Решение № 2-751/2025 2-76/2026 2-76/2026(2-751/2025;)~М-2/647/2025 М-2/647/2025 от 26 января 2026 г. по делу № 2-751/2025

Гр. дело <данные изъяты>

50RS0<данные изъяты>-67


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Зарайск 22 января 2026 года

Зарайский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чикаревой М.В.,

при секретаре судебного заседания Козловой Е.С.,

с участием истца <данные изъяты>2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <данные изъяты>2 к администрации муниципального округа <данные изъяты> о признании право собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

<данные изъяты>4 обратилась в Зарайский городской суд Московской области с исковым заявлением к администрации м.о. <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 50<данные изъяты>:65, площадью 2100 кв.м., почтовый адрес ориентира: <данные изъяты>, и жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>, в порядке наследования по завещанию после смерти <данные изъяты>3, умершей <данные изъяты>.

В обоснование исковых требований указано, что <данные изъяты> умерла мать истца <данные изъяты>3, которой при жизни на праве собственности принадлежали: земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 2100 кв.м., почтовый адрес ориентира: <данные изъяты>; жилой дом № <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>; квартира, расположенная по адресу: <данные изъяты>; денежный вклад в филиале Сбербанка <данные изъяты>/<данные изъяты> на счете <данные изъяты>.

Еще при жизни, <данные изъяты>3 составила завещание от <данные изъяты>, согласно которому она завещала все свое имущество, которое окажется ей принадлежащим ко дню смерти, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось, в том числе зарегистрированный на её имя целый дом, находящийся в д. <данные изъяты>, своей дочери <данные изъяты>2

В июле 2001 года истец получила свидетельство о праве на наследство по закону на часть наследственного имущества в виде указанной выше квартиры и денежного вклада. Однако, своих наследственных прав на земельный участок и жилой дом по адресу: <данные изъяты>, не предъявляла, при этом, вступила в управление данным наследственным имуществом: оплатила налоги, коммунальные платежи, навела порядок в доме (осуществила в нем текущий ремонт), занялась рекультивацией земельного участка.

Оформить свои права истец во внесудебном порядке возможности не имеет, поэтому вынуждена обратиться в суд.

Истец <данные изъяты>4 в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика, администрации м.о. <данные изъяты> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело без его участия, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Принимая во внимание, что участвующие в деле лица, извещались судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, приходит к выводу о возможности рассмотрения дела при данной явке.

Суд, выслушав объяснения истца, тщательно исследовав и юридически оценив в совокупности все представленные доказательства, приходит к следующему выводу:

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый гражданин РФ вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

Согласно ст. 11, абз. 2 ст. 12 ГК РФ судебная защита гражданских прав возможна, в том числе, путем признания права.

Из ст. ст. 1113, 1114, 1115 ГК РФ следует, что наследство открывается со смертью гражданина. Временем открытия наследства является момент смерти гражданина. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (ст. 20 ГК РФ).

На основании ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствие со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

На основании ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора. Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.

В судебном заседании установлено, что <данные изъяты>3 умерла <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о смерти II-ИК <данные изъяты> (л.д. 18).

По данным наследственного дела <данные изъяты>, открытого к имуществу <данные изъяты>3 умершей <данные изъяты>, к нотариусу с заявлением о принятии наследства и просьбой выдать свидетельства о праве на наследство обратилась дочь – <данные изъяты>4 (л.д. 43-78).

Факт родства между <данные изъяты>3 (наследодателем) и <данные изъяты>2 (наследником) подтверждается свидетельством о рождении истца серии IХ-ИК <данные изъяты> (л.д. 15), справками о заключении брака № А-00661 и № А-00662, свидетельством о заключении брака II-ПА <данные изъяты> (л.д. 16).

Согласно завещанию, удостоверенному <данные изъяты> специалистом <данные изъяты> администрации <данные изъяты>8, зарегистрированному в реестре за <данные изъяты> (л.д. 19), <данные изъяты>3 всё своё имущество, которое окажется на день её смерти, в чём бы таковое не заключалось и где бы оно не находилось, в том числе зарегистрированный на её имя целый дом, находящийся в д. <данные изъяты>, завещала дочери <данные изъяты>2 (л.д. 19).

