Решение № 2-169/2021 2-169/2021~М-115/2021 М-115/2021 от 14 марта 2021 г. по делу № 2-169/2021

РЕШЕНИЕ по делу № 2-169/2021

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 марта 2021 года г.Грязовец

Грязовецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи – Кудряшовой Н.В.,

при секретаре – Казаковой С.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования Вохтожское к ФИО1 о расторжении договора и прекращении права аренды земельного участка,

у с т а н о в и л :

Администрация МО Вохтожское обратилась в суд с иском к ФИО1 о расторжении договора и прекращении права аренды земельного участка. В обоснование заявленных требований указано, что между администрацией Вохтожского сельского Совета и Б. был заключен договор аренды земель сельскохозяйственного назначения №... от 30.11.1993 года на земельный участок, находящийся в государственной собственности до разграничения, с кадастровым №..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: ..., разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства. Право аренды по указанному договору аренды не подлежало регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Вологодской области. .../.../... года Б. умерла. Сын Б. – ФИО1 в положенное время в права наследования по указанному договору аренды не вступил. Признание договора прекращенным необходимо для последующего предоставления земельного участка в установленном законом порядке иным лицам. Заявлено о расторжении договора аренды вышеуказанного земельного участка, прекращении прав и обязательств по данному договору аренды в связи со смертью арендатора.

В судебное заседание представитель истца администрации муниципального образования Вохтожское ФИО2 не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии, заявленные требования поддерживает по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что 30 ноября 1993 года между администрацией Вохтогского сельского Совета (арендодатель) и Б. (арендатор) был заключен договор аренды земель сельскохозяйственного назначения, согласно которому Б. был предоставлен в аренду земельный участок общей площадью <данные изъяты> га для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: .... Договор зарегистрирован в реестре за №....

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 31 декабря 2020 года земельный участок с кадастровым №..., площадью <данные изъяты> кв.м, расположен по адресу: ..., разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, вид ограничения (обременения) – аренда в пользу Б.

Судом установлено, что .../.../... года Б. умерла (свидетельство о смерти №... от .../.../... года).

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с положениями статьи 609 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Договор аренды заключается на срок, определенный договором (статья 610 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 2 статьи 617 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Положениями статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с частью 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно сведениям нотариуса Л. наследственное дело к имуществу Б. не заводилось.

При данных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что в связи со смертью арендатора договор аренды прекратил свое действие.

Таким образом, исковые требования администрации МО Вохтожское о расторжении договора аренды земельного участка и прекращении прав и обязательств по данному договору в связи со смертью арендатора подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования администрации муниципального образования Вохтожское удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды земельного участка от 30 ноября 1993 года №..., заключенный между администрацией Вохтогского сельского Совета и Б.

Прекратить права и обязательства по договору аренды земельного участка с кадастровым №..., расположенного по адресу: ..., разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, в связи со смертью арендатора Б.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Грязовецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья – Кудряшова Н.В.

Мотивированное решение изготовлено 22 марта 2021 года.

УИД 35RS0012-01-2021-000367-89