Решение № 2-117/2026 2-117/2026~М-8/2026 М-8/2026 от 20 апреля 2026 г. по делу № 2-117/2026

№ 2-117/2026

УИД39RS0021-01-2026-000015-66


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 апреля 2026 года город Светлый

Светловский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Янч О.В.,

при секретаре Лукас О.Ю.,

с участием прокурора Панчак Д.Н.,

истца ФИО2 и ее представителя ФИО3,

ответчика ФИО4 и его представителей ФИО6, ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 с 2007 года является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 вступила в зарегистрированный брак с ФИО4, а ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала ответчика в спорном жилом помещении. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ брак сторон был расторгнут.

Истец указывает, что в настоящее время ответчик членом ее семьи не является, каких-либо договоренностей относительно пользования жилым домом между сторонами не имеется, в добровольном порядке освободить жилое помещение не желает, что, по мнению истца, нарушает ее права и является основанием для выселения ответчика из жилого помещения.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, ФИО2 просит суд признать ФИО4 утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес><адрес> и выселить его из него.

В судебном заседании истец ФИО2 и ее представитель ФИО3 настаивали на удовлетворении заявленных требований, по доводам изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО4 и его представитель ФИО7 возражали против удовлетворения исковых требований, по доводам изложенным в письменных возражениях на иск, просили суд сохранить за ответчиком право пользования спорным жилым помещением на один год (л.д. 174-175).

Представитель ответчика ФИО6 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом.

Прокурор Панчак Д.Н. дала заключение об обоснованности исковых требований и полагала возможным выселить ФИО4 из жилого помещения.

Заслушав стороны и заключение прокурора, исследовав материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 209 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда (часть 5).

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" разъяснено, что с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно пункту 15 постановления при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью статьи 31 Жилищного кодекса РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Таким образом, по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

При этом, судами также должно приниматься во внимание, что при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении пользования жилым помещением и выселении в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения суд, исходя из положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, может решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок (пункт 10 раздела «Разрешение споров, возникающих из жилищных отношений» Обзора судебной практики Верховного Суда РФ № 5 (2017) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27 декабря 2017 года)).

Согласно выписке из ЕГРН от 30.01.2026 года жилой <адрес> по <адрес><адрес> принадлежит на праве собственности истцу ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12, 42-44).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 (ранее ФИО8) Г.М. вступила в зарегистрированный брак с ФИО1, что подтверждается свидетельством о заключении брака № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

Из поквартирной карточки на жилой <адрес><адрес> следует, что ответчик ФИО4 был зарегистрирован по месту жительства в спорном доме в качестве члена семьи собственника ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, тем самым приобрел право пользования данным домом (л.д. 41 оборот).

Решением мирового судьи судебного участка Светловского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО5 расторгнут (л.д. 7).

Принимая во внимание, что после расторжения брака ФИО4 в силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ стал являться для ФИО2 бывшим членом семьи собственника жилого помещения, его постоянное право пользования спорным домом подлежит прекращению.

Истец ФИО2 в ходе рассмотрения дела утверждала, что после расторжения брака соглашение с ней, как с собственником жилого дома, о порядке пользования спорным жилым помещением и проживании ФИО4 в доме не заключалось. Ответчиком данное утверждение не опровергнуто, какое-либо соглашение между сторонами относительно пользования спорным домом не достигнуто.

Из объяснений ФИО2 также усматривается, что стороны проживают раздельно, ведут раздельное хозяйство, имеют самостоятельные источники дохода, добровольно сняться с регистрационного учета по месту жительства ФИО4 отказывается.

Указанные обстоятельства подтверждаются также объяснениями самого ФИО4, который подтвердил отсутствие совместного проживания и ведения между сторонами, как членами одной семьи, общего хозяйства.

Таким образом, судом установлено и не оспаривается сторонами, что на момент рассмотрения настоящего спора семейные отношения ответчика ФИО4 с собственником спорного жилого помещения прекращены, ФИО4 не является членом семьи собственника спорного жилого дома, совместного хозяйства с ней не ведет, не является собственником данного жилого помещения, в связи с чем правовых оснований пользования спорным жилым домом ФИО4 не имеет. Факт регистрации в жилом доме сам по себе не порождает для него каких-либо прав, в частности, не может служить безусловным основанием приобретения права на жилое помещение.

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, в том числе письменные материалы дела, объяснения сторон, суд приходит к выводу об отсутствии у ФИО4 оснований пользования спорным жилым помещением, поскольку членом семьи собственника, в силу ст. 31 ЖК РФ, ответчик не является, утратил право пользования спорным домом в силу закона, соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, регистрация ФИО4 в спорном доме не позволяет истцу ФИО2 в полной мере реализовать свои правомочия собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему имуществом.

То обстоятельство, что ФИО4 является пенсионером, имеет ряд хронических заболеваний, жилых помещений в собственности не имеет, само по себе не может служить основанием для отказа ФИО2 в удовлетворении исковых требований.

Иные доводы ФИО4 и его представителей о том, что ответчиком в период брака вложены собственные денежные средства в реконструкцию жилого дома, которая до настоящего времени не узаконена, правового значения для рассмотрения настоящего спора не имеют, поскольку выяснение этих обстоятельств является предметом иного судебного разбирательства, связанного с разделом совместно нажитого имущества между бывшими супругами.

Одновременно с этим, в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения, учитывая позицию истца ФИО2, которая не возражала в ходе рассмотрения дела против сохранения за ФИО4 право пользования спорным жилым помещением на два месяца с целью предоставления ответчику возможности обеспечить себя иным жильем, суд, принимая во внимание материальное положение ответчика, его состояние здоровья и возраст, а также те обстоятельства, что ФИО4 иного пригодного для проживания жилья не имеет, приходит к выводу о наличии оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением сроком на два месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Оснований для предоставления права проживания ФИО4 на более длительный срок, о котором просила сторона ответчика (один год), суд не усматривает, поскольку с момента расторжения брака сторон и до настоящего времени прошел значительный период времени, который учитывается при предоставлении соответствующего срока.

Таким образом, по результатам рассмотрения дела суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2 в полном объеме, и полагает возможным: признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>; сохранить за ним право пользования указанным домом сроком на два месяца с момента вступления решения суда в законную силу, а по истечении данного срока выселить его из жилого дома без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 (№) удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№ утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>.

Сохранить за ФИО4 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, сроком на два месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Выселить ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, по истечении срока сохранения права пользования этим жилым помещением без предоставления другого жилого помещения.

Прекращение права пользования указанным жилым помещением по истечении установленного судом срока является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Светловский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.В. Янч

Мотивированное решение суда изготовлено 21.04.2026 года.