Решение № 2-513/2020 2-513/2020~М-465/2020 М-465/2020 от 24 сентября 2020 г. по делу № 2-513/2020

УИД55RS0033-01-2020-000817-20

Дело № 2-513/2020


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

24 сентября 2020 года р.п. Таврическое

Таврический районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Гусарского В.Ф., при секретаре Хныкиной И.В., при подготовке дела принимала участие помощник судьи Мехрякова С.Н., рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «АртКлинингДомострой» о защите прав потребителей,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с поименованным иском указав, что в ДД.ММ.ГГГГ администрацией Таврического городского поселения Таврического муниципального района Омской области был проведен открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами (в количестве <данные изъяты> штук), расположенными на территории Таврического городского поселения. По результатам конкурса договоры управления многоквартирными домами были заключены с единственным участником - ООО «АртКлинингДомострой». В частности, был заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ, предметом которого является управление многоквартирным домом расположенным по адресу: <адрес>. Соответствующие сведения в реестр лицензий, позволяющие ответчику осуществлять управление вышеуказанным многоквартирным домом, внесены ДД.ММ.ГГГГ. С этой даты у ответчика возникла обязанность по управлению указанным многоквартирным домом и право на получение оплаты за выполненные работы и оказанные услуги. Собственники квартир в указанном многоквартирном доме должны потреблять услуги ответчика для личных нужд, в связи с чем отношения сторон регулируются Законом РФ от 07.02.1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей». Истец, вместе со своим сыном - ФИО2, владеет на праве общей долевой собственности (в равных долях каждый), квартирой №, расположенной в вышеуказанном доме и до ДД.ММ.ГГГГ года ничего не знала о заключенном договоре управления, поскольку он не был официально опубликован и в нарушение требований п. 91 Правил проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом (утв. постановлением Правительства РФ от 06.02.2006 года № 75) не направлялся ответчиком в адрес истца. Ксерокопию указанного договора истец смогла получить лишь ДД.ММ.ГГГГ в Администрации Таврического городского поселения Таврического муниципального района Омской области. В приложении № к данному договору определен перечень работ и услуг подлежащих выполнению ответчиком, периодичность выполнения и стоимость. Вместе с тем, с ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего момента ООО «АртКлинингДомострой» так и не приступило к выполнению своих обязанностей по указанному договору. В частности, жильцы дома по прежнему продолжают за счет собственных сил и средств производить уборку мест общего пользования, устранять любые аварийные ситуации, выполнять текущие ремонтные работы и т.п. До ДД.ММ.ГГГГ ООО «АртКлинингДомострой» никак не заявляло о себе, в том числе не размещало сведения о себе (контактную информацию) на информационных щитах (на подъездах) обслуживаемых многоквартирных домов, а также не выставляло квитанции на оплату. Однако, ДД.ММ.ГГГГ в адрес истца поступила квитанция от ООО «АртКлинингДомострой», согласно которой за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ необходимо произвести оплату в размере <данные изъяты> рублей, за якобы оказанные в полном объеме услуги связанные с управлением домом. Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства и руководствуясь нормами действующего законодательства ДД.ММ.ГГГГ истец, совместно с ФИО2 звонила в аварийно-диспетчерскую службу ООО «АртКлинингДомострой» по телефону № и сообщала о том, что какие либо услуги (работы) из числа предусмотренных договором никогда не оказывались и не оказываются. При этом, принимая во внимание факт ежемесячного начисления платежей за такие услуги (работы) истец требовала немедленно приступить к их оказанию (выполнению), освободив тем самым собственников дома от содержания и ремонта общего имущества за счет собственных сил. С учетом требований п. 107 и п. 108 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354), а также п. 15 и п. 16 Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (утв. постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №), истец просила согласовать дату и время проведения проверки факта неисполнения договора, на что получила отказ со стороны диспетчера, представившегося как ЩАМ. ДД.ММ.ГГГГ истец в письменном виде подала соответствующую претензию (заявление) в ООО «АртКлинингДомострой». В указанной претензии было указано на то обстоятельство, что ответчик уклоняется от исполнения обязанностей по заключенном договору и что работы (услуги), которые предусмотрены договором, в действительности выполняются за счет сил и средств собственников квартир многоквартирного дома. В частности, в претензии было указано, на следующее: а) В соответствии с п. 24 приложения № 2 к вышеуказанному договору, в холодный период года ответчик обязан был осуществлять уборку территории с усовершенствованным покрытием, в т.ч. от снега, наледи и льда и т.п., за что вправе начислять <данные изъяты> рублей с <данные изъяты> кв.м. площади в месяц. Вместе с тем данные работы выполнялись собственниками квартир самостоятельно, по причине полного бездействия со стороны ответчика. б) В соответствии с п. 24 приложения № 2 к договору, в холодный период года ответчик обязан был ежедневно осуществлять уборку контейнерных площадок, за что вправе начислять <данные изъяты> рублей с <данные изъяты> кв.