Апелляционное определение № 33-5488/2026 от 11 февраля 2026 г.

Судья Тайгибов Р.Т. Дело № 33-5488/2026

(№ 2-4481/2018)


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

12 февраля 2026г. г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда

в составе:

председательствующего Сурмениди Л.Л.

судей Волошиной С.Г., Таран А.О.,

при ведении протокола помощником судьи Лариной Л.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ЖСК «Ветеран Нагорный» о признании права собственности на земельный участок,

по апелляционной жалобе представителя администрации муниципального образования город Сочи по доверенности ФИО2 на решение Центрального районного суда г. Сочи Краснодарского края от 06 сентября 2018 года.

Заслушав доклад судьи Волошиной С.Г. об обстоятельствах дела, содержании решения суда, доводах апелляционной жалобы, судебная коллегия

установила:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок площадью 782 кв.м, расположенный по адресу: ............

В обоснование заявленных требований истец указал, что пунктом 1 решения исполнительного комитета Центрального районного совета народных депутатов города Сочи ........ от .......... зарегистрировано огородническое общество «Склон». На базе огородного общества «Склон» на основании постановления главы администрации Центрального района города Сочи от .......... ........ создано жилищно-строительное товарищество индивидуальных застройщиков «Ветеран». Указанным постановлением был зарегистрирован Устав ЖСТ «Ветеран», утверждён список его членов, а также закреплен за ним земельный участок площадью в 6,8 га по ............ согласно утвержденному генеральному плану застройки.

Пунктом 2 Постановлениям администрации города от .......... ........, указывает истец, ЖСТ «Ветеран» разрешено проектирование жилой застройки коттеджного типа на земельном участке площадью 7,8 га.

Пунктом 1 постановления администрации ............ от .......... ........ ЖСТ «Ветеран» разрешено проектирование жилой застройки коттеджного типа на земельном участке площадью 10,4 га. Жилищно-строительный кооператив «Ветеран Нагорный» является правопреемником по всем правам и обязанностям огородного общества «Склон», зарегистрированного решением исполкома Центрального райсовета народных депутатов города Сочи ........ от .........., и преобразованного .......... постановлением главы администрации ............ ........ в жилищно-строительное товарищество «Ветеран».

Устав жилищно-строительного кооператива «Ветеран Нагорный» в новой редакции ........ принят на общем собрании членов потребительского жилищно-строительного кооператива «Ветеран Нагорный» (протокол ........ от ..........) и регистрируется в связи с привидением устава, зарегистрированного приказом МУ «Регистрационная - лицензионная палата города Сочи» ........ от .......... в соответствии с Жилищным кодексом РФ, иным действующим законодательством.

Как указывает истец, .......... ФИО3 принята в члены ЖСТ «Ветеран», и ей был выделен земельный участок ........ площадью 600 кв.м. по ............, под строительство частного домовладения и ведения хозяйства, что подтверждается списками членов ЖСТ «Ветеран» от ...........

.......... ФИО3 умерла, в наследство на земельный участок ........ площадью 600 кв.м., расположенный по ............, жилищно-строительное товарищество «Ветеран» вступила ее дочь - ФИО4, что подтверждается заявлением нотариусу Куклиновской - ФИО5, зарегистрированному в реестре за ......... ФИО4 принята в члены ЖСК «Ветеран» и ей выдана членская книжка, что подтверждается списками членов ЖСК «Ветеран».

В дальнейшем изменилась нумерация земельных участков в ЖСК «Ветеран Нагорный», и принадлежащий ФИО4 земельный участок с ........ перенумерован в ........ площадью 600 кв.м., расположенный по ул. Вишневая, жилищно-строительное товарищество «Ветеран Нагорный». .......... ФИО4 вышла из членов ЖСК «Ветеран -Нагорный» (что соответствует п. 4.10 Устава ЖСК «Ветеран Нагорный») переуступив свои права на земельный участок ........ расположенный по ............ жилищно-строительное товарищество «Ветеран Нагорный» ему, ФИО1, что подтверждается заявлением ФИО4 от ...........

