Решение № 2-180/2019 2-180/2019~М-179/2019 М-179/2019 от 5 мая 2019 г. по делу № 2-180/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 мая 2019 года город Плавск, Тульская область

Плавский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Малинина Д.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Харламовой К.М.,

с участием

истца ФИО8,

ответчиков ФИО9, ФИО10,

представителя ответчика администрации муниципального образования Плавский район по доверенности ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Плавского районного суда Тульской области гражданское дело №2-180/2019 по исковому заявлению ФИО8 к ФИО9, ФИО10, администрации муниципального образования Плавский район о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону,

установил:

ФИО8 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО9, администрации МО Плавский район о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности, в обоснование указал следующее. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ его мать ФИО1 приобрела у ФИО2 ... долю в праве на жилой дом, расположенный по <адрес>. Договор купли-продажи был зарегистрирован в БТИ <адрес>. По техническим документам жилой дом фактически является двухквартирным жилым домом с отдельными входами и выходами и коммуникациями. В связи с тем, что в жилом доме были произведены переоборудования, общая площадь жилого дома изменилась. Переоборудования были произведены без соответствующих разрешений, поэтому его мать ФИО1 обратилась в суд, и за ней было признано право собственности на часть жилого дома. Зарегистрировать право собственности на часть жилого дома она не успела, в результате несчастного случая она погибла. Он является ее единственным наследником принявшим наследство, так как его брат от принятия наследств отказался в его пользу. Он фактически принял наследство, так как проживает в ее доме, пользуется предметами быта, оплачивает коммунальные услуги. На основании решения суда от 14.12.2015 за ним признано право собственности на часть жилого дома в порядке наследования. При оформлении в собственность земельного участка, находящегося под его частью жилого дома, ему стало известно, что правообладателем данного участка является ФИО3, которая подарила свою долю дома ФИО4 После ФИО4 подарила свою долю дома ФИО2, которая продала свою долю дома его матери ФИО1 Место нахождение ФИО2 ему неизвестно.

В судебном заседании истец ФИО8 предоставил уточнение исковых требований, в которых указывает на следующее. Дом был куплен его матерью вместе с приусадебным участком, что очевидно из договоров дарения и купли-продажи. В настоящее время невозможно кроме как в судебном порядке установить его право собственности на этот земельный участок, поскольку предыдущие собственники не зарегистрировали его в установленном порядке. Размер (площадь) участка не изменилась на протяжении всех сделок с ним и всего прошедшего времени. В уточнениях иска просит признать за ним право собственности на земельный участок в порядке наследования по закону, с кадастровым №, общей площадью ... кв.м. по <адрес>, на котором расположен принадлежащий ему дом №. Пояснил, что, поскольку прежние собственники не оформили земельный участок в установленном порядке, он до настоящего времени значится за ФИО3 Ранее этому обстоятельству не придавали значения, а в настоящее время возникла необходимость привести все документы в установленный законом порядок, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд. Никто из ответчиков не возражает против удовлетворения его уточненных исковых требований.

В судебном заседании ответчик ФИО9 признал исковые требования в полном объеме, показал, что он является родственником ФИО3, которой до 1993 года принадлежала ... доля спорного жилого дома с земельным участком, находящийся под домом и являющимся приусадебным. Ему известно, что в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО3 подарила свою долю ФИО4, которая подарила в последующем свою долю дома ФИО2, а последняя продала свою долю дома вместе с земельным участком ФИО1. В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО1 погибла, и дом по наследству принадлежит ее сыну - ФИО8 Дом фактически всегда был разделен на две самостоятельные части, то есть на два хозяина. К каждой части прилегла и прилегает в настоящее время часть приусадебного участка. Одной частью пользуется ФИО8, а другая часть принадлежит ФИО10.

В судебном заседании представитель ответчика - администрации муниципального образования Плавский район по доверенности ФИО11, не возражала против удовлетворения исковых требований в полном объеме с учетом их уточнений.

Определением Плавского районного суда Тульской области от 06.05.2019 привлечена в качестве соответчика ФИО10

В судебном заседании ответчик ФИО10 признала исковые требования, и пояснила, что ее часть приусадебного участка оформлена в собственность. Никакого спора с истцом по земельному участку, о фактическом пользовании и других споров нет. Пояснила, что последствия признания иска ей понятны, о чем представила письменное заявление. Просила принять ее признание иска.

Выслушав объяснения истца и ответчиков, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 11 ГК РФ предусматривающая защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав судом, и статья 12 ГК РФ, указывающая в качестве способа защиты гражданских прав признание права, дают истцу основания для обращения в суд с иском о признании права собственности.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.ч.1, 2 ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию или по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Кодексом (ГК РФ).

Согласно ч.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности.

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено из материалов дела, что истец - ФИО8 является сыном ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, справке о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из договора от 03.11.1992, удостоверенного нотариусом Плавского района, ФИО5 и ФИО6 подарили ФИО3 по ... доли каждый жилого дома с <данные изъяты> общеполезной площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. по <адрес>, расположенный на земельном участке мерой ... кв.м.

Из договора от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Плавского района, ФИО3 подарила ФИО4 ... долю жилого дома с <данные изъяты>, общеполезной площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. по <адрес>, расположенный на земельном участке мерой ... кв.м.

Из договора от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Плавского района, следует, что ФИО4 подарила ФИО2 ... долю жилого дома <данные изъяты>, общеполезной площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. по <адрес>.

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Плавского района, следует, что ФИО2 продала ФИО1 ... долю жилого дома с <данные изъяты>, общеполезной площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., находящийся в <адрес>.

Согласно решению Плавского районного суда Тульской области от 14.12.2015 за ФИО8 признано в порядке наследования после смерти матери ФИО1 право собственности на часть жилого дома №, расположенного по <адрес>, общей площадью ... кв.м. и жилой ... кв.м., состоящую из жилых и подсобных помещений.

