Решение № 2-736/2018 2-736/2018 ~ М-133/2018 М-133/2018 от 12 февраля 2018 г. по делу № 2-736/2018

№ 2-736/18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2018 года г. Ростов-на-Дону

Железнодорожный районный суд города Ростова-на-Дону в составе: председательствующего судьи Дубовик О.Н., при секретаре Демко Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Государственного бюджетного профессиональное образовательное учреждение Ростовской области «Ростовский строительно-художественный техникум» (ГБПОУ РО «РСХТ») к ФИО1, третье лицо: Министерство общего и профессионального образования Ростовской области, Министерство имущественных и земельных отношений финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ГБПОУ РО «РСХТ» обратилось в суд с настоящим иском, мотивируя свои требования тем, что здание общежития расположенного по адресу: <адрес> принадлежит ГБПОУ РО «РСХТ» на праве оперативного управления.

Общежитие предназначено для временного проживания и размещения на период обучения обучающихся или работающих в учреждении на период их обучения, работы.

Ответчик ФИО1 в период времени с 2006 года по 2010 г. работала в ПУ №, сначала в должности заместителя директора по АХЧ, затем в должности директора, уволена 10.06.2010г.

Последний срочный договор с ответчиком был подписан 07.07.2009г. без указания срока действия.

Правовые основания для пользования комнатой в общежитии у ответчика отсутствуют. Ответчик постоянно не проживает в общежитии, начиная с апреля 2017 года и по настоящее время.

Таким образом, истец полагает, что отсутствие у ответчиков права пользования жилым помещением и законных оснований на проживание в нем, предназначенность общежития только для временного, но не постоянного проживания граждан, свидетельствуют об отсутствии у ответчика предусмотренных законом оснований для сохранения за ней права пользования спорным жилым помещением, истец просит признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением комнатой №, общей площадью 17,1 кв.м., в общежитии ГБПОУ РО «РСХТ», расположенном по адресу: <адрес> а.

В судебном заседании представитель истца ГБПОУ РО «РСХТ» - ФИО4, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, привела доводы, аналогичные по содержанию приведенным в обоснование иска, просила удовлетворить иск в полном объёме.

Ответчик ФИО1 исковые требования признала в полном объеме, о чем в материалы дела приобщено соответствующее заявление.

Заслушав в судебном заседании представителя истца ГБПОУ РО «РСХТ», ответчика, суд приходит к следующим выводам по данному делу.

В данном деле судом установлено, что здание общежития, расположенного по адресу: <адрес> в <адрес> принадлежит истцу ГБОУ РО РСХТ на праве оперативного управления на основании распоряжения Министерства имущественных земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организации Ростовской области № 570 от 09.04.2010 г., передаточного акта от 09.04.2010 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана регистрационная запись 16.03.2011 г., что подтверждается выпиской из ЕГРП, распоряжением, передаточным актом, свидетельством о государственной регистрации права.

Ответчик ФИО1 в период времени с 2006 года по 2010 г. работала в ПУ №, сначала в должности заместителя директора по АХЧ, затем в должности директора, уволена 10.06.2010г.

При рассмотрении настоящего спора также установлено, что последний срочный договор с ответчиком был подписан 07.07.2009г. без указания срока действия.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 вселена в общежитие по <адрес> в <адрес> до вступления в силу Жилищного кодекса Российской Федерации, в связи с заключением трудового договора, который в последующем был прекращен. С 2010 года ответчик ФИО5 в трудовых правоотношения с (ГБПОУ РО «РСХТ») не состоит.

В силу положений ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся служебные жилые помещения и помещения в общежитиях. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов.

Согласно ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В соответствии с ч.1 ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии (ч.2 ст. 105 ЖК РФ).

В силу части 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения, указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 ст. 102 ЖК РФ и частью 2 настоящей статьи.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Судом установлено, что ФИО1 не являются работником образовательного учреждения ГБПОУ РО «РСХТ». Срок действия заключенного с ФИО1 договора найма специализированного жилого помещения истек, ответчики в настоящее время не относятся к той категории граждан, которые в силу ч. 2 ст. 103 ЖК РФ не могут быть выселены из общежития без предоставления другого жилого помещения.

По приведенным мотивам, учитывая признание иска ФИО1, суд приходит к выводу, что в настоящее время у ответчика отсутствуют предусмотренные законом основания для проживания в спорной комнате общежития.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ГБОУ ПО РО РСХТ о признании ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением в здании общежития, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением - комнатой №, общей площадью 17,1 кв.м. в общежитии ГБПОУ РО «РСХТ», расположенном по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья

Решение суда в окончательной форме изготовлено 19.02.2018 г.