Решение № 2-377/2019 2-377/2019~М-68/2019 М-68/2019 от 28 января 2019 г. по делу № 2-377/2019

Дело № 2-377/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 января 2019 года г. Челябинск

Металлургический районный суд г. Челябинска в составе

председательствующего Н.С.Жилиной,

при секретаре О.Р.Мусиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО1 к Администрации г. Челябинска, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска, обществу с ограниченной ответственностью «Режилзаказчик ЖЭУ №2» о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО1 обратились в суд с иском к Администрации г. Челябинска, Комитету по управлению имуществом и земельным отношения г. Челябинска, обществу с ограниченной ответственностью «Режилзаказчик ЖЭУ №2» просят признать право собственности на квартиру, общей площадью 31,7 кв.м., расположенной по адресу: г. Челябинск, ул. ... в порядке приватизации.

Представитель истцов ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала в полном объеме (л.д.39).

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО1 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причин не явки суду не сообщили (л.д.47-51).

Представитель ответчика Администрации г. Челябинска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил (л.д.51).

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв (л.д. 42-43,50).

Представитель ответчика ООО «Ремжилзаказчик ЖЭУ №2» в судебное заедание не явился, извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.46,53,54-55).

Заслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 и членам его семьи ФИО5, ФИО6 на основании служебного ордера № от хх.хх.хх было предоставлено жилое помещение в виде ..., расположенной по адресу: г. Челябинск, ул. .... В качестве членов семьи в указанное жилое помещение были вселены ФИО2, ФИО7, ФИО3 (л.д.16-17).

На основании решения Металлургического районного суда г. Челябинска от 17 декабря 2018 года установлен факт принадлежности ФИО2, ордера № от 06.03.1996г., выданного на основании Постановления Главы администрации Металлургического района г. Челябинска № от хх.хх.хх, о предоставлении права пользования квартирой ... в ..., выданного на ФИО2.

Решение вступило в законную силу 22 января 2019 года.

Согласно ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса России, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно Постановлению главы администрации Металлургического района г. Челябинска от 11.03.1996г. № «Об утверждении списка на заселение освобождаемого жилья ПЖРЭО района» ФИО2, ФИО5, ФИО3 предоставлена квартира ... по ... взамен служебного помещения расположенного по адресу: г... (л.д.10-11).

Согласно архивной справке № от хх.хх.хх следует, что в личной карточке ф.№Т-2 о работе ФИО2, хх.хх.хх года рождения, имеются следующие сведения:

- принят на должность ... ЖЭУ -2 с хх.хх.хх (Приказ №-к от хх.хх.хх),

- переведен на должность ... ЖЭУ -2 с хх.хх.хх (Приказ №-к от хх.хх.хх),

- уволен с хх.хх.хх с должности ... ЖЭУ -2 по п.5 ст. 29 КЗоТ РФ (в порядке перевода в ...»), (Приказ №-к от хх.хх.хх) (л.д.18).

Согласно выписки из ЕГРН право собственности на квартиру №... по ... в г. Челябинске ни за кем не зарегистрировано (л.д.14-15).

Согласно справке № от хх.хх.ххг. ООО «Ремжилзаказчик ЖЭУ №2» следует, что ФИО2 в период с хх.хх.хх по хх.хх.ххг. работал в должности ... (л.д.19).

При обращении истцов в Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска с заявлением о приватизации квартиры №... по ... в г. Челябинске, истцам письмом № от хх.хх.хх было отказано в связи с тем, что согласно ст. 4 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541/1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населений. Собственник жилищного фонда вправе принимать решения о приватизации служебных помещений (л.д.37).При обращении истцов в Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям ... с заявлением о передачи в долевой собственности квартиру №... в г. Челябинске, истцам письмом № от хх.хх.хх было отказано в связи с тем, что в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006г. №42 «Об утверждении правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилищных помещений» Комитет осуществляет ведение реестра специализированного жилищного фонда, в том числе служебных помещений, с 2006 года (л.д.38).

По данным ОГУП «Обл.ЦТИ» по Челябинской области ФИО2, ФИО3, ФИО1 право на приватизацию жилых помещений в г. Челябинске не использовано, квартира, расположенная по адресу: ... не приватизирована (л.д.33,34,35).

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» - к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Так как правоотношения по пользованию спорным помещением возникли до введения в действие Жилищного кодекса РФ, то при разрешении вопроса о возникновении у истца права пользования жилым помещением следует применять не только нормы Жилищного кодекса РФ, но и нормы Жилищного кодекса РСФСР.

В судебном заседании установлено, что ФИО2, ФИО3, ФИО1 зарегистрированы в спорном жилом помещении, постоянно проживают, производят оплату коммунальных услуг (л.д.16).

Поскольку в соответствие со ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР единственным основанием для вселения в жилое помещение является ордер, то для реализации прав гражданина относительно спорного жилого помещения, он должен располагать либо ордером, либо дубликатом.

Учитывая, что действующим на момент рассмотрения дела жилищным законодательством Российской Федерации не предусмотрена выдача ордеров (дубликатов ордеров) на право занятия жилых помещений, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что право пользования истцом спорным жилым помещением нашло свое подтверждение в судебном заседании.

В соответствии с п. п. 1 и 2 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ, защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Учитывая, что до настоящего времени с истцами договор социального найма не заключен, на их обращение Комитет по управлению имуществом и земельным отношения г. Челябинска ответил отказом, то указанное свидетельствует о нарушении жилищных прав истцов, которые должны быть восстановлены путем признании за ФИО2, ФИО3, ФИО1 права пользования спорным жилым помещением.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО1 к Администрации г. Челябинска, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска, обществу с ограниченной ответственностью «Режилзаказчик ЖЭУ №2» о признании права собственности в порядке приватизации являются законными и обоснованными, следовательно подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО2, хх.хх.хх года рождения, ФИО3, хх.хх.хх года рождения, ФИО1, хх.хх.хх года рождения, право пользования жилым помещением в виде квартиры №..., общей площадью 31,7 кв.м., в доме №..., расположенной по ... в г. Челябинске.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Металлургический районный суд г. Челябинска.

Председательствующий