Решение № 2-335/2025 2-3752/2024 от 10 февраля 2025 г. по делу № 2-2092/2024

Дело № 2-335/2025 (2-3752/2024)

УИД 05RS0012-01-2024-000732-83


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 февраля 2025 года г. Дербент

Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Наврузова В.Г., при секретаре судебного заседания Салимовой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об истребовании из незаконного владения ФИО2 незаконно захваченного им земельного участка площадью 366 кв.м., с кадастровым номером <номер изъят> расположенного по адресу: <адрес изъят>», обязании устранить препятствия владения и пользования принадлежащим земельным участком, с кадастровым номером <номер изъят> расположенного в садоводческом товариществе «Заря», обязании демонтировать забор из камня, залитый бетоном фундамент, засыпать котлован, очистить территорию земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> от строительного материла и привести в первоначальное состояние, восстановив его по границам в прежних размерах, в соответствии с правоустанавливающими документами,

установил:

Агаев К.Ш. представляющий интересы ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об истребовании из незаконного владения ФИО2 незаконно захваченного им земельного участка площадью 366 кв.м., с кадастровым номером <номер изъят>, расположенного по адресу: <адрес изъят>, <адрес изъят>», обязании устранить препятствия владения и пользования принадлежащим земельным участком, с кадастровым номером <номер изъят> расположенного в садоводческом товариществе «Заря», обязании демонтировать забор из камня, залитый бетоном фундамент, засыпать котлован, очистить территорию земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> от строительного материла и привести в первоначальное состояние, восстановив его по границам в прежних размерах, в соответствии с правоустанавливающими документами.

В обоснование иска указано, что 1990 году он вступил в члены садоводческого товарищества «Заря», где ему предоставили земельный участок с кадастровым номером <номер изъят>, площадью 366 кв.м.

Решением исполнительного комитета Дербентского городского Совета народных депутатов ДАССР №214 от 11.07.1990 года утверждены списки членов садоводческих товариществ.

02 декабря 2011 года получил кадастровый паспорт на земельный участок с кадастровым номером <номер изъят>. 16 сентября 2011 года провел межевание земельного участка, согласовав с соседями и архитектурой администрации ГО «город Дербент». На указанный земельный участок им зарегистрировано право собственности в Едином государственном реестре прав, о чем сделана запись регистрации №<номер изъят> от 16 января 2012 года.

При очередном посещении земельного участка выяснилось, что его сосед по земельному участку ФИО3 захватил всю территорию его земельного участка. ФИО4 принадлежит смежный земельный участок с кадастровым номером 05:42:000065:205.

Он обратился к ФИО3 в устной форме об имеющихся нарушениях с его стороны, с просьбой об освобождении его территории, однако, ФИО3 в категоричной форме отказался освобождать незаконно им занятую территорию.

ФИО3 огородил принадлежащий ему земельный участок каменным забором, вырыл котлован, залил бетоном фундамент подготовив для строительства объекта, привез и уложил на его земельном участке 10 бетонных плит, завез камень, тем самым, своими незаконными действиями нарушил его право на свободный доступ на весь участок земли и полноценное пользование земельным участком.

По изложенным основаниям просил исковые требования удовлетворить.

Истец ФИО1 и его представитель адвокат Агаев К.Ш. извещенные надлежащим образом о месте и времени проведения судебного разбирательства в назначенное время в суд не явились, при этом в заявлении Агаев К.Ш. просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Определением суда от 25.07.2024 г. по ходатайству истца заменен ненадлежащий ответчик ФИО3, надлежащим ФИО2.

Ответчик ФИО2 извещенный надлежащим образом о дате и месте судебного заседания, в назначенное время в суд не явился, сведения о причинах неявки суду не представил, ходатайство об отложении судебного разбирательства дела не заявил.

Согласно ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания.

Изучив материалы гражданского дела, и оценив имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1

Так, соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (ч.1). Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч.2).

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.1 ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

В соответствии со ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", применяя статью 301 ГК РФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

В силу пп.4 п.2 ст.60 ЗК РФ, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Положениями п.2 ст.62 ЗК РФ установлено, что на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

В соответствии с п.2 ст.76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Пунктом 3 этой же статьи предусмотрено, что приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 366 кв.м. с кадастровым номером <номер изъят> категории земель населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения садоводства, расположенный по адресу: РД, <адрес изъят>, садоводческое товарищество»Заря», запись о регистрации права <номер изъят> от 16.01.2012г.

Ответчик ФИО2. Является собственником смежного земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>.

Из пояснений ФИО1 следует, что ответчик ФИО2, захватил всю территорию принадлежащего ФИО1 земельного участка, а именно огородил его земельный участок каменным забором, вырыл котлован, залил бетоном фундамент, привез и уложил на его земельном участке 10 бетонных плит, завез камень, тем самым, своими действиями нарушил право истца на свободный доступ на весь участок земли и полноценное пользование принадлежащим ему на праве собственности земельным участком.

Неоднократные обращения ФИО1 к ответчику об освобождении его земельного участка, оставлены ответчиком без удовлетворения.

Кроме того, как следует из заключения кадастрового инженера ФИО6, координаты земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> не соответствует фактическому расположению земельного участка, есть смешение на 2.метра. На земельном участке собственником которого является ФИО1 произведены строительные работы (вырыт котлован, залит бетонный фундамент, на участке лежат другие стройматериалы). Со слов собственника земельного участка ФИО7, он никаких строительных работ на земельном участке не производил, а указанные работы выполнил владелец соседнего участка ФИО3 которому принадлежит весь строительный материал.

Доказательств опровергающих доводы ФИО1 и заключения кадастрового инженера, ответчиком ФИО2 в суд не предоставлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 к ФИО2 об истребовании из незаконного владения ФИО2 незаконно захваченного им земельного участка площадью 366 кв.м., с кадастровым номером <номер изъят>, расположенного по адресу: <адрес изъят>, садоводческое товарищество «Заря», обязании устранить препятствия владения и пользования принадлежащим земельным участком, с кадастровым номером <номер изъят> расположенного в садоводческом товариществе «Заря», обязании демонтировать забор из камня, залитый бетоном фундамент, засыпать котлован, очистить территорию земельного участка с кадастровым номером 05<номер изъят> от строительного материла и привести в первоначальное состояние, восстановив его по границам в прежних размерах, в соответствии с правоустанавливающими документами.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Истребовать из незаконного владения ФИО2 незаконно захваченный им земельный участок площадью 366 кв.м., с кадастровым номером <номер изъят>, расположенный по адресу: <адрес изъят>, <адрес изъят>».

Обязать ФИО2 устранить препятствия владения и пользования принадлежащим ФИО1 земельным участком, с кадастровым номером <номер изъят>, расположенным по адресу: <адрес изъят>, садоводческое товарищество «Заря».

Обязать ФИО2 демонтировать забор из камня, залитый бетоном фундамент, засыпать котлован, очистить территорию земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> принадлежащего на праве собственности ФИО1 от строительного материла, и привести в первоначальное состояние, восстановив его по границам в прежних размерах, в соответствии с правоустанавливающими документами.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Дагестан через Дербентский городской суд РД в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 11 февраля 2025 года.

Судья В.Г. Наврузов