ФИО1 принят в члены ЖСК «Ветеран-Нагорный», ему выдана членская книжка, за ним закреплен земельный участок ............, жилищно-строительное товарищество «Ветеран Нагорный», что подтверждается заключением правления ЖСК «Ветеран Нагорный».

Таким образом, он на условиях добросовестности, открытости и непрерывности, более 24 лет владеет земельным участком ........ площадью 782 кв.м. по ............, является членом садоводческого товарищества, несет расходы по содержанию земельного участка, задолженностей у него перед ЖСК «Ветеран Нагорный» по паевым и членским взносам не имеется, что подтверждается справкой из кооператива. Полагает, что имеются все предусмотренные законом основания для передачи указанного земельного участка ему в собственность.

С целью формирования земельного участка в целях его дальнейшей постановки на государственный кадастровый учет, истец обратился к кадастровому инженеру и заказал межевой план. Межевой план оформлен в результате проведения кадастровых работ по образованию земельного участка, границы образуемого земельного участка определены на местности по их фактическому положению, площадь земельного участка по фактическому пользованию составляет - 782 кв.м. Площадь испрашиваемого земельного участка не превышает площадь предельного размера земельного участка, установленного в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

Однако, до настоящего момента ЖСК «Ветеран Нагорный» уклоняется от выдачи ФИО1 необходимых документов для регистрации права собственности на земельный участок, а именно: уклоняется от передачи надлежаще заверенного списка членов ЖСК «Ветеран Нагорный», кроме того не корректирует генеральный план ЖСК «Ветеран Нагорный» по фактическим границам с учетом уже оформленных земельных участков членов кооператива. Данные обстоятельства препятствуют в реализации права собственности на земельный участок, в связи с чем восстановление нарушенного права возможно лишь в судебном порядке.

Обжалуемым решением Центрального районного суда г. Сочи Краснодарского края от 06 сентября 2018 года исковые требования ФИО1 к ЖСК «Ветеран Нагорный» о признании права собственности на земельный участок удовлетворены.

За ФИО1 признано право собственности на земельный участок площадью 782 кв.м., расположенный по адресу: .............

Указано, что решение является основанием для Управления Росреестра по Краснодарскому краю на основании межевого плана от .........., выполненного кадастровым инженером ФИО6 (квалификационный аттестат ........) произвести за ФИО1 постановку на государственный кадастровый учет и регистрацию право собственности на земельный участок площадью 782 кв.м., расположенный по адресу: .............

Не согласившись с принятым решением, с апелляционной жалобой обратился представитель администрации МО г. Сочи по доверенности ФИО2 в которой просит решение суда отменить, принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении иска.

В обоснование доводов жалобы ссылается на то, что истец в установленном законом порядке в орган местного самоуправления за оказанием муниципальной услуги не обращался. Кроме того, суд первой инстанции проигнорировал, что истцом выбран неверный способ защиты права, ввиду чего вынес незаконное решение.

Письменные возражения на апелляционную жалобу не поступили.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела в апелляционном порядке извещены своевременно и надлежащим образом посредством направления судебного извещения заказной почтовой корреспонденцией, информация о движении дела своевременно размещена на интернет-сайте Краснодарского краевого суда, о причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении судебного заседания не представили.

С учетом изложенного, руководствуясь статьями 167 и 327 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.12.2003г. № 23 «О судебном решении», решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Пунктом 3 названного Постановления установлено, что решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Обжалуемое решение данным требованиям не соответствует.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, на пунктом 1 решения исполнительного комитета Центрального районного совета народных депутатов города Сочи ........ от .......... зарегистрировано огородническое общество «Склон».

На базе огородного общества «Склон» на основании постановления главы администрации Центрального района города Сочи от .......... ........ создано жилищно-строительное товарищество индивидуальных застройщиков «Ветеран». Указанным постановлением зарегистрирован Устав ЖСТ «Ветеран», утверждён список его членов, а также закреплен за ним земельный участок площадью в 6,8 га по ............ согласно утвержденному генеральному плану застройки.

Пунктом 2 Постановлениям администрации города от .......... ........ ЖСТ «Ветеран» разрешено проектирование жилой застройки коттеджного типа на земельном участке площадью 7,8 га.

