Решение № 2-760/2017 2-760/2017~М-737/2017 М-737/2017 от 9 ноября 2017 г. по делу № 2-760/2017

Дело <...>

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Лангепас 10 ноября 2017 года

Лангепасский городской суд Ханты - Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи Кучинского К.А.,

при секретаре Москаленко А.А.,

с участием прокурора - старшего помощника прокурора г. Лангепаса Чуевой В.В.,

а также с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <...> по исковому заявлению администрации Нижневартовского района к ФИО2, ФИО3 о признании лиц не приобретшими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрации Нижневартовского района обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании лиц не приобретшими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения

В обоснование исковых требований указала, что истцу на праве собственности, на основании дубликата договора купли - продажи, принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Из ответа ООО «Управляющая компания «Комфорт», истцу стало известно, что в настоящее время в указанной квартире зарегистрированы и проживают ответчики, при этом согласия на их вселение и проживание истец не давал, соглашения о порядке пользования квартирой с ответчиками не заключалось.

Пользование ответчиками жилым помещением препятствует истцу распорядиться им согласно действующему законодательству.

Истец просил суд выселить ФИО2, ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления им другого жилого помещения.

В дальнейшем истцом исковые требования были увеличены. Просит также признать ФИО2, ФИО3 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала, пояснила, что оснований для занятия ответчиками квартиры не имеется. Срок действия договора указанного в поквартирной карточке истек, сведений о иных договорах нет. Квартира была приобретена ОВД Нижневартовского района на средства истца, в дальнейшем была передана администрации Нижневартовского района.

Представитель третьего лица МОМВД России «Нижневартовский» просил рассмотреть дело без его участия.

Третье лицо ТПП «Лангепаснефтегаз» в суд представителя не направило, о причинах неявки суду не сообщило.

Ответчики, извещенные о времени и месте рассмотрения дела по месту жительства, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили. Возражений относительно заявленных требований представлено не было.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд определил, с согласия представителя истца, дело рассмотреть в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела ответчики ФИО2, ФИО3, с <дата> зарегистрированы по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой с места жительства о составе семьи и регистрации, а также информацией ОМВД России по г. Лангепасу.

Собственником указанной выше квартиры является Муниципальное образование Нижневартовского района, что подтверждается выпиской из ЕГРП, документом - основанием указан дубликат договора купли - продажи от 09.04.2001 года, удостоверенный нотариусом ФИО6 за реестровым номером <...>.

Согласно договора купли - продажи от 09.04.2001 года, заключенным между ООО «ЛУКОЙЛ - Западная Сибирь» - продавец и ОВД Нижневартоского района - покупатель, покупатель приобрел квартиру <адрес>. Пункт 10 данного договора предусматривает, что в квартире проживают ФИО2, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО4, которые в соответствии с законом сохраняют за собой право пользования данной квартирой.

Факт того, что указанная в договоре купли - продажи ФИО4 и ответчик ФИО3 одно лицо, подтверждается справкой с места жительства и информацией о регистрации ОМВД России по г. Лангепасу, с полным совпадением персональных данных.

В соответствии с ч.1 ст.558 Гражданского кодекса Российской Федерации, существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

Часть 1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определяет, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Истцом не представлены доказательства того, что ответчики не приобрели право пользования жилым помещением и подлежат выселению из него, так как ответчики поименованы в договоре купли - продажи, в нем указывается их право пользования квартирой.

Доводы представителя истца о том, что срок действия договора указанный в поквартирной карточке истек, в связи с чем ответчики подлежат выселению, не принимается судом, так как в договоре купли - продажи от 09.04.2001 года, срок на который за ответчиками сохраняется право пользования жилым помещением, не указан. Доказательств незаконности вселения ответчиков, либо незаконности пользования ответчиками жилым помещением в судебном заседании не представлено.

При указанных обстоятельствах оснований для признания ФИО2, ФИО3 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>., и выселении их из данного жилого помещения, без предоставления им другого жилого помещения, не имеется.

руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований администрации Нижневартовского района к ФИО2, ФИО3 о признании лиц не приобретшими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения квартиры <адрес>, без предоставления иного жилого помещения, отказать.

Ответчик вправе подать в Лангепасский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в суд Хаты - Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) К.А. Кучинский

«КОПИЯ ВЕРНА»

Судья_____________(К.А. Кучинский)

Секретарь суд.заседания_________(А.А. Москаленко)

«___»______________20____г.