Согласно архивной справки от <данные изъяты><данные изъяты>, установлено, что в Реестре нотариальных действий <данные изъяты> сельской администрации <данные изъяты> и её правопреемников с <данные изъяты> по <данные изъяты> не имеется записи об отмене, изменении завещания составленного от имени <данные изъяты>3 (л.д. 69).

В силу пункта 1 ст. 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения.

Правом толкования завещания закон наделяет нотариуса, исполнителя завещания и суд, которые при толковании завещания принимают во внимание буквальный смысл содержащихся в нем слов и выражений. В случае неясности буквального смысла какого-либо положения завещания он устанавливается путем сопоставления этого положения с другими положениями и смыслом завещания в целом. При этом главной целью толкования завещания должно выступать обеспечение наиболее полного осуществления предполагаемой воли завещателя (ст. 1132 ГК РФ).

Пункт 7 ст. 1125 ГК РФ предусматривает, что в случае, когда право совершения нотариальных действий предоставлено законом должностным лицам органов местного самоуправления и должностным лицам консульских учреждений Российской Федерации, завещание может быть удостоверено вместо нотариуса соответствующим должностным лицом с соблюдением правил настоящего Кодекса о форме завещания, порядке его нотариального удостоверения и тайне завещания.

На основании приведенных выше норм права, суд приходит к выводу о доказанности факта того, что истец имеет право на наследство, открывшееся после смерти <данные изъяты>3, умершей <данные изъяты>, по завещанию от <данные изъяты>, удостоверенному специалистом <данные изъяты> администрации <данные изъяты>8, зарегистрированному за номером <данные изъяты>.

Согласно архивной копии из похозяйственной книги д. <данные изъяты> за 1991-1995 годы, за <данные изъяты>3 значатся: жилой дом с 1970 года, земельный участок площадью 0,21га с 1992 года (л.д. 63).

Согласно архивной выписки из постановления <данные изъяты> от <данные изъяты> «О фактическом использовании приусадебных земельных участков» за <данные изъяты>3 закреплен в собственность земельный участок площадью 0,21га в д. <данные изъяты> (л.д. 65).

Согласно справки ГБУ «БТИ <данные изъяты>», установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>, учтен в инвентарном деле <данные изъяты> от <данные изъяты> с наименованием «жилой дом», расположенный по адресу: <данные изъяты> (л.д. 73).

Согласно выписок из ЕГРН от <данные изъяты> вышеуказанный жилой дом поставлен на кадастровый учет, кадастровый номер: <данные изъяты>, площадь 23,3 кв.м; земельный участок также поставлен на кадастровый учет, кадастровый номер: <данные изъяты>, площадь 2100 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, имеет статус «актуальные, ранее учтенные». Сведения о зарегистрированных правах на данные объекты недвижимости отсутствуют (л.д. 32-33,35).

В соответствии с ч. 1 ст. 69 Федерального закона от <данные изъяты> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от <данные изъяты> № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. Государственная регистрации таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей.

В силу п. 9 ст. 3 Федерального закона от <данные изъяты> № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <данные изъяты><данные изъяты> «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Из п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <данные изъяты><данные изъяты> «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Из п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ <данные изъяты>, Пленума ВАС РФ <данные изъяты> от <данные изъяты> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При таких обстоятельствах, суд считает установленным, что наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <данные изъяты>, в порядке наследования после смерти <данные изъяты>3 перешло к ее наследнику по завещанию <данные изъяты>2

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, в суд не представлено.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание вышеприведенные положения законодательства и представленные суду доказательства, суд считает возможным признать за <данные изъяты>2 в порядке наследования право собственности на вышеназванное наследственное имущество.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования <данные изъяты>2 к администрации муниципального округа <данные изъяты> о признании право собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за <данные изъяты>2, <данные изъяты> года рождения, уроженкой <данные изъяты>, паспорт 46 25 <данные изъяты>, право собственности на земельный участок площадью 2 100 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, почтовый адрес ориентира: <данные изъяты>, и жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>, в порядке наследования по завещанию после смерти <данные изъяты>3, умершей <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Зарайский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение судом изготовлено <данные изъяты>.

Судья М.В. Чикарева