Решение № 2-788/2017 2-788/2017~М-652/2017 М-652/2017 от 18 мая 2017 г. по делу № 2-788/2017

Дело № 2-788/2017 19 мая 2017 года


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Соломбальский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Кривуля О.Г.,

при секретаре судебного заседания Мажура Т.Н.,

с участием прокурора Полосиной Р.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по исковому заявлению Администрации МО «Город Архангельск» к Ш.М.В. о выселении из непригодного для проживания жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО «Город Архангельск» обратилась в суд с иском к ответчику о выселении из непригодного для проживания жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения.

В обоснование иска указано, что ответчик в соответствии с договором социального найма зарегистрирован в жилом помещении общей площадью <данные изъяты>.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: г.Архангельск, ул.<адрес>,д.№ кв.№ ком.№ Заключением межведомственной комиссии от 12 июля 2007 дом №№ по ул.<адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. В настоящее время в г.Архангельске реализуется областная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2013-2017 года, куда вошел указанный дом. Просят выселить ответчика из непригодного для проживания жилого помещения по адресу: г.Архангельск, ул.<адрес>,д.№ кв.№ ком.№ с предоставлением благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в виде комнаты в коммунальной квартире общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: г.Архангельск, пр.<адрес>,№ кв.№.

Представитель истца Ц.С.А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании на исковых требованиях настаивал по основаниям, изложенным иске.

Ответчик Ш.М.В. на рассмотрение дела не явился повторно, извещался надлежащим образом (л.д.61). О причинах неявки суд не известил.

Представитель третьего лица МУ ИРЦ в судебное заседание не явился.

По определению суда дело рассмотрено при имеющейся явке.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что заявленные требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

Статьей 40 Конституции РФ предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 1 ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Согласно ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Частями 1,2 ст. 89 ЖК РФ предусмотрено, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст.ст. 86 - 88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Пунктом 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным ст. ст. 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Суду следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан. При этом неблагоустроенность жилого помещения, из которого выселяется гражданин, и (или) отсутствие в нем коммунальных удобств не являются основанием для предоставления ему жилого помещения, не отвечающего требованиям статьи 89 ЖК РФ.

Таким образом, из вышеприведенных правовых норм и разъяснений Верховного Суда РФ следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ответчику по договору социального найма было предоставлено жилое помещение комната общей площадью 15,3 кв.м, жилой площадью 10,7 кв.м., расположенное по адресу: г.Архангельск, ул.<адрес>,д№ кв.№ ком.№.

Актом комиссии, созданной в соответствии с распоряжением и.о. мэра г.Архангельска от 29.03.2006 № 366р, дом № № по ул.<адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.22-23).

Распоряжением заместителя мэра города по городскому хозяйству от 10.08.2007 администрации Соломбальского территориального округа поручено предоставить жильцам дома №№ по ул.<адрес> в г.Архангельске предоставить жилые помещения по договорам социального найма (л.д.21).

Дом № № по ул.<адрес> в г.Архангельске включен в перечень аварийных многоквартирных домов адресной программы Архангельской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2013-2017 годы, утвержденной постановлением Правительства Архангельской области от 23 апреля 2013 года №173-пп.

Администрацией города ответчику выделена комната общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: г.Архангельск, пр.<адрес>,д.№ кв.№. Представитель истца пояснил, что указанный дом в ноябре 2016 года введен в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию от 15.11.2016 года, имеющимся в материалах дела (л.д.14).

Предоставляемое жилое помещение является собственностью муниципального образования «Город Архангельск», расположена в многоквартирном благоустроенном жилом доме.

До настоящего времени ответчик не предпринял никаких действий для вселения и регистрации в предоставляемом ему благоустроенном жилом помещении.

Принимая во внимание, что ранее предоставленное ответчику жилое помещение признано непригодным для проживания, ему предоставлено другое благоустроенное жилое помещение, руководствуясь приведенными нормами права, суд приходит к выводу, что выселение ответчика из жилого помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: г.Архангельск, ул.<адрес>,д.№ кв.№ ком№ в предлагаемое истцом благоустроенное жилое помещение соответствует требованиям закона, жилищные права не нарушены, соблюдены все требования, относящиеся к предоставляемому жилому помещению, предусмотренные ст. 89 ЖК РФ.

С учетом изложенного, требования истца подлежат удовлетворению.

Указанное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: ул.<адрес>д.№ кв.№ ком.№.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в доход бюджета пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

С учетом изложенных норм законодательства суд полагает взыскать с Ш.М.В. в доход бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб..

Руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Выселить Ш.М.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: г.Архангельск, ул. <адрес>,д.№ кв.№ ком№ с предоставлением другого жилого помещения – комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м в коммунальной квартире № № в доме № № по пр.<адрес> в г.Архангельске.

Взыскать с Ш.М.В. государственную пошлину в доход бюджета в размере <данные изъяты> руб..

Настоящее решение является основанием для снятия Ш.М.В. с регистрационного учета по адресу: г.Архангельск, ул.<адрес>д.№ кв.№ ком.№

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд г.Архангельска в течение месяца.

Судья О.Г.Кривуля