Решение № 2-1054/2026 2-1054/2026(2-8057/2025;)~М-7216/2025 2-8057/2025 М-7216/2025 от 24 февраля 2026 г. по делу № 2-1054/2026

Дело № 2-1054/2026 (2-8057/2025)

УИД 19RS0001-02-2025-012271-03


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 февраля 2026 года <адрес>

Абаканский городской суд Республики Хакасия в составе

председательствующего судьи Амандус О.А.,

при секретаре ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Саянсервис» к ФИО1, ФИО4 ФИО3, ФИО2 об обязании совершить определенные действия,

с участием представителя истца ФИО6, ответчиков ФИО4, ФИО2,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Саянсервис» (далее ООО «Саянсервис) обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО4, ФИО2 об обязании совершить определенные действия, указывая на то, что в соответствии с решением собственников МКД, состоявшемся в 2008 году ООО «Саянсервис» является управляющей компанией в многоквартирном доме <адрес>. ООО «Саянсервис» управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества указанного жилого дома. В подъезде дома №-1 наблюдается намокание стены, которое приводит к нарушению целостности самого дома, при этом данная проблема в первую очередь нарушает права собственников жилья, проживающих в данном подъезде, из-за чего в адрес компании неоднократно высказывались претензии. Намокание стены в районе расположения квартиры №-12 приводит к тому, что осуществленный ремонт подъезда, пришёл в негодность, намокание стены портит внешний вид подъезда. Согласно заключения 06/24 от ДД.ММ.ГГГГ, составленного ООО «Экспертиза недвижимости», направленного всем собственникам квартиры №- 12 в 2024 году, вместе с претензией, на которую до настоящего времени ответа ни от кого из них, не получено, выявлено, что в квартире произведена перепланировка и назначение помещений изменено, а в ванной комнате наблюдается намокание, а также следы протечек и утечек на поверхности стен и пола, доступ к трубам, расположенным в квартире отсутствует. В ходе экспертизы отмечено, что перепланировка не соответствует п.7.21 СП 54.13330.2022. Размещение кухни над жилыми комнатами не допускается. Согласно п. 1.7.2 Постановления Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ №: «перепланировка и переоборудование жилых домов и квартир, ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускается». Таким образом, перепланировка выполнена незаконно. В связи с этим, в претензии было отмечено, что необходимо демонтировать перепланировку, обеспечить доступ к трубам и выведение их, из штробы. Однако, до настоящего времени этого не сделано и ответа на претензию не дано. В связи с чем, намокание стены продолжается. Просят обязать ответчиков- собственников квартиры №-12, что <адрес>, демонтировать перепланировку указанной квартиры, вернув первоначальное расположение помещений, вынести трубы водоснабжения, расположенные в стене из штробы в ванной комнате, обеспечить свободный доступ к коммуникациям водопроводным и канализационным, путем демонтажа коробов закрывающих общедомовые инженерные системы для представителей истца, взыскать с ответчиков в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 000 рублей, расходы по заключению досудебной экспертизы в сумме 40 000 рублей, почтовые расходы в сумме 1000 рублей.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора: Департамент ГАЗ Администрации <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО6, действующий на основании доверенности, требования поддержал по основаниям указанным в иске.

В судебном заседании ответчики ФИО4, ФИО2 требования признали в части обязания демонтировать перепланировку, привести в первоначальное положение, суду пояснили, что готовы демонтировать перепланировку, однако не могут попасть в квартиру, собственник ФИО1 в квартиру не пускает, возражают против взыскания с них судебных расходов.

Ответчик ФИО1, представитель Департамент ГАЗ Администрации <адрес> в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом, были уведомлены о времени и месте рассмотрения дела по существу.

В соответствии с ч. 4,5 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, третьих лиц.

