Решение № 2-655/2017 2-655/2017~М-506/2017 М-506/2017 от 24 апреля 2017 г. по делу № 2-655/2017

Дело № 2-655 25 апреля 2017 года

г. Архангельск


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Соломбальский районный суд г.Архангельска в составе

председательствующего судьи Кривуля О.Г.,

при секретаре Мажура Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Х.Л.Ю. к Администрации МО «Город Архангельск» о признании права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к Администрации МО «Город Архангельск» о признании за ней и членами ее семьи Х. Ан.Г. и Х. Ар.Г. права пользования жилым помещением - квартирой № в доме № № по ул. <адрес> в г.Архангельске.

В обосновании требований истец указала, что с 1989 года с сыновьями проживает в спорном жилом помещении. Истцу было отказано в заключении договора социального найма в связи с отсутствием документов, подтверждающих право пользовании квартирой № в доме № № по ул. <адрес> в г.Архангельске.

В судебном заседании истец Х.Л.Ю. на заявленных исковых требованиях настаивала. Суду пояснила, что спорная квартира была предоставлена на семью из четырех человек: её, супруга Х.Г.В., который умер в 1998 году, и сыновей Х. Ан.Г. и Х. ФИО1 была предоставлена от ЛДК-1 (ЗАО «Лесозавод №и 25»), где в то время она работала. Некоторые квартиры в доме уже признаны непригодными для проживания.

Представитель ответчика – Администрации МО «Город Архангельск» Ф.Е.В., действующая на основании доверенности, с иском не согласилась по тем основаниям, что отсутствуют правоустанавливающие документы на квартиру, при этом не оспаривала фактическое пользование истцом и членами ее семьи спорного жилого помещения.

Третье лицо Х. Ар.Г. исковые требования поддержал. Пояснил, что проживает в спорной квартире с рождения, квартира двухкомнатная, без удобств, услуги за ЖКУ оплачивает его мать Х.Л.Ю.

Третье лицо Х. Ан.Г. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, просил рассмотреть дело без его участия. По определению суда дело рассмотрено в его отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в деле, оценив их доводы в совокупности с письменными материалами дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилое помещение и не может быть лишен либо ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 года «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Законом.

Согласно ст. 47 ЖК РСФСР, действовавшего в период возникновения правоотношений сторон, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В силу ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Положения ст.ст. 53,54 ЖК РСФСР соответствуют нормам статей 69,79 ЖК РФ, действующих с 01 марта 2005 года.Согласно частям 1 и 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Судом установлено, что жилой дом № № по ул<адрес> в г.Архангельске зачислен в реестр имущества, принадлежащего МО «Город Архангельск» на основании Распоряжения мэра г.Архангельска от 19.09.1996 № 711-р (л.д.25).

Х.Л.Ю., Х.Г.В., Х. Ан.Г., Х. Ар.Г, зарегистрированы в квартире № № в доме № № по ул. <адрес> в г.Архангельске с 15.12.1989 (л.д.8-поквартирная карточка). Х.Г.В. снят с регистрационного учета 15.04.1998 в связи со смертью. В настоящее время в квартире проживают истец с сыновьями.

Лицевой счет № на оплату жилищно-коммунальных услуг открыт на имя Х.Л.Ю. (л.д.37), по состоянию на 01.04.2017 задолженность отсутствует (л.д.38).

По информации администрации Маймаксанского территориального округа Администрации МО «Город Архангельск» в 1989 году дом № № по ул.<адрес> в г.Архангельске находился в ведомстве ЛДК № 1 (л.д.36).

В поквартирной карточке нанимателем квартиры указан Х.Г.В.

Истец с сыновьями были вселены в квартиру в качестве члена семьи Х.Г.В., наравне с нанимателем пользовались спорным жилым помещением, жили одной семьей, после смерти Х.Г.В. остались проживать по месту регистрации, оплату за наем и коммунальные услуги по настоящее время производит Х.Л.Ю., которая с членами своей семьи ведет совместное хозяйство.

Указанные выше обстоятельства так же не оспариваются представителем ответчика, а именно не оспаривается факт вселения и проживания истца и членов ее семьи в названном жилом помещении. На момент рассмотрения дела по существу истец, Х. АрГ., Х. Ан.Г не приобретшими или утратившими право пользования жильем в установленном порядке не признаны.

В соответствии с ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Аналогичное правило содержалось в ст. 88 ЖК РСФСР, действовавшего на момент вселения истца в упомянутое жилое помещение.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

Таким образом, судом бесспорно установлено, что в фактическом пользовании истца и членов ее семьи находится квартира № № в доме № № по ул. <адрес> в г.Архангельске.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Х.Л.Ю. к Администрации МО «Город Архангельск» о признании права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать за Х.Л.Ю., Х.А.Г., Х.А.Г. право пользования жилым помещением – квартирой № в доме № № по ул. <адрес> в г.Архангельске на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд г.Архангельска в течение месяца.

Судья О.Г. Кривуля