Решение № 2-351/2019 2-351/2019~М-354/2019 М-354/2019 от 4 августа 2019 г. по делу № 2-351/2019

Дело № 2- 351,19


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Кирс 05 августа 2019г.

Верхнекамский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи: Усцовой-Новиковой О.В., с участием ст.пом. прокурора Верхнекамского района Хворостинской УЮ, при секретаре Осколковой ЕЛ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МКУ администрации Светлополянского городского поселения Верхнекамского района к ФИО1 о выселении из жилого помещения с предоставлением по договору социального найма другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

МКУ администрации Светлополянского городского поселения Верхнекамского района обратилась в суд с иском к ФИО1 о выселении из жилого помещения с предоставлением по договору социального найма другого жилого помещения, в обосновании указала, что ответчик ФИО1 зарегистрирован по адресу: <адрес>, квартира является муниципальным имуществом, договор социального найма ответчик не оформил (договор заключен ДД.ММ.ГГГГ с бывшей женой О., брак расторгнут, О. выписалась вместе с детьми из данной квартиры ДД.ММ.ГГГГ в связи с приобретением квартиры с помощью материнского капитала). Для заключения договора ФИО1 неоднократно приглашался в администрацию п.Светлополянск. В нарушении ст.67 ЖК РФ ФИО1 не выполняются обязанности нанимателя по обеспечению сохранности жилого помещения, проведению текущего ремонта жилого помещения, своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Кроме того, поступают жалобы от соседей по поводу нарушения их прав и интересов (часто собираются пьяные компании). ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было вручено предупреждение № с требованием до ДД.ММ.ГГГГ оплатить задолженность за жилищно-коммунальные услуги, провести текущий ремонт жилого помещения, в случае неисполнения требований, администрация будет вынуждена обратиться в суд о выселении ФИО1 из жилого помещения по адресу <адрес>6 с предоставлением другого жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 вручена претензия с требованием погасить задолженность за найм муниципального жилья в срок до ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени ни одного требования ФИО1 не исполнено.

Просят выселить ФИО1 из жилого помещения по адресу: <адрес> с предоставлением по договору социального найма другого жилого помещения по адресу <адрес>

В судебном заседании представитель истца МКУ администрация Светлополянского городского поселения Верхнекамского района ФИО2 на исковых требованиях настаивает, приводя доводы, указанные в исковом заявлении.

В судебном заседании ответчик ФИО1 с исковыми требованиями истца не согласен, суду пояснил, что зимой он поедет на заработки и заплатит задолженность. Он уже ездил на заработки на север зимой прошлого года, вернулся с <данные изъяты>, деньги отдал детям. Сейчас он разово ходит, работает на пилораме, поэтому денег нет, платить нечем, но за электроэнергию он платит. Ремонт в квартире делал лет 5 назад, сейчас нет денег, делать ремонт, унитаз у него потек, нет денег, чтобы отремонтировать. Он хочет свою квартиру оставить детям.

Суд, выслушав представителя истца МКУ администрация Светлополянского городского поселения Верхнекамского района ФИО2, ответчика ФИО1, заключение ст.пом. прокурора Верхнекамского района Хворостинскую УЮ, полагавшую, что заявление МКУ администрация Светлополянского городского поселения Верхнекамского района, подлежит удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Выпиской из реестра муниципального имущества Светлополянского городского поселения Верхнекамского района Кировской области подтверждается право собственности МО Светлополянское городское поселение Верхнекамского района Кировской области на жилое помещение по адресу <адрес>.(л.д.7)

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Светлополянского городского поселения и О. был заключен договор социального найма жилого помещения за №. Согласно договору вместе с нанимателем вселяются члены его семьи, в том числе муж- ФИО1, ФИО1 по настоящее время зарегистрирован один в данном жилом помещении (л.д. 4-6, 8)

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 1 ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Согласно п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2019 за №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 Кодекса) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу п. 1 ч. 4 ст. 83 и ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик длительное время не исполняет свои обязанности по оплате коммунальных услуг. Согласно выписки из лицевого счета ООО «Жилремсервис» за период с сентября 2017 года по апрель 2019 года по состоянию на 01.05.2019г. долг ФИО1 за содержание общего имущества составил <данные изъяты> рублей. В указанный период платежи ответчиком в управляющую компанию не вносились (л.д.13). Из выписки из лицевого счета КОГУП «Облкоммунсервис» следует, что с сентября 2014 по май 2019г. у ответчика сумма задолженности за отопление и подогрев, теплоноситель составила <данные изъяты> руб., пени-<данные изъяты>., всего-<данные изъяты> руб. За указанный период оплата не поступала (л.д.14,15). За период с декабря 2017г. по май 2019г. ФИО1 не оплачивались счета за найм жилого помещения, сумма задолженности за данный период составила <данные изъяты> руб., что подтверждается выпиской из лицевого счета администрации Светлополянского городского поселения (л.д.17), а также не оплачивал счета ООО «Кирсинской управляющей компании» по предоставлению услуг за водоснабжение и водоотведение с декабря 2017 по июнь 2019г., сумма долга составила <данные изъяты>. (л.д.18).