м. площади в месяц. Вместе с тем данные работы эпизодически выполнялись собственниками квартир самостоятельно, а также работниками ООО «Управдом», действующими по поручению регионального оператора ООО «<данные изъяты>», ответственного за вывоз твердых бытовых отходов на территории Омской области. Ответчик когда либо уборку контейнерных площадок не осуществлял. в) В соответствии с п. 25 приложения № 2 к договору, в теплый период года ответчик обязан <данные изъяты> раз в <данные изъяты> суток осуществлять уборку территории с усовершенствованным покрытием, <данные изъяты> раз в месяц осуществлять уборку территории без покрытия, <данные изъяты> дней в неделю осуществлять очистку и промывку урн, <данные изъяты> раз в сутки производить уборку контейнерных площадок, <данные изъяты> раз месяц/<данные изъяты> раза в год производить уборку и выкашивание газонов. За данные услуги ответчик вправе начислять <данные изъяты> рублей с <данные изъяты> кв.м. площади в месяц. Вместе с тем данные работы выполнялись собственниками квартир самостоятельно, по причине полного бездействия со стороны ответчика. г) В соответствии с п. 26 приложения № к договору, ответчик обязан ежедневно осуществлять вывоз твердых бытовых отходов и <данные изъяты> раз в неделю вывоз крупногабаритного мусора. За данные услуги ответчик вправе начислять <данные изъяты> рублей с <данные изъяты> кв.м. площади в месяц. Вместе с тем, с ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени вывоз твердых бытовых отходов, с периодичностью не чаще 3 раз в неделю, а также вывоз крупногабаритного мусора, с периодичностью не чаще <данные изъяты> раза в месяц осуществляет ООО «<данные изъяты>» по поручению регионального оператора - ООО «<данные изъяты>». Ежедневный вывоз твердых бытовых отходов и еженедельный вывоз крупногабаритного мусора никогда и никем не осуществлялся. Соответствующие платежи за услугу по вывозу ТБО и крупногабаритного мусора истец ежемесячно осуществляет в пользу ООО «<данные изъяты>», который является агентом ООО «<данные изъяты>». При этом, какие либо работы по вывозу твердых бытовых отходов и крупногабаритного мусора со стороны ответчика не выполняются. д) В соответствии с п. 26 приложения № к договору, ответчик обязан был организовать места накопления отработанных ртутьсодержащих ламп, за что вправе начислять <данные изъяты> рублей с <данные изъяты> кв.м. площади в месяц. Однако, такие места не организованы и до сведения собственников квартир в указанном многоквартирном доме не доведена информация о месте их нахождения. е) В соответствии с п. 23 приложения № к договору ответчик обязан <данные изъяты> раза в неделю осуществлять сухую уборку помещений общего пользования и <данные изъяты> раза в месяц влажную уборку помещений общего пользования, за что вправе начислять <данные изъяты> рублей с 1 кв.м. площади в месяц. Вместе с тем данные работы выполнялись и продолжают выполняться собственниками квартир самостоятельно, по причине полного бездействия со стороны ответчика. ж) В соответствии с п. 15 приложения № к договору ответчик обязан устранять засоры в вентиляционных каналах и шахтах, а также производить плановые осмотры вентиляционных каналов и шахт с устранением мелких неисправностей не реже <данные изъяты> раз в год, за что вправе начислять <данные изъяты> рублей с <данные изъяты> кв.м. площади в месяц. Однако, данная услуга не предоставляется. В частности, за период с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время вентиляционные шахты в квартире истца, а также в низлежащей квартире и в вышерасположенных квартирах забиты и не работают. Осмотр данных шахт ответчиком не производился. з) В соответствии с приложением № к договору ответчик также обязан предоставлять (выполнять) и ряд иных услуг (работ). Вместе с тем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ни один из жильцов указанного многоквартирного дома не являлся свидетелем того, как такие услуги (работы) выполнялись (предоставлялись) со стороны ответчика. и) В выставленном счете на оплату ответчик произвел начисления по холодному водоснабжению на ОДН. Вместе с тем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ соответствующие начисления производились АО «Омскоблводопровод», в пользу которого истец и производила ежемесячные платежи. С учетом перечисленных нарушений истец, в своей претензии (заявлении), просила ответчика: 1. Немедленно приступить к надлежащему исполнению вышеуказанного договора, в том числе: а) Осуществлять сухую уборку всех помещений общего пользования - 3 раза в неделю. б) Осуществлять влажную уборку всех помещений общего пользования - <данные изъяты> раза в месяц. в) Осуществлять уборку территории с усовершенствованным покрытием - <данные изъяты> раз в <данные изъяты> суток. г) Осуществлять уборку территории без покрытия - <данные изъяты> раз в месяц. д) Осуществлять очистку от мусора и промывку урн - <данные изъяты> дней в неделю. е) Осуществлять уборку контейнерных площадок - 1 раз в сутки. ж) Осуществлять уборку и выкашивание газонов - <данные изъяты> раз в месяц. з) Осуществлять вывоз твердых бытовых отходов - ежедневно. и) Осуществлять вывоз крупногабаритного мусора - <данные изъяты> раз в неделю. к) В пределах пешей доступности, вблизи обслуживаемого дома, организовать отвечающее всем требованиям безопасности место накопления отработанных ртутьсодержащих ламп и сообщить точный адрес расположения такого места и график приема ртутьсодержащих ламп. 2. Незамедлительно произвести осмотр вентиляционных шахт примыкающих к принадлежащей истцу квартире, устранить образовавшиеся в них засоры и восстановить работоспособность. 