Решение № 2-1318/2024 2-1318/2024(2-7292/2023;)~М-5626/2023 2-7292/2023 М-5626/2023 от 4 февраля 2024 г. по делу № 2-1318/2024

Дело № 2-1318/2024 (2-7292/2023)

29RS0014-01-2023-007765-87

5 февраля 2024 года

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд города Архангельска

в составе председательствующего судьи Кошелева В.Н.

при секретаре судебного заседания Одинцовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске

гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского округа «Город Архангельск» о признании права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации городского округа «Город Архангельск» о признании права пользования квартирой на условиях социального найма, понуждении заключить договор социального найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: г.Архангельск, ... (далее также – жилое помещение, квартира). В обоснование иска указано, что истец с 1979 года зарегистрирован в жилом помещении, где по настоящее время проживает. Также истец является нанимателем указанного жилого помещения. В квартире кроме истца зарегистрированы и проживают: ФИО2 – супруга истца, а также сыновья истца ФИО3 и ФИО4 В указанное жилое помещение истец со своей семьей вселился на законных основаниях, постоянно проживает в нем, осуществляет плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Истец обратился с заявлением МУ «ИРЦ», просил заключить с ним договор социального найма жилого помещения. Истцу было отказано в заключении договора, поскольку не предоставлены документы, подтверждающие право пользования помещением, в связи с чем отсутствует основание для заключения договора социального найма.

Ответчиком возражений на исковое заявление в суд не направлено.

О судебном заседании лица, участвующие в деле, извещены в порядке, установленном статьей 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).

В судебном заседании ФИО1, третьи лица - ФИО2, ФИО4 исковое требование к ответчику поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что удовлетворение искового требования необходимо для оформления в письменном виде договора социального найма и реализации ими прав в связи с признанием многоквартирного дома, в котором находится спорное жилое помещение, аварийным и подлежащим сносу.

Другие лица, участвующие в деле, явку в судебное заседание не обеспечили.

Суд считает возможным рассмотреть дело при указанной явке.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке в порядке заочного производства.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст.5 Федерального закона от <Дата> «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ст.47 Жилищного кодекса РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В соответствии со ст.50 Жилищного кодекса РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

В силу ст.51 Жилищного кодекса РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем – жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение принадлежит городскому округу «Город Архангельск».

Согласно поквартирной карточке в настоящее время в жилом помещении зарегистрированы истец (с <Дата>) и третьи лица ФИО2 (с <Дата>), ФИО3 (с <Дата>), ФИО4 (с <Дата>). Согласно поквартирной карточке, выданной муниципальным учреждением муниципального образования «Город Архангельск» «Информационно-расчетный центр», нанимателем жилья числится истец.

В ответе на судебный запрос из департамента городского хозяйства администрации городского округа «Город Архангельск» поступило сообщение о том, что в соответствии с Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утверждённым постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01,2006 <№>, заключением межведомственной комиссии от <Дата><№> выявлены основания для признания многоквартирного ... в городе Архангельске аварийным и подлежащим сносу, копии документов прилагаются. Жилое помещение по договору социального найма ФИО1 взамен жилого помещения по адресу: г.Архангельск, ..., признанного непригодным для проживания, не предоставлялось.

ФИО1 на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, не состоит.В силу ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п.1, ч.3, ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права. Аналогичная норма содержится также в ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного прекращения прав на жилье является одним из конституционных принципов российского законодательства. Данный принцип дополнен положениями п.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которым никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В соответствии со ст.49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных данным кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В соответствии с п.п. 1 и 3 ст.672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила ст.ст. 674, 675, 678, 680, п.п. 1 - 3 ст. 685 ГК РФ. Другие положения ГК РФ применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.

Факт проживания в жилом помещении истца и третьих лиц, а также факт несения гражданами расходов по жилому помещению, в том числе расходов по оплате найма жилого помещения, подтверждается материалами дела и ответчиком не оспаривается.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что в отношении жилого помещения между истцом и ответчиком сложились правоотношения по социальному найму жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ч.2 ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

С учетом изложенного, в договор социального найма в качестве членов семьи нанимателя подлежат включению третьи лица: ФИО2, ФИО3, ФИО4, имеющие равные права и обязанности с истцом как с нанимателем жилого помещения.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковое требование ФИО1 (паспорт гражданина <№>) к администрации городского округа «Город Архангельск» (ИНН <***>) удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением по адресу: город Архангельск, ..., на условиях договора социального найма жилого помещения в составе семьи из четырех человек, включая ФИО1, <Дата> года рождения, ФИО2, <Дата> года рождения, ФИО4, <Дата> года рождения, ФИО3, <Дата> года рождения.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения судом определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения судом определения об отказе в удовлетворении данного заявления.

В случае обжалования заочного решения в апелляционном порядке апелляционная жалоба подается в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска.

Мотивированное решение изготовлено 12 февраля 2024 года.

Председательствующий

В.Н. Кошелев

<***>

<***>