Решение № 2-2492/2025 от 8 октября 2025 г. по делу № 2-2492/2025

Мотивированное
решение суда изготовлено 09 октября 2025 года.

УИД 50RS0005-01-2025-002780-88

Дело № 2-2492/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 сентября 2025 г. г. Дмитров Московской области

Дмитровский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Калюжной А.С.,

при секретаре Храмовой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТСН «Луч-17» к Администрации Дмитровского муниципального округа Московской области, КУИ Администрации Дмитровского муниципального округа Московской области о признании права бессрочного (постоянного) пользования земельным участком, установлении границ земельного участка

УСТАНОВИЛ:

СНТСН «Луч-17» обратилось в суд с вышеуказанным иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, в обоснование которого указано, что ДД.ММ.ГГГГ постановлением Главы администрации Дмитровского района № зарегистрировано СТ «Луч-17», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации предприятия № от ДД.ММ.ГГГГг. ДД.ММ.ГГГГг. постановлением Главы администрации Дмитровского <адрес> № в совместную собственность СТ «Луч-17» выделен земельный участок площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. Границы данного земельного участка решением Арбитражного суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № № установлены, поставлены на кадастровый учет, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ постановлением Главы администрации Дмитровского района Московской области № дополнительно предоставлен земельный участок под расширение СТ «Луч-17» для ведения коллективного садоводства в постоянное бессрочное пользование общей площадью <данные изъяты> га. Границы данного земельного участка не стоят на кадастровом учете. ДД.ММ.ГГГГ постановлением Главы администрации Дмитровского района Московской области № утверждены границы земельного участка площадью 6 га, предоставленного в бессрочное пользование, а также выдан план на указанный дополнительный земельный участок, согласно которому дополнительный земельный участок 6 га является смежным с земельным участком ранее предоставленным садоводческому товариществу воинской части № «Луч-17», а также указаны координаты и чертеж указанного участка, то есть границы земельного участка 6 га, предоставленного под расширение СТ «Луч-17» утверждены ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актом №, к которому так же прилагается чертеж указанного земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ постановлением Администрации Дмитровского муниципального района <адрес> №-П право бессрочного пользования земельным участком площадью <данные изъяты> (ранее предоставленного воинской части № под расширение СТ «Луч-17», площадью 6 га, постановлением № от ДД.ММ.ГГГГг.), прекращено и предоставлено в собственность членов СТ «Луч- 17». Указанное постановление вынесено на основании генерального плана данного участка, что следует из постановления. При этом примерно <данные изъяты> кв.м остаются в индивидуальном пользовании садоводов без оформления права собственности. Следовательно, из указанных <данные изъяты> кв.м. в общем пользовании садоводов осталось <данные изъяты> кв.м. Земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, границы которого установлены, и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, границы которого не установлены, фактически являются одним земельным участком и составляют земли общего пользования СНТСН «Луч-17», используются собственниками земельных участков, расположенных на территории СНТСН «Луч- 17» преимущественно с целью проезда к своим земельным участкам. СНТСН «Луч-17» необходимо поставить земельный участок площадью <данные изъяты> на кадастровый учет в уточненных границах, но сделать это не представляется возможным, так как в постановлении Главы администрации Дмитровского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № площадь указанного земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., а площадь уточненного земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м.Данная разница в площади возникла в связи с тем, что в постановлении указана только общая площадь, предоставляемого земельного участка, без отдельного уточнения площади предоставляемого земельного участка в общее пользование садоводов и в индивидуальное пользование членов товарищества. При таких обстоятельствах СНТСН «Луч-17» вынуждено обратиться в суд с настоящим иском. Уточнив исковые требования по результатам судебной землеустроительной экспертизы, истец просит суд признать за СНТСН «Луч-17» бессрочного(постоянного) пользования земельным участком общей площадью <данные изъяты> кв.м, предоставленного постановлением Главы администрации Дмитровского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №, постановлением Главы администрации Дмитровского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №; установить границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м в соответствии с вариантом № заключения эксперта от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного экспертом ФИО5

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители Администрации Дмитровского муниципального округа Московской области, КУИ Администрации Дмитровского муниципального округа Московской области в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Представители третьих лиц: Управления Росрестра по МО, ППК Роскадастр в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1, 2 ст. 269 ГК РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование(часть 1).

Лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью (часть 2).

В соответствии с ч. 1, 9, 12 ст. 3 Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права на землю, не предусмотренные ЗК РФ подлежат переоформлению со дня введения в действие ЗК РФ. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие ЗК РФ, сохраняется (часть 1).

Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним”, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним(часть 9).

Предоставленное землепользователям до введения в действие ЗК РФ право бессрочного (постоянного) пользования земельными участками соответствует предусмотренному ЗК РФ праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками(часть 12).

В соответствии с ч. 1 ст.22 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласно п. 10 ст.22 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу пункта 1 статьи 6 Федерального закона № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с ранее действующей статьей 1 Федерального закона ”О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан” от 15.04.1998 года имущество общего пользования это имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Согласно ст.3 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ «Оведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также товарищество).

В соответствии с ч. 3 ст. 24 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, может также принадлежать товариществу на праве собственности и ином праве, предусмотренном гражданским законодательством.

Таким образом, действующим законодательством не предусмотрены нормы, содержащие запрет на урегулирование ранее возникших отношений по предоставлению в бессрочное пользование садовых некоммерческих организаций, в том числе садовых некоммерческих товариществ, земельных участков при наличии ранее выданных правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов. В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ постановлением Главы администрации Дмитровского района № было зарегистрировано СТ «Луч-17», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации предприятия № от ДД.ММ.ГГГГг.

ДД.ММ.ГГГГг. постановлением Главы администрации Дмитровского района № в совместную собственность СТ «Луч-17» выделен земельный участок площадью <данные изъяты> га по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. Границы данного земельного участка решением Арбитражного суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № были установлены, поставлены на кадастровый учет, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением Главы администрации Дмитровского района Московской области № дополнительно предоставлен земельный участок под расширение СТ «Луч-17» для ведения коллективного садоводства в постоянное бессрочное пользование общей площадью 6 га. Границы данного земельного участка не стоят на кадастровом учете.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением Главы администрации Дмитровского района Московской области № утверждены границы земельного участка площадью 6 га, предоставленного в бессрочное пользование, а также выдан план на указанный дополнительный земельный участок, согласно которому дополнительный земельный участок 6 га является смежным с земельным участком ранее предоставленным садоводческому товариществу воинской части № «Луч-17», а также указаны координаты и чертеж указанного участка, то есть границы земельного участка 6 га, предоставленного под расширение СТ «Луч-17» были утверждены ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актом № МО-04-1267, к которому так же прилагается чертеж указанного земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением ФИО2 муниципального района Московской области №-П право бессрочного пользования земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м (ранее предоставленного воинской части № под расширение СТ «Луч-17», площадью <данные изъяты> га, постановлением № от ДД.ММ.ГГГГг.), прекращено и предоставлено в собственность членов СТ «Луч- 17». Указанное постановление вынесено на основании генерального плана данного участка, что следует из постановления. При этом примерно <данные изъяты> кв.м остаются в индивидуальном пользовании садоводов без оформления права собственности. Следовательно, из указанных <данные изъяты> кв.м в общем пользовании садоводов осталось <данные изъяты> кв.м.

Как указал истец, земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, границы которого установлены, и земельный участок площадью <данные изъяты>.м, границы которого не установлены, фактически являются одним земельным участком и составляют земли общего пользования СНТСН «Луч-17», используются собственниками земельных участков, расположенных на территории СНТСН «Луч- 17» преимущественно с целью проезда к своим земельным участкам.

СНТСН «Луч-17» необходимо поставить земельный участок площадью 11987 кв.м на кадастровый учет в уточненных границах, но сделать это не представляется возможным, так как в постановлении Главы администрации Дмитровского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № площадь указанного земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., а площадь уточненного земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. Данная разница в площади возникла в связи с тем, что в постановлении указана только общая площадь, предоставляемого земельного участка, без отдельного уточнения площади предоставляемого земельного участка в общее пользование садоводов и в индивидуальное пользование членов товарищества.

