Решение № 2-4512/2017 2-4512/2017~М-3995/2017 М-3995/2017 от 14 июня 2017 г. по делу № 2-4512/2017

К делу № 2-4512/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

15 июня 2017 г. Прикубанский районный суд г. Краснодара

в составе:

председательствующего Бодровой Н.Ю.,

секретаря Самосватовой Е.В,,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, о взыскании задолженности по арендной плате, неустойки и оплате коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды нежилого помещения в размере 78 214 руб., пени в размере 37 023 руб., задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 11 922 руб. 11 коп., компенсации морального вреда в размере 5 000 руб., расходов на подготовку искового заявления в размере 3 000 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 3 743 руб.

В обоснование иска указал, что между истцом (арендодателем) и ответчиком (арендатором) был заключен договор аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> В соответствии с п. 5.1, 5.2 Договора, договор аренды заключен на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Согласно п. 3.2 Договора, арендная плата составляет 30 000 руб. в месяц. Однако ответчик нарушил свои обязательства по оплате арендной платы, в результате чего образовалась указанная задолженность. Согласно п. 4.2 договора, в случае просрочки платежей, предусмотренных указанным договором, арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, что составляет 37 023 руб. Кроме того, п. 2.2.3 Договора установлено, что помимо арендной платы Арендатор обязан своевременно оплачивать счета за жилищно-коммунальные ресурсы, потребленные в период действия договора при использовании Объекта. Арендатором за все время действия договора аренды не оплачивались жилищно-коммунальные ресурсы, в результате чего образовалась задолженность в размере 11 922 руб. 11 коп. Ответчику почтой была направлена досудебная претензия, от получения которой он уклонился.

В судебном заседании представитель истец ФИО1 поддержал заявленные исковые требования, просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, при этом о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил.

В соответствии с п. 1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая изложенное, а также согласие истца, суд посчитал возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав мнение истца, изучив материалы дела, оценив их в совокупности, суд приходит к выводу о необходимости частично удовлетворить исковые требования.

В судебном заседании установлено, что между истцом (арендодателем) и ответчиком (арендатором) был заключен договор аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

В соответствии с п. 5.1, 5.2 Договора, договор аренды заключен на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п. 3.2 Договора, арендная плата составляет 30 000 руб. в месяц. Однако ответчик нарушил свои обязательства по оплате арендной платы, в результате чего образовалась задолженность в размере 78 214 руб.

Кроме того, п. 2.2.3 Договора установлено, что помимо арендной платы Арендатор обязан своевременно оплачивать счета за жилищно-коммунальные ресурсы, потребленные в период действия договора при использовании Объекта. Арендатором за все время действия договора аренды не оплачивались жилищно-коммунальные ресурсы, в результате чего образовалась задолженность в размере 11 922 руб. 11 коп.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить требования о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по арендной плате в размере 78 214 руб. и по оплате жилищно-коммунальных ресурсов в размере 11 922 руб. 11 коп.

Согласно п. 4.2 договора, в случае просрочки платежей, предусмотренных указанным договором, арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Расчет пени, представленный истцом, судом проверен и признан верным.

При таких обстоятельствах, суд находит правомерным требование истца взыскании пени в размере 37 023 руб.

В силу части 1 статьи 151 Гражданского кодекса Российской Федерации, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Положениями статей 151, 1099 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что компенсация морального вреда может быть возложена на причинителем вреда в двух случаях, если его действиями нарушены личные неимущественные права (или совершено посягательство на нематериальные блага) гражданина, либо в других случаях, прямо предусмотренных законом.

В остальных случаях возможность взыскания денежной компенсации за причинение нравственных страданий законом не предусмотрена.

Статья 150 Гражданского кодекса Российской Федерации к нематериальным благам относит принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона, неотчуждаемые и непередаваемые иным способом блага, в том числе жизнь и здоровье, достоинство личности, личную неприкосновенность, честь и доброе имя, деловую репутацию, неприкосновенность частной жизни, неприкосновенность жилища, личную и семейную, свободу передвижения, свободу выбора места пребывания и жительства, имя гражданина, авторство.

Для возникновения у ответчика обязанности по компенсации морального вреда истец в соответствии со статьями 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации должен доказать причинение ему нравственных страданий действиями ответчика, нарушающими его личные неимущественные права (либо посягающими на его нематериальные блага), либо указать закон, прямо предусматривающий возможность взыскания такой компенсации.

Суд, проанализировав представленные истцом доказательства, приходит к выводу о том, что факты, с которыми закон связывает возможность взыскания денежной компенсации морального вреда, не установлены, поскольку вред причинен исключительно имущественным правам истца.

Таким образом, суд считает необходимым отказать в удовлетворении требований о компенсации морального вреда.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 3 743 руб.

В требованиях о взыскании расходов на оплату услуг по составлению искового заявления суд отказывает, так как истцом не представлено доказательств несения данных расходов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, о взыскании задолженности по арендной плате, неустойки и оплате коммунальных платежей – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, в пользу ФИО1 задолженность по арендной плате по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ в размере 78 214 руб.

Взыскать с ФИО2, в пользу ФИО1 пеню в размере 37 023 руб.

Взыскать с ФИО2, в пользу ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных ресурсов в размере 11 922 руб. 11 коп.

Взыскать с ФИО2, в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере 3 743 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца, а ответчик может подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней с момента получения копии решения.

Председательствующий: