Решение № 2-454/2017 2-454/2017~М-374/2017 М-374/2017 от 21 мая 2017 г. по делу № 2-454/2017

Дело № 2-454/2017

Мотивированное
решение изготовлено 22 мая 2017 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кандалакша 17 мая 2017 года

Кандалакшский районный суд Мурманской области в составе:

судьи Кузьмич Н.В.

при секретаре Васильевой В.С.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в Кандалакшском районном суде дело по исковому заявлению ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Северная Теплоэнергетическая Компания» о признании незаконным действий по начислению платы за отопление и возложении обязанности произвести перерасчёт платы за отопление,

установил:

ФИО1 (далее – истец) обратилась в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Северная Теплоэнергетическая Компания» (далее - ООО «СТК», ответчик) о признании незаконным действий по начислению платы за отопление и возложении обязанности произвести перерасчёт за отопление. Исковые требования мотивирует тем, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, она прописана и проживает с <дата>. Истицей с разрешения администрации муниципального образования городское поселение Кандалакша Кандалакшского района от <дата><номер> в соответствии со всеми актами обследования, техническими условиями и в соответствии с действующим законодательством произведено переустройство данной квартиры, перевод на электрический обогрев вместо радиаторов центрального отопления, за исключением ванной комнаты. С января 2013 года по декабрь 2016 года начисление за отопление производилось по фактическим показателям общедомового прибора учёта тепловой энергии, в 2014-2016 годах начислялось из расчёта 1/12. С 01 января 2017 года ООО «СТК» выставляет к оплате счета по отоплению в полном объёме, а также произведён перерасчёт за отопление за 2016 года, несмотря на то, что фактически коммунальная услуга по отоплению в данном жилом помещении оказывается не в полном объёме. Полагает, что ООО «СТК» неправомерно произвела перерасчёт, а также начисление коммунальных услуг по отоплению, так как приборы отопления (батареи) демонтированы. За отопление в ванной комнате (полотенцесушитель) истица оплачивает исправно. Ссылаясь на положения статьи 539, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 26, 3637, 157 Жилищного Кодекса Российской Федерации, пункт 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, статью 2 ФЗ «О теплоснабжении», просит признать действия ответчика незаконными, произвести перерасчёт платы за отопление за период с 01.01.2016 по 28.02.2017, взыскать судебные расходы по оплате госпошлины в размере 1966,30 руб.

В судебном заседании ФИО1 поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика в судебном заседании не согласился с предъявленными исковыми требованиями. В отзыве на исковое заявление указал, что пунктом 15 статьи 14 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утверждёнными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определённых схемой теплоснабжения. Данная статья вступила в силу с 01.01.2011. Перечень запрещённых к использованию индивидуальных квартирных источников тепловой энергии утверждён в апреле 2012 года постановлением Правительства Российской Федерации от 15.04.2012 № 307. Схема теплоснабжения муниципального образования городское поселение Кандалакша утверждена, опубликована на официальном сайте администрации в данной схеме отсутствует перечень многоквартирных домов с наличием собственников квартир, перешедших на «электрообогрев». Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.04.2012 № 307 «О порядке подключения к системам теплоснабжения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» определены Правила подключения теплопотребляющих установок, тепловых сетей и источников тепловой энергии к системам теплоснабжения. Требования к схемам теплоснабжения, порядок их разработки и утверждения регламентируется постановлением Правительства Российской Федерации от 22.02.2012 № 154. В соответствии с данными актами актуализация схемы теплоснабжения муниципального образования проводится ежегодно, о чём извещается через средства массовой информации. Данные относительно альтернативного способа отопления помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> отсутствуют.

При отказе от централизованного отопления с заменой и переносом инженерных сетей и оборудования требуется внесение изменений в технический паспорт и в соответствии с частью 1 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденного Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170 является переустройством жилого помещения. Переустройство помещения осуществляется по согласованию с органом местного самоуправления. Вместе с заявлением о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения предоставляются проект и техническая документация установки автономной системы теплоснабжения. Данный проект выполняется организацией, имеющей свидетельство о допуске к выполнению такого вида работ. Отмечает, что при установке в жилом помещении отопительного оборудования его качественные характеристики должны подтверждаться санитарно-эпидемиологическим заключением, пожарным сертификатом, разрешением Ростехнадзора и сертификатом соответствия. На данный момент ООО «СТК» не располагает сведениями документального подтверждённого факта перехода помещения на альтернативный способ отопления, что может трактоваться как самовольное отключение от централизованного теплоснабжения. Кроме того, истцом в нарушение части 3 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации не получено согласие всех собственников жилья в многоквартирном доме. Система центрального отопления дома относится к общему имуществу, а услуга по отоплению предоставляется как для индивидуального потребления, так и в целях расходования на общедомовые нужды. Демонтаж приборов отопления не свидетельствует о том, что собственником такого помещения полностью прекратилось потребление тепловой энергии от централизованной системы отопления, поскольку энергия передавалась на дом, где распределялась через транзитные стояки по квартирам и общим помещениям дома, тем самым отапливая весь дом. Теплопотери от стояков отопления, поступление тепла от соседних помещений и нагрев воздуха, поступающего в квартиру в процессе воздухообмена (вентиляция) невозможно посчитать отдельно, не принимая во внимание общий тепловой баланс многоквартирного дома. Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утверждёнными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, не предусмотрено разделение начисления платы за отопление для индивидуального потребления и в целях расходования на общедомовые нужды. Отказ потребителя от централизованного отопления возможен лишь при отключении многоквартирного дома в целом, а не отдельных его помещений. Что касается корректировки платы за потребляемую энергию за 2016 год, то она производится в соответствии с пунктом 53 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». Верховный суд Российской Федерации в деле № АКПИ15-198 от 07.05.2015 признал нелегитимными действия собственников квартир, перешедших на «электрообогрев», и исключил возможность иных начислений по оплате за отопление, кроме тех, что предусмотрены законом. На основании вышеизложенного просит отказать в удовлетворении исковых требований.

Третье лицо ФИО3 исковые требования ФИО1 поддержала в полном объёме.

Заслушав истца, представителя ответчика, третье лицо, изучив материалы дела, суд полагает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу пункта 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим её потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Пунктом 1 статьи 541 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединённую сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о её фактическом потреблении.

Согласно статье 544 Гражданского кодекса РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учёта энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Порядок расчётов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии со статьёй 210 Гражданского кодекса РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 289 Гражданского кодекса РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290).

В соответствии с пунктом 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно части 3 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, статье 292 Гражданского кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно частям 1, 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с частью 6.2 статьи 155 Жилищного кодекса РФ управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчёты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твёрдого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Согласно части 7 данной статьи собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Частью 7.1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ установлено, что на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, а за коммунальную услугу по обращению с твёрдыми коммунальными отходами - региональному оператору по обращению с твёрдыми коммунальными отходами. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, региональному оператору по обращению с твёрдыми коммунальными отходами признаётся выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается, исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством РФ.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила № 354).

Правила № 354 регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учёта и при их отсутствии, порядок перерасчёта размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> является ФИО4, номер государственной регистрации права – <номер> от <дата>.

Согласно справке о регистрации по месту жительства и составе семьи (формы <номер>) от <дата> в данном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1, ФИО7 (муж), ФИО8 (дочь), ФИО3 (сестра), ФИО9 (сын).

В данном жилом помещении произведено переоборудование, замена радиаторов центрального отопления на электрические обогреватели.

Решением администрации муниципального образования городское поселение Кандалакша от <дата> согласовано переустройство и (или) перепланировка жилого помещения по адресу: <адрес><адрес>.

Актом приёмочной комиссии при завершении работ по переустройству и (или) перепланировке жилых помещений от <дата> приняты к эксплуатации работы по переустройству <адрес><адрес><адрес>.

Актом обследования квартир с электрообогревом по адресу: <адрес>, <адрес> от <дата> ООО «Жилищно-коммунальное хозяйство «Лувеньга» установлено, что оставшиеся стояки отопления на момент проверки заизолированы, обогреваются помещения ванной комнаты и коридора.

В техническом паспорте <адрес><адрес>, <адрес> указано: вид отопления – от электричества (за исключением ванной комнаты).

Кандалакшским филиалом ГУ ПТИ МО на основании обследования от <дата> установлен факт отключения от системы центрального отопления и перевода на электрообогрев квартиры по адресу: <адрес>ёжная, <адрес>. В технический паспорт дома внесены изменения.

