Решение № 2-6678/2025 2-670/2026 2-670/2026(2-6678/2025;)~М-6850/2025 М-6850/2025 от 5 марта 2026 г. по делу № 2-6678/2025

Дело № 2-670/2026

УИД 93RS0003-01-2025-010723-25


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 февраля 2026 года г. Донецк

Кировский межрайонный суд города Донецка в составе: председательствующего – судьи Баранец О.А., при помощнике судьи Пензовой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

ФИО1 к Администрации городского округа Донецк, третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, о признании права собственности на недвижимое имущество в связи с утратой правоустанавливающих документов, -

У с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на недвижимое имущество в связи с утратой правоустанавливающих документов.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО4 является собственником жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу: РФ, ДНР, Великоновоселковский м.о., <адрес>, общей площадью 54,6 кв.м, жилой – 22,0 кв.м, на основании решения Великоновоселковского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрированного в <адрес>ном БТИ. В настоящее время истцом утерян правоустанавливающий документ на спорное домовладение, в связи с чем, лишена возможности осуществить государственную регистрацию права собственности в соответствии с требованиями действующего законодательства. В связи с чем, просит суд признать за ней право собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: РФ, ДНР, Великоновоселковский м.о., <адрес>, общей площадью 54,6 кв.м, жилой – 22,0 кв.м.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, предоставила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить.

Представитель ответчика – Администрация городского округа Донецк, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, в судебное заседание не явился, предоставил суду ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления Росреестра.

При таких обстоятельствах, в силу ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав в судебном заседании письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно копии решения Великоновоселковского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, за ФИО1 признано право собственности на домовладение с надворными постройками, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 8), которое зарегистрировано в <адрес>ном БТИ, о чем свидетельствует копия извлечения из Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество о регистрации прав и их обременений (л.д. 11-12).

Согласно копии технического паспорта на жилой <адрес> в <адрес>, ФИО1 указана его собственником, размер доли – 1, общая площадь жилого дома составляет – 54,6 кв.м, жилая площадь – 22,0 кв.м (л.д. 18-23).

Как установлено судом, правоустанавливающие документы на жилой дом, расположенного по адресу: РФ, ДНР, Великоновоселковский м.о., <адрес>, утеряны.

С целью получения заверенных копий правоустанавливающих документов и технической документации на объект недвижимого имущества, истец обращалась в ППК «Роскадастр», Государственный архив Донецкой Народной Республики.

Из информации Филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Донецкой Народной Республике от ДД.ММ.ГГГГ №.4-01029-ВС/25, усматривается, что архивные материалы по <адрес>, в ведение Филиала не передавали (л.д. 13).

Из информации Государственного архива Донецкой Народной Республики от ДД.ММ.ГГГГ №, усматривается, что документы Великоновоселковского районного суда <адрес> на хранение в Госархив ДНР не поступали (л.д. 14).

В настоящее время у истца возникла необходимость в регистрации права собственности, однако вышеуказанные обстоятельства являются препятствием для регистрации истцом права собственности на принадлежащее ему недвижимое имущество во внесудебном порядке.

Статья 12 ГК РФ предусматривает такой способ защиты гражданских прав как признание права. Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского права.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Пунктом 1 статьи 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 (ред. от 12.12.2023) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).

Из п. 58 и п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 (ред. от 12.12.2023) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" усматривается, что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Проанализировав установленные конкретные обстоятельства по делу, оценив представленные письменные доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности на недвижимое имущество в связи с утратой правоустанавливающих документов обоснованы, не противоречат закону и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

Р е ш и л:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации городского округа Донецк, третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, о признании права собственности на недвижимое имущество в связи с утратой правоустанавливающих документов – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС <***>, право собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: РФ, ДНР, Великоновоселковский м.о., <адрес>, общей площадью 54,6 кв.м, жилой – 22,0 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Кировский межрайонный суд города Донецка в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.А. Баранец

Мотивированное решение изготовлено 06 марта 2026 года.