Решение № 2-676/2018 2-676/2018 ~ М-556/2018 М-556/2018 от 18 июня 2018 г. по делу № 2-676/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июня 2018 года Борзинский городской суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Суворовой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Романовой Н.Ю.

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Борзе, гражданское дело № 2-676/2018 по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения «Приозерное» муниципального района «Борзинский район» Забайкальского края о признании право собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным заявлением мотивируя тем, что в марта 1986 года ей с семьей Администрацией сельского поселения «Приозерное» ей была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Вышеуказанный дом был построен СХТ «Приозерное», которое в настоящее время ликвидировано. В течение 28 лет она проживает в квартире, пользуется ей, следит за ее техническим состоянием.

В связи с тем, что объект недвижимости, в котором проживает истец, в настоящее время нигде не состоит на балансе, она лишена возможности юридически закрепить свое право собственности на него.

Истец с учетом уточненных исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ просит признать за ней право собственности на недвижимое имущество - <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 уточненные исковые требования поддержала по основаниям и доводам, изложенным в иске и в заявлении об уточнении исковых требований. Дополнительно пояснив, что она с момента вселения в данное жилое помещении, открыто и добросовестно им пользуется.

Представитель ответчика Администрации СП «Приозерное» МР «Борзинский район» Забайкальского края ФИО2, действующий на основании прав по должности, своевременно извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 своевременно извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представив в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, где указали, что не возражают против удовлетворения исковых требований истца.

Ранее в судебном заседании третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО7 ФИО4, ФИО5, ФИО6 исковые требования признали, не возражали против признания права собственности на недвижимое имущество за ФИО1

Выслушав участников процесса, показания свидетелей ФИО8, ФИО9, исследовав, оценив и проанализировав доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних (ст. 2 указанного закона)

При этом в силу ст. 7 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Судом в ходе рассмотрения данного дела было установлено, что истец ФИО1 является женой ФИО7, что подтверждается свидетельством о заключении брака I-СП №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Шерловогоским ЗАГСом <данные изъяты>

ФИО7 согласно решения администрации и профкома совхоза «Шерловогорский» от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена квартира № для проживания с семьей по адресу: <адрес>. Вышеприведенные обстоятельства подтверждаются представленными истцом документами.

С момента вселения в жилой дом истец пользуется им, следит за его техническим состоянием, оплачивает коммунальные услуги, все это время открыто, непрерывно, добросовестно владеет и пользуется квартирой. Вышеприведенные обстоятельства подтверждаются свидетельскими показаниями ФИО10, ФИО9, которые пояснили, что истца и её мужа ФИО7 они знают в течение длительного времени, с момента выделения им квартиры они постоянно проживают в спорном помещении, пользуются им, следят за его техническим состоянием. В настоящее время в спорной квартире совместно с истцом и её мужем проживает их дочь ФИО5.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из кадастрового паспорта следует, что спорное жилое помещение по адресу: <адрес> общей площадью помещения 59,8 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>.

Как следует из копии паспорта, выданного на имя ФИО1 серия № с ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу зарегистрирован истец.

В настоящее время истец ФИО1 намерена приватизировать занимаемое ею жилое помещение.

Из представленных истцом уведомлений из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю Борзинского отдела от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что ФИО1 прав на недвижимое имущество, расположенное на территории г. Борзи и Борзинского района Забайкальского края, не имеет.

Вместе с тем, установлено, что в реализации истцом своего права на приватизацию имеется препятствие. Как следует из пояснений истца жилое помещение в виде <адрес> являлось собственностью СХТ «Приозерное» В настоящее время СХТ «Приозерное » ликвидировано.

Согласно материалам дела квартира № № расположенная по адресу: <адрес> не является муниципальной собственностью сельского поселения «Приозерное».

Таким образом, учитывая указанную ситуацию, истец лишена возможности заключить договор приватизации, поскольку собственник квартиры отсутствует.

По мнению суда описанная ситуация не должна влечь за собой ущемления прав истца на право получения в собственность жилого помещения в порядке приватизации.

Принимая во внимание, что истец по всем правовым аспектам подпадает под категорию лиц, имеющих право на получение в собственность в порядке приватизации спорного жилого помещения, а именно: она занимает указанное помещение, ранее свое право на получение жилья в порядке приватизации не использовала, и исходя из того, что договор приватизации по своему характеру является безвозмездным, за истцом подлежит признание права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.

Основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с п. 1 ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, давая правовую оценку имеющимся в деле доказательствам, в совокупном их сопоставлении с фактическими обстоятельствами, суд приходит к убеждению, что исковые требования ФИО1 обоснованы, законны и поэтому подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации сельского поселения «Приозерное» о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, а именно на квартиру общей площадью 59,8 кв.м., с кадастровым номером №

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации за ФИО1 права собственности на указанный объект недвижимого имущества, в установленном законом порядке.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Забайкальский краевой суд, через Борзинский городской суд Забайкальского края, со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.А. Суворова

Копия верна:Т.А. Суворова

Решение в окончательной форме изготовлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ года