Решение № 2-3714/2017 2-3714/2017~М-3198/2017 М-3198/2017 от 25 октября 2017 г. по делу № 2-3714/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 октября 2017 года г. Чехов

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Геберт Н.В.

при секретаре Николаевой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3714/17 по иску ФИО1 к Администрации Чеховского муниципального района о подтверждении права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику Администрации Чеховского муниципального района <адрес> о подтверждении её права собственности на земельный участок площадью 1128 кв.м с кадастровым номером № категория земель: земли сельхозназначения, разрешенное использование: для дачного хозяйства, по адресу: <адрес>

Истица ФИО1, надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. Направила в адрес суда заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, в связи с чем, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствии истца.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № категория земель: земли сельхозназначения, разрешенное использование: для дачного хозяйства, по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ. истцом было получено уведомление из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о регистрации обременения на вышеуказанный земельный участок в виде ареста, на основании решения <адрес> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Указала, что ни в одном судебном заседании <адрес> районного суда <адрес>, участия не принимала, как собственник спорного земельного участка ни разу судом не вызывалась, копия указанного решения ей не вручалась, в связи с чем считает данный судебный акт подлежащим отмене в силу п. 4 ч.4 ст. 288 АПК РФ. Считает, что как добросовестный собственник, лишена прав владения и распоряжения названным земельным участком, приобретенным на законных основаниях. В своих дополнениях по иску истица указала, что спорный земельный участок был приобретен ею не безвозмездно, а был выкуплен в конкурентных условиях и на общих основаниях, за разумную цену, о чем был осведомлен компетентный орган местной муниципальной власти (ответчик). При этом, спорный земельный участок на момент его покупки и сейчас относился и относится к муниципальным землям сельскохозяйственного назначения. Считает, что земельный участок был приобретен на законных основаниях, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Представитель ответчика Администрации Чеховского муниципального района <адрес> по доверенности ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования не признала в полном объеме.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Сведений об уважительности причин своей неявки в судебное заседание не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося третьего лица.

Заслушав пояснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, закрепленными в статье 12 ГК РФ, а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. При этом необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права (п. ст. 1 ГК РФ).

В соответствии со ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Нормами ст. 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации.

Согласно ст. 25 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Как следует из материалов дела и правильно установлено судом, истица ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № категория земель: земли сельхозназначения, разрешенное использование: для дачного строительства, по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.57).

В силу положений п. 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как следует из представленного истицей Уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.7), на основании постановления <адрес> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14-17), ДД.ММ.ГГГГ проведена государственная регистрация ограничения (обременения) права: арест за № на объект недвижимости: земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № категория земель: земли сельхозназначения, разрешенное использование: для дачного хозяйства, по адресу: <адрес>, <адрес>.

В силу вышеуказанных обстоятельств, истица ФИО1 полагает, что нарушены её права как собственника вышеуказанного земельного участка, в связи с чем, просит подтвердить её право собственности на данное недвижимое имущество.

В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) в редакции, подлежащей применению к правоотношениям сторон, государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Таким образом, имеющаяся в материалах дела выписка из ЕГРП (л.д.57-62), является юридическим актом, подтверждающим возникновение у истицы ФИО1 права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № категория земель: земли сельхозназначения, разрешенное использование: для дачного хозяйства, по адресу: <адрес>

Согласно п. 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", установлено, что правом на обращение в суд с иском о признании права собственности на объект недвижимости обладает лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом.

А следовательно, иск о подтверждении права собственности, на вышеуказанный объект недвижимости является ненадлежащим способом защиты, поскольку участок находится во владении истицы ФИО1, а её право собственности зарегистрировано в ЕГРП в установленном законом порядке, и до настоящего времени ни кем не оспорено, что подтверждается также материалами регистрационного дела на спорный земельный участок (л.д.12-55).

При этом, суд полагает, что заявленные исковые требования истца, при наличии зарегистрированного права на спорный земельный участок, не направлены на защиту каких-либо ее прав, а фактически позиция истца сводится к несогласию с вступившим в законную силу постановлением <адрес> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о наложении ареста на принадлежащее ей имущество, что в силу ст. 12 ГК РФ, является недопустимым способом защиты гражданских прав.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им предоставить дополнительные доказательства. В случае, если предоставление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по ходатайству оказывает содействие в собирание и истребовании доказательств.

Доказательств, подтверждающих нарушение законных прав и интересов истицы ФИО1 со стороны ответчика Администрации Чеховского муниципального района <адрес>, суду не представлено.

В соответствии со статьей 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства является правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, прав и интересов Российской Федерации. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 8, 12, 130, 131, 209 ГК РФ, ст. ст. 2, 56, 57, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации Чеховского муниципального района о подтверждении права собственности на земельный участок - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда в полном объеме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: Н.В. Геберт