Кроме того, занимаемое ФИО1 жилое помещение требует проведения текущего ремонта, что подтверждает сам ответчик, в судебном заседании установлено, что ремонт не проводился им более 5 лет, необходимость проведения ремонта в квартире подтверждается актом обследования жилого помещения по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., в котором указано, что квартира в состоит из 3-х комнат находится в антисанитарном состоянии, сантехника в неудовлетворительном состоянии, квартиросъемщик ФИО1 коммунальные платежи не производит, приложена фототаблица (л.д.11, 41-43).

ДД.ММ.ГГГГ истцом ответчику направлено предупреждение от ДД.ММ.ГГГГ о погашении имеющейся задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в месячный срок (л.д.10). ДД.ММ.ГГГГ истцом предъявлялась претензия к ФИО1 о необходимости проведения оплаты за наем муниципального жилья в сумме <данные изъяты> рублей до ДД.ММ.ГГГГг.(л.д.9). ДД.ММ.ГГГГ. истцом вручено ответчику письмо за №, в котором за невыполнение обязанностей нанимателя жилого помещения по договору социального найма предлагалось освободить квартиру по адресу: <адрес> заключить договор социального найма на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.26).

Данные обращения оставлены ответчиком без удовлетворения.

Таким образом, судом установлен факт неисполнения ответчиком, как нанимателем жилого помещения, обязанности по оплате коммунальных услуг за период более 6 месяцев подряд. С ноября 2017 года до рассмотрения дела в суде ответчик не внес ни одного платежа за предоставленные коммунальные услуги и найм жилья, а коммунальные услуги по отоплению не оплачивает с 2014 года. ФИО1 имеет задолженность за жилищно-коммунальные услуги, социальный найм в размере, превышающем <данные изъяты> тыс.рублей за период более 6 месяцев подряд.

Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суду не предоставлено. Ответчик не отрицает, что в данный период он получал доход, в том числе полученный за работу в районах Крайнего Севера, но не предпринимал мер к погашению образовавшейся задолженности.

В связи с чем, имеются основания для выселения ФИО1 из жилого помещения по адресу: <адрес> с предоставлением другого жилого помещения.

Статья 90 ЖК РФ предусматривает, что если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В ч.1 статьи 105 ЖК РФ указано, что жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

Предложенное истцом ответчику другое жилое помещение по договору социального найма соответствует требованиям законодательства. Согласно выписке из реестра имущества, находящегося в муниципальной собственности Светлополянского городского поселения предложенная ФИО1 квартира, расположенная по адресу: <адрес> имеет площадь <данные изъяты> кв.м., в данной квартире никто не зарегистрирован, что подтверждается справкой ООО «ЖилРемСервис+», составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ. о том, данное жилое помещение пригодно для проживания, находится в удовлетворительном состоянии (л.д.20, 21, 25).

Учитывая изложенное, суд считает необходимым требование администрации Светлополянского городского поселения о выселении ФИО1 из жилого помещения по адресу: <адрес> с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма по адресу: Кировская область Верхнекамский район <адрес> удовлетворить.

Распределение судебных расходов между сторонами предусмотрено ст. 103 ГПК РФ – издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

На основании чего с ответчика ФИО1, подлежит взысканию госпошлина в размере 300 рублей в доход муниципального образования Верхнекамский муниципальный район Кировской области.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования администрации Светлополянского городского поселения удовлетворить.

Выселить ФИО1 из жилого помещения по адресу: Кировская область Верхнекамский район <адрес>6 с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО1 в доход муниципального образования Верхнекамский муниципальный район Кировской области госпошлину в размере 300 рублей.

Решение в мотивированном виде будет составлено 10 августа 2019г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца с момента вынесения в мотивированном виде с подачей жалобы через Верхнекамский районный суд.

Судья Усцова-Новикова О.В.