3. С учетом требований абз. 2 пп. 14 п. 41, п. 91 Правил проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом (утв. постановлением Правительства РФ от 06.02.2006 года № 75), а также п. 9 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв.постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 года № 290), в течение <данные изъяты>-х рабочих дней направить заказной почтовой корреспонденцией заверенные копии актов оказанных услуг (выполненных работ) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, связанных с обслуживанием вышеуказанного многоквартирного дома. 4. В соответствии с п. 10 Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491), произвести в отношении истца соответствующий перерасчет за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, исходя из объема фактически предоставленных (выполненных) услуг (работ). Начисление за последующие периоды производить исходя из объема фактически оказанных (выполненных) услуг (работ). 5. Произвести уплату штрафа в размере <данные изъяты> процентов от величины необоснованного начисления (согласно п. 11 - 13 ст. 156 ЖК РФ). Однако, по прошествии более одного месяца ни одно из вышеуказанных требований так и не было удовлетворено ответчиком добровольно. К исполнению своих обязанностей, предусмотренных договором управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик так и не приступил. В настоящий момент истец, вместе с другими жильцами дома продолжает осуществлять уборку мест общего пользования и уход за ними (подъезды, дворовая территория и т.п.), поскольку в противном случае, вышеуказанный многоквартирный дом будет находиться в антисанитарном и неприглядном состоянии, делающим некомфортным проживание в нем. При этом, самостоятельно выполняя такие работы и получая при этом требование об оплате таких работ, истец испытывает нравственные страдания (моральный вред), поскольку осознает несправедливость сложившейся ситуации. Такие страдания, в силу ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», должны быть компенсированы ответчиком. Размер компенсации оценивается истцом в сумму <данные изъяты> рублей. В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Просила суд признать незаконным бездействие ООО «АртКлинингДомострой» в части уклонения с ДД.ММ.ГГГГ от исполнения обязательств по выполнению работ (оказанию услуг) предусмотренных договором управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ, как несоответствующее требованиям статей 309 и 310 Гражданского кодекса РФ, а также статьи 162 Жилищного кодекса РФ. Обязать ООО «АртКлинингДомострой» немедленно приступить к надлежащему и своевременному выполнению работ (оказанию услуг) перечисленных в приложении № к договору управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе: а) Осуществлять сухую уборку всех помещений общего пользования - <данные изъяты> раза в неделю. б) Осуществлять влажную уборку всех помещений общего пользования - <данные изъяты> раза в месяц. в) Осуществлять уборку территории с усовершенствованным покрытием - <данные изъяты> раз в <данные изъяты> суток. г) Осуществлять уборку территории без покрытия - <данные изъяты> раз в месяц. д) Осуществлять очистку от мусора и промывку урн - <данные изъяты> дней в неделю. е) Осуществлять уборку контейнерных площадок - 1 раз в сутки. ж) Осуществлять уборку и выкашивание газонов - 1 раз в месяц. з) Осуществлять вывоз твердых бытовых отходов - ежедневно. и) Осуществлять вывоз крупногабаритного мусора - <данные изъяты> раз в неделю. к) Организовать в р.<адрес> отвечающее всем требованиям безопасности место накопления отработанных ртутьсодержащих ламп и сообщить ФИО1 точный адрес расположения такого места и график приема ртутьсодержащих ламп. л) Незамедлительно произвести осмотр вентиляционных шахт примыкающих к квартире <адрес>, устранить образовавшиеся в них засоры и восстановить работоспособность. Признать незаконным бездействие ООО «АртКлинингДомострой», выразившееся в уклонении от предоставления ФИО1 актов оказанных услуг (выполненных работ) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по обслуживанию многоквартирного жилого дома №, расположенного по <адрес>, как несоответствующее требованиям абз. 2 пп. 14 п. 41 и п. 91 Правил проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом (утв. постановлением Правительства РФ от 06.02.2006 года № 75), а также требованиям п. 9 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв.постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 года № 290). Признать незаконным бездействие ООО «АртКлинингДомострой», выразившееся в уклонении от перерасчета размера платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ для ФИО1 за работы и услуги по управлению многоквартирным домом №, расположенным по <адрес>, как несоответствующее требованиям п. 10 Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491). Обязать ООО «АртКлинингДомострой» немедленно произвести перерасчет размера платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ для ФИО1, с учетом объема фактически выполненных работ (оказанных услуг). Признать незаконным бездействие ООО «АртКлинингДомострой» в части уклонения от составления акта нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ, как несоответствующее требованиям пунктов 15 и 16 Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491), а также пунктов 106 - 110 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354). Взыскать с ООО «АртКлинингДомострой» в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> рублей.

