Решение № 2-922/2017 2-922/2017~М-668/2017 М-668/2017 от 23 мая 2017 г. по делу № 2-922/2017

Дело № 2-922/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Луга Ленинградской области 24 мая 2017 года

Лужский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Степановой Е.Г.

при секретаре Бассель Е.А.

с участием ответчика — ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 М. В. М., ФИО7 ичу, ФИО8 М. В. М., ООО «Управляющая компания «ВЕК», МУП ЛМР «Лужский водоканал» об определении порядка оплаты коммунальных услуг, встречному исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 М. В. М., ФИО7 ичу, ФИО8 М. В. М. ООО «Управляющая компания «ВЕК», МУП ЛМР «Лужский водоканал» об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ООО «Управляющая компания «ВЕК», МУП ЛМР «Лужский водоканал», просила суд определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО2 - в размере <данные изъяты> доли, ФИО1 - в размере <данные изъяты> доли, ФИО3 - <данные изъяты> доли; обязать ООО «Управляющая компания «ВЕК», МУП ЛМР «Лужский водоканал» выдавать каждому отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг и жилого помещения.

В обоснование заявленных требований истец указала, что является нанимателем квартиры по адресу: <адрес>. Совместно с истцом зарегистрированы и проживают: сын ФИО1 и дочь ФИО3 со своими несовершеннолетними детьми. Истец с ответчиками живут в разных комнатах, отдельно готовят еду, ведут раздельное хозяйство, но расходы по оплате жилья коммунальных услуг несет только истец, ответчики участвовать в расходах не хотят. Фактически квартиру занимают три самостоятельные семьи, не ведущие совместного хозяйства: истец, сын ФИО1 и дочь ФИО3 со своими детьми. Соглашение об определении порядка пользования квартирой между сторонами не заключалось. Истец обращалась в ООО «Управляющая компания «ВЕК» и МУП ЛМР «Лужский водоканал» с просьбой выдавать отдельные платежные документы, но истцу пояснили, что все зарегистрированные должны обратиться с соответствующими заявлениями, в связи с тем, что это практически невозможно, истец вынуждена за защитой нарушенного права обратиться в суд.

Ответчик ФИО1 обратился в суд с встречным иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ООО «Управляющая компания «ВЕК», МУП ЛМР «Лужский водоканал», просил суд определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальных услуг в виде 1/8 доли участия в расходах, обязать ООО «Управляющая компания «ВЕК», МУП ЛМР «Лужский водоканал» выдавать отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг и жилого помещения.

Истец ФИО2, надлежащим образом уведомленная о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований ФИО2 не возражал, на удовлетворении встречных требовани настаивал.

Ответчик ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, с заявленными требованиями согласилась.

Несовершеннолетний ФИО7, достигший 14-летнего возраста, уведомленный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, письменного мнения относительно заявленных требований не представил.

Ответчик ООО «Управляющая компания «ВЕК», надлежащим образом уведомленная о рассмотрении дела, представителя в суд не направила, письменного мнения относительно заявленных требований суду не представила.

Ответчик МУП ЛМР «Лужский водоканал», уведомленный о судебном заседании, явку представителя в суд не обеспечил, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя. По существу заявленных требований представил письменный отзыв на иск, в котором указал, что действующим законодательством, в том числе нормами ЖК РФ, не предусмотрена возможность определения порядка пользования жилым помещением, находящимся в муниципальной собственности, между проживающими в нем гражданами. Определения порядка пользования жилым помещением влечет изменение договора найма, что действующим законодательством не предусмотрено, соответственно, не предусмотрено и разделение лицевого счета. Определение порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, разделение лицевого счета возможно только между наймодателем (управляющей организацией) либо нанимателем и бывшими членами семьи нанимателя. Ответчик считает, что не представляется возможным определить порядок и размер участия истца и ответчиков в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. и выдавать отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг и жилого помещения в связи с тем, что это противоречит положениям действующего законодательства.

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица администрация Лужского муниципального района Ленинградской области представителя в суд не направила, представила письменный отзыв на иск в котором указала, что при наличии достаточных допустимых доказательств обоснованности, законности заявленных требований, администрация не будет возражать против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав объяснения ответчика ФИО1, исследовав и оценив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно положениям ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Частью 7.1 ст. 155 ЖК РФ определено, что на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, а за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами - региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

В силу ч. 2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Как следует из разъяснений, данных в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на семью из четырех человек (ФИО2, ФИО9 муж, ФИО10 дочь, ФИО1 сын) был выдан ордер на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно справке Ф-9 истец ФИО2 зарегистрирована постоянно с ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> в <адрес>, совместно с истцом зарегистрированы ФИО1 (сын) ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 (дочь) ДД.ММ.ГГГГ года рождения — с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 (внучка) ДД.ММ.ГГГГ года рождения — с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 (внук) ДД.ММ.ГГГГ года рождения — с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 (внучка) ДД.ММ.ГГГГ года рождения — с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 (внук) ДД.ММ.ГГГГ года рождения — с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 (внучка) ДД.ММ.ГГГГ года рождения — с ДД.ММ.ГГГГ.