Пунктом 1 постановления администрации Центрального района города Сочи от .......... ........ ЖСТ «Ветеран» разрешено проектирование жилой застройки коттеджного типа на земельном участке площадью 10,4 га.

Жилищно-строительный кооператив «Ветеран Нагорный» является правопреемником по всем правам и обязанностям огородного общества «Склон», зарегистрированного решением исполкома Центрального райсовета народных депутатов города Сочи ........ от .........., и преобразованного .......... постановлением главы администрации Центрального района города Сочи ........ в жилищно-строительное товарищество «Ветеран».

Устав жилищно-строительного кооператива «Ветеран Нагорный» в новой редакции ........ принят на общем собрании членов потребительского жилищно-строительного кооператива «Ветеран Нагорный» (протокол ........ от ..........) и регистрируется в связи с привидением устава, зарегистрированного приказом МУ «Регистрационная - лицензионная палата города Сочи» ........ от .......... в соответствии с Жилищным кодексом РФ, иным действующим законодательством.

17.11.1994 года ФИО3 принята в члены ЖСТ «Ветеран» и ей был выделен земельный участок ........ площадью 600 кв.м. по ............, под строительство частного домовладения и ведения хозяйства, что подтверждается списками членов ЖСТ «Ветеран» от 17.11.1994 года.

.......... ФИО3 умерла, в наследство на земельный участок ............ вступила ее дочь - ФИО4, что подтверждается заявлением нотариусу Куклиновской -ФИО5, зарегистрированному в реестре за .........

ФИО4 принята в члены ЖСК «Ветеран» и ей выдана членская книжка, что подтверждено списками членов ЖСК «Ветеран».

В дальнейшем изменилась нумерация земельных участков в ЖСК «Ветеран Нагорный», и принадлежащий ФИО4 земельный участок с ........ перенумерован в ........ площадью 600 кв.м., расположенный по ............».

.......... ФИО4 вышла из членов ЖСК «Ветеран - Нагорный», что соответствует п. 4.10 Устава ЖСК «Ветеран Нагорный», переуступив свои права на земельный участок ........, расположенный по ............ ФИО1, что подтверждается заявлением ФИО4 от ...........

ФИО1 принят в члены ЖСК «Ветеран-Нагорный», ему выдана членская книжка, за ним закреплен земельный участок ........, расположенный по ............, жилищно-строительное товарищество «Ветеран-Нагорный», что подтверждается заключением правления ЖСК «Ветеран-Нагорный».

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что ФИО1 на условиях добросовестности, открытости и непрерывности, более 24 лет владеет земельным участком ............, является членом садоводческого товарищества, несет расходы по содержанию земельного участка, задолженностей перед ЖСК «Ветеран-Нагорный» по паевым и членским взносам не имеет, в связи с чем имеются предусмотренные законом основания для передачи спорного земельного участка в собственность ФИО1

С указанными выводами суда первой инстанции судебная коллегия согласиться не может по следующим основаниям.

Согласно ст. 6 Земельного кодекса РФ объектами земельных отношений являются земельные участки. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Государственная регистрация прав на объекты недвижимого имущества, государственный кадастровый учет недвижимого имущества, а также ведение Единого государственного реестра недвижимости осуществляются в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991г. № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992г. № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Согласно абзацу 1 пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй).

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется (абз. 4 ст. 9.1).

В соответствии с пунктом 3 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

Пунктом 9.1 статьи 3 Закона о введении в действие Земельного кодекса (в редакции Федерального закона от 24 июля 2023г. № 338-ФЗ) предусмотрено, что если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В абзаце четвертом указанной нормы установлено, что государственная регистрация прав собственности на указанные в данном пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Таким образом, условия данной нормы определяют упрощенный порядок регистрации права собственности граждан на земельные участки, предоставленные до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации без какой-либо административной процедуры по принятию решения уполномоченным органом. Регистрация права собственности гражданина осуществляется с учетом особенностей, предусмотренных Законом о государственной регистрации недвижимости, исключительно на основании акта о предоставлении земельного участка, изданного уполномоченным органом, свидетельства о праве гражданина на земельный участок, выписки из похозяйственной книги, в случае если участок предоставлялся для ведения личного подсобного хозяйства (пункт 1 статьи 49 Закона о государственной регистрации недвижимости).