В судебное заседание истец ФИО1 участие в судебном заседании не принимала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Ответчик ООО «АртКлинингДомострой» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третьи лица Администрация Таврического городского поселения Таврического муниципального района Омской области, ФИО2 участие в судебном заседании не принимали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

О рассмотрении дела в заочном производстве вынесено определение суда в протокольной форме.

Участники процесса не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Порядок и последствия рассмотрения дела в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233, 234 ГПК РФ сторонам спора разъяснены.

Суд, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

Согласно выписке из ЕГРН ФИО1 является долевым собственником в праве общей долевой собственности квартиры № расположенной по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

При рассмотрении дела судом была установлена совокупность обстоятельств, свидетельствующих о следующем.

В ноябре 2019 года администрацией Таврического городского поселения Таврического муниципального района Омской области был проведен открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами (в количестве 36 штук), расположенными на территории Таврического городского поселения.

По результатам конкурса договоры управления многоквартирными домами были заключены с единственным участником - ООО «АртКлинингДомострой».

ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор №, предметом которого является управление ООО «АртКлинингДомострой» многоквартирным домом расположенным по адресу: <адрес>.

Соответствующие сведения в реестр лицензий, позволяющие ответчику осуществлять управление вышеуказанным многоквартирным домом, внесены ДД.ММ.ГГГГ. С этой даты у ответчика возникла обязанность по управлению указанным многоквартирным домом и право на получение оплаты за выполненные работы и оказанные услуги.

Собственники квартир в указанном многоквартирном доме должны потреблять услуги ответчика для личных нужд, в связи с чем отношения сторон регулируются Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей».

Истец, вместе со своим сыном - ФИО2, владеет на праве общей долевой собственности (в равных долях каждый), квартирой № 66, расположенной в вышеуказанном доме и до ДД.ММ.ГГГГ года ничего не знала о заключенном договоре управления, поскольку он не был официально опубликован и в нарушение требований п. 91 Правил проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом (утв. постановлением Правительства РФ от 06.02.2006 года № 75) не направлялся ответчиком в адрес истца.

Ксерокопию указанного договора истец смогла получить лишь ДД.ММ.ГГГГ в администрации Таврического городского поселения Таврического муниципального района Омской области. В приложении № к данному договору определен перечень работ и услуг подлежащих выполнению ответчиком, периодичность выполнения и стоимость.

