Решение № 2-545/2017 2-545/2017(2-5897/2016;)~М-6403/2016 2-5897/2016 М-6403/2016 от 17 апреля 2017 г. по делу № 2-545/2017

Дело №2-545/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 апреля 2017 года г.Барнаул

Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе председательствующего судьи Гончаровой Ю.В., при секретаре Оганнисян Т.Г., с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, ответчиков ФИО3, ФИО4, третьего лица ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Индустриального района города Барнаула, администрации города Барнаула, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на реконструированный жилой дом,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Индустриального района города Барнаула, администрации города Барнаула, ФИО3 о признании права собственности на 77/172 долей в праве собственности на реконструированный объект недвижимости – жилой дом (Литер А,А1,А2,А3) по адресу: <адрес>.

В обоснование требований истец указала, что является собственником 2/11 долей в праве собственности на жилой дом и земельный участок по <адрес>. Сособственниками указанных объектов недвижимости являются ФИО3 (2/11 доли) и ФИО4 (7/11 долей). В целях улучшения жилищных условий и благоустройства жилого дома самовольно истцом было возведено строение (Литер А3), общей площадью 35,2 кв. м. В пристрое расположены: коридор поз.1 площадью 2,5 кв.м., совмещенный санузел поз. 2 площадью 3,2 кв.м., кухня поз.3 площадью 10,5 кв.м., коридор поз.4 площадью 3,5 кв.м., жилая комната поз.5 площадью 9,9 кв.м., жилая комната поз.6 площадью 16,4 кв.м. В совмещенном санузле поз.2 расположена ванна и унитаз, в кухне поз.3 установлена раковина. ФИО3 возведены самовольные строения Литер А1, Литер А2. В пристрое Литер А 1, общей площадью 35.2 кв.м., расположены: коридор поз.2 площадью 2.8 кв.м., совмещенный санузел поз.3, площадью 4,9 кв.м., кухня поз.4 площадью 10,0 кв.м., жилая комната поз.5 площадью 17,5 кв.м. В совмещенном санузле поз.3 установлены ванна, раковина и унитаз, в кухне поз. 4 установлена раковина. В пристрое Литер А2, общей площадью 10,4 кв.м., расположен коридор поз.1 площадью 10,4 кв.м. Данный факт подтверждается Техническим заключением, согласно которому техническое состояние строительных конструкций жилого дома (лит.А) работоспособное, пристроев (лит.А1А2,АЗ) исправное. Угрозы для жизни и здоровья граждан не выявлено. Жилой дом с пристроями (лит.А,А1,А2,А3) пригодны для дальнейшей эксплуатации и могут быть сохранены в установленном законом порядке. Из прилагаемой градостроительной справки от ДД.ММ.ГГГГ *** следует, что указанный объект недвижимости относится к основному виду разрешенного использования зоны (Ж4), что соответствует градостроительному регламенту данной зоны. Ввиду возведенных пристроев произведен перерасчет долей в праве собственности на жилой дом, согласно которому размеры долей жилого дома с пристроями (Литер А,А1,А2,А3) общей площадью 142,6 кв.м. по <адрес> определены по фактическому пользованию: ФИО4- 40/172 доли; ФИО3- 55/172 доли; ФИО1-77/172 доли. Также на земельном участке по <адрес> ФИО4 возведен жилой дом Литер Б, который имеет статус незавершенного строительством дома, готовность 69%. Данный объект ФИО4 не намерена сдавать в эксплуатацию. Он представляет собой отдельно стоящий дом и отношения к жилому дому Литер А не имеет. С учетом указанных фактических обстоятельств, имеются правовые основания для применения ст.222 ГК РФ и признания права собственности ФИО1 на 77/172 доли в праве собственности на реконструированный жилой дом по <адрес>. Истцом приняты меры к легализации самовольных строений. Постановлением администрации Индустриального района г.Барнаула *** от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию после реконструкции жилого дома, однако указанный отказ не препятствует возможности узаконения самовольных строений по сг.222 ГК РФ в судебном порядке, в связи с чем, истец обратилась в суд с настоящим иском.

В процессе рассмотрения дела судом по ходатайству представителя истца третье лицо ФИО4 исключена из числа третьих лиц и привлечена к участию в деле в качестве соответчика, а также в соответствии со ст.43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора привлечен ФИО5, собственник жилого <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель ФИО2. поддержали исковые требования по изложенным в иске основаниям.

Ответчики ФИО3, ФИО4, третье лицо ФИО5 в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований.

Представители ответчиков администрации г.Барнаула и администрации Индустриального района г. Барнаула в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания ответчики извещены надлежащим образом.

Представителем администрации района представлен письменный отзыв по иску, в котором имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие В отзыве также указано, что согласно градостроительной справке от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом по <адрес>, выявлены нарушения градостроительных норм и правил, от планового жилого дома Литер А при строительстве пристроя Литер А 3 не соблюдено расстояние (3м) от границ соседнего приусадебного участка по <адрес>. Также в иске не отражено, что проводились исследования на предмет соблюдения норм пожарной, экологической безопасности при проведении самовольной реконструкции дома. На основании изложенного в удовлетворении требований истца администрация района просит отказать (л.д.***).

Администрацией города Барнаула также представлен письменный отзыв по иску, в котором указано, что истцом не представлено доказательств того, что при строительстве объекта соблюдены противопожарные, градостроительные норма и правила (л.д.***).

Суд полагает возможным в силу положений ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на праве общей долевой собственности, является сособственником 2/11 доли в праве собственности на жилой дом, общей площадью 53 кв.м., по адресу: <адрес> (л.д.***).

На основании распоряжения Комитета по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на праве общей долевой собственности является сособственником 2/11 доли в праве собственности на земельный участок площадью 554 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д***).

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 на праве общей долевой собственности (2/11 доли) принадлежит жилой дом, общей площадью 53,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д.***).

На основании распоряжения Комитета по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 на праве общей долевой собственности является сособственником 2/11 доли в праве собственности на земельный участок площадью 554 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д.***).

Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Алтайскому краю подготовлено техническое заключение *** по результатам обследования строительных конструкций и коммуникаций жилого дома по <адрес> после самовольного строительства пристроев (Лит.а1,А2,А3). В заключении указано, что техническое состояние строительных конструкций жилого дома (Лит. А) ограниченно работоспособное, пристроев (Лит. А1,А2,А3) исправное. Угрозы для жизни и здоровья граждан не выявлено. Жилой дом с пристроями (Лит.А,А1,А2,А3) по <адрес> пригодны для дальнейшей эксплуатации и могут быть сохранены в установленном законом порядке. Градостроительные и противопожарные нормы не рассматривались (л.д.***).

Также Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Алтайскому краю подготовлено техническое заключение *** по расчету долей объекта по адресу: <адрес> (л.д.***).

Из градостроительной справки ***, выданной Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Алтайскому краю ДД.ММ.ГГГГ, следует, что выявлены градостроительные ограничения (п.1.6. справки, градостроительные ограничения) (л.д.***).

Постановлением администрации Индустриального района г.Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ *** ФИО1 отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию после реконструкции жилого дома (л.д.***).

В силу положений подпункта 2 пункта 1 статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В силу ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

Согласно п.1 ч.1 ст.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительная деятельность - деятельность по развитию территорий, в том числе городов и иных поселений, осуществляемая в виде территориального планирования, градостроительного зонирования, планировки территории, архитектурно-строительного проектирования, строительства, капитального ремонта, реконструкции объектов капитального строительства.

Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии с п.1 ст.263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом использовании земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение или иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса (п.2 ст.236 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статьями 51 и 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что за разрешением на строительство на земельном участке и разрешением на ввод объекта в эксплуатацию застройщик с приложением названных в этих статьях документов должен обращаться в уполномоченный на то федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.

Как разъяснил Верховный суд Российской Федерации в пунктах 25 и 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума ВАС Российской Федерации №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка).