Выслушав пояснения сторон, всесторонне исследовав и оценив материалы дела в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 25 Конституции Российской Федерации жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

Аналогичные нормы закона содержатся в ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

Согласно с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Управляющей организацией многоквартирного жилого дома <адрес> является ЗАО «Саянсервис», что подтверждается протоколом № общего собрания собственников помещений в МКД № по <адрес> проводимого в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ.

ЗАО «Саянсервис» изменило свое наименование на ООО «Саянсервис» (выписка из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ)

Как установлено судом, собственником жилого помещения, расположенного <адрес> является ФИО2 (1/6 доля), ФИО7 (1/3 доля), ФИО4 (1/9 доля), о чем имеется выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО7 изменила фамилию на ФИО1 (свидетельство о перемени имени I-ПВ № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, составленного ООО «Экспертиза недвижимости», специалистами ООО «Экспертиза Недвижимости» было проведено обследование лестничной клетки и <адрес>, а также инженерные коммуникации в границах <адрес>. В ходе натурного осмотра установлено, что со стороны лестничной клетки поверхность стен от уровня пола первого этажа <адрес> до уровня пола второго этажа <адрес> имеет следы замачивания в <адрес> (2 этаж) под ванной <адрес> стены и пол влажные. По результатам текущего (на ДД.ММ.ГГГГ) обследования стены в месте замачивания, а именно: между квартирой № (2 этаж) и лестничной клеткой, также инженерных коммуникаций, проложенных в <адрес> многоквартирном <адрес>, установлены следующие причины:

- физический износ инженерного оборудования, сетей, подводок, а также запорной (краны, задвижки, вентили) и водоразборной (смесители, коллектор) арматуры в пределах <адрес>, приводящий к отказам, авариям и, как следствие, протечкам и утечкам. Наличие жестких, глухих коробов из ГКЛ, делали практически невозможным, контроль, обслуживание и ремонт данных сетей.

- вмешательство со стороны собственника (ов) <адрес> отдельные несущие конструкции здания, а также сети инженерно-технического обеспечения в рамках переустройства и перепланировки квартиры.

В результате визуального осмотра <адрес>, расположенной на втором этаже многоквартирного <адрес> в <адрес> и анализа технического паспорта многоквартирный дом по вышеуказанному адресу установлено, что собственником выполнено вмешательство в несущие конструкции и инженерное оборудование жилого дома. Фактически в квартире выполнена перепланировка и переустройство, а именно: произведена смена назначений помещений в квартире, нарушена целостность несущих железобетонных стеновых панелей в результате прокладки новых инженерных коммуникаций (выполнены отверстия и штробы).

Так, в результате перепланировки и переустройства произошла смена назначения помещений из помещения спальни № выполнена кухня, а из помещения кухни № (в котором имеется вентиляционная шахта) обустроена спальня. Таким образом, спальня <адрес> оказалась под кухней вышерасположенного этажа, а кухня <адрес> нависает над спальней <адрес> этажа, что не соответствует п. 7.21 СП 54.13330.2022 «Размещение кухни ниши и кухонной зоны кухни-столовой) над жилыми комнатами не допускается». Согласно п. 1.7.2. постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ №,«переоборудование планировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются».

Согласно п. 1.7.3. постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, «перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается».

Для обустройства кухни на месте комнаты и подключения сантехнического оборудования (раковины) выполнена пробивка отверстия в несущей железобетонной стене помещением ванной и кухней (ранее комната) для прокладки инженерных коммуникаций. В помещении ванной трубопроводы горячего и холодного водоснабжения к смесителю ванной проложены в штробе несущей железобетонной стене.

Таким образом, выполненные работы по переустройству и перепланировке квартиры затрагивают отдельные несущие конструкции здания, а также сети инженерно-технического обеспечения, что ухудшает условия эксплуатации и не соответствую вышеуказанным требованиям. Данные вмешательства могли привести к протечкам и утечкам из инженерных коммуникаций.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу частей 1, 3, 4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Согласно ч. 1 ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения.