Вместе с тем, с ДД.ММ.ГГГГ ООО «АртКлинингДомострой» так и не приступило к выполнению своих обязанностей по указанному договору. В частности, жильцы дома по прежнему продолжают за счет собственных сил и средств производить уборку мест общего пользования, устранять любые аварийные ситуации, выполнять текущие ремонтные работы и т.п.

До ДД.ММ.ГГГГ ООО «АртКлинингДомострой» никак не заявляло о себе, в том числе не размещало сведения о себе (контактную информацию) на информационных щитах (на подъездах) обслуживаемых многоквартирных домов, а также не выставляло квитанции на оплату.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес истца поступила квитанция от ООО «АртКлинингДомострой», согласно которой за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ необходимо произвести оплату в размере <данные изъяты>., за оказанные в полном объеме услуги связанные с управлением домом.

ФИО1 посредством телефонной связи обращалась в аварийно-диспетчерскую службу ООО «АртКлинингДомострой» по телефону № и сообщала о том, что какие либо услуги (работы) из числа предусмотренных договором никогда не оказывались и не оказываются, требовала немедленно приступить к их оказанию (выполнению), освободив тем самым собственников дома от содержания и ремонта общего имущества за счет собственных сил.

ДД.ММ.ГГГГ истец в письменном виде подала претензию (заявление) в ООО «АртКлинингДомострой», указав, на уклонение ответчика от исполнения обязанностей по заключенном договору и что работы (услуги), которые предусмотрены договором, в действительности выполняются за счет сил и средств собственников квартир многоквартирного дома.

В соответствии с п. 24 приложения № к договору № от ДД.ММ.ГГГГ в холодный период года ответчик обязан был осуществлять уборку территории с усовершенствованным покрытием, в т.ч. от снега, наледи и льда и т.п., за что вправе начислять <данные изъяты> рублей с <данные изъяты> кв.м. площади в месяц.

В соответствии с п. 24 приложения № к договору № от ДД.ММ.ГГГГ в холодный период года ответчик обязан был ежедневно осуществлять уборку контейнерных площадок, за что вправе начислять <данные изъяты> рублей с <данные изъяты> кв.м. площади в месяц.

В соответствии с п. 25 приложения № к договору, в теплый период года ответчик обязан <данные изъяты> раз в <данные изъяты> суток осуществлять уборку территории с усовершенствованным покрытием, <данные изъяты> раз в месяц осуществлять уборку территории без покрытия, <данные изъяты> дней в неделю осуществлять очистку и промывку урн, <данные изъяты> раз в сутки производить уборку контейнерных площадок, <данные изъяты> раз месяц/<данные изъяты> раза в год производить уборку и выкашивание газонов. За данные услуги ответчик вправе начислять <данные изъяты> рублей с <данные изъяты> кв.м. площади в месяц.

В соответствии с п. 26 приложения № к договору, ответчик обязан ежедневно осуществлять вывоз твердых бытовых отходов и <данные изъяты> раз в неделю вывоз крупногабаритного мусора. За данные услуги ответчик вправе начислять <данные изъяты> рублей с <данные изъяты> кв.м. площади в месяц.

Соответствующие платежи за услугу по вывозу ТБО и крупногабаритного мусора истец ежемесячно осуществляет в пользу ООО «<данные изъяты>», который является агентом ООО «<данные изъяты>

В соответствии с п. 26 приложения № к договору, ответчик обязан был организовать места накопления отработанных ртутьсодержащих ламп, за что вправе начислять <данные изъяты> рублей с <данные изъяты> кв.м. площади в месяц.

В соответствии с п. 23 приложения № к договору ответчик обязан <данные изъяты> раза в неделю осуществлять сухую уборку помещений общего пользования и <данные изъяты> раза в месяц влажную уборку помещений общего пользования, за что вправе начислять <данные изъяты> рублей с <данные изъяты> кв.м. площади в месяц.

В соответствии с п. 15 приложения № к договору ответчик обязан устранять засоры в вентиляционных каналах и шахтах, а также производить плановые осмотры вентиляционных каналов и шахт с устранением мелких неисправностей не реже <данные изъяты> раз в год, за что вправе начислять <данные изъяты> рублей с <данные изъяты> кв.м. площади в месяц.

