Решение № 2-227/2017 2-227/2017~М-134/2017 М-134/2017 от 9 марта 2017 г. по делу № 2-227/2017

Дело № 2-227/2017


РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 марта 2017 года г. Гвардейск

Гвардейский районный суд Калининградской области в составе

председательствующего судьи Салаховой Н.Р.,

при секретаре Волковой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО «Гвардейский городской округ» о признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру, указав, что проживает в г. Гвардейск, по <адрес>, в трёхкомнатной квартире. До 2005 года в квартире были разделены лицевые счета, она являлась коммунальной. В комнате площадью 11, 3 кв.м. проживала истица, в двух других общей площадью 23.8 кв.м. до 2007 года жили ФИО5 и ФИО6 В 2007 году Р-вы по договору мены, заключенному с ФИО2 (ее дедушкой), обменяли свои две комнаты на квартиру, расположенную по адресу: г. Гвардейск, ул. <адрес>. После его смерти по решению суда от 28.04.2009 года за ней было признано право собственности в порядке наследования на указанные выше две комнаты в спорной квартире. 02.02.2015 года истица приватизировала свою комнату площадью 11.2 кв. м. Поскольку в настоящее время она является единоличным собственником всех жилых комнат в квартире, просит суд признать за ней право собственности на квартиру.

В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении дела, возражений по иску в суд не представили.

Суд, исследовав материалы дела и дав им оценку, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

В силу ст. 41 ЖК РФ собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты.

Согласно ч. 2 ст. 42 ЖК РФ, доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника комнаты в коммунальной квартире, находящейся в данном доме, пропорциональна сумме размеров общей площади указанной комнаты и определенной в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире этого собственника площади помещений, составляющих общее имущество в данной квартире.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как установлено в судебном заседании, истица зарегистрирована и проживает в квартире № дома № по <адрес> в г. Гвардейск. Ранее данная квартира являлась коммунальной, в ней были разделены лицевые счета. В двух комнатах общей площадью 23,8 (17.1 и 6.7) кв.м. проживали Р-вы, которые 20.07.2007 года на основании договора мены, являясь собственниками указанных комнат, обменяли их на квартиру, принадлежащую на праве собственности дедушке ФИО1 – ФИО2 26 июля 2008 года ФИО2 умер. На основании решения Гвардейского районного суда от 28 апреля 2009 года за истицей было признано право собственности, в порядке наследования на комнат, площадью 23,8 кв.м. в спорной квартире, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 39-АБ № от 8.12.2014 г.

На основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 02 февраля 2015 года истица стала собственником комнаты в спорной квартире площадью 11.2 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 21.07.2015 г.

Как видно из технического паспорта на квартиру по состоянию на 24.04.2005 г. квартира состоит их трех жилых комнат общей площадью 35 кв.м., кухни площадью 8,1 кв.м., коридора 10, 8 кв.м., ванной 2.5 кв., туалета 1 кв.м.

Поскольку в квартире были разделены лицевые счета, то коридор, туалет, ванная, кухня считались местами общего пользования.

В настоящее время собственником всех жилых помещений в квартире является истица.

Таким образом, учитывая, что истица ФИО1 является собственником всех жилых комнат в трехкомнатной квартире общей площадью 57,4 кв.м., в том числе жилой 35 кв.м, спора о правах на указанные жилые помещения никем не заявлено, то имеются основания для признания за ней права собственности на всю квартиру.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО1.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру № в доме № по ул. <адрес> в г. Гвардейск Калининградской области, общей площадью 57,4 кв.м., жилой - 35 кв.м.

Настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на указанную квартиру, а также погашения соответствующих записей о государственной регистрации права собственности ФИО1 на комнаты 3-ж, 6-ж и 2 в доме № № по ул. <адрес> в г. Гвардейске Калининградской области в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

Решение суда может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Гвардейский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда изготовлено 14 марта 2017 года.

Судья подпись

Копия верна:

Судья Салахова Н.Р.