Решение № 2-192/2020 2-192/2020~М-138/2020 М-138/2020 от 14 апреля 2020 г. по делу № 2-192/2020

Дело № 2-192/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 апреля 2020 года п. Междуреченский

Кондинский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи Ганина С.В.,

при секретаре Загородниковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности и пени по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о взыскании с ФИО1, ФИО2 задолженности по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 52 145 рублей 31 копейки, пени в размере 12 416 рублей 28 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 136 рублей 85 копеек.

Исковые требования истец мотивирует тем, что ФИО1, ФИО2, (далее - Должник (и)) солидарно владеют на праве собственности жилым помещением № в многоквартирном <адрес> в <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.

Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, утверждена Постановлением Правительства ХМАО - Югры от 25.12.2013 № 568-п (далее - окружная программа) и опубликована 31.12.2013.

Вышеуказанный многоквартирный дом включен в окружную программу.

Собственники многоквартирного дома реализовали способ формирования фонда капитального ремонта и на основании протокола №-п от ДД.ММ.ГГГГ приняли решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.

За период с 01.09.2014 по 31.05.2019 за должниками числится задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 52 145,31 рублей.

В адрес ответчиков истцом направлялась претензия о необходимости оплаты взноса на капитальный ремонт. Однако указанная претензия ответчиками оставлена без внимания.

Так как должниками до настоящего времени не произведена оплата суммы долга по взносам на капитальный ремонт, в соответствии с ч.14.1 ст.155 ЖК РФ, оплате подлежат пени за период с 10.10.2014 по 25.06.2019 в размере 12 416,28 рублей.

Определением мирового судьи судебного участка № Кондинского судебного района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 23.08.2019 судебный приказ № от 12.08.2019 был отменен.

В соответствии со статьей 129 ГПК РФ при отмене судебного приказа взыскателю предоставлено право заявить требование в порядке искового производства.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Распоряжением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 06 декабря 2013 №632-рп «О создании некоммерческой организации «Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» создан Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов (региональный оператор).

Законом Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 01 июля 2013 года №54-оз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа – Югры» установлены правовые и организационные основы своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

Указанный закон устанавливает порядок накопления, учета и целевого использования денежных средств, предназначенных для проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также порядок подготовки и утверждения в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, и требований к ней.

Согласно п.2 ст.5 указанного закона обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за тем, в котором была официально опубликована утвержденная окружная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, но не позднее, чем с 1 сентября 2014 года.

Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, утверждена Постановлением Правительства ХМАО - Югры от 25.12.2013 № 568-п и опубликована 31.12.2013.

В силу части 8.1. ст.156 ЖК РФ, нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации.

В Ханты-Мансийском автономном округе - Югре изданы приказы Департамента жилищно-коммунального комплекса и энергетики ХМАО – Югры, которыми установлены минимальные размеры взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

Как следует из материалов дела ответчики ФИО3, ФИО4 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу ул<адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 13.03.2020 года.

Вышеуказанный многоквартирный дом включен в окружную программу.

Собственники многоквартирного дома реализовали способ формирования фонда капитального ремонта и на основании протокола №-п от ДД.ММ.ГГГГг. приняли решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.

06 августа 2019 года Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов обратился к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа. 12 августа 2019 года был вынесен судебный приказ о взыскании с указанных должников задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Определением мирового судьи судебного участка № Кондинского судебного района ХМАО-Югры от 23 августа 2019 года судебный приказ о взыскании солидарно с ФИО3, ФИО4 задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме отменен.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно п.2 ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.

Обязанность собственников помещений в многоквартирном доме уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме установлена также частью 1 статьи 169 ЖК РФ.

Частью 3 ст.169 ЖК РФ предусмотрено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 настоящего Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

В соответствии с ч.1 ст.171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Частью 14.1 ст.155 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно выписке по лицевому счету № от 04.02.2020, открытого на имя ФИО3 по адресу <адрес>, начисления за капитальный ремонт производились с сентября 2014 года.

Задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме с 01 сентября 2014 года по 31.05.2019 составила 52 145 рублей 31 копейка.

В связи с тем, что в судебном заседании установлено, что у ответчиков имеется задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, с ответчиков также подлежит взысканию пеня за невнесение в срок взносов на капительный ремонт за период с 10.10.2014 по 25.06.2019 в размере 12 416 рублей 28 копеек.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд пришел к выводу, что обстоятельства, указанные в исковом заявлении, нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства. Расчет задолженности и пени, по мнению суда, истцом составлен правильно, другого расчета ответчики не представили.

Также, ответчиками ФИО3, ФИО4 не представлено доказательств, опровергающих доводы истца.

Учитывая указанные обстоятельства, суд считает, что требования истца являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Кроме того, в соответствии с требованиями статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, кроме суммы задолженности с ответчика в пользу истца подлежит взысканию компенсация расходов, связанных с уплатой государственной пошлины в размере 2 136 рублей 85 копеек.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов удовлетворить.

2. Взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 52 145 рублей 31 копейка, пени в размере 12 416 рублей 28 копеек, компенсацию расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 136 рублей 85 копеек.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры через Кондинский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 22 апреля 2020 года.

Председательствующий С.В. Ганин