 кв.м., состоящего из двух жилых комнат площадью соответственно 17,4 кв.м., 8,8 кв.м., коридора – 19,4 кв.м., кухни 12,0 кв.м., коридора 6,3 кв.м., кладовой 3,4 кв.м. инвентаризационной стоимостью 151397 рублей (л.д. 23-24).

В соответствии со справкой администрации Александрово-Гайского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 постоянно с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживала по адресу: <адрес> вместе со своим сыном ФИО4 (л.д. 20).

Истец фактически принял наследство после смерти своей мамы, обеспечивает его сохранность, оплачивает коммунальные услуги, что подтверждено справками об отсутствии задолженностей по платежам (л.д. 25), является наследником по закону первой очереди и родным сыном наследодателя ФИО3, что подтверждено свидетельством о рождении (л.д. 13).

Принимая во внимание, что право собственности на спорный объект недвижимости, перешло в порядке наследования к истцу, он вступил в наследство, иных наследников судом не установлено, признание права собственности на спорный объект недвижимости не затрагивает и не нарушает права и интересы третьих лиц, указанное требование соответствует выше названным положениям закона, суд на основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО5 ФИО13 к администрации Александрово-Гайского муниципального района Саратовской области о включении наследственного имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества жилой дом по адресу: <адрес>, 1947 года постройки, общей площадью 67,3 кв.м., жилой площадью 26,2 кв.м., состоящего из двух жилых комнат площадью соответственно 17,4 кв.м., 8,8 кв.м., коридора – 19,4 кв.м., кухни 12,0 кв.м., коридора 6,3 кв.м., кладовой 3,4 кв.м. инвентаризационной стоимостью 151397 рублей.

Признать за ФИО5 ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, 1947 года постройки, общей площадью 67,3 кв.м., жилой площадью 26,2 кв.м., состоящего из двух жилых комнат площадью соответственно 17,4 кв.м., 8,8 кв.м., коридора – 19,4 кв.м., кухни 12,0 кв.м., коридора 6,3 кв.м., кладовой 3,4 кв.м. инвентаризационной стоимостью 151397 рублей и земельный участок площадью 900 кв.м. по адресу: <адрес> кадастровой стоимостью 132939 рублей кадастровым номером № в порядке наследования после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на выше указанные объекты недвижимого имущества : жилой дом и земельный участок за ФИО7

Разъяснить сторонам, что настоящее решение суда может быть обжаловано через Новоузенский районный суд Саратовской области в Саратовский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения.

Судья Е.Г. Сушинских