Решение № 2-5479/2019 2-5749/2019 2-5749/2019~М-3462/2019 М-3462/2019 от 5 августа 2019 г. по делу № 2-5479/2019

Дело № 2-5479/2019г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 августа 2019 года Вахитовский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Зыбуновой Е.В.,

при секретаре Гайнуллиной Э.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КНД к Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани, Муниципальному казенному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани, в котором просит сохранить самовольно перепланированное жилое помещение по адресу: ....

Судом в качестве соответчика привлечено Муниципальное казенное учреждение «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани.

Истец в судебное заседание не явился.

Представитель истца в судебном заседании иск поддержал.

Представитель ответчиков в судебном заседании иск не признал.

Заслушав пояснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с п.3 ч.1 ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции (ч.3 ст.36 ЖК РФ).

Согласно положениям статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

В судебном заседании установлено, что КНД и ПСЯС являются собственниками по 1/2 доле в праве общей долевой собственности ..., площадью 46,7 кв.м.

Истцом была произведена перепланировка жилого помещения по демонтажу следующих перегородок: по оси 3 в осях А-Г, по оси Б в осях 3-4, по оси В в осях 4-5, заложен проем по оси 4, пробит оконный проем по оси Г в осях 4-5. В результате перепланировки сумма площадей помещения уменьшилась на 0,1 кв.м.

Техническое заключение « О допустимости и безопасности проведения работ по перепланировке и переустройству жилого помещения по адресу: ...» подготовлен ЗАО «Артпроект»..

Из технического паспорта, составленного .... АО «БТИ РТ» следует, что уменьшение общей площади на 2,0 кв.м. произошло за счет внутренней перепланировки, фактического уточнения размеров и перерасчета площадей.

В соответствии с п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Суд считает, что заявление истца удовлетворению не подлежит, поскольку проектом перепланировки предусмотрено уменьшение общей площади квартиры на 2,0кв.м. за счет пробития оконного проема в коридоре. При этом демонтажем предусмотрен снос части стены в коридоре. Однако наружные стены дома относятся к общему имуществу собственников помещений. Следовательно, произведенные истцом работы по пробитию оконного проема в фасадной стене многоквартирного жилого дома относятся к реконструкции.

Вместе с тем, истцом не представлены документы, подтверждающие согласие собственников помещений многоквартирного дома на производство работ по перепланировке, приводящих к уменьшению общего имущества многоквартирного дома, что предусмотрено частью 3 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также получение разрешения органа местного самоуправления на реконструкцию.

Кроме того, Постановлением КМ РТ от 15.09.1994 N 454(ред. от 11.02.2012)"Об утверждении Перечня жилых домов (помещений), являющихся объектами культурного наследия" жилой ... (Доходный дом товарищества ФИО1 и ФИО2, 1907 - 1909гг., арх. ФИО3) включен в Список вновь выявленных памятников РеспубликиТатарстан, представляющих историческую, научную,художественную или иную ценность.

При установленных судом обстоятельствах, оснований для удовлетворения иска не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 196-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска КНД к Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани, Муниципальному казенному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянииотказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ через Вахитовский районный суд г. Казани в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

СУДЬЯ: ЗЫБУНОВА Е.В.