Решение № 2-159/2024 2-159/2024(2-719/2023;)~М-567/2023 2-719/2023 М-567/2023 от 14 февраля 2024 г. по делу № 2-159/2024

Дело №2-159/2024

УИД 52RS0054-01-2023-000730-67

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Чкаловск 15 февраля 2024 года

Чкаловский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Плеханова В.А., при секретаре судебного заседания Лавровой Н.Е., с участием заместителя прокурора Чкаловского района Нижегородской области Сударикова П.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в Чкаловский районный суд Нижегородской области с иском к ФИО2 о признании последнего утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование иска истец ФИО1 указала, что 25.08.2023 на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома она зарегистрировала право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м и находящийся на нем жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается копией выписки из ЕГРН от 29.08.2023. Согласно пункту 3.5 Договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от 25.08.2023 ответчик обязался сняться с регистрационного учета до 15.09.2023. С 25.08.2023 ответчик выехал на другое постоянное место жительства, адрес которого не известен. Также ответчик вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет. В настоящее время она желает распорядиться имуществом по своему усмотрению в рамках действующего законодательства Российской Федерации, но наличие регистрации ответчика в жилом доме, принадлежащем истцу на праве собственности, не дает этой возможности. Самостоятельно ответчик не желает сняться с регистрационного учета из жилого дома, что приводит к нарушению прав истца.

В судебном заседании истец ФИО1 не участвовала, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в заявленном ходатайстве просит рассмотреть дело в ее отсутствие, что в соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом почтовой корреспонденцией по адресу, указанному иске, однако почтовый конверт с судебным извещением был возвращен в суд за истечением срока хранения. Согласно ответу миграционного пункта ОП (дислокация г. Чкаловск) МО МВД России «Городецкий» ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, с 18.08.2011 по настоящее время. В иске указан тот же адрес ответчика.

В соответствии со ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В силу ч.1 ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи, либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Ответчик извещался о времени и месте подготовки дела к судебному разбирательству и судебного заседания заказным письмом с уведомлением о вручении по адресу, указанному в иске и в справке, выданной миграционным пунктом ОП (дислокация г. Чкаловск) МО МВД России «Городецкий», заказные письма не были получены ответчиком по месту его жительства.

В силу положений ст.118 ГПК РФ судебные извещения посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Применительно к положениям п.34 Правил оказания услуг почтовой связи, утв. приказом Министерства связи и массовых коммуникаций РФ от 31.07.2014 №234, и ст.113 ГПК РФ неявка адресата для получения своевременно доставленной почтовой корреспонденции равнозначна отказу от ее получения. Доказательств, объективно исключающих возможность своевременного получения ответчиком судебных извещений, не представлено.

В соответствии со ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Согласно ч.ч.1, 3, 4 ст.167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В силу ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.06.2008 №13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса РФ при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Учитывая, что ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительных причинах своей неявки и не просил об отложении рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в его отсутствие в порядке заочного производства. Возражений относительно рассмотрения дела в порядке заочного производства от истца не поступало.

Заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Регистрация граждан по месту жительства предусмотрена Законом РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ».

Согласно ст.3 указанного Закона в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В силу ст.6 того же Закона граждане России обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

В соответствии с пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Пунктом 1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с ч.ч.1-3 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Никто не вправе ограничивать гарантированные Конституцией РФ права собственников владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим недвижимым имуществом.

В силу положений ст.288 ГК РФ и ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п.п.1,2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от 25.08.2023, заключенного между ней и ответчиком ФИО2

Право собственности на жилой дом и земельный участок зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Согласно пункту 3.5 Договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от 25.08.2023 ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета до 15.09.2023, однако своих обязательств не исполнил.

В жилом доме, кроме собственника, на регистрационном учете с 18.09.2011 по настоящее время состоит ответчик ФИО2, что подтверждается справкой Миграционного пункта отдела полиции (дислокация г. Чкаловск) МО МВД России «Городецкий».

В судебном заседании установлено и не опровергнуто, что с 25.08.2023 (дата заключения договора купли-продажи) ответчик ФИО2 добровольно выехал из спорного жилого помещения, вывез все свои вещи.

Ответчик в спорном жилом доме с указанного времени не проживает, расходы по его содержанию, оплате коммунальных услуг не несет, своего имущества в доме не имеет.

Какие-либо договоры об аренде, найме или ином пользовании спорным жилым помещением ответчиком суду не предоставлены.

Учитывая, что ответчик ФИО2 членом семьи собственника жилого дома не является, совместное хозяйство с истцом не ведет, по адресу регистрации не проживает, продал спорный жилой дом истцу на основании договора купли-продажи от 25.08.2023, после чего добровольно выехал из жилого дома, забрав все свои личные вещи, однако, в нарушение условий договора купли-продажи с регистрационного учета не снялся, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований иска о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Иное бы означало нарушение установленного вышеуказанными нормами права истца, как собственника жилого дома, осуществлять права владения, пользования и распоряжения находящимся у нее в собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Согласно п.1 ст.20 ГК РФ, п.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

В соответствии с вышеуказанными Правилами граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

В соответствии с п.1 Правил регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Из данных норм закона следует, что наличие регистрации у гражданина не может служить основанием приобретения гражданином права пользования жилым помещением.

Таким образом, наличие у ответчика регистрации в спорном жилом доме не является условием реализации его права на проживание и пользование вышеуказанным жилым помещением.

При наличии таких данных, c учетом приведенных правовых норм, у суда нет оснований для отказа в удовлетворении рассматриваемого иска.

Поскольку судом установлено, что ответчик ФИО2 прекратил право на жилую площадь в спорном жилом доме, то он подлежит снятию с регистрационного учета на основании решения суда.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, <дата> рождения, (паспорт <данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, <дата> рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.А. Плеханов. Решение не вступило в законную силу.