Решение № 2-125/2017 2-125/2017~М-82/2017 М-82/2017 от 3 апреля 2017 г. по делу № 2-125/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 апреля 2017 года с. Левокумское

Левокумский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Иванова М.А.,

при секретаре: Наумовой И.О., с участием

истца ФИО2 б\о,

представителя ответчика ФИО1, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 б\о к администрации МО Владимировского сельсовета Левокумского района Ставропольского края о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО2 б\о обратился в Левокумский районный суд с вышеуказанным исковым заявлением, указав в обоснование иска, что в (дата) он направил заявление Владимировской сельской администрации Левокумского района Ставропольского края о выделении земельного участка и разрешении строительства жилого дома и хоз. построек по адресу: (адрес), кадастровый № ..., следующей площадью: ... кв. м.. Согласно распоряжению Главы Владимировской сельской администрации Левокумского района Ставропольского края от (дата) № ... ему передали земельный участок по следующему адресу: (адрес), кадастровый № ..., следующей площадью: ... кв. м.. Государственная регистрация права на жилой дом была (дата) году на основании Акта приемки в эксплуатацию усадебного жилого дома от (дата), выдан Управлением архитектуры и градостроительства Левокумского района Ставропольского края, Распоряжение главы Владимировской сельской администрации Левокумского района Ставропольского края № ... от (дата).

На земельный участок зарегистрировать права во внесудебном порядке не представилось возможным, так как в кадастровом паспорте на земельный участок правообладателю ошибочно указано отчество - ФИО2, у которого нет отчества, исправить указанную ошибку не удалось. Данные обстоятельства не позволяют ему оформить земельный участок в собственность в упрощенном порядке. Признание права собственности на земельный участок необходимо ему для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и дальнейшем владении и распоряжении.

Просит признать за ним право собственности на земельный участок, находящийся по адресу: (адрес) кадастровый № ..., площадью: ... кв. м.

В судебном заседании истец требования поддержал в полном объеме, пояснив, что в настоящее время ему невозможно оформить право собственности в связи с ошибкой, имеющейся в кадастровом паспорте на земельный участок, в котором указан правообладатель ФИО2, тогда как у него самого отчества нет.

Представитель ответчика в суде пояснила, что ошибка в кадастровом паспорте была допущена из-за того, что ранее специалистом администрации были внесены ошибочные сведения в инвентаризационные дела.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, распоряжением главой Владимировской сельской администрации № ... от (дата) ФИО2 выделен земельный участок для строительства жилого дома и хоз. построек в (адрес) (л.д. ...).

Согласно акту приемки в эксплуатацию жилого дома от (дата) комиссией произведен осмотр построенного ФИО2 дома в (адрес) на земельном участке площадью ... га. и принят в эксплуатацию (л.д....).

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от (дата), на основании акта приемки в эксплуатацию жилого дома от (дата), распоряжения главы Владимировской сельской администрации № ... от (дата) зарегистрировано право собственности на жилой дом, площадью ... кв. м., расположенный по адресу: (адрес), кадастровый № ... на ФИО2 (дата) года рождения (л.д. ...).

Согласно постановлению администрации МО Владимировского сельсовета Левокумского района, Ставропольского края № ... от (дата), изменен почтовый адрес земельного участка из земель «населенных пунктов» площадью ... кв. м., с кадастровым № ... ранее значившимся по адресу: Ставропольский рай, (адрес), на адрес: Российская Федерация, (адрес) (л.д....

Статьей 35 Конституции РФ провозглашено конституционное право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Право частной собственности охраняется законом.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 ГК РФ).

Согласно п.п. 2 п. 1 ст. 40 Земельного Кодекса РФ (далее - ЗК РФ) собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно ст. 264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Таким образом, из исследованных в суде доказательств видно, что по распоряжению Главы Владимировской сельской администрации Левокумского района Ставропольского края от (дата) № ... ФИО2 передали земельный участок по адресу: (адрес), кадастровый № ..., площадью ... кв. м. для строительства жилого дома и хоз. построек. Государственная регистрация права на жилой дом была произведена (дата)

Согласно п. 21 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Минэкономразвития России N 42 от 04.02.2010 г., решение о внесении сведений в реестр о ранее учтенном земельном участке принимается на основании заявления правообладателя и представления перечисленных в указанном пункте документов, в том числе документа, содержащего решение о предоставлении земельного участка на определенном праве конкретному лицу, изданного уполномоченным органом (организацией) в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого документа на момент его издания.

Как следует из кадастрового паспорта земельного участка от (дата) № ... кадастровый № ..., правообладателем данного участка указан ФИО2 (л.д....

Устранить в настоящем судебном заседании противоречия между сведениями, указанными в кадастровом паспорте о правообладателе и утверждениями истца о том, что в данном документе указан правообладателем он (ФИО2), не представилось возможным ввиду того, что требования иска ограничены лишь притязанием истца на право собственности земельного участка.

Таким образом, избрав такой способ защиты права как признание права собственности на земельный участок, истец не представил суду в порядке ст. 56 ГПК РФ доказательства, подтверждающие установление принадлежности кадастрового паспорта - истцу.

Учитывая, что правообладателем земельного участка является иное лицо, а не истец, за ФИО2 б/о не может быть признано право собственности на земельный участок, исковые требования подлежат отказу в удовлетворении.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО2 к администрации МО Владимировского сельсовета Левокумского района Ставропольского края о признании права собственности на земельный участок - отказать.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Левокумский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения.

Судья М.А.Иванов