Если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, принадлежащем застройщику, однако на ее создание не были получены необходимые разрешения, ответчиком по иску застройщика о признании права собственности на самовольную постройку является орган местного самоуправления, на территории которого находится самовольная постройка (в городах федерального значения Москве или Санкт-Петербурге - уполномоченный государственный орган городов федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга).

Таким образом, дача разрешений на строительство объектов капитального строительства, выдача акта ввода объекта в эксплуатацию, расположенных на территории городского округа, относится к вопросам местного значения городского округа.

Уполномоченным органом по выдаче разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию, расположенного на территории городского округа, является администрация города Барнаула.

В абзаце 2 пункта 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Признание права собственности на самовольную постройку в судебном порядке является исключительным способом защиты права, который может применяться в случае, если лицо, обратившееся в суд, по какой-либо независящей от него причине было лишено возможности получить правоустанавливающие документы на вновь созданный или реконструированный объект недвижимости в порядке, установленном нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, связанные с градостроительной деятельностью, и отношения по использованию земель.

По смыслу ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на постройку, возведенную гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, который принадлежит ему на праве собственности, может быть признано, если строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

При самовольном изменении первоначального объекта недвижимости посредством пристройки к нему дополнительных помещений, право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде, а не на пристройку к первоначальному объекту недвижимости.

Рассматривая споры, вытекающие из самовольной реконструкции помещений и строений, следует иметь в виду, что понятие реконструкции дано в пункте 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Согласно указанной норме под реконструкцией понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Реконструкция объектов капитального строительства осуществляется в порядке, установленном Градостроительного кодекса Российской Федерации, тогда как возможность перепланировки и переустройства жилого помещения предусмотрена Жилищным кодексом Российской Федерации (далее ЖК РФ).

Положения статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект (пункт 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года №10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"), однако не применяются в случае перепланировки, переустройства (переоборудования) жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (часть 2 статьи 25 ЖК РФ). Перепланировка жилых помещений может включать перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров (абзац третий пункта 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года №170).

Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (часть 1 статьи 25 ЖК РФ). Переоборудование жилых помещений может включать в себя установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, джакузи, стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения (абзац второй пункта 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда).

В соответствии с ч.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменения его конфигурации, тогда как переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка и /или/ переустройство жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения /ст.26 ЖК РФ/.

В связи с тем, что перепланировка жилого помещения была произведена при отсутствии такого согласования с ответчиком, то в силу положений ч.1 ст.29 ЖК РФ эти действия признаются самовольными.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (ст.29 ЖКРФ).

В ходе рассмотрения дела по ходатайству стороны истца судом для выяснения вопросов о соблюдении градостроительных норм и правил, норм противопожарной безопасности, предъявляемых при строительстве объектов, назначена судебная строительно-техническая противопожарная экспертиза.

Из заключения эксперта ООО «Центр независимой профессиональной экспертизы «Алтай-Эксперт» *** от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.***) следует, что строение литера Б не имеет мест общего пользования (совместного сообщения), не имеет общих инженерных коммуникаций с ранее существующим жилым домом, состоящим из строений литера А, А1, А2, А3, является автономным жилым блоком (не завершенным строительством), имеет непосредственный выход на приквартирный участок и улицу, является самостоятельным строением

В виду того, что строение литера Б не является частью реконструированного жилого дома по адресу <адрес>, состоящего из строений литера А, А1, А2, А3, доли в праве собственности на данный жилой дом между сособственниками не изменятся.

На дату проведения экспертного осмотра, выявлены следующие не соответствия нормативным требованиям: при строительстве литера А, А3 не выдержано нормативное расстояние 3м до границы с соседним приусадебным участком *** по <адрес>, что не соответствует п.5.3.4 СП ***, п.4.15 Нормативам градостроительного проектирования Алтайского края, фактически составляет от 0,0м до 1,0м; при строительстве объекта литера А3 не выдержано нормативное расстояние от собственной сети водопровода и тепловой сети до фундаментов зданий и сооружений (5м), фактически составляет в пределах 1,0м.; существующие расстояния от исследуемого объекта жилого дома в целом (литера А, А1, А2, А3 - единый объект) до жилого дома по адресу: <адрес> составляет: литера А - 7,5м.; литера А1 -7,0 м.; литера А2 - 9,0 м.; литера А3 - 0,0 м. (отсутствует). Выявленное нарушение не соответствует противопожарным требованиям п.4.3 СП *** (не менее 15-ти метров).

Нарушение требований п.5.3.4 ***, п.4.15 Нормативов градостроительного проектирования Алтайского края, отражает фактическое положение строений и исходя из сложившейся застройки г.Барнаула, оказывает влияние только на ухудшение условий эксплуатации исследуемых строений литера А, А3 из-за сложности доступа к части их наружных конструкций, необходимого для проведения своевременного ремонта и обслуживания, и не требует устранения при условии согласования с собственниками смежных земельных участков. Угроза жизни и здоровью граждан отсутствует. Выявленные не соответствия нормативным требованиям в части прохождения подземных инженерных коммуникаций (водопроводная и тепловая сеть) в непосредственной близости от строения литера А3, может оказать влияние только на имущество собственников части данного жилого дома в случае аварии на сетях с порывом труб, или при ремонте указанных коммуникаций с необходимостью проведения земляных работ, в виду возможной сложности доступа к ним, и не оказывает влияния на эксплуатацию земельных участков и жилых домов смежных собственников. Угроза жизни и здоровью граждан отсутствует.

Сохранение пристроя литера А3 без создания угрозы жизни и здоровью граждан возможно, путем согласования с собственниками подземных инженерных коммуникаций.

Не соответствие противопожарным требованиям исследуемым домовладением и наиболее приближенным жилым домом по <адрес>, нормативным противопожарным требованиям п.4.3 СП ***, не оказывает влияние на возникновение угрозы жизни и здоровью граждан, так как пути эвакуации из жилых домов обеспечены. В то же время нарушение может оказать влияние на риски распространения пожара между строениями, а так же на риски причинения вреда имуществу собственникам исследуемых строений, и требуют устранения.

Устранение нарушений, возможно в различных вариантах. Кроме того, оставить постройки в существующем положении возможно путем проведения работ по повышению степени огнестойкости и конструктивной пожарной опасности исследуемых строений, либо построек на соседних участках,, для чего подвергнуть конструктивной огнезащите все горючие несущие элементы здания (наружные стены, перекрытия, несущие элементы мансарды), обеспечивающей требуемый предел огнестойкости конструкций в соответствии с таблицей 21 №123-ФЗ; путем согласования с собственниками соседних приусадебных участков.

Оснований сомневаться в достоверности выводов указанной экспертизы, проведенной в рамках рассмотрения настоящего дела, не имеется, поскольку эксперт предупрежден по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации об ответственности за дачу ложного заключения, имеет высшее образование и квалификацию эксперта по специальности, стаж работы в области экспертного исследования, заключение в достаточной степени мотивировано, подготовлено по результатам соответствующих исследований, выводы соответствуют собранным по делу доказательствам, а потому оснований относится критически с заключению эксперта у суда не имеется.

При рассмотрении дела собственник жилого <адрес> ФИО5 не возражал против удовлетворения исковых требований.

Таким образом, суд с учетом заключения эксперта, учитывая, что данный реконструированный дом возведен без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, правил противопожарной безопасности, сохранение строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также отсутствие возражений смежных землепользователей против иска, суд полагает возможным требования истца о сохранении в реконструированном виде жилого дома, удовлетворить.

В соответствии с п.1 ст.244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Пункт 2 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации закрепляет два вида общей собственности: долевую и совместную.

Согласно ст.245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

Сохранить в реконструированном виде жилой дом Литер А,А1,А2,А3 общей площадью 142,6 кв.м., жилой площадью 79,1 кв.м., по адресу: <адрес>, согласно выписки из технического паспорта Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Алтайскому краю по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право собственности на 77/142 долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на 55/142 долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО4 право собственности на 40/142 долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Индустриальный районный суд города Барнаула.

Судья Ю.В. Гончарова

Решение в окончательной форме с учетом положений ч.3 ст.107, ч.2 ст. 108 ГПК РФ

принято 24.04.2017