В соответствии с приложением № к договору ответчик также обязан предоставлять (выполнять) и ряд иных услуг (работ).

В выставленном счете на оплату ответчик произвел начисления по холодному водоснабжению на ОДН.

Вместе с тем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ соответствующие начисления производились АО «Омскоблводопровод», в пользу которого истец и производила ежемесячные платежи.

Правовое регулирование отношений также регламентировано Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354), Правилами изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491).

Согласно информации, предоставленной администрацией Таврического городского поселения Таврического муниципального района Омской области, какие - либо работы в отношении многоквартирных жилых домов на территории Таврического городского поселения управляющей организацией ООО «АртКлинингДомострой» не проводились.

Доказательств, подтверждающих выполнения работ по договору, отвечающих требованиям статей 59, 60, 67 ГПК РФ, ответчиком представлено не было.

Между тем, в силу присущего исковому виду судопроизводства начала диспозитивности, эффективность правосудия обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности процесса (статья 123 часть 3 Конституции Российской Федерации), стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (часть первая статьи 56 ГПК РФ), и принять на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действий.

Принимая во внимание поименованные нормы права, во взаимосвязи с установленными фактическими обстоятельствами дела, суд полагает признать незаконным бездействие общества с ограниченной ответственностью «АртКлинингДомострой» в части уклонения с ДД.ММ.ГГГГ от исполнения обязательств по выполнению работ (оказанию услуг), предусмотренных договором управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ; обязать ООО «АртКлинингДомострой» исполнить обязательства по договору управления многоквартирным домом - выполнить работы (оказать услуги) перечисленных в приложении № к договору управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе: а) Осуществлять сухую уборку всех помещений общего пользования - <данные изъяты> раза в неделю. б) Осуществлять влажную уборку всех помещений общего пользования - <данные изъяты> раза в месяц. в) Осуществлять уборку территории с усовершенствованным покрытием - <данные изъяты> раз в <данные изъяты> суток. г) Осуществлять уборку территории без покрытия - <данные изъяты> раз в месяц. д) Осуществлять очистку от мусора и промывку урн - <данные изъяты> дней в неделю. е) Осуществлять уборку контейнерных площадок - <данные изъяты> раз в сутки. ж) Осуществлять уборку и выкашивание газонов - <данные изъяты> раз в месяц. з) Осуществлять вывоз твердых бытовых отходов - ежедневно. и) Осуществлять вывоз крупногабаритного мусора - <данные изъяты> раз в неделю. к) Организовать в р.<адрес> отвечающее всем требованиям безопасности место накопления отработанных ртутьсодержащих ламп и сообщить ФИО1 точный адрес расположения такого места и график приема ртутьсодержащих ламп. л) Произвести осмотр вентиляционных шахт примыкающих к <адрес>, устранить образовавшиеся в них засоры и восстановить работоспособность; признать незаконным бездействие общества с ограниченной ответственностью «АртКлинингДомострой», выразившееся в уклонении от предоставления ФИО1 актов оказанных услуг (выполненных работ) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по обслуживанию многоквартирного жилого дома №, расположенного по <адрес>, как несоответствующее требованиям абз. 2 пп. 14 п. 41 и п. 91 Правил проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом (утв. постановлением Правительства РФ от 06.№ а также требованиям п. 9 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 03.04№ признать незаконным бездействие общества с ограниченной ответственностью «АртКлинингДомострой», выразившееся в уклонении от перерасчета размера платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ для ФИО1 за работы и услуги по управлению многоквартирным домом №, расположенным по улице <адрес> как несоответствующее требованиям п. 10 Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491); обязать ООО «АртКлинингДомострой» произвести перерасчет размера платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ для ФИО1, с учетом объема фактически выполненных работ (оказанных услуг); признать незаконным бездействие общества с ограниченной ответственностью «АртКлинингДомострой» в части уклонения от составления акта нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ, как несоответствующее требованиям пунктов 15 и 16 Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491), а также пунктов 106 - 110 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354).

Также истец просит взыскать с ответчика компенсацию морального вреда.

Поскольку в ходе судебного разбирательства нашел подтверждение факт нарушения права истца как потребителя, то суд приходит к следующему.

