Решение № 2-2240/2024 2-2240/2024~М-1595/2024 М-1595/2024 от 17 июня 2024 г. по делу № 2-2240/2024

Дело № 2-2240/2024

УИД 50RS0044-01-2023-002723-19


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 июня 2024 год г. Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Карагодиной О.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Михиной К.О.,

с участием старшего помощника Серпуховского городского прокурора Сапожниковой Е.С.,

представителя истца ФИО1 - ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 Зухробу Равшану Угли о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1. обратилась в суд с иском к ответчику ФИО3 Зухробу Равшану Угли и просит признать его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Свои требования истец мотивирует тем, что истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи принадлежит квартира с кадастровым <номер>, расположенная по <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке 18.09.2023, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В настоящее время в жилом помещении зарегистрирован ответчик, член семьи бывшего собственника. По имеющейся у истца информации ответчик проживает на территории Узбекистан, вещей его в квартире нет. Отсутствие ответчика на спорной жилой площади носит постоянный характер. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенно ограничивает её права на владение, пользование и распоряжение им. Ответчик не является членом семьи истца и никогда не являлся, совместно не проживали, какого либо соглашения с ответчиком о праве пользования принадлежащем истцу жильем она не заключала. Также не заключал с ответчиком указанного соглашения и бывший собственник квартиры. Фактически в квартире ответчик не проживает, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, регистрация ответчика носит формальный характер. Мер к снятию с регистрационного учета в добровольном порядке ответчик не осуществляет.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, направила в суд представителя ФИО2, которая в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала и просила удовлетворить в полном объеме по указанным в иске основаниям. Суду пояснила, что она является бывшим собственником спорной квартиры и зарегистрировала ответчика по просьбе своей родственницы, для того, что бы он мог оформить гражданство РФ. В спорной квартире ответчик никогда не проживал, вещей его в квартире нет, за коммунальные услуги не оплачивает, соглашения с ним не заключалось. Ответчик был намерен выписаться, однако вынужден был уехать в Узбекистан. По телефону он сообщил, что не возражает против снятия его с регистрационного учета из спорной квартиры.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался повесткой заказным письмом по адресу регистрации. О причинах неявки суд не уведомил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы гражданского дела, выслушав представителя истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Как усматривается из материалов дела истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира с кадастровым <номер>, расположенная по <адрес>, что подтверждается копией выписки из ЕГРН (л.д.9-11).

В указанной квартире по <адрес> зарегистрирован ФИО3 Угли с 19.01.2023 (л.д.12).

В соответствии со статьёй 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьёй 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу, на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со статьёй 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Сама по себе регистрация ответчика в жилом помещении правового значения для сохранения права пользования жилым помещением не имеет, если не имеется факта проживания в квартире и договора с собственником.

Судом установлено, что ответчик в жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, ответчик не представил доказательств того, что имеется договор о найме жилого помещения на каких-либо условиях. Таким образом, суд полагает, что ответчик в спорной квартире, именно как в жилом помещении, не заинтересован и в ней не проживает. При этом, суд обращает внимание на то, что в соответствии с жилищным законодательством, семейные отношения между истцом и ответчиками отсутствуют, общее хозяйство не ведется.

Регистрация ответчика в отсутствие фактического проживания в жилом помещении и использовании его по назначению нарушает права истца - собственника жилого помещения, не лишая владения (ст. 304 Гражданского кодекса РФ), но создавая иные препятствия к реализации прав собственника.

Ответчик, не проживая в спорном жилом помещении, сохраняя за собой регистрацию, нарушает право истца, как собственника, по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей жилым помещением.

Каких-либо доказательств, подтверждающих наличие оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиком, в материалах дела не имеется и ответчиком не представлено.

Сохранение права проживания ответчиком в спорном жилом помещении препятствует истцу осуществлению в полном объеме принадлежащих им прав владения, пользования своим имуществом, предусмотренных частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации и пунктом 2 статьи 209 ГК РФ.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", одним из оснований снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, является его признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению, поскольку ответчик не пользуется жилым помещением, обязанностей по оплате не несёт и поэтому регистрация по месту жительства должна быть прекращена, доказательств обратного ответчиком не представлено.

Согласно указанным нормам вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, является основанием для снятия его с регистрационного учета.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с учетом удовлетворения исковых требований, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы, понесенные им по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. 00 коп.

Руководствуясь ст.ст. 98, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 Зухробу Равшану Угли о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО3 Зухроба Равшана Угли, <дата> рождения, уроженца <адрес> (паспорт гражданина РФ <номер>) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Взыскать с ФИО3 Зухроба Равшана Угли, <дата> рождения, уроженца <адрес> (паспорт гражданина РФ <номер>) в пользу ФИО1, <дата> рождения, уроженки <адрес> (паспорт гражданина РФ <номер>) расходы по оплате госпошлины в размере 300 (триста) руб.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из указанного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: О.А. Карагодина

Мотивированное решение суда изготовлено 19.06.2024.