Суд соглашается с вышеуказанными доводами, приведёнными истцом, поскольку они основаны и согласуются с представленными землеотводными документами.

По ходатайству истца определением суда по делу назначена и проведена экспертом ООО «Лаборатория строительно-технических и землеустроительных экспертиз» ФИО5 судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно заключению судебного эксперта натурным обследованием установлено, что границы индивидуальных участков внесены в ЕГРН, фактически индивидуальные садовые земельные участки частично освоены и огорожены. Фактически имеются два кольцевых проезда с твёрдым покрытием, указанные на генеральном плане. Территория садоводческого товарищества огорожена по внешнему контуру с южной и западной стороны, с северной стороны внешнего ограждения не имеется.

Местоположение установленных границ земель общего пользования соответствует Генеральному плану (л.д.87), с учётом Заключения по выбору и отводу земельных участков под строительство промышленных предприятий, коммунальных, гидротехнических и других сооружений от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24), Государственного акта (л.д.28-31),Плану на участок земли, отведённый войсковой части <данные изъяты> для коллективного садоводства (л.д.27), согласно которым исследуемая территория граничит с восточной стороны с землями садового товарищества.

Ситуационный план с указанием фактического местоположения проездов и индивидуальных участков СНТСН «ЛУЧ-17» приведён в Приложении №, площадь земельного участка общего пользования СНТСН «ЛУЧ-17» по фактическому пользованию составляет <данные изъяты> кв.м. (внешний контур: <данные изъяты> кв.м., внутренний контур <данные изъяты><данные изъяты> кв.м., внутренний контур 2: <данные изъяты> кв.м.), описание местоположения границ земельного участка экспертом указаны.

Экспертом представлен вариант № установления границ земельного участка общего пользования СНТСН "ЛУЧ-17". По данному варианту границы земельного участка общего пользования СНТСН "ЛУЧ-17" устанавливаются по фактическому землепользованию с учётом границ индивидуальных участков, внесённых в ЕГРН.

По данному варианту площадь земельного участка, предлагаемого к установлению, составит <данные изъяты> кв.м.

Границы земельного участка общего пользования СНТСН "ЛУЧ-17" площадью <данные изъяты> кв.м. устанавливаются по линии №№№№№№№№№№№№№№№№ и по координатам, указанным в Приложения № к заключению.

Анализируя заключение судебного эксперта, в совокупности со всеми представленными сторонами доказательствами, суд считает, что выводы эксперта подробно мотивированы в исследовательской части экспертного заключения они логичны, последовательны, подкреплены соответствующей нормативной базой и согласуются с материалам дела. Заключение объективно, построено на строго научной и практической основе, в пределах соответствующей специальности, всесторонне и в полном объеме, оно основывается на положениях, дающих возможность проверить обоснованность и достоверность сделанных выводов на базе общепринятых научных и практических данных.

Кроме того, эксперт предупрежден судом об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения, лично не заинтересованы в исходе дела, имеет длительный стаж экспертной работы. Не доверять заключению эксперта у суда не имеется оснований.

Таким образом, суд полагает возможным положить заключение судебной экспертизы в основу решения.

При изложенных обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования СНТСН «Луч-17» к Администрации Дмитровского муниципального округа Московской области, КУИ Администрации Дмитровского муниципального округа Московской области о признании права бессрочного (постоянного) пользования земельным участком, установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Признать за СНТСН «Луч-17» право бессрочного(постоянного) пользования земельным участком общей площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>

Установить границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес> в соответствии с вариантом № заключения эксперта ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, со следующими координатами: по линии №№№№№№№№№№№№№№№№

т. МСК-50

X (Север) Y (Восток)

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для внесения в ЕГРН вышеуказанных сведений.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной формечерез Дмитровский городской суд.

Судья А.С. Калюжная