К жилым помещениям относятся, в том числе квартиры и комнаты (ст. 16 ЖК РФ). Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, в обязанности управляющей организации по договору управления многоквартирным домом входит оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме, предоставление коммунальных услуг собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществление иной направленной на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности.

Пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ГЗ.08.2006 №, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно- эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в том числе: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; в) доступность пользования хилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом; г) соблюдение прав * законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Пунктом 4.3 СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», принятых Постановлением Министерства строительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, установлено, что в процессе эксплуатации зданий и сооружений следует не допускать изменений конструктивных, объемно-планировочных и инженерно- технических решений без проекта, разработанного в соответствии с действующими омами и утвержденного в установленном порядке.

Согласно пп. «к» п. 23 Правил противопожарного режима в РФ, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 25.64.2012 № «О противопожарном режиме», запрещается устраивать в лестничных клетках и поэтажных коридорах кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель и другие горючие материалы.

В силу ч. 2 ст. 40 ЖК РФ, если реконструкция, переустройство и (или) планировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, ООО «Саянсервис» в силу закона наделено полномочиями по защите прав собственников общего имущества в многоквартирном доме, в том числе, в вправе заявлять требования о восстановлении положения, существовавшего до нарушения права.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Саянсервис» направило в адрес собственников <адрес>, в <адрес> претензию об устранении недостатков выявленных в ходе проведения экспертизы.

В ходе судебного разбирательства ответчики ФИО4, ФИО2 не отрицали тот, факт того, что в квартире имеется перепланировка.

Из актов об отказе предоставить доступ к общему имуществу МКД по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ видно, что собственник <адрес> МКД № по <адрес>, отказывается предоставить доступ к общему имуществу МКД для проведения осмотра сетей холодного и горячего водоснабжения.

В ходе прокурорской проверки по обращению ФИО8 на действия ООО «Саянсервис» прокуратурой <адрес> вынесено представление об устранении нарушений об управлении МКД № по <адрес>, в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Мин ЖКХ РХ вынесено предписание №-У-2177-АИ (ТА) ФИО4 об устранении нарушений обязательных требований в срок до ДД.ММ.ГГГГ, а именно привести жилое помещение № по <адрес> РХ, в прежнее состояние, либо обеспечить согласование проведенной перепланировки с органом местного самоуправления.

Постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (далее Правила).

Согласно п. 1.7.1 Правил, переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.

Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что в квартире произведена перепланировка (переустройство), которая произведена в отсутствие согласования органа местного самоуправления – Администрации <адрес>.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что произведенная в квартире перепланировка (переустройство) является самовольной.

Согласно части 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно пункту 5.3а СП 54.133330.2011. Свод Правил. Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003, утвержденные Приказом Министерства регионального развития РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, состав квартир индивидуального жилищного фонда коммерческого использования определяется в задании на проектирование с учетом правил 5.3, в частности, в квартирах следует предусматривать жилые помещения (комнаты) и подсобные (кухню или кухню-нишу), переднюю, ванную комнату (или душевую), и туалет (или совмещенный санузел), кладовую (или хозяйственный встроенный шкаф). При реконструкции жилых зданий с изменением местоположения санитарно-технических узлов следует выполнять соответствующие дополнительные мероприятия по гидро-, шумо-, и виброизоляции, а также при необходимости - усиление перекрытий, на которых предусматривается установка оборудования этих санитарно-технических узлов (п.6.8).

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № утверждено Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (далее – Положение).

Указанное Положение устанавливает, в том числе, требования к жилому помещению (п.1). Его действие распространяется на находящиеся в эксплуатации жилые помещения независимо от формы собственности, расположенные на территории Российской Федерации (п.2).

Согласно пункту 20 Положения объемно-планировочное решение жилых помещений и их расположение в многоквартирном доме, минимальная площадь комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилых помещениях (кроме прихожей и коридора), должны обеспечивать возможность размещения необходимого набора предметов мебели и функционального оборудования с учетом требований эргономики.