<адрес> является муниципальной собственностью муниципального образования Лужский муниципальный район и внесена в реестр муниципального имущества по №.

Многоквартирный жилой <адрес> находится в управлении ООО «Управляющая компания «ВЕК».

В процессе судебного разбирательства установлено, что оплата за холодное водоснабжение и водоотведение ГВС и ХВС производится собственниками и нанимателями жилых помещений в жилом <адрес> в <адрес> непосредственно ресурсоснабжающей организации МУП ЛМР «Лужский водоканал».

Согласно доводам искового заявления ФИО2, объяснениям ответчика ФИО1, фактически квартиру по адресу: <адрес>, занимают три самостоятельных семьи, не ведущие совместного хозяйства: ФИО2 - наниматель, ее сын ФИО1, дочь ФИО3 с несовершеннолетними детьми ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8

Т.е., ФИО1 и ФИО3 со своими детьми не являются членами семьи нанимателя – ФИО2, доказательств, опровергающих данные обстоятельства, в материалы дела не представлено.

Соглашение об определении порядка пользования квартирой между сторонами не заключалось.

Поскольку ФИО1 и ФИО3 фактически перестали являться членом семьи нанимателя ФИО2, то в силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ данные лица обязаны самостоятельно отвечать по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

На истца ФИО2 приходится <данные изъяты> доля общей площади спорной квартиры, на ФИО1 - <данные изъяты> доли, на ФИО3 (с учетом пятерых детей) - <данные изъяты> доли.

Исходя из причитающейся на ФИО2, ФИО1, и ФИО3 (с детьми) общей площади занимаемого жилого помещения, суд полагает возможным определить порядок и размер участия проживающих лиц в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в следующем виде: ФИО2 - в размере 1/8 доли; ФИО1 - в размере 1/8 доли; ФИО3 - в размере 3/4 доли. Установленный судом порядок является основанием для заключения с каждым отдельного соглашения, определяющего порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

При установленных обстоятельствах, суд полагает, что заявленные ФИО2 требования подлежат частичному удовлетворению (в части касающейся определения порядка оплаты ФИО2), встречные требования ФИО1 полному удовлетворению, суд определяет порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, следующим образом: ФИО2 - в размере 1/8 доли; ФИО1 - в размере 1/8 доли; ФИО3 - в размере 3/4 доли. На ООО «Управляющая компания «ВЕК», МУП ЛМР «Лужский водоканал» возлагается обязанность выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в размере приходящейся на них доли от общей суммы начислений.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования исковому заявлению ФИО2 к ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 М. В. М., ФИО7 ичу, ФИО8 М. В. М., ООО «Управляющая компания «ВЕК», МУП ЛМР «Лужский водоканал» об определении порядка оплаты коммунальных услуг - удовлетворить частично.

Встречные исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 М. В. М., ФИО7 ичу, ФИО8 М. В. М., ООО «Управляющая компания «ВЕК», МУП ЛМР «Лужский водоканал» об определении порядка оплаты коммунальных услуг — удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО2 в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в виде 1/8 доли участия в расходах.

Определить порядок и размер участия ФИО1 в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в виде 1/8 доли участия в расходах.

Определить порядок и размер участия ФИО3 в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в виде 3/4 доли участия в расходах.

Обязать ООО «Управляющая компания «ВЕК» выдавать ФИО2 отдельный платежный документ на оплату за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 1/8 доли от общей суммы начислений.

Обязать МУП ЛМР «Лужский водоканал» выдавать ФИО2 отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 1/8 доли от общей суммы начислений.

Обязать ООО «Управляющая компания «ВЕК» выдавать ФИО1 отдельный платежный документ на оплату за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 1/8 доли от общей суммы начислений.

Обязать МУП ЛМР «Лужский водоканал» выдавать ФИО1 отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 1/8 доли от общей суммы начислений.

Обязать ООО «Управляющая компания «ВЕК» выдавать ФИО3 отдельный платежный документ на оплату за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 3/4 доли от общей суммы начислений.

Обязать МУП ЛМР «Лужский водоканал» выдавать ФИО3 отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 3/4 доли от общей суммы начислений.

В удовлетворении остальных исковых требований ФИО2 - отказать

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Лужский городской суд Ленинградской области.

Председательствующий: