Решение № 2-452/2020 2-452/2020~М-346/2020 М-346/2020 от 28 мая 2020 г. по делу № 2-452/2020

УИД: 35RS0006-01-2020-000534-84 2-452/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Великий Устюг 28 мая 2020 г.

Великоустюгский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Зеленской Т.Г.,

при секретаре Урюпиной М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Теплосервис», ООО УК «Жилкомсервис» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и ООО «Теплосервис» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги.

В обоснование указала, что является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: .... Другая ? доля принадлежит ее брату ФИО2 ФИО2 не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. ... ООО «Жилкомсервис» направило мировому судье заявление о выдаче судебного приказа о взыскании долга по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в солидарном порядке с нее и ФИО2 в сумме 20 131,78 руб. и пени за несвоевременную оплату в сумме 127,60 руб., итого на сумму 20 259,38 руб. Данная задолженность была полностью взыскана с нее, так как ФИО2 нигде не работает, никаких доходов не получает. 17 декабря 2019 г. мировой судья Вологодской области по судебному участку № 28 вынесла судебный приказ о взыскании в солидарном порядке с нее и ФИО2 задолженности за коммунальные услуги в пользу ООО «Теплосервис» в размере 13 144,02 руб. В связи с тем, что только она получает доходы, данная задолженность опять будет взыскана с нее в полном объеме. Таким образом, ФИО2 никак не участвует в оплате за коммунальные услуги за жилое помещение по указанному адресу. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги с ФИО2 достигнуть не удалось. Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и в обслуживании жилья в квартире по адресу: ... между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по ? доле каждому собственнику; обязать ООО «Теплосервис» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: ... с ФИО1 и ФИО2

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержала, сославшись на изложенные в иске доводы. Дополнительно пояснила, что в квартире проживают она с мужем В.В. и ее брат Д.А., зарегистрированы она и ответчик. Она является собственником 1/3 доли в квартире на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 15 декабря 1992 г. Также на основании данного договора по 1/3 доле переданы ее матери А.Д. и брату ФИО2 А.Д. умерла ..., к нотариусу за вступлением в права наследства никто из наследников не обращался, право собственности на квартиру в Росреестре не зарегистрировано.

Ответчик ФИО2 с иском согласился частично, не согласен с указанными ФИО1 долями, поскольку занимает маленькую комнату. В права наследства после смерти матери не вступал.

Представитель ответчика ООО «Теплосервис» в суд не явился, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие. В письменном отзыве представитель по доверенности ФИО4 с иском не согласилась, указав, что ООО «Теплосервис» осуществляет подачу тепловой энергии в жилое помещение по адресу: ... с начислением по лицевому счету 04267_ТПС (ФИО1). в ООО «Теплосервис» поступило заявление ФИО1 о разделении лицевого счета от 20 февраля 2020 г. без указания долей разделения и без приложений. В связи с отсутствием сведений о собственниках данного жилого помещения и отсутствием данных сведений в приложениях, общество направило запрос ФИО1 от 5 марта 2020 г. С учетом отсутствия ответа на запрос, отсутствия сведений о регистрации права собственности в Росреестре и отменой судебного приказа от 17 декабря 2019 г., ООО «Теплосервис» направило запрос в ГП «Вологдатехинвентаризация», согласно ответа которого от 13 апреля 2020 г. недвижимое имущество по адресу: ... было зарегистрировано за А.Д. (1/3 доля), ФИО2 (1/3 доля), ФИО5 (1/3 доля) по договору на передачу квартиры в собственность граждан в соответствии с законодательством о приватизации жилищного фонда от ... В договоре от 15 декабря 1992 г. сособственником указан ФИО2, а не ФИО2, адрес: .... Отсутствуют документы о смене фамилии ФИО3 на ФИО1. Таким образом, сведения, точно подтверждающие право собственности ФИО1 и ФИО2 с определением доли каждого на жилое помещение по адресу: ... отсутствуют. ООО «Теплосервис» не отказывало ФИО1 в разделении лицевого счета, а просило представить соответствующие правоустанавливающие документы. Просит в удовлетворении требований отказать.

Представитель ответчика ООО «УК Жилкомсервис», привлеченного к участию в деле протокольным определением от 6 мая 2020 г., ФИО6 с иском не согласилась, поскольку право собственности на доли в квартире по адресу: ... не зарегистрировано в установленном законом порядке. Пояснила, что ФИО1 оплачивала одна все коммунальные услуги, сейчас начали высчитывать с ФИО2

Третье лицо ФИО2 в суд не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав объяснения участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан в соответствии с законодательством о приватизации жилищного фонда от 15 декабря 1992 г. жилое помещение, расположенное по адресу: ... передано в собственность А.Д., ФИО2 и ФИО5 (в настоящее время ФИО1) в равных долях.

Согласно справки администрации СП Красавинское от 18 мая 2020 г. № 104 адрес дома сменился с адреса: ... на адрес: ... на основании постановления главы администрации Красавинского сельсовета № 71 от 28 октября 1994 г.

Из записи акта о смерти № 606 от 24 августа 2016 г. следует, что А.Д. умерла ...

По сообщению нотариуса Нотариальной палаты ... П.П. от 13 мая 2020 г. наследственное дело к имуществу А.Д., ... года рождения, умершей ..., не открывалось.

По сведениям филиала ФГБУ «ФКУ Росреестра» по Вологодской области в ЕГРН по помещению с кадастровым номером №, расположенному по адресу: ... сведения о зарегистрированных правах и (или) ограничениях (обременениях) прав отсутствуют.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). Согласно ч.ч. 2, 3 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Из разъяснений, содержащихся в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», следует, что по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. Принимая во внимание, что право собственности за участниками процесса не зарегистрировано, в права наследства после смерти А.Д. никто из наследников до настоящего времени не вступил, требований к ФИО2 ФИО1 не предъявляет, суд находит требования истца преждевременными и не подлежащими удовлетворению. Суд считает необходимым разъяснить истцу, что в соответствии с подп. 1 п. 2 ст. 325 ГК РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого. На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ООО «Теплосервис», ООО УК «Жилкомсервис» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Великоустюгский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья: Т.Г. Зеленская