Согласно п. 1.7.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 170, переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются. Перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается (п.п.1.7.2, 1.7.3 Правил).

Как следует из п. 1.7.4. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, наниматель, допустивший самовольное переустройство жилого и подсобного помещений, переоборудование балконов и лоджий, перестановку либо установку дополнительного санитарно-технического и иного оборудования, обязан привести это помещение в прежнее состояние.

В результате проведенных работ по перепланировке и переустройству исследуемой квартиры истцом произведено изменение технических характеристик квартиры.

Ответчиками не представлено доказательств того, что перепланировка и переустройство жилого помещения произведены на основании соответствующих разрешений и согласований, с внесением изменения в техническую документацию, в том числе в паспорт квартиры - каких либо судебных решений о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии не принималось, таких требований ответчиками не заявлялось.

Учитывая, что перепланировка (переустройство квартиры) выполнена без соответствующего разрешения и необходимой документации, требование ООО «Саянсервис» о возложении на ответчиков обязанности привести жилое помещение в первоначальное состояние подлежит удовлетворению и возлагается на всех собственников.

В соответствии с частью 2 статьи 206 ГПК РФ, с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», удовлетворяя требование кредитора о понуждении к исполнению обязательства в натуре, суд обязан установить срок, в течение которого вынесенное решение должно быть исполнено (часть 2 статьи 206 ГПК РФ). При установлении указанного срока, суд учитывает возможности ответчика по его исполнению, степень затруднительности исполнения судебного акта, а также иные заслуживающие внимания обстоятельства.

Решая вопрос о сроке исполнения вышеуказанной обязанности, суд, с учетом всех установленных по делу обстоятельств, для соблюдения безопасности для жизни и здоровья граждан полагает разумным назначить срок исполнения обязания предоставить доступ в жилое помещение в течение трех месяцев с момента вступления решения в законную силу, полагая такой срок разумным и достаточным при установленных обстоятельствах.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Статьей 94 ГПК РФ предусмотрено, что к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Саянсервис» была произведена оплата ООО «Экспертиза недвижимости» за досудебную экспертизу в размере 40 000 руб.

Учитывая, что исковые требования истца были удовлетворены, а вышеуказанное заключение эксперта явилось основанием для подачи искового заявления, суд считает возможным взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца вышеуказанные расходы.

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных требований.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 20 000 рублей (платёжное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ).

Обращаясь с иском, просили взыскать с ответчиков почтовые расходы в размере 1000 руб.

Между тем материалами дела подтверждены почтовые расходы в сумме 938,5 руб. по отправке претензии ответчикам и искового заявления (кассовые чеки от ДД.ММ.ГГГГ – 3 шт. на сумму 250 руб. кассовые чеки от ДД.ММ.ГГГГ 2- шт. на сумму 156 руб., кассовые чеки от ДД.ММ.ГГГГ – 3 шт. на сумму 532,5 руб.), которые подлежат взысканию с ответчиков солидарно.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Обязать ФИО1 (паспорт №), ФИО4 ФИО3 (№), ФИО2 (№) в течение трех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу привести перепланировку квартиры в первоначальное состояние в соответствии с техническим паспортом объекта недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; вынести трубы водоснабжения, расположенные в штробе несущей железобетонной стене в ванной комнате; обеспечить свободный доступ к водопроводным и канализационным коммуникациям, путем демонтажа коробов, закрывающих общедомовые инженерные системы.

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт №), ФИО4 ФИО3 №), ФИО2 №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Саянсервис» (ИНН: <***>) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 000 руб., по оплате заключения эксперта в размере 40 000 руб.

Решение может быть обжаловано через Абаканский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Хакасия.

Председательствующий О.А. Амандус

Мотивированное решение изготовлено и подписано 25 февраля 2026 года