<дата> между ООО «СТК» и ТСЖ «Лувеньга» на 2016 год заключён договор <номер> на снабжение тепловой энергией в горячей воде, в том числе и жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес>. Аналогичный договор заключён на 2017 год (договор <номер>-ТСЖ от <дата>).

На основании договоров аренды от <дата>, <дата>, заключённых между Администрацией муниципального образования городское поселение Кандалакша и ООО «СТК», ответчику предоставлены в аренду наружные сети теплоснабжения, расположенные в <адрес>, на срок до <дата>, а также котельная по адресу: <адрес>, <адрес>, сроком на 5 лет.

Между МУП «Расчётный информационно-вычислительный центр» (исполнитель) и ООО «СТК» (заказчик) заключён договор возмездного оказания услуг по расчёту платежей за коммунальные услуги, обработке единого платёжного документа от <дата><номер>.

Пунктами 1.1.5, 1.2 Договора от <дата><номер> исполнитель оказывает услугу по начислению платы за коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение) потребителям, проживающим в многоквартирных жилых домах, указанных в приложении <номер> к настоящему Договору; обработка данных и учёт платежей поступивших от потребителей в оплату коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение); осуществление перерасчётов по начислению при изменении тарифов, количества/качества предоставляемых услуг.

Как указано истцом в исковом заявлении, с 01.01.2017 по настоящее время ООО «СТК» ежемесячно направляет в её адрес квитанции на оплату за отопление, в которых указан размер платы в полном объёме (100 %).

Как следует из квитанций об оплате коммунальных услуг за отопление, с января 2017 года объём потребления коммунальной услуги составляет 1,259, по сравнению с предыдущими годами 0,178. Согласно представленному ответчиком анализу задолженности, по <адрес> по состоянию на <дата> числится задолженность в размере 55 024 руб. 58 коп.

Из выставленных квитанций усматривается, что объём индивидуального потребления отопления жилого помещения истца определяется по формулам, установленным Правилами № 354, исходя из норматива потребления данной коммунальной услуги. Данное обстоятельство сторонами не оспаривается.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 4 Правил № 354 в число услуг, которые могут быть предоставлены потребителю, входит отопление, то есть подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения № 1 к настоящим Правилам, а также продажа твердого топлива при наличии печного отопления.

Из системного толкования данных положений Правил № 354 следует, что в случае, если многоквартирный жилой дом оборудован централизованной системой отопления, потребителем услуги «отопление» являются все лица, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в данном многоквартирном доме.

При этом абзацем вторым пункта 40 Правил № 354 (в ред. Постановления Правительства РФ от 16.04.2013 № 34) предусмотрено внесение потребителем платы за услугу по отоплению совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за её потребление на общедомовые нужды. Начисление платы за отопление производится по единой формуле, которая не предусматривает возможность исчисления платы за потребление тепловой энергии только на общедомовые нужды.

Факт соблюдения требований законодательства при переводе квартиры на электрообогрев не является юридически значимым обстоятельством при рассмотрении вопроса о начислении платы за коммунальные услуги, потребляемые собственниками и пользователями помещений многоквартирного дома, поскольку Правилами № 354, регулирующими порядок определения размера оплаты за коммунальные услуги для граждан, размер платы за коммунальную услугу не ставится в зависимость от указанных обстоятельств.

Лицами, участвующими в деле не оспаривалось, что многоквартирный <адрес><адрес> оборудован централизованным отоплением, общедомовой прибор учёта тепловой энергии в данном доме не установлен.

Исходя из этого, в соответствии с пунктом 42(1) Правил № 354 для собственников и пользователей помещений в данном доме размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется в соответствии с формулой 2 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги. При этом данная формула не содержит такого показателя как «общая отапливаемая площадь дома». Вследствие этого доводы истца о том, что в техническом паспорте дома их квартира исключена из общей отапливаемой площади дома, на порядок расчётов при начислении платы за отопление не влияют.

Применение иных формул и методик расчёта платы за отопление в многоквартирных жилых домах для собственников и нанимателей жилых помещений действующим законодательством не предусмотрено.

Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 306 утверждены Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг (далее по тексту – Правила № 306), которые определяют порядок установления нормативов потребления коммунальных услуг (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление) и требования к их формированию.

