Решение № 2-533/2020 2-533/2020~М-532/2020 М-532/2020 от 17 сентября 2020 г. по делу № 2-533/2020

Дело № 2-533/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 сентября 2020 года г. Долинск

Сахалинская область

Долинский городской суд Сахалинской области в составе председательствующего судьи Повраковой М.П., при секретаре судебного заседания Е.О. Артамоновой,

с участием истца ФИО1

представителя ответчика Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального образования городской округ «Долинский» ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального образования городской округ «Долинский» о признании права собственности на 7/18 доли жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального образования городской округ «Долинский» о признании права собственности на 7/18 доли жилого помещения.

Исковые требования мотивировала тем, что являлась собственником 7/18 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Согласно заключения о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу от ДД.ММ.ГГГГ, жилой <адрес> в <адрес> признан межведомственной комиссией аварийным и подлежащим сносу. На сегодняшний день дом снесен. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ между комитетом по управлению муниципальной собственностью муниципального образования городской округ «Долинский» с одной стороны и ФИО1, ФИО3 заключено соглашение о намерениях, предметом которого является заключение договора мены жилого помещения №, расположенного в многоквартирном <адрес> в <адрес>, признанного аварийным в соответствии с Постановлением администрации муниципального образования городской округ «Долинский» от ДД.ММ.ГГГГ №-па, общей площадью № кв. метров, собственниками которого по 1/3 доли является сторона 2 на равноценное благоустроенное жилое помещение общей площадью № кв. метра, расположенное по адресу: <адрес>. Срок заключения договора мены до ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о размере доли ФИО1 указаны не корректно, поскольку ДД.ММ.ГГГГ ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/18 долю квартиры по адресу: <адрес>. Таким образом, ее доля в праве собственности на квартиру в снесенном доме составляет 7/18. 1/3 доля принадлежит ФИО3, которая отказывалась осуществлять действия по заключению основного договора, в квартиру не вселялась, расходов по содержанию не несет. Ответчик не имеет возможности надлежащему оформлению мены, поскольку необходимо присутствие всех сособственников. Правовая принадлежность 5/18 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес> остается неопределенной, что также создает невозможность регистрации права собственности на находящуюся в ее фактическом владении доли в новой квартире. Поскольку она фактически передала 7/18 доли, то есть у нее изъято 7/18 доли в жилом помещении, следовательно в новом жилом помещении возникло право собственности на 7/18 доли. Ответчик фактически принял и распорядился ее недвижимостью – дом снесен. Просит суд признать право собственности ФИО1 на 7/18 доли квартиры по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении, просила удовлетворить.

Представитель ответчика комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального образования городской округ «Долинский» ФИО2 в судебном заседании требования истца признала, о чем суду представлено письменное заявление.

Третьи лица представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области, ФИО3, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании договора № о передаче квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на праве общей долевой собственности принадлежало ФИО4, ФИО1 и ФИО6 по 1/3 доли каждого.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО7 В права наследования на 1/18 долю квартиры по адресу: <адрес> вступила ФИО1, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону.

При жизни ФИО4 было составлено завещание ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого он распорядился принадлежащим ему имуществом, какое на день его смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно не находилось в пользу своей дочери ФИО9. В установленный законом срок, наследство, открывшееся после смерти ФИО4, ФИО5 принято не было.

Решением Долинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 признана наследником, не принявшим наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом Долинского нотариального округа Сахалинской области ФИО8, зарегистрированному в реестре за №, к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО4. В удовлетворении исковых требований ФИО5 к ФИО1, ФИО10, администрации муниципального образования городской округ «Долинский», Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального образования городской округ «Долинский» о восстановлении срока для принятия наследства, установлении факта принадлежности завещания, отказано. Решение не вступило в законную силу.

На дату рассмотрения настоящего дела судом, принадлежность 5/18 доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> не определена.

Заключением от ДД.ММ.ГГГГ межведомственной комиссии, назначенной Постановлением администрации муниципального образования городской округ «Долинский» №-па от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> в <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации муниципального образования городской округ «Долинский» №-па от ДД.ММ.ГГГГ, гражданам, подлежащим переселению из аварийного жилищного фонда, распределены жилые помещения в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, ФИО1 и ФИО3 взамен жилого помещения по адресу: по адресу: <адрес>, распределено жилое помещение по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между комитетом по управлению муниципальной собственностью муниципального образования городской округ «Долинский» с одной стороны и ФИО1, ФИО3 с другой стороны заключено соглашение о намерениях, предметом которого является заключение договора мены жилого помещения №, расположенного в многоквартирном <адрес> в <адрес>, признанного аварийным в соответствии с Постановлением администрации муниципального образования городской округ «Долинский» от ДД.ММ.ГГГГ №-па, общей площадью № кв. метров, собственниками которого по 1/3 доли является сторона 2, на равноценное благоустроенное жилое помещение общей площадью № кв. метра, расположенное по адресу: <адрес>. Срок заключения договора мены установлен до ДД.ММ.ГГГГ.

Во исполнение условий соглашения о намерениях, комитетом по управлению муниципальной собственностью муниципального образования городской округ «Долинский» ФИО1 и ФИО3 по акту приема - передачи передано жилое помещение по адресу: <адрес>. ФИО1 до настоящего времени проживает в указанном жилом помещении, производит оплату коммунальных платежей, что подтверждается представленными квитанциями.

Согласно пункту 1 статьи 429 названного кодекса по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор (пункт 4 статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как указано в пункте 6 статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

Согласно п. 3 соглашения о намерениях от ДД.ММ.ГГГГ, обязательства по договору мены, возникают с момента его заключения. Основной договор мены должен был быть заключен не позднее ДД.ММ.ГГГГ, при этом требование о заключении основного договора сторонами друг другу не направлялось, то есть соглашение о намерениях считается прекращенным с ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> на дату разрешения спора зарегистрировано за муниципальным образованием городской округ «Долинский». Переход права на 7/18 доли на данное жилое помещение к ФИО1 в установленном законом порядке (по договору) не состоялся, оснований для принудительного (бездоговорного) прекращения права собственности муниципального образования на спорное жилое помещение, у суда не имеется, в этой связи, требования ФИО1 о признании права собственности на 7/18 доли жилого помещения по адресу: <адрес>, которое уже имеет собственника, удовлетворению не подлежат.

Согласно части 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Заявленное комитетом по управлению муниципальной собственностью муниципального образование городской округ «Долинский» признание исковых требований ФИО1 не может быть принято судом. При наличии зарегистрированного права собственности ФИО1 и ФИО11 на квартиру по адресу: <адрес>, которое до настоящего времени не прекращено в связи с уничтожением этого имущества, признание ответчиком иска в отсутствие материально-правового основания не может квалифицироваться как отвечающее предусмотренным частью 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации условиям для его принятия.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении требований ФИО1 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального образования городской округ «Долинский» о признании права собственности на 7/18 доли жилого помещения – отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами участвующими в деле в Сахалинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Долинский городской суд Сахалинской области.

Апелляционную жалобу вправе подать также лица, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом.

Решение в окончательной форме изготовлено 18 сентября 2020 года.

Судья М.П. Повракова

<данные изъяты>

<данные изъяты>