Решением также установлено, что ФИО1 при жизни было произведено переоборудование холодного помещения в отапливаемое за счет чего изменилась площадь жилого дома на ... кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН от 25.07.2017 ФИО8 зарегистрировал свое право собственности на указанную часть жилого дома.

Согласно решению Плавского районного суда Тульской области от 17.06.2013 за ФИО10 признано в порядке наследования после смерти матери ФИО7 право собственности на часть жилого дома №, расположенного по <адрес>, общей площадью ... кв.м. и жилой ... кв.м., состоящую из жилых и подсобных помещений.

Согласно свидетельству о регистрации права собственности № ФИО10 зарегистрировала свое право собственности на указанную часть жилого дома.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону ФИО10 принадлежит по праву наследования после смерти матери ФИО7 земельный участок с кадастровым № площадью ... кв.м., расположенный на землях населенных пунктов, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства по <адрес>.

Согласно свидетельству о регистрации права собственности № ФИО10 зарегистрировала свое право собственности на указанный земельный участок.

Согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданного ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес>, ФИО3 на основании договора дарения от 03.11.1992 передан для ведения подсобного хозяйства земельный участок площадью ... кв.м. по <адрес>.

Из кадастровой выписки о земельном участке, выданной филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области от 29.12.2017 следует, что ФИО3 является собственником земельного участка, с кадастровым №, категория земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью ... кв.м., расположенным по <адрес>. Регистрация права произведена на основании свидетельства на право собственности № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из анализа представленных и изложенным материалов дела судом с очевидностью установлено, при жизни ФИО1 принадлежала часть жилого дома № по <адрес>, и этот дом располагался на земельном участке, с кадастровым №, категория земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью ... кв.м., расположенным по тому же <адрес>. При этом суд признает объективно установленным, что указанная часть жилого дома сначала была подарена, а потом куплена ФИО1 именно с указанным земельным участком, на котором эта часть жилого дома фактически располагается. При жизни ФИО1 не зарегистрировала в установленном порядке своего права ни на часть указанного жилого дома, ни на прилегающий к нему земельный участок. В этой связи до настоящего времени правообладателем этого земельного участка в реестре недвижимости числится прежний собственник ФИО3, которой он уже не принадлежит на законных к этому основаниях – в связи с дарением и последующей продажей дома на основании приведенных выше договоров.

Вторая часть этого жилого дома с прилегающим к ней земельным участком с кадастровым № и аналогичной площадью ... кв.м. в настоящее время зарегистрирована на праве собственности ответчиком ФИО10

Судом достоверно установлено на оснований изложенного выше, что единственным наследником первой очереди по закону к имуществу умершей ФИО1 является ее сын – истец ФИО8 В этой связи указанный земельный участок с кадастровым №, который фактически купила ФИО1 вместе с частью жилого дома, входит в состав наследственного имущества после ее смерти.

Обстоятельства, свидетельствующие о наличии спора о принадлежности спорного недвижимого имущества заинтересованным лицам, отсутствуют.

Доказательств, опровергающих приведенные выше обстоятельства, по делу не установлено.

Лиц, обладающих правом на обязательную долю в наследстве на указанное имущество ФИО1 или наследников первой очереди по закону, также как и истец принявших наследство после ее смерти, судом не установлено, сторонами не названо.

Также не установлено судом оснований для лишения истца ФИО8 права наследования или оснований для отстранения его от наследования указанного имущества после смерти его матери - ФИО1

Ответчики не претендуют и не предъявляют требований на право собственности на вышеуказанное наследственное имущество. Каких-либо возражений, в том числе в порядке ст.56 ГПК РФ, по поводу предъявленного иска указанные лица в суд не представили. Напротив в письменных заявлениях ответчики не возражают против удовлетворения исковых требований. Ответчик ФИО10 признала исковые требования в полном объеме. Последствия признания исковых требований ей разъяснены и понятны, о чем она помимо судебного заседания указала в письменном заявлении. Данное признание исковых требований не противоречит закону, не нарушает чьих-либо прав и интересов, поэтому суд принимает признание ответчиком ФИО10 иска в полном объеме.

То обстоятельство, что в указанном выше договоре не указано, что часть жилого дома (доля) продана ФИО2 ФИО1 с земельным участком, на котором расположена эта часть, и то, что при жизни наследодатель ФИО1 не зарегистрировала в установленном порядке своего права ни на часть указанного жилого дома, ни на прилегающий к нему земельный участок не ставит под сомнение установленные выше судом обстоятельства и, по мнению суда, не может препятствовать законному правообладанию истцом в порядке наследования и являться единственным основанием к отказу в его исковых требованиях.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, с точки зрения их относимости, допустимости, в совокупности с нормами гражданского законодательства и наследственного права, суд находит их достаточными для признания за истцом права собственности в порядке наследования по закону на указанный выше земельный участок с кадастровым №.

В силу ч.1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Статьей 8 ГК РФ к основаниям возникновения гражданских прав и обязанностей отнесены в частности договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебное решение.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания прав и иными способами, предусмотренными законом, поэтому требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и в соответствии со ст.131 ГК РФ постановленное решение по делу является основанием для регистрации права собственности истца на указанное недвижимое имущество.

Руководствуясь стст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

удовлетворить исковые требования ФИО8 к ФИО9, ФИО10, администрации муниципального образования Плавский район о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону.

Признать за ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем <адрес>, право собственности в порядке наследования по закону после смерти его матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок площадью ... кв.м., с кадастровым №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Плавский районный суд Тульской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 8 мая 2019 года.

Председательствующий Д.А. Малинин