Согласно пункту 11 Правил № 306 нормативы потребления коммунальных услуг в жилых помещениях и нормативы потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды устанавливаются едиными для многоквартирных домов и жилых домов, имеющих аналогичные конструктивные и технические параметры, степень благоустройства, а также расположенных в аналогичных климатических условиях. При различиях в конструктивных и технических параметрах, степени благоустройства, а также климатических условиях, в которых расположены многоквартирные дома или жилые дома, нормативы потребления коммунальных услуг дифференцируются в соответствии с категориями многоквартирных домов и жилых домов, предусмотренными приложением № 2 к настоящим Правилам.

При наличии в субъекте Российской Федерации многоквартирных домов и жилых домов, имеющих конструктивные и технические параметры, степень благоустройства, не предусмотренные категориями жилых помещений, определёнными в приложении № 2 к настоящим Правилам, по решению уполномоченного органа категории многоквартирных домов и жилых домов могут быть дополнены.

При этом приложением № 2 к Правилам № 306 не предусмотрена градация многоквартирных домов в зависимости от наличия в доме, оборудованном централизованным отоплением, жилых (нежилых) помещений с альтернативным видом отопления.

В соответствии с пунктом 26 Правил № 306 в норматив потребления коммунальной услуги по отоплению в жилых помещениях включается расход тепловой энергии для обеспечения температурного режима жилых помещений с учётом требований к качеству данной коммунальной услуги, установленных правилами предоставления коммунальных услуг.

Согласно пункту 29 Правил № 306 нормативы потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды по каждому виду коммунальных услуг включают нормативные технологические потери коммунальных ресурсов и не включают расходы коммунальных ресурсов, возникшие в результате нарушения требований технической эксплуатации внутридомовых инженерных систем, правил пользования жилыми помещениями и содержания общего имущества в многоквартирном доме.

При этом, как указывалось выше, в соответствии с абзацем вторым пункта 40 Правил № 354 (в ред. Постановления Правительства РФ от 16.04.2013 № 34) размер платы за услугу по отоплению определяется совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды. Следовательно, норматив коммунальной услуги по отоплению в многоквартирном жилом доме складывается как из расходов тепловой энергии для обеспечения температурного режима жилых помещений, так и нормативных технологических потерь коммунальных ресурсов.

Формула определения норматива потребления коммунальной услуги по отоплению в жилых помещениях приведена в пункте 3 Приложения № 1 Правил № 306. Иных формул для определения норматива потребления коммунальной услуги по отоплению Правила № 306 не содержат. Пункт 4 Приложения № 2 Правил № 306, содержавший формулу определения норматива потребления коммунальной услуги по отоплению на общедомовые нужды, Постановлением Правительства РФ от 16.04.2013 № 344 признан утратившим силу.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что по спорному жилому помещению истца должно производиться начисление платы за коммунальную услугу по отоплению в соответствии с Правилами № 354 и установленными ими формулами, поскольку иной порядок, а также невозможность применения указанных формул (либо изменения каких-либо величин формул) в случае перевода жилого помещения в многоквартирном доме на электрообогрев, закон не предусматривает.

Само по себе наличие разрешения на установку электронагревательных приборов об обратном не свидетельствует.

Оснований для освобождения истца от платы за отопление, начисленной в соответствии с Правилами № 354 при переводе помещения на электрообогрев, суд не усматривает, поскольку спорное помещение находится в многоквартирном доме, оборудованном централизованной системой отопления, жилищным законодательством такого основания не предусмотрено.

Суд считает, что расчёт размера платы за услуги по отоплению без учёта площади помещений, переведённых на электрообогрев, нарушает права иных собственников жилых помещений многоквартирного дома, являющихся потребителями коммунальной услуги «отопление», поскольку возлагает на них обязанность по внесению платы за услугу по отоплению жилых помещений, на общедомовые нужды в большем объёме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Северная Теплоэнергетическая Компания» о признании незаконными действий по начислению платы за отопление жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес><адрес>, возложении обязанности произвести перерасчёт платы за отопление за период с 01 января 2016 года по 28 февраля 2017 года оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд подачей апелляционной жалобы через Кандалакшский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Н.В. Кузьмич