Решение № 2-199/2018 2-199/2018 (2-2050/2017;) ~ М-1791/2017 2-2050/2017 М-1791/2017 от 13 февраля 2018 г. по делу № 2-199/2018

РЕШЕНИЕ

И 1

Советский районный суд в составе:

Председательствующего судьи Сараниной Н.В.

при секретаре 4

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 7 к ФИО1 8 о признании договора купли - продажи недействительным и исключении записи из ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

С иском в суд обратился ФИО2 к ФИО3 о признании договора купли - продажи недействительным и исключении записи из ЕГРН.

В обосновании иска указал, что 15.03.2017г. между ним и ответчиком, который является, ему сыном был заключен договор - купли продажи принадлежащей ему на праве собственности квартиры, площадью кв.м., расположенной по адресу: , с кадастровым номером . В связи с тем, что истец длительное время страдает заболеваниями сосудов головного мозга, он не мог осознавать характер совершаемых действий. Намерений передать квартиру в собственность другому лицу с целью получения денежных средств он не имел. Просил признать договор купли - продажи недействительным и исключить записи из ЕГРН о праве собственности ответчика на спорную квартиру.

19.12.2017г. истец уточнил исковые требования просил признать договор купли - продажи квартиры расположенной по адресу площадью .м. заключенный между ФИО2 и ФИО3 недействительным.

В судебное заседание истец не явился, надлежаще извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца по ордеру ФИО4 в судебном заседании заявленные требования полностью поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просил о рассмотрении дела в его отсутствие исковые требования полностью признал.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав в совокупности все представленные доказательства, изучив письменные материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со п.3 ст.153 ГК РФ для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех и более сторон (многосторонняя сделка).

В соответствии со ст.164 ГК РФ в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

Согласно ст.166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания ( ничтожная сделка).

Требования о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанном в законе.

В соответствии со ст.167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Согласно п.2 данной статьи при недействительности сделки каждая сторона обязана возвратить другой стороне все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или представленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости Филиала ФГБУ «ФКПРосреестра» по от 01.02.2018г. ограничений прав и обременений объекта недвижимости, на квартиру по адресу площадью 63,8 кв.м., не зарегистрировано.

В справке УФССП по отдела судебных приставов от 05.02.2018г. указано, что исполнительные документы в отношении ФИО2 и ФИО3 на принудительное исполнение не поступали.

Изучив письменные материалы дела, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования ФИО2 о признании договора - купли продажи от 15.03.2017г. недействительным, с учетом признания исковых требований ответчиком.

В соответствии со ст.167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При этом каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, следовательно, суд считает необходимым признать за ФИО2 право собственности на в .

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 9 к ФИО1 10 о признании договора купли - продажи недействительным, удовлетворить.

Признать договор купли - продажи в общей площадью .м., заключенный между ФИО1 11 и ФИО1 12, - недействительным.

Применить последствия недействительности данной сделки. Признать за ФИО1 13 право собственности на в .

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в данные органов технического и кадастрового учета Федеральной регистрационной службы.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в месячный срок с даты изготовления мотивированного решения.

Судья Саранина Н.В.

Мотивированное решение изготовлено .

Судья Саранина Н.В.