Статья 15 Закона о защите прав потребителей предусматривает, что моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

В соответствии с п. 2 ст. 151 ГК РФ, при определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

Таким образом, требования истца о взыскании компенсации морального вреда являются законными и обоснованными, поскольку объективно усматривается, что ответчик, являясь юридическим лицом, экономическая деятельность которого направлена на получение прибыли, своими неправомерными действиями причинил истцу моральный вред.

Как разъяснил Верховный Суд РФ в своем Постановление Пленума по спорам о защите прав потребителей, при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя (п. 45). Тем самым, законодатель, вопреки доводам жалобы об обратном, освободил потребителя от необходимости доказывания в суде факта своих физических и нравственных страданий.

Учитывая обстоятельства дела, а также то, что в понятие морального вреда включаются те лишения, которые испытывает человек в результате нарушения его прав как потребителя, в том числе отказ ответчика удовлетворить его законные и обоснованные требования как потребителя в добровольном порядке, потерю времени на ожидание исполнения обязательств, характера спора, а также характера физических и нравственных причиненных истцу страданий, принципа разумности и справедливости, степени вины ответчика, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере400 руб. 00 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требованияФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «АртКлинингДомострой» о защите прав потребителей, удовлетворить частично.

Признать незаконным бездействие общества с ограниченной ответственностью «АртКлинингДомострой» в части уклонения с ДД.ММ.ГГГГ от исполнения обязательств по выполнению работ (оказанию услуг), предусмотренных договором управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «АртКлинингДомострой» исполнить обязательства по договору управления многоквартирным домом - выполнить работы (оказать услуги) перечисленных в приложении № к договору управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе: а) Осуществлять сухую уборку всех помещений общего пользования - <данные изъяты> раза в неделю. б) Осуществлять влажную уборку всех помещений общего пользования - <данные изъяты> раза в месяц. в) Осуществлять уборку территории с усовершенствованным покрытием - <данные изъяты> раз в <данные изъяты> суток. г) Осуществлять уборку территории без покрытия - <данные изъяты> раз в месяц. д) Осуществлять очистку от мусора и промывку урн - <данные изъяты> дней в неделю. е) Осуществлять уборку контейнерных площадок - <данные изъяты> раз в сутки. ж) Осуществлять уборку и выкашивание газонов - <данные изъяты> раз в месяц. з) Осуществлять вывоз твердых бытовых отходов - ежедневно. и) Осуществлять вывоз крупногабаритного мусора - <данные изъяты> раз в неделю. к) Организовать в р.<адрес> отвечающее всем требованиям безопасности место накопления отработанных ртутьсодержащих ламп и сообщить ФИО1 точный адрес расположения такого места и график приема ртутьсодержащих ламп. л) Произвести осмотр вентиляционных шахт примыкающих к квартире <адрес>, устранить образовавшиеся в них засоры и восстановить работоспособность.

Признать незаконным бездействие общества с ограниченной ответственностью «АртКлинингДомострой», выразившееся в уклонении от предоставления ФИО1 актов оказанных услуг (выполненных работ) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по обслуживанию многоквартирного жилого дома №, расположенного по <адрес>, как несоответствующее требованиям абз. 2 пп. 14 п. 41 и п. 91 Правил проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом (утв. постановлением Правительства РФ от 06.02.2006 года № 75), а также требованиям п. 9 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 года № 290).

Признать незаконным бездействие общества с ограниченной ответственностью «АртКлинингДомострой», выразившееся в уклонении от перерасчета размера платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ для ФИО1 за работы и услуги по управлению многоквартирным домом №, расположенным по <адрес>, как несоответствующее требованиям п. 10 Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491).

Обязать общество с ограниченной ответственностью «АртКлинингДомострой» произвести перерасчет размера платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ для ФИО1, с учетом объема фактически выполненных работ (оказанных услуг).

Признать незаконным бездействие общества с ограниченной ответственностью «АртКлинингДомострой» в части уклонения от составления акта нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ, как несоответствующее требованиям пунктов 15 и 16 Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491), а также пунктов 106 - 110 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354).

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «АртКлинингДомострой» в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты>

В удовлетворении остальной части исковых требований истцу отказать.

Копию данного решения направить ответчику в трехдневный срок с момента его вынесения.

Ответчик вправе подать в Таврический районный суд Омской области заявление об отмене данного заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.Ф. Гусарский

Резолютивная часть решения оглашена 24.09.2020

Мотивированное решение составлено 29.09.2020

Судья В.Ф. Гусарский