Решение № 2-548/2017 2-548/2017(2-6779/2016;)~М-6571/2016 2-6779/2016 М-6571/2016 от 15 января 2017 г. по делу № 2-548/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 января 2017 г. г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Зубовой И.Э., при секретаре Листочкиной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании недействительными и исключении из государственного кадастра недвижимости сведений поворотных точек границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 является собственником земельного участка площадью 3000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель – не установлена, разрешенное использование – для личного подсобного хозяйства (л.д.6).

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании недействительными и исключении из государственного кадастра недвижимости сведений поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: д. Садовниково Сергиево-Посадского муниципального района Московской области, принадлежащего ответчику.

В обоснование иска указывает, что в ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 решила уточнить границы принадлежащего ей земельного участка, кадастровым инженером ФИО5 был подготовлен межевой план, при проведении кадастровых работ выяснилось, что местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 50:05:0020231:16 определены с кадастровой ошибкой, заключающейся в смещении этого земельного участка, ввиду чего решением ФГБУ ФКП «Росреестра» был приостановлен государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, представитель ответчика по доверенности ФИО7 иск признал в полном объеме.

Признание иска в соответствии со ст. 173 ГПК РФ принято судом, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, соответствует фактическим обстоятельствам дела.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области по доверенности ФИО8 в судебном заседании не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно положению статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры подлежат разрешению в судебном порядке. Способы и основания, при которых право на земельный участок подлежит защите, установлены статьей 60 Земельного кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель – не установлена, разрешенное использование – для личного подсобного хозяйства (л.д.6).

Ответчик ФИО4 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.23-28), границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством.

Решением отдела кадастрового учета № ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в снятии приостановления государственного кадастрового учета изменений земельного участка с кадастровым №, ввиду того, в том числе, что отсутствует достаточное обоснование для внесения исправлений в месторасположение границы ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером № (л.д.13), собственником которого является ответчик.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО9, им были проведены измерения фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № и выявлено несоответствие сведений ГКН о границах участка с кадастровым номером №. Исправить выявленную ошибку в местоположении в составе межевого плана невозможно в связи со значительным несоответствием площади фактических границ площади этого участка по сведениям ГКН.

В соответствии с положением пункта 1 статьи 16 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Согласно пункту 1 статьи 7 указанного Федерального закона в государственный кадастр недвижимости вносится описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок.

В статье 38 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (пункт 7); при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (пункт 9).

В соответствии со ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения.

В соответствии с п.4 ст. 28 "О государственном кадастре недвижимости", кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Согласно пункту 5 ст. 28 "О государственном кадастре недвижимости", суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Как следует из пунктов 4, 18 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 04.02.2010 года № 42, исправление кадастровых ошибок в кадастровых сведениях относится к одной из кадастровых процедур, выполняемых уполномоченными должностными лицами органа кадастрового учета при внесении кадастровых сведений в Реестр объектов недвижимости, и сопровождается принятием соответствующего решения.

В соответствии с пунктом 47 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости основанием для исправления кадастровой ошибки являются: представленные (поступившие в порядке информационного взаимодействия) документы, необходимые для кадастрового учета изменений объекта недвижимости; вступившее в законную силу решение суда об исправлении кадастровой ошибки.

В соответствии со ст.ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Принимая во внимание, изложенное выше, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признании иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Принимая во внимание заключение кадастрового инженера ФИО9, признание иска ответчиком, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Руководствуясь ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к ФИО3 о признании недействительными и исключении из государственного кадастра недвижимости сведений поворотных точек границ земельного участка удовлетворить.

Признать недействительными сведения ГКН о координатах характерных точек земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО3.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Судья подпись И.Э.Зубова

Решение в окончательной форме принято 24 января 2017 года

Судья подпись И.Э. Зубова