Решение № 2-429/2024 2-429/2024~М-429/2024 М-429/2024 от 22 июля 2024 г. по делу № 2-429/2024

УИД 31RS0021-01-2024-000512-04 №2-429/2024

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июля 2024 года г. Старый Оскол

Старооскольский районный суд Белгородской области в составе председательствующего судьи Алтуниной И.А.,

при секретаре Волошиной Н.В.,

в отсутствие истца ФИО1, ее представителя ФИО2, ответчиков ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о разделе земельного участка и выделе доли в натуре,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о разделе земельного участка и выделе доли в натуре, ссылаясь на то, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит 26/73 долей в праве собственности на земельный участок земель сельскохозяйственного назначения площадью 146 000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Городищенская сельская территория. С целью использования своей доли земельного участка для производства сельхозпродукции, она решила выделить принадлежащую ей долю. С этой целью она обратилась к кадастровому инженеру, был подготовлен проект межевания земельного участка. Она обратилась в Управление Россреестра по Белгородская область с заявлением о постановке на кадастровый учет и регистрации права собственности в отношении земельного участка, но получила уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ. Так как остальные участники долевой собственности не зарегистрировали право собственности на доли земельного участка на основании решения суда, а также отсутствует соглашение о выделе доли земельного участка, вследствие чего межевой план был подготовлен для обращения в суд с целью выдела земельного участка.

Просит: право общей долевой собственности между ФИО1 и ФИО3, ФИО4 на земельный участок общей площадью 146 000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> прекратить; выделить в ее собственность земельный участок площадью 51 999 кв.м. с границами в точках № согласно плана раздела земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Землеустроитель», признав за ней право собственности на данный земельный участок.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 в судебное заседание не явились, о дне и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом. От представителя истца поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, на исковых требованиях ФИО1 настаивает.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дне и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, повестками суда. Причина неявки суду не известна. Возражений относительно заявленных исковых требований от них не поступило.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд признает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Истцом представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие обоснованность заявленных исковых требований.

В соответствие с ч.1 ст. 12 Федерального закона от 24.07.2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.

Судом установлено, что ФИО3, ФИО1, ФИО4 являются участниками долевой собственности на земельный участок земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 146 000 кв.м. ФИО1 принадлежит 26/73 долей в праве собственности на данный земельный участок, ФИО3 – 26/73 доли, ФИО4 – 21/73 доли. Данные обстоятельства подтверждаются решением Старооскольского районного суда Белгородской области от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО5 к ФИО3, ФИО1, ФИО4 о заделе земельного участка и выделе доли в натуре, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ; выпиской из Единого государственного реестра прав на объекты недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и ответчиками не оспорено.

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на объекты недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости на земельный участок земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым № расположенный по адресу: <адрес>, площадью 146 000 кв.м., право собственности на данный земельный участок согласно решения Старооскольского районного суда Белгородской области от ДД.ММ.ГГГГ на 23/73 долей в праве собственности было зарегистрировано только на имя ФИО1 Остальные участники долевой собственности свое право собственности на данный земельный участок согласно решения суда не зарегистрировали.

Число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения не превышает пять, в связи с чем, к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации.

Исходя из положений ст. 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ч.1 ст. 247 ГК РФ).

На основании ч.1-3 ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что ФИО1 обратилась в Управление Росреестра по Белгородской области с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок, выделенный за счет принадлежащей ей долей в праве собственности из земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, площадью 146 000 кв.м. Истцом были предоставлены с целью регистрации: проект межевания земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный ФИО7

ДД.ММ.ГГГГ в адрес истца было направлено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, в виду того, что право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № в ЕГРН ФИО3 и ФИО4 в настоящий момент не зарегистрировано и заявления о регистрации права общей долевой собственности на этот земельный участок в орган регистрации не поступали. Также как не поступили заявления от сособственников о регистрации права собственности на образовавшиеся в результате раздела земельные участки. Соглашение участников долевой собственности о выделе земельного участка в счет доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения в орган регистрации заявителем представлено не было.

ООО «Землеустроитель» ДД.ММ.ГГГГ был изготовлен межевой план земельного участка, определены размеры выделяемого в счет доли ФИО1 земельного участка на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту долю. Согласно межевому плану площадь образуемого при выделе земельного участка составляет 51 999 кв.м., определены характерные точки координат границ образуемого земельного участка.

Поскольку право собственности ответчиков на земельный участок с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, площадью 146 000 кв.м. согласно решения Старооскольского районного суда Белгородской области от ДД.ММ.ГГГГ не было зарегистрировано в ЕГРН в установленном законом порядке, между участниками долевой собственности на спорный земельный участок в соответствие с ч.1 ст. 246 ГК РФ не было достигнуто соглашение по распоряжению имуществом, находящимся в долевой собственности, у истца не имеется иной возможности, кроме как в судебном порядке, разрешить спор.

Истец в обоснование заявленных требований ссылается на межевой план ООО «Землеустроитель» от ДД.ММ.ГГГГ и просит разделить земельный участок земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> площадью 146 000 кв.м. на два земельных участка, исходя из площади всего земельного участка и долей в праве собственности каждого из собственников на два земельных участка и выделить ей в собственность земельный участок площадью 51 999 кв.м. с границами в точках № Согласно данного плана определены координаты образуемого земельного участка.

Ответчики в судебное заседание не явились, возражения относительно заявленных требований суду в ходе рассмотрения дела не представили. Своих планов по разделу земельного участка суду также не представили, ходатайства о назначении судебной землеустроительной экспертизы не заявили. Каких-либо возражений относительно площади, размера выделяемого земельного участка, его местоположения, от ответчиков не поступило.

Давая оценку представленному истцом межевому плану раздела земельного участка ООО «Землеустроитель» от ДД.ММ.ГГГГ, суд считает, что план выполнен с учетом данных указанных в документах, удостоверяющих право истца и ответчиков на земельные доли, выделяемый земельный участок имеет прямоугольную форму. Общая площадь образованного земельного участка не превышает площади принадлежащей истцу на праве собственности земельной доли. При таких обстоятельствах, выделение земельного участка в границах, определенных планом раздела земельного участка, не нарушает прав ответчиков. В связи с чем, суд считает данный план надлежащим доказательством возможности раздела спорного земельного участка и принимает его во внимание при удовлетворении заявленных истцом требований.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Земельный участок образовавшийся после раздела земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> площадью 146 000 кв.м. на два земельных участка и выдела из него земельного участка ФИО1 площадью 51 999 кв.м., необходимо оставить в общей долевой собственности ФИО3 и ФИО6 пропорционально долям, принадлежащим им в земельном участке с кадастровым номером №

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о разделе земельного участка и выделе доли в натуре, удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО3, ФИО4 на земельный участок общей площадью 146 000 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

Выделить в собственность ФИО1 земельный участок площадью 51 999 кв.м. с границами в точках № согласно плана раздела земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Землеустроитель» и признать за ней право собственности на данный земельный участок.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда через Старооскольский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято 25 июля 2024 года.

Судья И.А. Алтунина