В пункте 59 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые, хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно пункту 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены указанной статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Поскольку из материалов дела достоверно установлено, что ФИО1 осуществляет владение спорным имуществом на основании заявления ФИО4 от .......... о переуступке, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что в данном случае возможность признания за истцом права собственности на спорный земельный участок в силу приобретательной давности исключается.

Кроме того, выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом по гражданскому делу. При этом способы защиты гражданских прав приведены в ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, и избираемый способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения, а также привести к восстановлению нарушенных или оспариваемых прав заявителя.

Согласно положениям статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации, нарушенные права подлежат судебной защите, способами, предусмотренными статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, перечень которых является открытым. Выбор способа защиты права принадлежит истцу.

Когда истцом выбран ненадлежащий способ защиты права, это является самостоятельным и достаточным основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

Представленные в материалы дела доказательства с учетом приведенных положений законодательства, регулирующих условия, при которых возможно признание права собственности, не позволяют суду апелляционной инстанции прийти к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

По смыслу статей 10, 11 и 118 Конституции РФ суд не вправе подменять деятельность органов законодательной, исполнительной власти, так как иное означало бы нарушение закрепленных Конституцией Российской Федерации принципов разделения властей, самостоятельности органов законодательной, исполнительной и судебной власти, а также прерогатив органов государственной власти субъектов Российской Федерации и судов общей юрисдикции.

В нарушение названных норм обжалуемым решением суд первой инстанции подменил полномочия администрации муниципального образования город Сочи.

При изложенных обстоятельствах, судебная коллегия полагает, что выводы суда первой инстанции об удовлетворении иска являются неверными.

В силу пункта 2 статьи 328 Гражданского процессуального кодекса РФ по результатам рассмотрения апелляционной жалобы суд апелляционной инстанции вправе отменить решение суда первой инстанции полностью и принять по делу новое решение.

На основании изложенного, судебная коллегия приходит к выводу, что решение Центрального районного суда г. Сочи Краснодарского края от 06 сентября 2018 года нельзя признать законным и обоснованным, ввиду неверного применения норм материального и процессуального права, в связи с чем оно подлежит отмене с принятием по делу нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований.

Статьей 443 Гражданского процессуального кодекса РФ предусмотрено, что в случае отмены решения суда, приведенного в исполнение, и принятия после нового рассмотрения дела решения суда об отказе в иске полностью или в части либо определения о прекращении производства по делу или об оставлении заявления без рассмотрения ответчику должно быть возвращено все то, что было с него взыскано в пользу истца по отмененному решению суда (поворот исполнения решения суда).

На основании статьи 445 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, рассматривающий дело в суде апелляционной, кассационной или надзорной инстанции, если он своим решением, определением или постановлением окончательно разрешает спор, либо прекращает производство по делу, либо оставляет заявление без рассмотрения, обязан разрешить вопрос о повороте исполнения решения суда или передать дело на разрешение суда первой инстанции (часть 1).

Принимая во внимание, что обжалуемое решение отменено, постановлено новое решение, которым в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказано, при этом обжалуемое решение исполнено, судебная коллегия считает, что следует произвести поворот исполнения решения Центрального районного суда г. Сочи Краснодарского края от 06 сентября 2018 года путем восстановления сведений в Едином государственном реестре недвижимости, имевших место до его исполнения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328-330 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Центрального районного суда г. Сочи Краснодарского края от 06 сентября 2018 года отменить, принять по делу новое решение.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ЖСК «Ветеран Нагорный» о признании права собственности на земельный участок отказать.

Произвести поворот исполнения решения Центрального районного суда г. Сочи Краснодарского края от 06 сентября 2018 года, путем восстановления сведений в Едином государственном реестре недвижимости, имевших место до исполнения решения Центрального районного суда г. Сочи Краснодарского края от 06 сентября 2018 года.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение трех месяцев со дня изготовления мотивированного апелляционного определения в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции.

Мотивированное апелляционное определение составлено 20.02.2026г.

Председательствующий Л.Л. Сурмениди

Судьи С.Г. Волошина

А.О. Таран